【正文】 . 頤養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）目 錄第一章 總 論 1 項(xiàng)目背景 1 項(xiàng)目概況 11 問(wèn)題與建議 17第二章 需求分析 19 世界人口老齡化及其相關(guān)問(wèn)題 19 中國(guó)人口老齡問(wèn)題及社會(huì)福利化現(xiàn)狀 20 **省老年人社會(huì)福利化現(xiàn)狀 23 需求分析及預(yù)測(cè) 24第三章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 28 建設(shè)規(guī)模 28 建設(shè)內(nèi)容 28第四章 場(chǎng)址選擇 31 建設(shè)場(chǎng)址 31 場(chǎng)址條件 31第五章 建設(shè)方案 38 項(xiàng)目組成 38 建設(shè)方案 38 設(shè)備方案 54第六章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 60 總圖布置 60 公用工程建設(shè)方案 64第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 70頤養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 環(huán)境條件現(xiàn)狀調(diào)查 70 設(shè)計(jì)依據(jù) 70 設(shè)計(jì)原則 70 主要污染物 70 環(huán)保防治措施 72 綠化 75 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 75第八章 消 防 76 設(shè)計(jì)依據(jù) 76 建筑物耐火等級(jí) 76 消防設(shè)計(jì) 76第九章 節(jié) 能 79 概述 79 編制依據(jù) 79 能源消耗指標(biāo) 80 節(jié)能措施 80第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 81 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 81 人力資源配置 81 員工培訓(xùn)計(jì)劃 82第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 83 項(xiàng)目實(shí)施原則 83 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 83第十二章 投資估算、資金投入計(jì)劃及資金籌措 86 投資估算 86 資金投入計(jì)劃及資金籌措 88第十三章 工程招標(biāo) 99 招標(biāo)依據(jù)及范圍 99 招標(biāo)情況 99第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 101 編制依據(jù)及說(shuō)明 101 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 101 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 101 收入、支出估算 101 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 104 清償能力分析 105 財(cái)務(wù)生存能力分析 108 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 108第十五章 社會(huì)評(píng)價(jià) 109 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 109 項(xiàng)目與所在地互適性分析 109 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 110 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 110第十六章 研究結(jié)論與建議 111 研究結(jié)論 111 建議 112附圖：項(xiàng)目規(guī)劃圖項(xiàng)目位置圖附件：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證 某區(qū)人民政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要《研究某愛(ài)晚中心項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問(wèn)題》[2008]20號(hào)《某區(qū)人民政府關(guān)于某某頤養(yǎng)中心項(xiàng)目有關(guān)事宜的承諾函》（長(zhǎng)雙府函[2008]14號(hào)）某區(qū)發(fā)展計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局《關(guān)于同意某某實(shí)業(yè)有限公司愛(ài)晚（**）頤養(yǎng)中心項(xiàng)目開(kāi)展前期工作的通知》（長(zhǎng)雙計(jì)經(jīng)項(xiàng)字[2008]140號(hào)）《**投資有限公司》與《某實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司》合作合同第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱(chēng)頤養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位概況建設(shè)單位： 實(shí)業(yè)有限公司注冊(cè)地址：某區(qū)奢嶺鎮(zhèn)新興村某生態(tài)示范園區(qū)法定代表人：XX（董事長(zhǎng)）公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司上級(jí)主管部門(mén)：某區(qū)人民政府某某實(shí)業(yè)有限公司成立于2008年12月11日，（其中**投資有限公司出資70％，；某實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司出資30％，雙方均以現(xiàn)金方式出資）。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；施工總承包；專(zhuān)業(yè)承包；酒店管理；福彩、體彩彩票設(shè)備開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售；銷(xiāo)售日用品；旅游資源開(kāi)發(fā)；電視節(jié)目策劃；投資管理；資產(chǎn)管理；銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的商品房；養(yǎng)老設(shè)施開(kāi)發(fā)管理等業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)有在編職工數(shù)量40人，其中具有中、高級(jí)職稱(chēng)人數(shù)占40％。 可行性研究的依據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)辦投資[2002]15號(hào)文審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；全國(guó)人大常委會(huì)《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》（1996年發(fā)布實(shí)施）；建設(shè)部《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》（2001年發(fā)布實(shí)施）；《關(guān)于支持社會(huì)力量興辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)》（民發(fā)[2005]170號(hào)）；《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（全國(guó)老齡委發(fā)[2006]7號(hào)）；《民政事業(yè)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》中華人民共和民政部（2007年）；《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門(mén)關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化的意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2000]19號(hào)）；《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》；中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ122－99）；中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50340－2003）；1某區(qū)人民政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要《研究某愛(ài)晚中心項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問(wèn)題》[2008]20號(hào)；1《某區(qū)人民政府關(guān)于某某頤養(yǎng)中心項(xiàng)目有關(guān)事宜的承諾函》（長(zhǎng)雙府函[2008]14號(hào)）；1某區(qū)發(fā)展計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局《關(guān)于同意某某實(shí)業(yè)有限公司愛(ài)晚（**）頤養(yǎng)中心項(xiàng)目開(kāi)展前期工作的通知》（長(zhǎng)雙計(jì)經(jīng)項(xiàng)字[2008]140號(hào)）；1《**投資有限公司》與《某實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司》簽訂的合作合同書(shū)（2008年11月）；1某某實(shí)業(yè)有限公司委托**省工程咨詢(xún)科技公司編制可行性研究報(bào)告的合同書(shū)；1建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。 項(xiàng)目投資公司概況**投資有限公司概況我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)，中國(guó)社會(huì)工作協(xié)會(huì)根據(jù)黨和國(guó)家“黨政領(lǐng)導(dǎo)、社會(huì)參與、全民關(guān)懷”的老年事業(yè)發(fā)展方針傾力推出“愛(ài)晚工程”，將居家養(yǎng)老和集中養(yǎng)老有效地結(jié)合起來(lái)，推動(dòng)我國(guó)社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)體系的形成和發(fā)展。**投資有限公司是由中國(guó)社會(huì)工作協(xié)會(huì)、西部中彩投資有限公司、中信國(guó)安集團(tuán)公司共同組建的一家以實(shí)現(xiàn)國(guó)家“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”的老年事業(yè)發(fā)展為己任的大型企業(yè)，是目前國(guó)內(nèi)最具潛力的一家全面促進(jìn)中國(guó)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合性企業(yè)。**投資有限公司作為市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)“愛(ài)晚中心”的唯一企業(yè)平臺(tái)，是經(jīng)國(guó)家工商行政管理局登記注冊(cè)，并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)成立的法人單位。公司2007年1月成立，總部位于北京CBD，它匯集了“愛(ài)晚中心”、融投資功能、娛樂(lè)旅游和傳媒事業(yè)等主營(yíng)業(yè)務(wù)，高舉構(gòu)建和諧社會(huì)的宏觀旗幟，整合優(yōu)勢(shì)資源，集中力量推進(jìn)社會(huì)老年事業(yè)快速全方位的發(fā)展。某實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司某實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司是一個(gè)從事休閑度假旅游開(kāi)發(fā)、綠色無(wú)公害有機(jī)食品生產(chǎn)、生態(tài)種植、養(yǎng)殖為一體的民營(yíng)有限責(zé)任公司。公司創(chuàng)建于2003年?，F(xiàn)有員工40人，其中，大、中專(zhuān)以上學(xué)歷人員占80％，在某區(qū)奢嶺鎮(zhèn)某山擁有1305畝（約87hm2）土地的使用權(quán)。公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的某生態(tài)示范園區(qū)，將旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合起來(lái)，突出原生態(tài)的特色，成為集種植、養(yǎng)殖、加工、休閑度假、旅游觀光為一體的生態(tài)示范園區(qū)。 項(xiàng)目背景 愛(ài)晚工程概述愛(ài)晚工程是一項(xiàng)中國(guó)社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)的系統(tǒng)工程。中國(guó)社會(huì)工作協(xié)會(huì)社會(huì)化養(yǎng)老工作委員會(huì)、**投資有限公司是愛(ài)晚工程的兩大實(shí)施主體，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行政策性支持是愛(ài)晚工程的堅(jiān)強(qiáng)后盾。愛(ài)晚工程將通過(guò)共同發(fā)展、相互促進(jìn)，逐漸形成包括：愛(ài)晚中心（社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)基地）、愛(ài)晚論壇（社會(huì)化養(yǎng)老論壇）、愛(ài)晚信息中心（社會(huì)化養(yǎng)老信息中心）、愛(ài)晚網(wǎng)絡(luò)（包括骨干網(wǎng)絡(luò)及輻射至社區(qū)和家庭的區(qū)域網(wǎng)絡(luò)）、愛(ài)晚行動(dòng)、愛(ài)晚志愿者和愛(ài)晚專(zhuān)項(xiàng)基金等協(xié)調(diào)互動(dòng)的愛(ài)晚大格局。 愛(ài)晚工程的目標(biāo)（建設(shè)品牌）(1)社會(huì)品牌用“愛(ài)晚”詮釋和標(biāo)識(shí)社會(huì)化養(yǎng)老的綜合內(nèi)涵，應(yīng)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理理論，將一項(xiàng)社會(huì)公共事業(yè)品牌化，創(chuàng)造經(jīng)營(yíng)型社會(huì)的成功范例。愛(ài)晚事業(yè)，就是社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)。(2)行業(yè)品牌國(guó)家已將社會(huì)化養(yǎng)老確立為新興服務(wù)產(chǎn)業(yè)并正式列為鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)目錄，一個(gè)社會(huì)化養(yǎng)老新興產(chǎn)業(yè)的確立同時(shí)也是社會(huì)化養(yǎng)老新興行業(yè)的確立。愛(ài)晚產(chǎn)業(yè)、愛(ài)晚行業(yè)、就是社會(huì)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、社會(huì)化養(yǎng)老行業(yè)。(3)企業(yè)品牌行業(yè)的發(fā)展目標(biāo)要通過(guò)企業(yè)的發(fā)展過(guò)程來(lái)實(shí)現(xiàn)，而龍頭企業(yè)對(duì)全行業(yè)的發(fā)展會(huì)起到積極的帶動(dòng)作用。愛(ài)晚工程的目標(biāo)之一就是聯(lián)合社會(huì)力量，打造一個(gè)社會(huì)化養(yǎng)老的龍頭企業(yè)：愛(ài)晚集團(tuán)。(4)項(xiàng)目品牌愛(ài)晚也將成為社會(huì)化養(yǎng)老的系列公益活動(dòng)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具體項(xiàng)目的授權(quán)使用品牌。(5)服務(wù)品牌愛(ài)晚將成為社會(huì)化養(yǎng)老社會(huì)公益服務(wù)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的授權(quán)使用品牌。(6)產(chǎn)品品牌愛(ài)晚將成為社會(huì)化養(yǎng)老產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中授權(quán)使用的品牌。 愛(ài)晚工程的定位方向定位：促進(jìn)中國(guó)的社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)健康發(fā)展原則定位：公益性、規(guī)范性、系統(tǒng)性、開(kāi)放性功能定位：示范性、引導(dǎo)性、孵化性、創(chuàng)新性?xún)r(jià)值定位：社會(huì)效益優(yōu)先、經(jīng)濟(jì)效益為輔、多贏、可持續(xù)發(fā)展業(yè)務(wù)定位：傳播先進(jìn)的養(yǎng)老理念，為政府服務(wù)、為社會(huì)服務(wù)、為老年人服務(wù)對(duì)象定位：全體老年人合作定位：國(guó)際組織、政府機(jī)構(gòu)、企業(yè)、社會(huì)組織、專(zhuān)業(yè)團(tuán)體、個(gè)人 愛(ài)晚工程的合作平臺(tái)愛(ài)晚工程將打造社會(huì)力量共同參與社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)的合作平臺(tái)。即：社會(huì)組織的合作平臺(tái)：社會(huì)化養(yǎng)老工作委員會(huì)開(kāi)發(fā)性金融合作平臺(tái)：**投資有限公司企業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展平臺(tái)：愛(ài)晚集團(tuán)社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：愛(ài)晚服務(wù)網(wǎng)絡(luò)居家養(yǎng)老及社區(qū)養(yǎng)老輻射平臺(tái)：愛(ài)晚中心社會(huì)化養(yǎng)老培訓(xùn)平臺(tái)：社工學(xué)院社會(huì)化養(yǎng)老交流平臺(tái)：中國(guó)社會(huì)化養(yǎng)老論壇社會(huì)化養(yǎng)老信息平臺(tái)：中國(guó)社會(huì)化養(yǎng)老網(wǎng)志愿者慈善救助平臺(tái)：愛(ài)晚志愿者時(shí)間銀行、愛(ài)晚專(zhuān)項(xiàng)基金 愛(ài)晚工程的內(nèi)容愛(ài)晚工程的主要內(nèi)容如下：社會(huì)化養(yǎng)老論壇社會(huì)化養(yǎng)老信息中心社會(huì)化養(yǎng)老合作平臺(tái)（組織平臺(tái)、金融平臺(tái)、企業(yè)平臺(tái)）社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)基地（愛(ài)晚中心）社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)（社區(qū)網(wǎng)、城市網(wǎng)、地區(qū)網(wǎng)、全國(guó)網(wǎng)）社會(huì)化養(yǎng)老慈善及救助行動(dòng) 愛(ài)晚工程的發(fā)展戰(zhàn)略“愛(ài)晚工程”通過(guò)點(diǎn)、線(xiàn)、面的建設(shè)，傾力打造全國(guó)連鎖“愛(ài)晚中心”?！包c(diǎn)”的建設(shè)是指初期將在全國(guó)20個(gè)中心城市建設(shè)“愛(ài)晚中心”，待“愛(ài)晚中心”項(xiàng)目在長(zhǎng)期實(shí)現(xiàn)自給自足，引入客戶(hù)群，資金籌備到位，項(xiàng)目進(jìn)入成熟期后，繼續(xù)完善“愛(ài)晚工程”的全面建設(shè)?！熬€(xiàn)”的建設(shè)是指成立愛(ài)晚工作委員會(huì)，建設(shè)以愛(ài)晚論壇、愛(ài)晚志愿者、愛(ài)晚信息中心、愛(ài)晚行動(dòng)、愛(ài)晚項(xiàng)目基金等為支撐點(diǎn)的中國(guó)社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)工程，建立全行業(yè)的信息采集、發(fā)布與交流中心，建立政府與社會(huì)之間的溝通管道和對(duì)話(huà)機(jī)制?！懊妗钡慕ㄔO(shè)是指整合社會(huì)力量，以社會(huì)化養(yǎng)老工作委員會(huì)為組織平臺(tái)，以**投資有限公司為開(kāi)發(fā)性金融合作平臺(tái)，以愛(ài)晚管理為管理平臺(tái)，以愛(ài)晚國(guó)際為國(guó)際合作平臺(tái)，以社工學(xué)院為培訓(xùn)推廣平臺(tái)，構(gòu)建社會(huì)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。在全國(guó)范圍內(nèi)建設(shè)一個(gè)老年產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作的創(chuàng)新性經(jīng)營(yíng)模式。 項(xiàng)目提出的背景我國(guó)是世界老年人口大國(guó)，也是老年人口增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一。據(jù)有關(guān)部門(mén)調(diào)查顯示，到2007年底，%，這標(biāo)志著我國(guó)已經(jīng)完全邁入人口老年型國(guó)家行列，對(duì)老年人的照顧越來(lái)越依賴(lài)于社會(huì)。到2020年，占人口比例的17％，解決社會(huì)化養(yǎng)老問(wèn)題是中國(guó)政府歷來(lái)關(guān)心和重視的問(wèn)題。多年來(lái)，國(guó)家大力弘揚(yáng)中華民族敬老養(yǎng)老的文化傳統(tǒng)，采取切實(shí)有效地措施，積極探索適合中國(guó)國(guó)情的老齡事業(yè)發(fā)展模式。特別是近年來(lái)，中國(guó)政府全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，積極應(yīng)對(duì)人口老齡化挑戰(zhàn)，把發(fā)展老齡事業(yè)作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)統(tǒng)籌發(fā)展和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和行政手段，不斷推動(dòng)老齡事業(yè)發(fā)展。國(guó)家通過(guò)輿論導(dǎo)向和政策引導(dǎo)社會(huì)力量興辦了養(yǎng)老事業(yè)，2008年1月23日，在人民大會(huì)堂召開(kāi)的愛(ài)晚工程的啟動(dòng)的新聞發(fā)布會(huì)，標(biāo)志著社會(huì)化養(yǎng)老系統(tǒng)工程的正式啟動(dòng)。愛(ài)晚工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，目標(biāo)遠(yuǎn)大，任務(wù)艱巨。它堅(jiān)持實(shí)踐性與科學(xué)性的統(tǒng)一、公益性與發(fā)展性統(tǒng)一、規(guī)范性與開(kāi)放性統(tǒng)一、成長(zhǎng)性與示范性統(tǒng)一，積極探索，勇于創(chuàng)新，聯(lián)合多方面的社會(huì)力量共同推進(jìn)社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。截止到2008年，我國(guó)已有北京、天津、黑龍江、遼寧、河南、山東、江蘇、上海、浙江、四川、廣東等34個(gè)省市和地區(qū)加入老年公寓聯(lián)盟。截至到2007年末，**省60歲以上的老年人約有320萬(wàn)人，城鎮(zhèn)60歲以上的老年人約有100萬(wàn)人，僅**，**市已進(jìn)入了人口老齡化城市行列。隨著社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的提高、計(jì)劃生育國(guó)策的不斷落實(shí)，越來(lái)越多的4∶2∶1家庭模式出現(xiàn)，給家庭和社會(huì)帶來(lái)一些新的問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)2000年入住老年公寓的需求達(dá)1200萬(wàn)人，而且前敬老院、福利院和老年公寓收養(yǎng)的老人加在一起不到70萬(wàn)人，有些地方老年公寓的入住率甚至達(dá)不到50％。中國(guó)老齡協(xié)會(huì)主任程勇告訴我們，入住率不高的原因是有的老年公寓收費(fèi)太高，而退休費(fèi)只有幾百塊錢(qián)，面對(duì)老年公寓收費(fèi)幾百上千元，承受不了；再由于服務(wù)不到位，服務(wù)設(shè)施不齊全，也是制約老年公寓發(fā)展的一個(gè)因素。**省今年來(lái)在國(guó)家振興東北老工業(yè)基地的政策扶持下，全省上下努力奮斗，社會(huì)事業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展，連續(xù)兩年GDP增幅居全國(guó)第二位。醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等社會(huì)事業(yè)有了極大地提高，生態(tài)環(huán)境得到了極大地改善。藍(lán)天、碧水、冰雪、生態(tài)已經(jīng)成為**省的又一名片，是全國(guó)少數(shù)幾個(gè)生態(tài)示范省之一。旅游事業(yè)快速發(fā)展，已成為全國(guó)重要的旅游目的地和集散地。而**市作為**省省會(huì)城市，各項(xiàng)事業(yè)得到飛速發(fā)展，城市面貌日新月異，已成為東北腹地的重要城市。近年來(lái)，同世界人口老齡化一樣，**省、**市人口老齡化問(wèn)題也日顯突出，養(yǎng)老已成為社會(huì)公共事業(yè)中亟待解決的一個(gè)問(wèn)題。出于關(guān)愛(ài)老人、回報(bào)社會(huì)的目的，為了更多的老人能夠享有一個(gè)安祥幸福的晚年，進(jìn)一步發(fā)展**省老年人社會(huì)福利事業(yè)，滿(mǎn)足社會(huì)人口老齡化帶來(lái)的諸多需求，某某實(shí)業(yè)有限公司提出在某區(qū)內(nèi)新建一處集“養(yǎng)老”、“居住”、“休閑”、“度假”、“享樂(lè)”五位一體完善結(jié)合的，可持續(xù)發(fā)展的，具有標(biāo)準(zhǔn)高、功能全、規(guī)模大、服務(wù)好、收費(fèi)低廉，且具有示范帶動(dòng)作用的城市高端養(yǎng)老居住社區(qū)，以指導(dǎo)帶動(dòng)**省福利事業(yè)的發(fā)展，以實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)乩夏耆说淖陨韮r(jià)值和社會(huì)價(jià)值，最終實(shí)現(xiàn)真正意義上的“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂(lè)”。 工程定位、目標(biāo)、平臺(tái)本項(xiàng)目建設(shè)的某某頤養(yǎng)中心是愛(ài)晚工程系統(tǒng)中重要的組成部分，是以55歲以上的中老年人為目標(biāo)服務(wù)群，以全國(guó)連鎖的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作作為模式。通過(guò)統(tǒng)一投資、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)、統(tǒng)一管理、打造成綜合性的精致社區(qū)。工程定位本工程為中國(guó)社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)的系統(tǒng)工程