【正文】 1 辦公樓裝修方案 1 工程概況 （一）、工程建設概況、范圍及工程特點 本工程為 北新區(qū)聯(lián)合辦公樓裝修 工程。 工程地址： 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)北新區(qū)聯(lián)合辦公樓 工期要求： 2020 年 9 月 1 日 2020 年 11 月 30 日 （ 二 ）、編制依據(jù) 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 《 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 《 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 《 干拌砂漿應用技術規(guī)程 》 《 廚 房、廁浴間防水施工技術規(guī)程 》 《 墻體內(nèi)保溫施工技術規(guī)程 》 設計圖紙 （ 三 ）、顧客要求 本工程質(zhì)量要求合格，嚴格按照設計圖紙及相關施工驗收技術規(guī)范進行施工。 （ 四 ）顧客提供 施工圖紙一套。 2 現(xiàn)場布置情況 鑒于工程的實際情況，本工程臨時電梯等放在主樓北側(cè)，加工場地設置在主樓以北原鋼筋加工場地處，裝修材料堆放在主樓北側(cè)、部分放在主樓東側(cè)原大模板堆放區(qū)。 工程重點與難點 本工程為剪力墻結(jié)構，二次結(jié)構采用輕集料砌塊，隔墻采用增強水泥條板，墻面裝修時控制交界處開裂為本工程裝修的難點。 本工程為 街道辦聯(lián)合辦公樓 工程，控制好軸線位移，樓層標高為本工程的重點。 2 施工安排 勞動組織及職責分工 項目部管理人員 現(xiàn)場協(xié)調(diào)及施工進度安排： 技術總負責 質(zhì)量總負責 現(xiàn)場技術負責及監(jiān)督 現(xiàn)場安全負責及監(jiān)督 3 3 施工準備 技術準備 組織有關人員熟悉圖紙，了解各部位工程做法情況，如有對圖紙中不詳之處經(jīng)匯總后，及時與設計部門聯(lián)系解決。 根據(jù)工程特點及設計要求，組織有關技術人員研究各個重點、難點部位的施工方法。 根據(jù)確定的施工方法提前及時進場材料，保證工程進度。 施工前 組織人員培訓，學習各種規(guī)范和操作規(guī)程；編制各部位技術和安全交底；提交并審核各部位材料計劃和進場時間；做好各部位的安全防護措施。 4 4 主要工程做法 初裝修內(nèi)部主要做法表 序號 房間 地面 墻面 頂棚 備注 1 臥室、起居室、戶內(nèi)過道 25 厚輕集料砼墊層； 20 厚 DS 砂漿找平 滿刮 2 厚耐水膩子分遍找平 3 厚底基防裂膩子； 2厚面層耐水膩子 公共部分與戶內(nèi)交界處墻面做法： 墻面做界面處理；用DEA 砂漿粘貼 25 厚擠塑聚苯板； 6 厚粉刷石膏抹平，中間壓入一層中堿玻纖網(wǎng)格布；滿刮 2 厚面層耐水 膩子找平；封底漆一道；合成樹脂乳膠涂料面層 2 道（每道間隔 2 小時） 2 廚房 素水泥漿一道； 后單組份聚氨酯防水層；最薄 30 厚C15 細石混凝土找坡；預留 30 厚裝修層 9 厚 DP 砂漿打底壓實抹平、 厚單組份聚氨酯涂膜防水層300 高 同上 3 衛(wèi)生間 同上 同上（立面防水高度為 ） 同上 4 樓梯間 水泥樓地面 乳膠漆墻面 乳膠漆噴涂（ A 級防火） 墻體做法 序號 名 稱 做 法 備 注 1 承重墻體 現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻 2 非承重分戶墻 輕集料砌體墻 3 戶內(nèi)隔墻 增強水泥條板 專業(yè)做法 序號 項 目 設計要求 系統(tǒng)作法 管線類別 1 給水 排水 給水 分三個區(qū) 熱熔連接 PRR塑料管 排水 分二個區(qū) 膠粘連接 UPVC 塑料管 5 系統(tǒng) 中水 分三個區(qū) 熱熔連接 PRR塑料管 熱水 分戶供應 熱熔接 PRR塑料管 2 電力 系統(tǒng) 照明 管內(nèi)穿線 鋼管套管焊接 SC 鋼管 動力 管內(nèi)穿線 鋼管套管焊接 SC 鋼管 弱電 鋼管敷設 鋼管套管焊接 SC 鋼管 配電箱 照明、動力 暗敷安裝 配電箱安裝 膩子工程 住宅部分內(nèi)墻及頂棚做法為 ： 3mm 厚底基防裂膩子分遍找平、滿刮2mm 厚面層耐水膩子找平。 內(nèi)墻膩子施工要求 （ 1）基層應堅實、干凈、大致平整、無污水和油污，基層強度應大于或接近膩子的強度。 （ 2）陰、陽角應提前做好，接縫、裂縫應做抗裂處理，達到相關規(guī)范要求。 施工工藝流程 按水粉比例 1： 2 左右的比例將內(nèi)墻膩子粉直接加入清水中，浸泡15 分鐘后，再用攪拌器充分攪拌。 用刮板、抹子將配好的漿料批嵌至作業(yè)面上，批刮次數(shù)不可過多，力爭均勻平整，勿留交接縫痕跡，主要目的是找平基面。 第一遍批完待完全干適后，用中粗砂紙仔細打磨，掃去浮 塵，并批刮厚度宜 3mm 左右，主要目的是精平基面。 待完全干透后，用細砂紙仔細打磨，為耐水膩子施工準備。 注意事項 1）配料時應向水中加入粉料，不宜將水加入粉料中。 2）配制好的料漿應在 3 小時以內(nèi)用完。 3）第二遍膩子批刮厚度原則上不宜超過 3mm。 6 4）施工現(xiàn)場溫度應在 5℃以上為宜。 5）氣候過于干燥或風較大時，應具有保護措施（如禁止通風，地面定期灑水）加強 膩子的養(yǎng)護，避免水分蒸發(fā)過快引起干裂、掉粉，并應在 24 小時后上水一次。 耐水膩子施工 耐水膩子粉使用前，應檢查包裝有無破損、物料有無受潮結(jié) 塊現(xiàn)象。 按粉料：水 = 的重量比，先將水加入到容器中，再將粉料逐步加入（建議使用手電鉆式的攪拌器）攪拌均勻，即可使用。 每遍批刮宜薄不宜厚；重復批刮應在前次涂層硬結(jié)后進行，最后一遍干至九成時進行壓光、拋光。 每次批刮完工后，應保持室內(nèi)通風透氣，讓膩子層自然干燥。 注意事項： 1） 基層的強度必須大于耐水膩子，要求堅實、平整（平整度偏差應小于 2mm；不平處，應用水泥膩子找平），且無油污、粉化疏松、浮灰等現(xiàn)象。 2） 存放膩子粉的場地，要求通風干燥，注意防潮，避免陽光照射。 質(zhì)量要 求： 膩子面層應堅實牢固，平整度控制在 2mm 以內(nèi)；陰陽角方正控制在2mm 以內(nèi)；陰陽角順治平整，平直度控制在 3mm 以內(nèi)，同時眼觀陰陽角不得有水波浪現(xiàn)象。 乳膠漆施工 材料要求 7 涂料：應有產(chǎn)品合格證、出廠日期及使用說明。 底漆：抗堿封閉底漆。 膩子：成品膩子，應有產(chǎn)品合格證、出廠日期及使用說明。 顏料：各色有機或無機顏料，應耐堿、耐光。 所選用材料的有害物質(zhì)含量必須滿足《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020）規(guī)定。 主要機具： 一般應備有高凳、腳手板、半載大桶、小油桶、 80 目銅絲 籮、膠皮刮板、鋼片刮板、膩子托板、小鐵鍬、開刀、膩子槽、砂紙、笤帚、刷子、排筆、擦布、小桶、大桶、棉絲等。 作業(yè)條件： 墻面應基本干燥，基層含水率不得大于 10%。 過墻管道、洞口、陰陽角等應提前處理完畢，為確保墻面干燥，各種穿墻孔洞都應提前抹灰補齊。 門窗玻璃要提前安裝完畢。 濕作業(yè)的地面已施工完，管道設備安裝完，試水試壓已進行完。 施工環(huán)境溫度應在 535℃之間，相對濕度小于 60%，室溫保持均衡，一般室內(nèi)溫度不低于 +10℃，相對濕度為 60%，不得突然變化。同時應設專人負責測試和開關門窗，以利通風排除 濕氣。 工藝流程： 基層處理→修補膩子→刷底漆→刮膩子、打磨→施涂第一遍乳液薄涂料（乳膠漆）→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料 操作工藝 1）基層處理：首先將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平，并 8 用水泥砂漿補抹，將殘留在基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。 2）修補膩子：用水石膏將墻面等基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用 1 號砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。 3）刷底漆：將抗堿封閉底漆用刷子順序刷涂不得遺漏。 4）刮膩子、打磨：刮膩子的遍數(shù)可由基層或墻面的平 整度來決定，一般情況為三遍，膩子的配合比為重量比，其配合比為：聚醋酸乙烯乳液（即白乳膠）∶滑石粉或大白粉∶ 2%羧甲基纖維素溶液 =1∶ 5∶ ；具體操作方法為：第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭時，要注意收的要干凈利落。干燥后用 1 號砂紙磨，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍找補陰陽角及坑凹處，令陰陽角順直，用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料和方法同第一遍膩子，干燥后用 1 號砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子，用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面等基層刮平刮光 ，干燥后用細砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴ? 5）施涂第一遍乳液薄涂料：施涂順序是先刷頂板后刷墻面，刷墻面是先上后下。先將墻面清掃干凈，再用布將墻面粉塵擦凈。乳液薄涂料一般用排筆涂刷，使用新排筆時，注意將排筆上的浮毛和活動不牢固的排筆毛理掉。乳液薄涂料使用前應攪拌均勻，適當加稀釋劑稀釋，防止頭遍涂料施涂不開。干燥后復補膩子，待復補膩子干燥后用砂紙磨光，并清掃干凈。 6）施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加稀釋劑，以防透底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛 打磨掉，磨光滑后清掃干凈。 7）施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳膠 9 漆膜干燥較快，應連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸涂刷向另一頭，要注意上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭。 質(zhì)量標準 主控項目： 材料品種、顏色、型號、性能應符合設計要求，所選用乳膠漆有害物質(zhì)含量必須滿足《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定。 乳膠漆涂飾工程的顏色、光澤和圖案應符合設計要求。涂飾工程應涂飾均勻、粘接牢固、無漏涂、透底、脫皮、反銹和斑跡。 涂飾工程的基層處理應符合 下列規(guī)定： 新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆?；炷粱蚰ɑ一鶎雍什坏么笥?10%?；鶎幽佔討秸?、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。 一般項目： 1）混凝土及抹灰表面施涂乳液薄涂料質(zhì)量和檢驗方法： 項次 項目 普通涂飾 高級涂飾 檢驗方法 1 顏色 均勻一致 均勻一致 觀察 2 泛堿、咬色 允許少量輕微 不允許 3 流墜、疙瘩 允許少量輕微 不允許 4 砂眼、刷紋 允許少量輕微砂眼、刷紋通順 無砂眼、刷紋 5 裝飾線、分色線直線度允許偏差（ mm） 2 1 拉 5m線，不 足 5m用鋼直尺檢查 6 門窗五金玻璃等 潔凈 潔凈 觀察 2）涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。 成品保護 施涂前應首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響涂料質(zhì)量。 10 施涂墻面涂料時，不得污染地面、踢腳線、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程。 最后一遍涂料施涂完后，室內(nèi)空氣要流通，預防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。 涂料未干前，不應打掃室地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂料。漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免泥水污染。 涂料墻面完工后要妥善保護，不得磕碰污染墻面。 應注意的質(zhì)量問題 涂料工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料時，含水率不得大于 10%。 涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位，應使用具有耐水性能的膨子。 透底：產(chǎn)生的主要原因是漆膜薄或基層不干，因此刷涂料時除應注意不漏刷外，還應保持涂料的稠度，不可加稀釋劑過多。 接槎明顯：涂刷時要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出接頭，因此大面積施涂時，應配足人員，互相銜接好。 刷紋明顯：乳液薄涂料的稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當，涂刷時要 多理多順，防止刷紋過大。 分色線不齊：施工前應認真按標高找好并彈劃好粉線，刷分色線時要挑選技術好、有經(jīng)驗的油工來操作，例如要會使用直尺，刷時用力要均勻，起落要輕，排筆蘸量要適當，腳手架要通長搭設，從左向右刷等。 涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保證每間或每個獨立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，確保顏色一致。 11 頂棚乳膠漆施工 本工程頂棚住宅部分做法為耐水膩子，做法參墻面做法；商業(yè)及公共部分頂棚為防火型（ A 級）乳膠漆頂棚。 其工藝程序為 :清掃基層 → 填補膩子 ,局部刮膩子 ,磨平 → 第一遍滿刮膩子 ,磨平 → 第二遍滿 刮膩子 ,磨平 → 涂刷封固底漆 → 涂刷第一遍涂料 → 復補膩子 ,磨平 → 涂刷第二遍涂料 → 磨光交活。 噴涂是利用壓力或壓縮空氣 ,通過噴槍將涂料噴在墻上 ,其操作技術要領為 :首先應調(diào)整好空氣壓縮機的噴涂壓力 ,一般在 ~ 兆帕范圍之內(nèi) ,具體施工