【正文】 年產(chǎn)70139箱各種類型消毒劑項(xiàng)目可行性研究報告第一章 項(xiàng)目總論167。 項(xiàng)目背景167。 項(xiàng)目名稱XX省XX藥業(yè)有限公司年產(chǎn)70139箱各種類型消毒劑項(xiàng)目（）建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建167。 項(xiàng)目承辦單位概況（1） 承辦單位及法人代表項(xiàng)目建設(shè)單位：XX省XX藥業(yè)有限公司法人代表：所有制形式：民營（2） 承辦單位概況XX省XX藥業(yè)有限公司，始建于2001年，2002年1月份正式投入生產(chǎn)，是東北地區(qū)大型消毒劑類、消毒器械類、衛(wèi)生用品類生產(chǎn)廠家之一。公司坐落在長春XX生態(tài)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金牛街117號，距長春國際機(jī)場僅2公里，交通便捷。公司占地面積20000㎡，建筑面積5077㎡。公司注冊資金1000萬元，固定資產(chǎn)1560萬元，流動資金200萬元。公司擁有標(biāo)準(zhǔn)化的藥械生產(chǎn)車間和現(xiàn)代化的生產(chǎn)設(shè)備，公司現(xiàn)有員工198人，管理人員39人，其中技術(shù)人員20人，高級工程師、主任醫(yī)師和研究員，大專以上學(xué)歷占15%。檢測手段完善，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。公司通過ISO9001：2000國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。企業(yè)目前生產(chǎn)消毒劑類衛(wèi)生用品類藥35070箱，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值596萬元，銷售收入1146萬元，利潤58萬元，稅金126萬元。此次制藥車間技術(shù)改造主要是把原制藥車間擴(kuò)大，在一樓基礎(chǔ)上增加一層，約400㎡，另外投入一部分機(jī)械設(shè)備。隨著企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，本企業(yè)得到了各級政府的高度重視和支持，尤其是當(dāng)?shù)厥姓o予企業(yè)的一系列優(yōu)惠政策，被列為當(dāng)?shù)卣攸c(diǎn)保護(hù)企業(yè)，為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。多年的生產(chǎn)經(jīng)營活動使XX省東胡藥業(yè)有限公司與全國很多城市建立了銷售網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)以形成了一支有經(jīng)驗(yàn)的營銷隊(duì)伍，分布在全國各地，為今后企業(yè)產(chǎn)品銷售打下良好基礎(chǔ)。167。 項(xiàng)目主管部門注明項(xiàng)目所屬的主管部門?；蛩鶎偌瘓F(tuán)、公司的名稱。中外合資項(xiàng)目應(yīng)注明投資各方所屬部門。集團(tuán)或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。167。 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)長春東胡生態(tài)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金牛街117號167。 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表如由若干單位協(xié)作承擔(dān)項(xiàng)目可行性研究工作，應(yīng)注明各單位的名稱及其負(fù)責(zé)的工程名稱、總負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人。如與國外咨詢機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行可行性研究的項(xiàng)目，則應(yīng)將承擔(dān)研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔(dān)的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說明。167。 研究工作依據(jù)在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個部分：（1）項(xiàng)目主管部門對項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復(fù)文件。（2）可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。（3）國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。（4）根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料。167。（1）項(xiàng)目建設(shè)的必要性。簡要說明項(xiàng)目在行業(yè)中的地位，該項(xiàng)目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項(xiàng)目擬建的理由與重要性。項(xiàng)目提出的理由與過程XX省東胡藥業(yè)有限公司是東北地區(qū)大型消毒劑類、消毒器械、衛(wèi)生用品類生產(chǎn)廠家之一，但由于規(guī)模小，產(chǎn)量低，資金不足等原因，極大的阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。為此，XX省公司借中央在東北實(shí)行振興老工業(yè)基地這一重大戰(zhàn)略決策之東風(fēng)，提出年產(chǎn)70000箱各類消毒劑項(xiàng)目，以長春中醫(yī)學(xué)院為技術(shù)依托單位，既滿足了日益增長的市場需求，又?jǐn)U大了企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，將企業(yè)做大做強(qiáng)，并將根據(jù)市場變化不斷研發(fā)市場所需的新產(chǎn)品，讓企業(yè)產(chǎn)品更符合消費(fèi)需求，使企業(yè)有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力和市場競爭能力，將為XX省建設(shè)成為我國新型的工業(yè)基地做出貢獻(xiàn)。公司主要產(chǎn)品鐵勝牌潔陰消毒液（婦潔靈）、鐵勝牌強(qiáng)力碘消毒劑、權(quán)凈牌皮膚凈噴劑、權(quán)凈牌腳凈噴劑、權(quán)凈牌利口寧噴劑，產(chǎn)品特點(diǎn)如下：鐵勝牌強(qiáng)力碘消毒劑：本產(chǎn)品是采用日本進(jìn)口原料和先進(jìn)工藝技術(shù)設(shè)備的科技產(chǎn)品，具有殺菌能力強(qiáng)，作用快、滯留殺菌效果好，無毒副作用、無刺激性、不損傷皮膚、性能穩(wěn)定的特點(diǎn)。為廣譜殺菌劑，可有效的殺滅細(xì)菌，均有較強(qiáng)的殺滅作用。鐵勝牌潔陰消毒液（婦潔靈）：是專門用于女性保健、保潔的潔陰消毒液。具有殺菌效果好，作用迅速、滯留殺菌效力長，無毒副作用、無刺激性、不損傷皮膚粘膜等性能穩(wěn)定的特點(diǎn)，使用方便。各種常見的致病菌及淋球菌、霉菌、螺旋體、衣原體、滴蟲等可有效的殺滅；對防治真菌性、細(xì)菌性、滴蟲性陰道炎、宮頸炎、盆腔炎及宮頸糜爛有顯著效果，并可預(yù)防淋病交叉感染和避除異味。利口寧噴劑：以木立蘆薈為主要原材料，與金銀花、烏梅、冰片等相配生產(chǎn)出治療口腔潰瘍、急慢性咽喉炎、口臭、壓周炎等。皮膚凈制劑：以木立蘆薈為主要原材料，與木立蘆薈、蛇床子、苦參、冰片等相配生產(chǎn)出治療由于真菌引發(fā)的各種皮膚病、皮疹、皮癬、濕癬等。腳凈制劑：以木立蘆薈為主要原材料，與苦參、木立蘆薈、冰片等相配生產(chǎn)出治療腳癬、腳臭、腳氣癥等。本項(xiàng)目的實(shí)施將全面提升蘆薈、金銀花、烏梅、蛇床子、苦參等中草藥的綜合利用價值、產(chǎn)品的科技含量及附加值，帶動并促進(jìn)相關(guān)種植產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和自然資源的深層次開發(fā)，有效地促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和調(diào)整，符合國家發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的方針，可充分發(fā)揮和利用振興老工業(yè)基地的“勢能”帶動當(dāng)?shù)靥厣?jīng)濟(jì)發(fā)展壯大，促進(jìn)城鄉(xiāng)及地區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，本項(xiàng)目的提出是非常必要的。（2）項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項(xiàng)目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報告的撰寫情況、涉外工作的準(zhǔn)備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡要說明。167。 可行性研究結(jié)論在可行性研究中，對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財務(wù)效益與國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對有關(guān)章節(jié)的研究結(jié)論作簡要敘述，并提出最終結(jié)論。167。 市場預(yù)測和項(xiàng)目規(guī)模（1）市場需求量簡要分析。（2）計劃銷售量、銷售方向。（3）產(chǎn)品定價及銷售收入預(yù)測。（4）項(xiàng)目擬建規(guī)模（包括分期建設(shè)規(guī)模）。（5）主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量。167。 原材料、燃料和動力供應(yīng)（1）項(xiàng)目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源。（2）需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。（3）進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性。167。 廠址地理位置、占地面積及必要性 水源及取水條件。 廢水、廢渣排放堆置條件。 167。 項(xiàng)目工程技術(shù)方案（1）項(xiàng)目范圍，即主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施內(nèi)容。（2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。（3）主要設(shè)備的來源，如需向國外引進(jìn)，則簡要說明引進(jìn)的國別、技術(shù)特點(diǎn)、型號等。167。 環(huán)境保護(hù)排放污染物的種類、數(shù)量，是否達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 主要治理設(shè)施及投資。 167。 工廠組織及勞動定員工廠組織形式和勞動制度。 全廠總定員及各類人員需要量。 勞動力來源。 167。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度167。 投資估算和資金籌措（1）項(xiàng)目所需總投資額。分別說明項(xiàng)目所需固定資產(chǎn)投資總額（包括投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息）、流動資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。（2）資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項(xiàng)目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。167。 項(xiàng)目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論（1）項(xiàng)目總成本、單位成本。（2）項(xiàng)目總收入，包括銷售收入和其它收入。（3）財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點(diǎn)等指標(biāo)計算結(jié)果。（4）經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)換匯（節(jié)匯）成本等指標(biāo)計算結(jié)果。167。167。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總論章中，可將研究報告各章節(jié)中的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項(xiàng)目全貌有一個綜合了解。主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項(xiàng)目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等。167。 存在問題及建議1. 本項(xiàng)目有以下問題與風(fēng)險：（1） 重大自然災(zāi)害的發(fā)生，如風(fēng)災(zāi)、干旱、洪澇等自然災(zāi)害的發(fā)生將造成本項(xiàng)目原材料來源的減少和品質(zhì)的下降；（2） 各種意外造成損失的風(fēng)險，如原材料收集、貯存、加工過程在發(fā)生原料的品質(zhì)的變化及火災(zāi)等意外事件的風(fēng)險，將直接造成產(chǎn)品減產(chǎn)、人身及財產(chǎn)的損失等。（3） 市場銷售及中國加入WTO受到?jīng)_擊的問題。本項(xiàng)目相關(guān)建議：（1）對于人類不可抗拒的重大自然災(zāi)害，如風(fēng)災(zāi)、旱災(zāi)、洪澇等造成的人參等原材料質(zhì)量差第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。說明項(xiàng)目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問題。167。 項(xiàng)目提出的背景167。 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃說明國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項(xiàng)目是否符合這些宏觀經(jīng)濟(jì)要求。167。 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由（1）寫明項(xiàng)目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。如為中外合資項(xiàng)目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細(xì)情況。（2）提出項(xiàng)目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場前景好、出口換匯、該類產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施等。167。 項(xiàng)目發(fā)展概況項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況。如：調(diào)查研究、試制試驗(yàn)、項(xiàng)目建議書（初步可行性研究）的撰寫與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項(xiàng)。167。 已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果 資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。 市場調(diào)查，包括全國性和地區(qū)性市場情況調(diào)查；出口產(chǎn)品國際市場供需趨勢調(diào)查。 社會公用設(shè)施調(diào)查，包括運(yùn)輸條件、公用動力供應(yīng)、生活福利設(shè)施等的調(diào)查。 擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。說明環(huán)境現(xiàn)狀資料的取得途徑、提供單位、以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的意見和要求，取得的環(huán)境現(xiàn)狀資料及文件名稱。167。 試驗(yàn)試制工作（項(xiàng)目）情況已完成及正在進(jìn)行的試驗(yàn)試制工作（項(xiàng)目）的名稱、內(nèi)容及試驗(yàn)結(jié)果。這些實(shí)驗(yàn)包括建筑材料的試驗(yàn)、擬采用的新工藝技術(shù)的試驗(yàn)。對采用的新工藝技術(shù)必須有國家有關(guān)部門的認(rèn)可證明。167。 廠址初勘和初步測量工作情況（1）各個可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。（2）初步選擇意見和資料。（3）遺留問題。167。 項(xiàng)目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程（1）項(xiàng)目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程。（2）項(xiàng)目建議書所附資料名稱。（3）審批文件文號及其要點(diǎn)。167。 投資的必要性一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目對宏觀經(jīng)濟(jì)、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。（1）企業(yè)獲得的利潤情況。（2）企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場競爭力。（3）擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。（4）采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。（5）產(chǎn)品進(jìn)入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。（6）對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場需求情況有了充分了解之后才能解決，而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響的項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)闡述市場需求預(yù)測、價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。167。 市場調(diào)查167。 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查本產(chǎn)品的主要用途，可否有替代其他產(chǎn)品的用途，如果產(chǎn)品是工業(yè)基本原料，應(yīng)分別說明本項(xiàng)目產(chǎn)品在主要使用行業(yè)的用途及單位消耗量。產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期論述。調(diào)查本產(chǎn)品目前處于經(jīng)濟(jì)壽命周期的哪一個階段，更新?lián)Q代的可能時間。167。 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查（1