【正文】 小紅門鄉(xiāng)新村一期A區(qū)農(nóng)民回遷房及配套設(shè)施工程樣板施工方案審 核 人： ＿＿＿＿＿＿＿審 批 人： ＿＿＿＿＿＿＿編 制 人： ＿＿＿＿＿＿＿編制單位：北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司第一分公司32 / 34目 錄一、工程概況 1總體簡介 1建筑設(shè)計(jì)簡介 1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 3設(shè)備安裝工程概況 5二、施工準(zhǔn)備 6三、分部分項(xiàng)工程實(shí)物樣板施工 9防水工程 9 地下室防水 9 9混凝土結(jié)構(gòu)工程 10 模板分項(xiàng)工程 12 鋼筋分項(xiàng)工程 14砌筑分部工程 18戶內(nèi)立面線管，開關(guān)、插座底盒及電箱的安裝 21內(nèi)墻裝飾 21門窗安裝工程 22外墻裝飾 23四、樣板引路施工注意事項(xiàng) 29五、過程質(zhì)量控制基本要求 29六、附件：裝飾裝修做法表 31 樣板引路施工方案工程質(zhì)量樣板引路是工程施工質(zhì)量管理的一種行之有效的做法，鑒于當(dāng)前建筑施工一線作業(yè)人員大多來自農(nóng)村富余勞動力，文化程度和職業(yè)技能不高的現(xiàn)狀，整個工程推行工程質(zhì)量樣板引路這一做法，使之成為施工項(xiàng)目質(zhì)量管理的一項(xiàng)措施，有利于加強(qiáng)對工程施工重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，消除工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的整體水平。特制定樣板引路方案如下。一、工程概況總體簡介序 號項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱小紅門鄉(xiāng)新村一期A區(qū)農(nóng)民回遷房及配套設(shè)施2工程地址朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)，東至小紅門四號路，南至小紅門二號路，西至小紅門5號路，北至小紅門一號路3建設(shè)單位北京小紅門房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司4設(shè)計(jì)單位聯(lián)安國際建筑設(shè)計(jì)有限公司5監(jiān)理公司北京精正興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司6質(zhì)量監(jiān)督站北京市朝陽區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。7施工總承包北京市朝陽田華建筑集團(tuán)第一分公司8合同范圍全部9合同工期780天（2012年6月10日2014年7月30日）10質(zhì)量目標(biāo)合格建筑設(shè)計(jì)簡介序 號項(xiàng)目名稱建筑面積（m2）177。(m)層數(shù)(層)層高（m）基礎(chǔ)底標(biāo)高（m）檐高（m）地下地上地下地上11地下車庫1022地下車庫1031住宅樓21842住宅樓21853住宅樓22164住宅樓21775住宅樓21886住宅樓21897住宅樓221108住宅樓218119住宅樓2171210住宅樓2181311住宅樓2211412住宅樓2211513住宅樓221序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑功能113住宅樓及2地下車庫2建筑特點(diǎn)地上板式住宅樓、地下車庫及物資庫3建筑面積總建筑面積（m2）占地面積（m2）地下建筑面積（m2）地上建筑面積（m2）4建筑層數(shù)地 下2層地 上17～21層5建筑層高地下部分層高（m）地下二層、地下一層、地上部分層高（m）首層~21層 m6建筑高度177。（m）室內(nèi)外高差（m）基底標(biāo)高（m）最深基底標(biāo)高（m） 檐口高度（m）最高建筑高（m）7建筑防火耐火等級一級，車庫防火分類一類8墻面保溫外墻外保溫， 80厚鋼網(wǎng)玻璃纖維板10外裝修檐 口彈性涂料外墻裝修丙烯酸外墻涂料門窗工程塑鋼三層中空玻璃門窗；戶門：鋼質(zhì)四防門；單元：電子防盜門，戶內(nèi)門：由用戶自理屋面工程采用II級防水，3+3mm聚脂胎SBS改性防水卷材11內(nèi)裝修頂棚08BJ11圖集，棚2C、棚3B（改）、棚6B、棚2C(初)樓地面防滑地磚、水泥砂漿內(nèi)墻耐擦洗環(huán)保涂料（乳膠漆墻面），薄型面磚門窗工程木門，防火門、塑鋼門窗樓梯墻、頂為耐擦洗環(huán)保涂料，樓梯面為水泥砂漿公用部分墻、頂耐擦洗環(huán)保涂料；樓面為水泥砂漿、地磚12防水工程地下抗?jié)B混凝土（P6），4+3mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS改性瀝青防水卷材屋面3+3mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS改性瀝青防水卷材廁浴間防水等級人防一級；其他二級 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻屋蓋結(jié)構(gòu)形式平屋面2土質(zhì)、水位基底以上土質(zhì)分層情況① 粘質(zhì)粉土素填土；②層砂質(zhì)粉土～粘質(zhì)粉土；③④層粘質(zhì)粉土～粉質(zhì)粘土；⑤層細(xì)中砂；⑥細(xì)中砂地下水位上層滯水，～潛水，～微承壓水，～ 、～，地下水水質(zhì)對混凝土、鋼筋微腐蝕性3地基車庫持力層土質(zhì)③、③1層粘質(zhì)粉土～粉質(zhì)粘土；②、②1層砂質(zhì)粉土～粘質(zhì)粉土。類別粘質(zhì)粉土～粉質(zhì)粘土地基承載力150 KPa～130KPa住宅樓CFG樁CFG樁復(fù)合地基，地基承載力350 KPa～310KPa4地下防水結(jié)構(gòu)自防水底板、外墻、地下室頂板抗?jié)B等級P6材料防水4+3厚SBS改性瀝青防水卷材構(gòu)造防水止水鋼板、膨脹止水條5混凝土強(qiáng)度等級地下墊層C15底板C35P6外墻C35P6框架柱C40內(nèi)墻、頂板C3C35P地上1113樓首層墻C35梁、板、樓梯C301113樓212層墻墻C30梁、板、樓梯C301113樓1321層墻墻C25梁、板、樓梯C251～10樓111層墻、梁、板、樓梯C301～10樓1218墻、梁、板、樓梯C252地下車庫墻C35柱CC35梁、板、坡道C356抗震等級工程設(shè)防烈度8度框架柱抗震等級二級剪力墻抗震等級地下二層：三級；地下一層及以上：二級7鋼筋類別一級鋼HPB300φφφφ1φφ22二級鋼HRB335三級鋼HRB40012 、111222328鋼筋連接形式機(jī)械連接Φ16及以上滾軋直螺紋搭接連接Φ16以下搭接綁扎9結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)底板厚度（mm）700/650/600外墻厚度（mm）300/250/200/180內(nèi)墻厚度(mm)300/250/200/180/160樓板厚度(mm)220/200/180/140/120/100/40010樓梯坡道結(jié)構(gòu)形式樓梯結(jié)構(gòu)形式直型樓梯坡道結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土11人防設(shè)置等級六級人防12建筑沉降觀測委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位13結(jié)構(gòu)砼工程預(yù)防堿集料反應(yīng)管理類別地上為一類，地下為二（b）類及一類水膠比最小水泥用量氯離子含量最大堿含量地上225Kg/m2%地下275Kg/m2%3 Kg/m3設(shè)備安裝工程概況 序號項(xiàng) 目設(shè) 計(jì) 要 求系統(tǒng)做法管線類別1給水排水系統(tǒng)給 水市政管網(wǎng)及2地庫地下二層生活給水泵房變頻機(jī)組聯(lián)合供應(yīng)干管明裝，絲扣連接埋地、暗裝襯塑鍍鋅鋼管（PPR）PPR管中 水有干管明裝，絲扣連接埋地、暗裝襯塑鍍鋅鋼管（PPR）PPR管排 水室內(nèi)主管連接到化糞池埋地、明裝排水鑄鐵管、PVC管衛(wèi)生潔具有熱 水考慮每戶單設(shè)煤氣熱水器和太陽能熱水器兩種預(yù)留冷水甩口PPR管2消防系統(tǒng)消防水消防水池市政供水直螺紋鋼管排 煙機(jī)械排煙系統(tǒng)機(jī)械排煙系統(tǒng)報(bào) 警自動總線制排風(fēng)系統(tǒng)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)監(jiān) 控消防、火災(zāi)聯(lián)動3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)空 調(diào)分體空調(diào)用戶自理通 風(fēng)衛(wèi)生間、廚房排風(fēng)排煙道燃 氣城市天然氣減壓供氣無縫管4電力系統(tǒng)照 明普通照明三級供電暗敷設(shè)直螺紋鋼管PE管動 力電纜、絕緣導(dǎo)線放射式橋架弱 電線槽、焊鋼管避 雷三類防雷92DQ1313基礎(chǔ)主筋及屋面避雷帶5設(shè)備安裝電 梯62部電梯每部兩路供電，末端互投由甲方指定