【正文】 產(chǎn)業(yè)園區(qū)酒店建設(shè)項(xiàng)目方案 編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）《六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文_城市建設(shè)部分《思南縣雙塘產(chǎn)業(yè)園雙塘大道與饒家壩交叉口東北側(cè)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》?！端寄峡h國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》《思塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（20142030） 《思南縣雙塘產(chǎn)業(yè)園發(fā)展總體規(guī)劃》充分利用項(xiàng)目建設(shè)所在地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，搞好項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，突出經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、實(shí)用、美觀、舒適和多功能性。項(xiàng)目建設(shè)要圍繞發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)、假日經(jīng)濟(jì)、旅游資源、人文優(yōu)勢(shì)等做好旅游觀光事業(yè)這篇文章。為國(guó)內(nèi)外商貿(mào)易交流、文化交流做出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)是按照思南城市總體規(guī)劃和思塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，通過項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步完善周邊環(huán)境和項(xiàng)目建設(shè)所在地的區(qū)域功能，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經(jīng)營(yíng)氣氛，吸引更多的客商，謀求項(xiàng)目最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。酒店設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)行業(yè)特點(diǎn)（住宿、餐飲、娛樂、商務(wù)、旅游、展覽與展示、購物、會(huì)議、交際等），又是具有服務(wù)社會(huì)（滿足市場(chǎng)需要、增加就業(yè)、拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等）的功能。第二章 項(xiàng)目背景及必要性. 項(xiàng)目所在地社會(huì)、經(jīng)濟(jì)狀況思塘鎮(zhèn)是思南縣東南部的中心鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)面積90平方公里，是全縣面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中集鎮(zhèn)人口近3萬人。思塘鎮(zhèn)通過近十幾年的建設(shè)和發(fā)展，小集鎮(zhèn)建設(shè)取得了巨大成就，集鎮(zhèn)建成區(qū)面積4平方公里，集聚人口近3萬人，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較完善，環(huán)境優(yōu)美，道路硬化率95%以上，交通、通信、供水、供電、郵政、金融、醫(yī)療、保險(xiǎn)、教育等設(shè)施完備。思塘鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)繁榮，商貿(mào)發(fā)達(dá)，已經(jīng)形成了服裝、針織、農(nóng)副產(chǎn)品、建材等多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，近年來，思塘鎮(zhèn)的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，擁有各類企業(yè)46家，其中自行車產(chǎn)業(yè)園、大博金、善建鋼結(jié)構(gòu)等規(guī)模以上企業(yè)8家。2012年思南縣縣委、縣政府做出“南工北旅”重大戰(zhàn)略調(diào)整，把思塘鎮(zhèn)確定為思南縣南部發(fā)展工業(yè)基地，新建的雙塘產(chǎn)業(yè)園緊鄰思塘鎮(zhèn)，這里交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。隨著思塘鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快和雙塘產(chǎn)業(yè)園的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)居民及流動(dòng)人口特別是外來客商將會(huì)不斷增加，對(duì)配套服務(wù)提出了更高的要求，為入園企業(yè)服務(wù)的商務(wù)中心、購物中心、休閑中心、娛樂中心建設(shè)十分迫切。而當(dāng)?shù)刭e館飯店業(yè)存在規(guī)模太小、檔次不高、接待能力嚴(yán)重不足等諸多問題，至今只有一家三星級(jí)以上賓館，滿足不了高端客商的需求，已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和招商引資的需要，一定程度上也制約了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展，特別是高檔賓館建設(shè)還是空白，為新建大酒店留下了較大的發(fā)展空間。本項(xiàng)目的建設(shè)，正適應(yīng)了滿足雙塘產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的需要，規(guī)劃建設(shè)配套服務(wù)區(qū)，提升雙塘產(chǎn)業(yè)園的配套水平，為入園企業(yè)服務(wù)，為招商引資創(chuàng)造良好的硬件條件。第三章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模思南永華大酒店規(guī)劃用地位于思南縣雙塘產(chǎn)業(yè)園，東臨雙塘大道，南臨思劍高速。地塊以平原地為主，坡度和緩。整個(gè)地塊周邊山明水秀，環(huán)境清幽，地理位置得天獨(dú)厚，是休閑居住的好去處。思南永華大酒店規(guī)劃用地面積為25390平方米，約38畝。；建筑密度22%；；綠地率52%，包括酒店主樓，輔樓和附屬用房。（為國(guó)際、國(guó)內(nèi)的個(gè)人或團(tuán)體提供高檔次的客房服務(wù)）▲ 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)游客服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）?！?為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)商務(wù)服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。▲ 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）?！?為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)事務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）?！?為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政要服務(wù)（高級(jí)套房）?！鵀殚L(zhǎng)期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政要服務(wù)（高級(jí)套房）?！?為國(guó)際、國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)辦公用房服務(wù)（寫字間）。、展覽與展示服務(wù)為國(guó)際、國(guó)內(nèi)不同規(guī)模的會(huì)議、展覽與展示活動(dòng)提供全方位、全過程服務(wù)。為此，設(shè)計(jì)了大、中、小會(huì)議中心和展覽與展示廳?！?為商務(wù)會(huì)議服務(wù)?！鵀榧夹g(shù)會(huì)議服務(wù)?！?為學(xué)術(shù)會(huì)議服務(wù)?！?為政務(wù)會(huì)議服務(wù)?！?為新聞發(fā)展會(huì)服務(wù)?！?為展覽與展示服務(wù)。商業(yè)服務(wù)▲ 為住店客人及機(jī)構(gòu)提供一體化的購銷服務(wù)?！?為過往客人及機(jī)構(gòu)提供精品購銷服務(wù)?！? 經(jīng)營(yíng)主業(yè)：旅游用品、禮儀用品、紀(jì)念品、藝術(shù)品、生活用品、文化用品、辦公用品等?！?為住店客戶提供一體化餐飲服務(wù)?！?為過往客戶提供特色性餐飲服務(wù)?！?經(jīng)營(yíng)主業(yè)：中餐、西餐、茶座、酒吧?！?為住店客戶提供一體化娛樂服務(wù)?！鵀檫^往客戶提供大眾化娛樂服務(wù)?！?jīng)營(yíng)主業(yè)：臺(tái)球、網(wǎng)吧、健身、棋牌、卡拉OK、舞會(huì)等?！?根據(jù)時(shí)尚性要求開展新奇性、趣味性、刺激性的娛樂及健身服務(wù)?！?美容、美發(fā)服務(wù)?！?保健服務(wù)（醫(yī)療、桑拿、按摩、氧吧、生理測(cè)評(píng)、心理咨詢）。▲ 停車服務(wù)▲交通服務(wù)▲ 旅游代理第四章 工程設(shè)計(jì)方案《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編輯法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）《銅仁市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中國(guó)建筑工業(yè)出版社《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》（修訂縮印版）建設(shè)部發(fā)布的《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ8399）（1999）建設(shè)部發(fā)布的《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ7597）建設(shè)部發(fā)布的《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5022095）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文_城市建設(shè)部分1業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書1《思南縣產(chǎn)業(yè)園雙塘大道與饒家壩交叉口東北側(cè)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》?！吧揭耙萑ぃ鷳B(tài)酒店”是整個(gè)酒店規(guī)劃的設(shè)計(jì)宗旨，根據(jù)六安市政府要求在充分考慮城市居住的歷史文化要素的基礎(chǔ)上，突出山水、生態(tài)特色和綠色建筑理念，堅(jiān)持以人為本，貫徹“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針。整個(gè)酒店規(guī)劃分為酒店主樓，酒店輔樓，以及酒店配套服務(wù)用房三大功能區(qū)域，三個(gè)功能區(qū)域互相聯(lián)系，并相互圍合形成環(huán)境優(yōu)雅的內(nèi)庭院。同時(shí)采用不同的布局方案，營(yíng)建不同的空間布局。酒店主樓位于用地東側(cè)，沿新橋大道開設(shè)主入口，同時(shí)成為用地的主要出入口，主入口結(jié)合酒店主軸線進(jìn)行多層次的景觀處理，提升酒店的形象和檔次。酒店配套服務(wù)用房沿創(chuàng)業(yè)大道展開，并在南面設(shè)有主要出入口，該出入口同時(shí)結(jié)合了用地的次入口。酒店輔樓位于用地的西北角，功能相對(duì)獨(dú)立，通過主次入口間的環(huán)道均可方便到達(dá)。酒店主樓為12層，裙房3層，其上均為酒店塔樓。主樓配套設(shè)施齊全。在裙房部分設(shè)置大堂，接待，餐飲，會(huì)議等功能。其中設(shè)備用房主要放在背面，免除噪音影響。塔樓為四星級(jí)酒店客房，客房類型齊全，室內(nèi)空間舒適。配套用房為3層，沿街展開并開設(shè)人行通道。酒店輔樓15層，設(shè)置接待、娛樂休閑等功能，其余均為公寓式客房。建筑的立面與形體設(shè)計(jì)，將生動(dòng)的建筑符號(hào)與現(xiàn)代型體相結(jié)合，賦于整個(gè)建筑以高雅、清新的外觀特征，形成優(yōu)雅、獨(dú)特、富于個(gè)性的建筑風(fēng)格，充分反映時(shí)代與地方文化特征。在注重功能的同時(shí)，創(chuàng)造細(xì)膩的具有人文氣息的典雅而豐富的視覺效果，改變?nèi)藗儗?duì)建筑呆板造型的陳見，喚起人們心中對(duì)以往親切、優(yōu)