【正文】 中國農(nóng)業(yè)電影電視中心2號辦公樓13層裝修改造項目 施工組織設(shè)計方案編制：(項目總工程師)/審核：(項目經(jīng)理簽字)/批準(zhǔn)：(公司總工程師)/北京住宏建筑裝飾工程有限公司二〇一四年三月三日69 / 69目錄第1章 工程概況、施工準(zhǔn)備...................................................................3第2章 主要施工方法..............................................................................5第3章 技術(shù)保證措施.............................................................................32第4章 工期進(jìn)度安排及保證措施 ......................................................33第5章 質(zhì)量保證體系及措施................................................................46第6章 施工部署....................................................................................63第7章 安全生產(chǎn)及文明施工保證措施................................................72第8章 施工機(jī)械的進(jìn)場計劃................................................................76第9章 工程材料的進(jìn)場計劃................................................................77第10章 重點部位的質(zhì)量通病、處理措施以及協(xié)調(diào)辦法.....................79第11章 施工準(zhǔn)備...................................................................................82第12章 雨季施工措施...........................................................................87第13章 竣工后保修服務(wù)措施..............................................................89 第1章工程概況、施工準(zhǔn)備第1節(jié) 編制依據(jù) （一）依據(jù)建設(shè)單位裝修工程施工招標(biāo)文件內(nèi)容。 （二）施工圖紙及建設(shè)單位對施工的要求。 （三）施工現(xiàn)場條件和勘察資料。 （四）我公司目前所具備的實力。 （五）結(jié)合以往施工過程中所總結(jié)的施工經(jīng)驗。第2節(jié) 工程概況、施工工期及質(zhì)量 （一）工程概述 建設(shè)單位：中國農(nóng)業(yè)電影電視中心工程名稱：中國農(nóng)業(yè)電影電視中心2號辦公樓13層裝修改造項目建設(shè)地點：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街10號承包方式：包工包料 （二）施工工期及質(zhì)量施工工期：90日歷天工程質(zhì)量：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)驗收規(guī)范。（三）施工特點及主要工程內(nèi)容本裝修工程施工特點（1）在施工時間內(nèi)，須嚴(yán)格遵守北京市文明施工管理要求，項目經(jīng)理部要精心組織、科學(xué)安排施工流程，并根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度的要求，合理計劃材料、機(jī)具的進(jìn)場時間、順序，對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理的安排、使用。（2）本工程的工期要求緊，質(zhì)量要求較高，加之施工期間正處于多雨季節(jié)，因此如何合理安排好施工進(jìn)度，完善多雨季節(jié)的施工措施、確保本工程的質(zhì)量，按照合同工期完成，就成了本工程的重點和難點問題。（3）由于工期要求緊，各個專業(yè)間要相互交叉作業(yè)，必須和強(qiáng)、弱電等專業(yè)之間加強(qiáng)聯(lián)系，合理協(xié)調(diào)配合，以確保整個工程的裝飾效果。主要施工內(nèi)容中國農(nóng)業(yè)電影電視中心2號辦公樓13層的拆、改、砌、堵及垃圾清運工作和裝修工程、結(jié)構(gòu)工程、電氣工程、給排水采暖工程等。第2章主要施工方法 第1節(jié)分項工程施工施工方法（一）拆除工程一、 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備： 拆除前進(jìn)行現(xiàn)場勘查，研究制定專項安全方案。 對拆除人員進(jìn)行安全施工技術(shù)交底。 為拆除作業(yè)人員齊備安全防護(hù)用品。 拆除施工區(qū)域內(nèi)設(shè)立安全警示標(biāo)志，非拆除施工人員不得進(jìn)入。 在拆除作業(yè)前，應(yīng)檢查現(xiàn)場管線情況，確認(rèn)斷開無安全隱患后方可實施。 確認(rèn)拆除物件堆放場地。由現(xiàn)場施工管理人員現(xiàn)場確認(rèn)。二、 施工方法及技術(shù)措施。（1）墻體拆除：石膏板隔墻：將石膏板用撬棍撬開（盡可能的拆成半張大小、便于搬運）碼放整齊待運，再將保溫巖棉打成捆，最后用大錘和撬棍將輕鋼龍骨拆掉并分別打成捆待運（龍骨長度不宜超過2米，方便搬運）。非承重磚墻：用風(fēng)鎬，水鉆，電稿等施工機(jī)械將墻體從上部往下依次分塊拆除，配合手錘及撬棍進(jìn)行細(xì)部拆除處理，一塊一塊拆。嚴(yán)禁采用淘掘或推到的方法。（2）室內(nèi)天棚吊頂拆除施工準(zhǔn)備深入了解原裝飾吊頂施工工藝，準(zhǔn)備好拆除用的各類電動及手動機(jī)具。在所需拆除部位搭設(shè)鋼管簡易活動架平臺，活動架上部滿鋪腳手板作為人工作業(yè)平臺。吊頂拆除時由每間房屋門口處向內(nèi)部進(jìn)行，不得由內(nèi)而外，以免頂部物體墜落發(fā)生。拆除順序為先拆除吊頂飾面板，然后拆除次龍骨、主龍骨，最后拆除金屬吊桿。被拆除的混凝土塊，統(tǒng)一從垃圾運輸通道運輸至首層，嚴(yán)禁在架子、腳手板等臨時支撐和原結(jié)構(gòu)板上堆放。(3)頂棚、內(nèi)墻裝飾層拆除了解原涂飾施工工藝，準(zhǔn)備好拆除用的各類手動工具。內(nèi)墻、梁底、樓板裝飾層拆除時，由于受高度限制，內(nèi)墻拆除前在室內(nèi)沿墻體走向搭設(shè)活動式腳手架平臺，腳手架上滿鋪腳手板，人工站于腳手板之上。使用手錘先從隔墻與該層頂板相連部位開始拆除，后由此部位從上至下對頂棚、梁底及內(nèi)墻裝飾層分層分步進(jìn)行。被拆除的混凝土塊，統(tǒng)一從垃圾運輸通道運輸至首層，嚴(yán)禁在架子、腳手板等臨時支撐和原結(jié)構(gòu)板上堆放。（4）地面裝修層拆除在室內(nèi)隔墻及附屬全部拆除干凈后，組織人工用手錘、電鏟呈水平方向?qū)Φ孛孢M(jìn)行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免傷及主體。地面拆除時由遠(yuǎn)處向門口處進(jìn)行，依次將地面面磚及裝修層剔除。（5）燈具、潔具拆除首先由水電專業(yè)工人斷掉水電總閘，將燈具、潔具拆除，在拆除燈具時將線頭用絕緣膠布包好以防漏電。潔具拆除先將水管中存水放干凈，將八字門關(guān)閉卸下浴盆，浴盆開關(guān)拆除后裝上絲堵以防漏水，在大便池及下水管拆除后將污水總管連接處堵死，在拆除中盡量保持潔具基本不破碎。三、 安全保障措施： 施工現(xiàn)場必須由技術(shù)人員統(tǒng)一指揮，嚴(yán)格遵循拆除方法和拆除程序。 施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須戴安全帽，扣緊帽帶，拆除作業(yè)時必須系安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠，嚴(yán)禁酒后從事作業(yè)。 施工現(xiàn)場必須設(shè)安全警示標(biāo)志，采取警戒措施派專人負(fù)責(zé)，非施工作業(yè)人員不得進(jìn)入。 拆除時應(yīng)順序進(jìn)行，禁止胡亂拆除，當(dāng)拆除某一部分時防止其他部分倒塌。 拆除工作完成后，完善驗收手續(xù)，達(dá)到工完、料清、場地凈。（二）室內(nèi)內(nèi)墻地面抹灰內(nèi)墻抹灰施工工藝流程:基層處理→甩漿→吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅→→做護(hù)角→抹底灰→抹罩面灰(包括水泥踢腳板)→養(yǎng)護(hù)?；鶎犹幚眄呕鶎颖砻嫱拱继嗟牟课唬孪纫M(jìn)行剔平或用水泥石灰膏砂漿（地下室用水泥砂漿）補(bǔ)齊。表面的砂漿污垢、油漆等事先清楚并灑水濕潤，不同墻體相接處應(yīng)鋪貼@300mm寬玻纖網(wǎng)(梁底與磚墻交界處、混凝土與磚墻交界處均要鋪貼，對于構(gòu)造柱、門窗洞加強(qiáng)框、腰梁、板帶混凝土與磚墻交界部位不需要貼網(wǎng))；當(dāng)框架頂層填充墻用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。鋼絲網(wǎng)固定采用小鐵釘粘掛，搭縫寬度從縫邊起每邊不得小于150mm。抹灰時必須特別注意，將鋼絲網(wǎng)壓在刮糙層以內(nèi)，不要外露再罩面，防止罩面后鋼絲網(wǎng)返銹或外露。甩漿將調(diào)制好的界面劑甩在需要處理的墻體上，施工厚度為1—2mm，甩界面劑比例為1:1(水泥:粗砂)，然后直接兌氯化鈣甩漿。甩漿范圍包括所有墻面，以及墻頂上的梁側(cè)面，注意對于下方無墻的梁也要抹灰，必須做甩漿處理。吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅根據(jù)砌體的“50”線、基層平整、垂直情況，經(jīng)檢查后確定抹灰層厚度(按設(shè)計要求，不得大于設(shè)計的厚度)，但最少不應(yīng)小于7㎜。墻面凹凸太大時要分層操作。用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅，用線拖找好垂直，下灰餅也作為踢腳板的依據(jù)?；绎炗?::（地下室采用1:2水泥砂漿）做成3cm見方，～.5m之間，在墻體各陰陽轉(zhuǎn)角部位兩側(cè)、門窗洞兩側(cè)附近20cm左右范圍必須設(shè)置灰餅。做護(hù)角根據(jù)灰餅，首先應(yīng)把門窗口角和墻面、柱面陽角兩邊貼好八字靠尺，用1::，每邊寬5cm。若有墻厚小于100mm時，如洞口兩側(cè)需抹灰也可在做護(hù)角水泥時一次完成。(做護(hù)角時一次從底層做到邊到頂)抹底灰在噴漿灑水養(yǎng)護(hù)三天以后，可以開始抹灰，在抹灰灰前一天用水把墻面澆透，開始抹底灰(即刮糙)；底灰采用13厚1:3:9水泥石灰膏砂漿（地下室采用20厚1:2水泥砂漿），分層抹灰，每層厚度710mm，分兩層抹完，用大杠刮平找直，木抹子搓平，抹完灰后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。抹面層各層電梯廳、門廳，一層大廳及每層電梯門邊為精裝修，具體做法詳見精裝修方案要求；地下室部分采用防霉涂料。地上部分：面層采用5厚1::，公共樓梯間、電表間、架空層、配電間、消控室為白色乳膠漆墻面，面層抹灰要抹光；要在面層粉刷的同時，用粗毛掃把拉豎向粗毛，其余部位均用細(xì)毛掃把拉豎向細(xì)毛；用方管或鋁合金條靠尺分界，要求拉毛上下順直，分界后寬度一致，方向一致，寬度以30mm左右為宜，但各處必須統(tǒng)一寬度。酌情根據(jù)天氣灑水養(yǎng)護(hù)，保持墻面潮濕即可不少于7天。（三） 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂A準(zhǔn)備工作（1）在現(xiàn)澆板中,按設(shè)計和規(guī)范要求設(shè)置預(yù)埋件或吊桿；（2）吊頂內(nèi)的燈槽、水電管道，應(yīng)安裝完畢，消防管道安裝并試壓完畢；（3）吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪刀撐等，應(yīng)根據(jù)工程情況適當(dāng)布置，輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨，重型燈具或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)吊掛吊鉤。B材料要求（1）按設(shè)計要求選擇配套的輕鋼龍骨，保證其厚度及品質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）主件：主副龍骨；附件：吊掛件、連接卡；零配件：吊桿、射釘、螺絲、脹栓、自攻釘?shù)染鶓?yīng)符合設(shè)計要求并相互配套，所有材料應(yīng)有出廠合格證。（3）石膏板的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，并有出廠合格證明。C工藝流程放線/彈線→安裝吊桿→安裝主龍骨→安裝副龍骨→起拱調(diào)平→安裝石膏板D施工方法 （1）根據(jù)圖紙先在墻上、柱上彈出頂棚標(biāo)高水平墨線，在頂板上畫出吊頂布局，確定吊桿位置用機(jī)械打眼，采用M8內(nèi)膨脹螺栓在頂板上固定，吊桿采用216。8mm鍍鋅全牙螺桿固定。（2）根據(jù)吊頂標(biāo)高安裝主龍骨，基本定位后調(diào)節(jié)吊掛抄平下皮(注意起拱量)；（3）根據(jù)板的規(guī)格確定主、付龍骨位置，付龍骨必須和主龍骨底面貼緊，安裝垂直吊掛時應(yīng)用鉗夾緊，防止松緊不一。 主龍骨間距一般為1000mm，龍骨接頭要錯開；吊桿的方向也要錯開，避免主龍骨向一側(cè)傾斜；（4）用吊桿上的螺栓上下調(diào)節(jié)，保證一定起拱度，一般視房間大小起拱520mm（房間短向1/200），待水平度調(diào)好后再逐個擰緊螺帽；開孔位置需將主龍骨加固。（5）施工過程中注意各工種之間配合，待頂棚內(nèi)的風(fēng)口、電氣管線、消防管線等施工完畢并通過各種試驗后方可安裝面板。（6）紙面石膏板商標(biāo)要朝上，板用自攻釘固定，安裝時先將板就位，用直徑小于自攻釘直徑的鉆頭將板與龍骨鉆通，再用自攻釘擰緊，自攻釘釘距150170 mm，距離邊口不小于15mm，略深入板面1mm左右。（7）石膏板要在自由狀態(tài)下固定，不得出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象；板長邊沿縱向次龍骨鋪設(shè)；固定板用的次龍骨間距不應(yīng)大于600mm；石膏板端接頭處必須有次龍骨。（8）螺釘頭宜略埋入板內(nèi)，并不得使紙面破損，釘眼應(yīng)防銹并用石膏膩子抹平。E質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （1）輕鋼龍骨和罩面板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）吊桿及主副龍骨安裝位置必須正確，連接牢固無松動。（3）石膏板應(yīng)無脫層、翹曲、折裂、掉角和缺楞等缺陷，安裝必須牢固。（4）輕鋼龍骨安裝應(yīng)順直，無彎曲變形，中間應(yīng)適當(dāng)起拱。（5）罩面板表面平正整、清潔、顏色一致，無污染、反銹，板縫寬窄一致。F成品保護(hù)（1）注意保護(hù)好頂棚內(nèi)各種管線，吊桿龍骨不能固定在管道或其它設(shè)備上。（2）材料入場、堆放應(yīng)嚴(yán)格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。（3）龍骨嚴(yán)禁上人踩塌，其它工種吊掛件不得吊于輕鋼龍骨上。（4）棚內(nèi)管道設(shè)備試水、試壓、保溫完畢，隱檢完成后再行封板。G質(zhì)量通病防治 （1）拼板處不平整。①原因分析：操作不認(rèn)真，主、次龍骨未調(diào)平；選用材料不配套，或板材加工不符標(biāo)準(zhǔn)；拼接處沒龍骨。②防治措施：先安裝主龍骨，并拉通線檢查是否正確，然后邊安裝板邊調(diào)平，可滿足板面平整度；應(yīng)使用專用機(jī)具和選用配套材料，可保證加工板材尺寸符合標(biāo)準(zhǔn)，減少原始誤差和裝配誤差，以保證拼板處平整；板四周