【正文】 長沙市洪山建筑有限公司 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施工程 1 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施工程 施 工 組 織 設 計 建設單位： 青竹湖生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會 監(jiān)理單位： 湖南大地 建設項目管理 有限公司 施工單位： 長沙市洪山建 筑有限公司 編制日期： 20xx64 長沙市洪山建筑有限公司 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施工程 2 目 錄 一 、 工程概括……………………………………………… ……………… 03 二 、 經(jīng)濟技術指標 ………………………………………… ……………… 05 三 、 施工總體部署………………………………………………………… 05 四 、 施工方案及測量……………………………………… ……………… 23 （一） 施 工工藝 ……………………………………… … ……… 23 （二） 施工測量控制 …………………………………… ……… 24 （三） 基礎工程………………………………………… ……… 28 （四） 鋼筋工程………………………………………… ……… 36 （五） 模板工程 ………………………………………… ……… 41 （六） 混凝土工程……………………………………… ……… 45 （七） 腳手架工程……………………………………… ……… 51 （八） 砌體工程………………………………………… ……… 54 （九） 防水工程………………………………………… … …… 57 （十）裝飾工程施工 …………………………………… ……… 61 （十一） 吊頂工程……………………………………… ……… 67 （十二） 樓地面工程…………………………………… ……… 70 （十三） 電氣工程……………………………………… ……… 74 （十四） 給排水工程 …………………………………… ……… 81 （十五） 室外附屬工程………………………………… ……… 90 四 、 施工進度計劃及保證措施 ………………………………… ……… 107 五 、 施工平面布置 ……………………………………………… ……… 111 六 、 施工質量保證措施 ………………………………………… ……… 113 七 、 安全文明施工保證措施 …………………………………… ……… 117 八 、 文明施工現(xiàn)場措施 …………………………………………… …… 126 九、 主要施工設備 …………………………………………… ……… 131 十、 合理化建議 ……………………………………………… …… …… 132 長沙市洪山建筑有限公司 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施工程 3 一 、 工 程 概 況 A：工程簡介 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施 工程，位于 長沙市開福區(qū)青竹湖鎮(zhèn) ， 青竹湖大道 與太陽山路交匯處之東南角 ,該工程所處地理位置 較偏僻， 地勢 較 平坦，水、電齊全， 本工程包含一棟食堂體藝館和 三 棟 教學實驗樓 ， 食堂體藝館占地面積為 ， 總建筑面積為 m2， 地下一層地上三層， 地面 建筑高度為 m， 教學實驗樓 占地面積為 m2， 總建筑面積為， 無地下室 。 地面 建筑高度為 ， 建筑結構形式 均 為框架結構，設計使用年限為 50年，抗震設防烈度為 六 度，地基基礎設計等級為 丙 級，砌體施工質量控制等級為 B 級， 地下室 、屋面 防水等級為二級，結構安全等級為二級， 耐火等級為二級。 本工程 基礎 均 采用 PHCAB500100 預應力高強混凝土管樁 基礎。 樁端支撐于 全 風化花崗巖上。 本工程采用商品混凝土，主筋采用 HRB335和 HRB400 級螺紋鋼，箍筋采用 HPB235 鋼筋 。 本工程外墻均采用膨脹波化微珠建筑保溫砂漿外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)， 本工程裝飾裝修部分為高檔次的裝飾 :地面為防滑地磚、部分地面為水泥砂漿地面和花崗巖地面。頂棚為白色內(nèi)墻漆，部分為輕鋼龍骨吊頂和鋁合金封閉式條形板吊頂。 墻面均為白色內(nèi)墻漆，面磚踢腳。本工程的給排水系統(tǒng)主要包括給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)以及消防水系統(tǒng)。長沙市洪山建筑有限公司 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施工程 4 電氣系統(tǒng)主要包括照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)以及接地系統(tǒng)等。 B：編制依據(jù) 甲方提供的 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施 的整套施工圖。 公司《質量保證手冊》和《項目管理文件》。 圖紙會審紀要及技術交底記錄。 國家現(xiàn)行技術標準、施工及驗收規(guī)范、工程質量評定標準及操作規(guī)程 。 設計單位提供的設計要求。 中南地區(qū)各種標準圖集。 招標文件中所提供的施工工程范圍和要求。 工地現(xiàn)場實際情況。 C：工程特點及情況分析 本工程工期要求緊，質量要求高，工程施工質量和進度直接影響公司形象，務必集中一切人力、物力和財力，確保工程優(yōu)質、高速、安全、順利 進行。 工程 為大跨度大尺寸結構梁， 結構復雜，功能齊全，施工難度大，工期較短， 加強項目施工工期 以 保證體系 德 有 序 管理工作。明確生產(chǎn)指揮系統(tǒng)，根據(jù)總進度計劃的要求，做好施工計劃的編制、檢查、驗收工作。每月編制日作業(yè)計劃，根據(jù)施工進度計劃編制施工用料、勞動力、機具設備、資金用量及進場時間等使用計劃。項目部每周組織一次檢查，落實計劃完成情況，未達計劃要長沙市洪山建筑有限公司 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施工程 5 求的立即找出原因，落實責任，提出趕上措施。 勢必搞好協(xié)調配合，加強各專業(yè)預埋、預留、交叉施工關，為確保工程質量，按合同進度交付而共同努力奮斗。該 工程 質量要求高，工程進度要 求急，這就必須在施工的全過程中，認真把好質量關，首先 須 精選一批施工經(jīng)驗豐富 、 技術嫻熟、思想素質高、責任感強 的施工隊伍，嚴格按設計和規(guī)范要求組織精心施工，投入滿足工程特點需要的施工機械設備，組織充足的周轉材料；合理制定、嚴格執(zhí)行施工網(wǎng)絡進度計劃及施工作業(yè)指導書，對各分部分項工程進行控制， 切實貫徹“安全第一、預防為主”的方針，認真執(zhí)行國家和公司有關安全生產(chǎn) 和文明生產(chǎn) 的 相關 法規(guī)制度。 確保工程按期優(yōu)質完工。 二 、經(jīng)濟技術指標 主要技術經(jīng)濟指標 序號 名稱 數(shù)量 1 總用地面積 17490m2 2 凈用地面積 13885m2 3 總建筑面積 1486 61m2 其中 教學實驗樓 食堂體藝館 其中 計算容積率建筑面積 長沙市洪山建筑有限公司 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施工程 6 教學實驗綜合樓架空層下部分建筑面積 m2 食堂體藝館地下一層建筑面積 m2 4 首層建筑面積 m2 其中 教學實驗綜合樓 m2 食堂體藝館 m2 5 建筑密度 % 6 容積率 7 綠地率 % 8 建筑 高度 其中 教學實驗綜合樓 食堂體藝館 9 停車數(shù) 27輛 三 、 組織管理的總體布署 A．工程管理目標： 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施 工程 ，是 青竹湖生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會的 一項重點工程，是重要 的擴 建項目之一，承建好該項目，責任重大，意義深遠。為此，我們的管理目標是優(yōu)質、高速建好該 擴建項目 ，要使這種質量意識牢固地樹立在參加建設的全體員工的思想中，貫徹到施工的每個環(huán)節(jié)，每道工序中；長沙市洪山建筑有限公司 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施工程 7 要用最快的速度，最高的工效、最好的質量建好 本 工程，確保 按照合同要求的工期順利通過 竣工驗收。 Aa：施工特點： 本工程施工工期安排緊、工程量大，對施工必須合理規(guī)劃、統(tǒng)籌安排。 本工程關鍵、特殊工序：樁基施工、框架梁柱施工、防水施工、測量控制、水電安裝、地面頂面裝修等。 環(huán)保要求：為保證正常良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境、對施工產(chǎn)生的灰塵、廢氣、廢水及噪音的控制要求嚴格。 Ab：施工部署： Aba：施工管理目標： 公司將本工程列為公司重點工程，實行責、權、利高度統(tǒng)一的公司項目法管理制度，確保公司的 GB/T19002— ISO9001質量保證體系在本工程施工全過程中持續(xù)有效運行。并確 保達到以下管理目標： 工程質量 目標 ： 嚴格按 ISO9001質量體系標準施工，達到國家施工驗收規(guī)范合格標準。 施工工期 目標 ：合理規(guī)劃施工工序，制訂階段工期目標， 采用網(wǎng)絡優(yōu)化組合、立體交叉作業(yè)，確保在 162日歷天內(nèi)完成 合同所有施工項目。 安全生產(chǎn) 目標 ： 嚴格按建設部頒發(fā)的《建筑施工安全檢查標準》（ JBJ5999）進行管理，組織施工，杜絕一切大小安全事故。 長沙市洪山建筑有限公司 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施工程 8 文明施工 目標 ： 按省建委頒發(fā)的《施工現(xiàn)場綜合考評試行辦法》， 實行現(xiàn)場標準化管理，施工現(xiàn)場和臨時設施整潔、美觀、衛(wèi)生，施工過程中有序、低噪、無塵，確 保本項目成為市文明工地。 環(huán)境保護目標：施工排水、防塵、防噪等各項指標均達到國家和長沙市有關 文件 要求。 服務目標：施工期間積極配合業(yè)主，滿足業(yè)主對工程建設提出的各種合理要求。保修期加強回訪，跟蹤服務，確保業(yè)主使用無后顧之憂。 Abb：施工組織管理機構設置： 公司組建工程項目經(jīng)理部，代表公司具體對整個工程施工進行總承包全過程管理。組織結構圖如下 : 公司決策層 公司專業(yè)分公司 服務配合 項目經(jīng)理部 指導監(jiān)控 公司職能部門 材 經(jīng) 綜 技 施 質 料 財 營 合 術 工 安 設 務 核 管 長沙市洪山建筑有限公司 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施工程 9 科 科 科 備 科 算 理 科 科 科 各專業(yè)施工隊伍 管理人員、施工隊伍：抽調思想素質好、技術水平高的技術、管理人員組成一支技術配套、管理經(jīng)驗豐富的項目班子；抽調責任心強、組織紀律性好、技術過硬的職工組成施工隊伍， 一旦開工 管理人員、施工隊伍立即組織進場施工。 施工協(xié)調：建立業(yè)主、工程監(jiān)理、設計、質監(jiān)、施工等五方參加的協(xié)調會議制度，及時解決施工中的重大問題，充分尊重各單位的意見，協(xié)調與周邊的關系加強聯(lián)系，如期按質地完成業(yè)主交付的施工任務。 施工協(xié)調具體安排為： ⑴建立包括業(yè)主、設計院、監(jiān)理、質監(jiān)、各協(xié)作施工單位參加的協(xié)調會議制度；負責解決施工中可能出現(xiàn)的問題，進行整體協(xié)調組織，排除障礙，確保工期進度安排和工程質量。⑵開工前編制詳細的施工組織設計，確定主要分部工程的施工方案，確保施工有計劃，有組織、有措施地順利進行；⑶施工前進行圖紙會審，將存在的問題及早處理，編制詳細的施工技術交底，使施工操作人員熟悉設計施工意圖；⑷服從監(jiān)理工程師的施工協(xié)調指揮，各專業(yè)工種的隱蔽工程實施會簽制，防止遺漏。 工程資金管理： 長沙市洪山建筑有限公司 青竹湖外國語學校擴建項目建安及配套設施工程 10 ⑴項目經(jīng)理部設立專門銀行帳號，工程款存入本帳號，由項目經(jīng)理 和公司委派會計管理控制，專款專用。 ⑵嚴格執(zhí)行國家的有關財經(jīng)法規(guī)定和公司財務制度。 ⑶財務科按月、季根據(jù)各部門提出的資金計劃，統(tǒng)一編制資金使用計劃，經(jīng)項目經(jīng)理批準后執(zhí)行。 Abc：施工生產(chǎn)安排及材料設備供應： 根據(jù)招標書要求的承包范圍具體安排如下 : 工程名稱 組織方式 結 構 工 程 樁基工程 預制管樁，打樁機入地 鋼筋工程 場內(nèi)加工， 塔 吊運輸，人工綁扎 模板工程 場內(nèi)加工，現(xiàn)場拼裝 砼工程 采用商品砼，砼輸送