【正文】 第一章 總論平塘縣鴻輝汽車商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目平塘縣平湖鎮(zhèn)后山大道汽車城計(jì)劃總占地45畝（29970 m2），建筑面積14500m2 其中露天汽車展場(chǎng)8000平方米，棚蓋汽車展場(chǎng)5500平方米、新車會(huì)展區(qū)2500平方米、綜合服務(wù)區(qū)4000㎡、汽車文化區(qū)1500平方米、配件倉(cāng)庫(kù)500㎡及道路硬化、綠化等。預(yù)計(jì)機(jī)動(dòng)車年交易超過(guò)1460輛。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)立專賣區(qū)、新車會(huì)展區(qū)、二手車交易區(qū)、購(gòu)車綜合服務(wù)區(qū)、汽車服務(wù)區(qū)、汽車配件市場(chǎng)、汽車文化區(qū)、修理區(qū)、生活區(qū)等多個(gè)區(qū)域。鴻輝汽貿(mào)中心效果圖，項(xiàng)目在2012年11月預(yù)計(jì)可以全部啟動(dòng)。投資總額：人民幣2811萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資2249萬(wàn)元。靜態(tài)投資回收期N=，動(dòng)態(tài)投資回收期N=。項(xiàng)目從2013年開始進(jìn)入回收期，項(xiàng)目到2023年后產(chǎn)生穩(wěn)定的收益，%。如果稅后利潤(rùn)和折舊攤銷全部用于償還債務(wù)，到2017年底，債務(wù)全部?jī)斶€，償還債務(wù)的年限從2013年開始計(jì)為6年。本項(xiàng)目建成后，能夠?yàn)楫?dāng)?shù)貏趧?dòng)力提供150個(gè)就業(yè)崗位，提供工資收入約3500萬(wàn)元，從而提高居民收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。——《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》——《汽車行業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃》——《貴州省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》——《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》——工程咨詢協(xié)議書以及業(yè)主提供的其它資料第二章 項(xiàng)目建設(shè)的可行性和必要性⒈ 產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模在我國(guó)，由于人口規(guī)模巨大，即使有5%的家庭（高收入階層）購(gòu)買轎車，其總消費(fèi)量便達(dá)1750萬(wàn)輛，按城鎮(zhèn)人口的5%計(jì)算，消費(fèi)量也可達(dá)660萬(wàn)輛，而實(shí)際上目前城鎮(zhèn)10%以上的家庭擁有消費(fèi)經(jīng)濟(jì)型轎車的能力，按10%算，轎車消費(fèi)量可達(dá)1300萬(wàn)輛，這可以認(rèn)為是當(dāng)前擁有實(shí)際購(gòu)買力的轎車需求量。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局資料，到目前為止，估計(jì)全國(guó)轎車保有量當(dāng)前仍不足1100萬(wàn)輛，即短期消費(fèi)潛能還有500－600萬(wàn)輛未得到釋放。這一短期的巨大消費(fèi)潛能之所以未得到有效釋放，主要是受過(guò)去高關(guān)稅所造成高價(jià)格、消費(fèi)環(huán)境不佳及其他限制消費(fèi)的政策等的影響。在日益寬松的消費(fèi)政策（降低汽車消費(fèi)稅、銀行不斷增加消費(fèi)信貸規(guī)模、采取靈活多樣的付款方式）作用下，以及入世后國(guó)家大幅度降低關(guān)稅的刺激下，從2002年開始汽車特別是經(jīng)濟(jì)型轎車消費(fèi)出現(xiàn)了“井噴”行情，汽車消費(fèi)需求得到了初步的集中釋放。商務(wù)部最近的一份報(bào)告認(rèn)為，今年我國(guó)汽車產(chǎn)量將超過(guò)700萬(wàn)輛，其中約一半是轎車。這將使中國(guó)汽車產(chǎn)量連續(xù)4年每年上一個(gè)百萬(wàn)級(jí)臺(tái)階。這一增長(zhǎng)速度在世界各國(guó)前所未有。最近一家媒體對(duì)中國(guó)汽車市場(chǎng)做出了這樣的評(píng)價(jià)：“能與美國(guó)這個(gè)全球第一大汽車王國(guó)相匹敵的汽車市場(chǎng)，除了中國(guó)以外，今后不可能再出現(xiàn)第二個(gè)！” 2．汽車需求預(yù)測(cè)在需求方面，支撐汽車產(chǎn)業(yè)進(jìn)入持續(xù)高增長(zhǎng)的因素有兩個(gè)：一個(gè)是長(zhǎng)期被壓抑的巨大即期消費(fèi)潛能亟待釋放，另一個(gè)是隨著人均收入的繼續(xù)快速增長(zhǎng)和消費(fèi)環(huán)境的逐步改善，人們生活方式正在發(fā)生巨大變化，從而導(dǎo)致城鄉(xiāng)居民對(duì)汽車消費(fèi)需求的不斷增加。無(wú)論是從短期角度看，還是從長(zhǎng)期角度看，我國(guó)汽車特別是轎車的消費(fèi)潛能巨大。正如前面粗略估計(jì)的，我國(guó)長(zhǎng)期累積的短期性轎車消費(fèi)需求至少有500－600萬(wàn)輛，這相當(dāng)于目前全社會(huì)轎車的保有量。這些需求都是有購(gòu)買力支撐的，只是由于價(jià)格問(wèn)題、汽車消費(fèi)和使用政策上的問(wèn)題而一時(shí)沒(méi)有轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)購(gòu)買力。按最保守的估計(jì)，說(shuō)明短期內(nèi)有500多萬(wàn)輛的私人小汽車消費(fèi)需求等待釋放，那么，估計(jì)要3－4年才能將歷史上累積的汽車消費(fèi)潛能釋放完，因此，僅憑這一項(xiàng)因素就能使汽車消費(fèi)保持20－30%的增長(zhǎng)率。3．汽車需求結(jié)構(gòu)與轎車需求量預(yù)測(cè)當(dāng)前汽車需求和供給的長(zhǎng)期轉(zhuǎn)折點(diǎn)正在形成，即汽車產(chǎn)業(yè)正在進(jìn)入中期穩(wěn)定高增長(zhǎng)階段。汽車需求高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)的確立及結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的新變化，標(biāo)志著我國(guó)汽車消費(fèi)進(jìn)入到一個(gè)新的階段。2011年國(guó)產(chǎn)汽車總銷量達(dá)到504萬(wàn)輛，比上年433萬(wàn)輛增長(zhǎng)16%，其中轎車227萬(wàn)輛，比上年192萬(wàn)輛增長(zhǎng)18%；快速增長(zhǎng)的汽車銷量使得汽車需求結(jié)構(gòu)和汽車擁有量的結(jié)構(gòu)都在發(fā)生新的變化。這為汽車行業(yè)的進(jìn)一步高增長(zhǎng)奠定了重要基礎(chǔ)。2005年，國(guó)產(chǎn)汽車總銷量將達(dá)到564萬(wàn)輛，比上年增長(zhǎng)12%，其中轎車264萬(wàn)輛，比上年增長(zhǎng)16%。 區(qū)域市場(chǎng)狀況與需求預(yù)測(cè)⒈ 主要城市的市場(chǎng)需求狀況據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年國(guó)內(nèi)大城市的私車擁有量繼續(xù)保持大幅增長(zhǎng)的趨勢(shì)。，搖搖領(lǐng)先于全國(guó)其他地區(qū)。廣東、浙江、上海等發(fā)達(dá)地區(qū)轎車進(jìn)入家庭的步伐也大大加快，%，%；盡管上海仍是中國(guó)限制私人消費(fèi)最嚴(yán)厲的城市，但這種格局正在悄悄變化，截至2009年底，，且參加私家車牌照拍賣的人數(shù)在逐月增多，表明汽車消費(fèi)日趨活躍?！吨袊?guó)汽車流通月報(bào)》表明，2005年全國(guó)轎車的私人購(gòu)車比例已經(jīng)達(dá)到59%，1～%，私人購(gòu)買轎車比例最高的月份達(dá)到68%。這些數(shù)據(jù)均表明，我國(guó)轎車消費(fèi)的主體開始發(fā)生了轉(zhuǎn)折性變化，即以私人消費(fèi)為主，且比重在不斷提高。從消費(fèi)種類來(lái)看，私人消費(fèi)主要集中在普通級(jí)轎車、微型轎車和中高級(jí)轎車，中級(jí)轎車私人消費(fèi)比例最低，但也接近50%。貴州省汽車市場(chǎng)狀況貴州省地處中國(guó)西南內(nèi)陸，近三年來(lái)，貴州汽車市場(chǎng)進(jìn)入了快速發(fā)展軌道，年度市場(chǎng)需求量超過(guò)10萬(wàn)輛。2008年度全省新車掛牌數(shù)達(dá)到101675輛，全省機(jī)動(dòng)車保有量達(dá)到330萬(wàn)輛。，年度凈增加汽車超過(guò)10萬(wàn)輛。2005年貴州汽車市場(chǎng)增長(zhǎng)率在18%左右，年需求量會(huì)在11萬(wàn)輛以上。貴州汽車市場(chǎng)具有四大特點(diǎn):第一，貴州私人汽車發(fā)展快。，%。私