廠房、辦公樓方案說明(已修改)
2025-05-07 13:27 本頁面
【正文】 第一章 設(shè)計總說明一．設(shè)計依據(jù)1．2013年，甲方與中交第四航務(wù)工程勘察設(shè)計院有限公司簽訂的建設(shè)工程設(shè)計合同；2．甲方向乙方提交的有關(guān)基礎(chǔ)資料：《建筑規(guī)劃條件通知書》、紅線圖、地形圖電子文件；3．甲乙雙方多次研討磋商形成和制定的相關(guān)設(shè)計文件；二．項目概況 1．建設(shè)地點：本項目位于廣西南寧。2．建設(shè)規(guī)模：總用地面積：㎡3．項目組成本次設(shè)計由兩棟廠房、車間、研發(fā)樓、檢測中心及地下室組成，子項名稱及設(shè)計號編排如下：（1）廠房、車間、研發(fā)樓、檢測中心：5F/，13F/，17F/，3F/；（2）地下室：1層，1F/。4．建筑等級：一級5．建筑性質(zhì)： 科創(chuàng)控股集團南寧醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園項目：地上分為兩棟廠房和廠房配套用房，其中監(jiān)測中心位于一～三層為裙房，四層為裙房屋頂，四層以上為2個高層塔樓（車間、研發(fā)樓）。地下室一層主要為機動車庫；6．建筑類別及耐火等級：地上部分和地下室耐火等級均為一級；7．結(jié)構(gòu)形式：為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；8．設(shè)計合理使用年限：50年9．抗震設(shè)防烈度：6度三．設(shè)計范圍1．本次設(shè)計范圍： 本次設(shè)計為初步設(shè)計，設(shè)計范圍包括兩棟廠房、研發(fā)樓、車間、檢測中心的建筑以及地下室的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖通風、強電、弱電設(shè)計，總圖設(shè)計。 ，其中地下建筑面積：，地上建筑面積： 平米。2．除地下車庫、地上非機動車位、設(shè)備用房，其余部分室內(nèi)二次裝修由業(yè)主另行委托設(shè)計。3．總圖景觀設(shè)計由業(yè)主另行委托設(shè)計。4. 外立面玻璃幕墻及鋁塑板、二次裝修由業(yè)主另行委托設(shè)計。四．設(shè)計指導思想1. 執(zhí)行國家方針政策,滿足城市規(guī)劃要求。2. 功能分區(qū)合理,交通流線順暢。3. 套型布置合理，設(shè)施配置齊全。4. 全方位精細化設(shè)計，節(jié)省資源，節(jié)約投資。5. 節(jié)能措施得當，有利可持續(xù)發(fā)展。6. 環(huán)境舒適優(yōu)美,人文與生態(tài)并重。7. 形象典雅高貴，統(tǒng)一與變化兼顧。第二章 總平面設(shè)計說明一．設(shè)計依據(jù)1～4點詳見第一章“總說明”之設(shè)計依據(jù)；5．國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及省市的有關(guān)標準及規(guī)定，主要有：《民用建筑設(shè)計通則》GB50352～2005《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ672006《汽車庫設(shè)計規(guī)范》JGJ10098《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》DB5017693《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB 50189—2005《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分）2012年版 二．場地概況本項目位于廣西南寧。㎡。廠房、廠房
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