【正文】 酒店式公寓案例分析一、不同城市案例 北京酒店式公寓資料：北京酒店式公寓區(qū)域多分布在商務(wù)氛圍濃重的地域，客戶主要分布在以下三個地域：216。 a、CBD商務(wù)中心區(qū)周圍——機場路及使館區(qū)形成的高檔消費區(qū)，占總數(shù)的65%；216。 b、依托高科技形成的中關(guān)村區(qū)域商務(wù)酒店式公寓216。 c、金融街商務(wù)區(qū)東方廣場【介紹】“東方豪庭公寓”共有四幢住宅大廈，包括“尊萃豪庭”、“君匯豪庭”、“金悅豪庭”、“匯賢豪庭”。全屬美輪美奐的豪華公寓，一柱一梁皆精雕細(xì)琢，為您重新詮釋北京高尚生活的定義。 “東方豪庭公寓”提供一房至四房的豪華府第，每個單位均布置華麗，家具精挑細(xì)選，世界級的生活藝術(shù)，體現(xiàn)于每個細(xì)節(jié)，還有“東方君悅大酒店”所提供之五星級酒店式家務(wù)管理、洗衣和24小時送餐服務(wù)，隨時為您效勞?！九涮自O(shè)施】☉毗鄰?fù)醺本┳畲蟮纳虡I(yè)中心，各種配套設(shè)施非常齊備。 ☉理發(fā)店、干洗店。 ☉診所、牙醫(yī)、緊急醫(yī)療中心。☉便利店、書店、影音店、文具店、計算機器材店等各種商店。 ☉郵政、快遞、票務(wù)等設(shè)施一應(yīng)俱全。☉銀行、24小時自動柜員機及外匯兌換機。 ☉會議室、培訓(xùn)廳、產(chǎn)品展覽中心和商務(wù)中心?！痉?wù)】☉五星級酒店式家務(wù)管理。☉豪華客車班車服務(wù)。☉24小時送餐服務(wù)。 ☉麗都俱樂部項目：網(wǎng)球，壁球，保齡球等☉洗衣服務(wù)。 ☉包括CNN、BBC、HBO、CNBC、NHK、ESPN體育頻道等40多個國際衛(wèi)星電視頻道。☉國內(nèi)外報刊、雜志。 ☉俱樂部項目：游泳，健身，桑拿，瑜珈，閱覽室，按摩池,蒸汽浴,兒童游樂室。【戶型與報價】戶型建筑面積（平米）租金（美元/月）一居室80852000—2200$二居室1031632600—4000$三居室1652054200—5600$四居室2709000$說明：167。 以上租金包括物業(yè)管理、供暖、會所、寬帶、衛(wèi)星電視、每周兩次房間打掃 最短一個月租期國貿(mào)公寓【介紹】國貿(mào)公寓座落在中國國際貿(mào)易中心內(nèi)，由南、北兩座30層高的公寓樓組成。共有一居到四居及頂層豪華套房401套。國貿(mào)公寓租客可以充分享受國貿(mào)中心綜合完善的配套設(shè)施帶來的便利生活?！　Q(mào)公寓附設(shè)的“兒童之家”國際幼兒園為國貿(mào)公寓租客和其他駐京外籍人士的子女提供同國際接軌的全英文幼兒教育?！九涮自O(shè)施】☉標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的酒店式的房間清潔服務(wù)。☉縝密安全的全天候保安服務(wù)。☉24小時及時周到高效的維修服務(wù)。☉包括CNN、HBO電影頻道、CNBC、NHK、ESPN體育頻道等27個國際衛(wèi)星電視頻道。☉國貿(mào)公寓租戶免費獲國貿(mào)俱樂部鉆石卡，可享受多種消費優(yōu)惠。☉經(jīng)常多樣的租戶活動。☉由國貿(mào)飯店提供的早餐服務(wù)。☉日本學(xué)校班車服務(wù)。☉洗衣服務(wù)。☉國內(nèi)外報刊、雜志。☉送信服務(wù)。☉保險箱。 ☉標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的酒店式的房間清潔服務(wù)。☉縝密安全的全天候保安服務(wù)。☉24小時及時周到高效的維修服務(wù)。☉包括CNN、HBO電影頻道、CNBC、NHK、ESPN體育頻道等27個國際衛(wèi)星電視頻道。周圍設(shè)施167。 地下停車場167。 商務(wù)中心167。 購物廣場167。 超市167。 銀行167。 24小時診所167。 郵局167。 室外及室內(nèi)兒童樂園167。 220米屋頂緩跑徑167。 會所：35米室內(nèi)泳池，600平方米健身房及健美操室，2個室內(nèi)網(wǎng)球場，桑拿浴及蒸汽浴房，按摩浴池，壁球室，及綜合運動室【服務(wù)】☉國貿(mào)公寓健身房。☉網(wǎng)球中心（中國大飯店）☉高爾夫球中心（中國大飯店）☉室內(nèi)泳池（中國大飯店）☉會議大廳、宴會大廳（中國大飯店）☉商務(wù)中心（中國大飯店）☉室內(nèi)外兒童游樂場。☉公寓周圍綠地環(huán)繞，國貿(mào)花園休閑小憩。☉五星級的中國大飯店和四星級的國貿(mào)飯店為您提供多達(dá)20幾種風(fēng)味餐廳。☉中國大飯店高級健身俱樂部可使您消除一天工作的的疲勞。☉六萬平米的國貿(mào)商城內(nèi)設(shè)真冰滑冰場，華潤超市，2家主題店和200間各類專賣店，滿足各種生活需要。☉近在咫尺的銀行、郵局、快遞公司和機票售票處方便您的日常生活【戶型與報價】戶型使用面積（平米）租金（元/月）一居室932000023250兩居室1322825031500兩居室1713650039850三居室2114320048200三居室2655200055000豪華套房A30578000豪華套房B36883000豪華套房C543116000說明：167。 以上租金包括物業(yè)管理、供暖、會所、寬帶、衛(wèi)星電視、每周兩次房間打掃167。 最短一個月租期凱賓斯基【介紹】 北京凱賓斯基飯店座落在北京的使館商務(wù)區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。它的建筑融傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代風(fēng)格于一體，成為中國首都新地標(biāo) 。 　　擁有 526 間客房的飯店位于北京燕莎中心建筑群體的核心。【配套設(shè)施】客房設(shè)施 電壓 220 伏收音機和衛(wèi)星電視自制咖啡和茶具保險箱豪華房配備雙線電話 國內(nèi) / 國際長途和語音留言可調(diào)控冷暖空調(diào) 寫字臺寬帶接入【服務(wù)】客務(wù)服務(wù) 禮賓服務(wù)24 小時送餐服務(wù) 報刊亭 洗衣熨燙服務(wù) 外幣兌換 地下停車場 航空公司售票處 雙語員工 銀行和自動提款機 購物中心24 小時醫(yī)療和牙醫(yī)服務(wù) 美容美發(fā)廳 租車服務(wù) 旅游服務(wù) 擦鞋服務(wù)【戶型與報價】長期租賃價格戶型建筑面積（平米）租金（美元/月）一居室51882500$二居室1111393200$4200$三居室1774500$四居室1935000$說明：167。 以上租金包括物業(yè)管理、供暖、會所、寬帶、衛(wèi)星電視、每周兩次房間打掃167。 最短一個月租期金宸國際公寓【介紹】 集酒店、公寓、俱樂部功能于一身，獨攬與證監(jiān)會、銀監(jiān)會、保監(jiān)會及各大銀行總行等國家級金融機構(gòu)零距離對接的巨大優(yōu)勢，開創(chuàng)與全球金融界同步的上層生活模式，締造閣下通行于國際金融生活圈的貴賓卡，已成為眾多金融精英人士在金融街的商務(wù)生活原生地，財富與榮耀的代名詞?！　∥骶辔鞫h(huán)200米左右，南距長安街300米左右。，一期兩棟塔樓已經(jīng)入住。，綠化面積40%，戶均綠地約20平方米，氧氣與綠色充盈其間?！九涮自O(shè)施】供 電 系 統(tǒng) ：雙路供電 郵政系統(tǒng)：首層每戶設(shè)置專用信箱供 氣 系 統(tǒng) ：管道天燃?xì)馊霊? 分質(zhì)供水：中央潔凈水系統(tǒng)，潔凈水入戶生活熱水系統(tǒng)：24小時熱水電 視 系 統(tǒng) ：衛(wèi)星及有線電視，每戶安裝四個接口監(jiān) 控 系 統(tǒng) ：在小區(qū)出入口、地下車庫、重要通道安裝保安監(jiān)控，外圍墻設(shè)周界防范報警裝置弱 電 系 統(tǒng) ：千兆主干以太網(wǎng)，四個電話接口，兩個網(wǎng)絡(luò)接口，室內(nèi)設(shè)有緊急呼救按鈕，電表、氣表采用IC卡、五種水表遠(yuǎn)傳，并設(shè)有液晶免提可視對講空 調(diào) 系 統(tǒng) ：采用美國雷諾士戶式中央空調(diào)，冷源為戶式中央空調(diào)的室外機，熱源為樓宇鍋爐房集中供暖，通過室內(nèi)空調(diào)主機完成，并設(shè)有新風(fēng)系統(tǒng)中央吸塵系統(tǒng)：采用美國伊萊克斯戶式中央吸塵系統(tǒng)，低噪音，2微米塵超凈過濾，避免室內(nèi)二次污染【服務(wù)】家居服務(wù)：家庭清潔、地毯清潔、地板及真皮梳理打蠟、拋光、各類衣物干洗等商務(wù)服務(wù)：酒店及火車票、機票代訂、代辦汽車租賃、商務(wù)旅游、商務(wù)秘書服務(wù)等餐宴服務(wù)：會所訂餐、送餐代訂、代辦家庭宴會、代辦生日宴會、工作宴會、代請家教、保姆、小時工等醫(yī)療服務(wù)：家庭特約醫(yī)生、緊急救護服務(wù)等物業(yè)服務(wù)：提供24小時維修服務(wù)、水、電、煤氣、空調(diào)、洗塵等設(shè)施定期檢查、維修【戶型與報價】長期租賃價格戶型建筑面積（平米）租金（元/月）二間室套房70RMB11550三間室套房97RMB16005三居室套房107RMB17655一居室公寓137RMB22605一居室公寓165RMB27225二居室公寓188RMB31020三居室公寓191RMB31515說明：167。 以上租金包括：管理費、電費、水費、取暖費、基本家具匯園國際公寓【介紹】 匯園國際公寓隸屬北辰實業(yè)股份有限公司，成立于1990年，1997年在香港上市，主營涉外公寓客房租賃經(jīng)營及服務(wù)。㎡，㎡，四棟造型別致的公寓樓錯落有致與面積達(dá)5公頃中心花園構(gòu)成庭院式整體環(huán)境。 公寓擁有從一室一廳到四室二廳等戶型的客房400余套，裝修風(fēng)格的多樣化和檔次多層次。公寓還提供購物、學(xué)校及公司班車，并組織旅游、 音樂會、招待會、晚會、學(xué)習(xí)班等多彩的公關(guān)活動。　 庭院式的環(huán)境、酒店式的服務(wù)、現(xiàn)代化的管理得到了在住客戶的認(rèn)可與好評。公寓將繼續(xù)以親情式家園的服務(wù)理念，為客戶提供滿意的服務(wù) 。【配套設(shè)施】 北辰購物中心：經(jīng)營：食品、百貨、時裝、工藝品、珠寶飾品、家電、中西藥、煙酒、鐘表眼鏡等。 商務(wù)中心