【正文】 物業(yè)投標(biāo)流程和標(biāo)書樣本流程項(xiàng)目實(shí)施1招標(biāo)公告和招標(biāo)文件獲取，需交納招標(biāo)文件資料費(fèi)招標(biāo)發(fā)布業(yè)主處2招標(biāo)文件閱讀理解公司投標(biāo)項(xiàng)目部3根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容實(shí)地勘察公司投標(biāo)項(xiàng)目部4準(zhǔn)備招標(biāo)文件要求的證件公司辦公室5根據(jù)招標(biāo)文件要求制定標(biāo)書，技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)分別制定封面公司投標(biāo)項(xiàng)目部6查驗(yàn)投標(biāo)文件的文字和格式準(zhǔn)確性，防止出現(xiàn)廢標(biāo)狀況公司審核部門7交納投標(biāo)保證金，制作正式標(biāo)書，檢查封口，遞交投標(biāo)書公司財(cái)務(wù)部門8開標(biāo)日，準(zhǔn)備招標(biāo)文件中要求查驗(yàn)的所有復(fù)印件原件投標(biāo)負(fù)責(zé)人商務(wù)報(bào)價(jià)書（開標(biāo)一覽表）采購編號: SCZW2014B02項(xiàng)目名稱:******保障房小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目序號名稱月支出（元）年支出（元）備注1主任8009600兼職，每月補(bǔ)貼1000元2水電工140016800兼職，3勤雜工2200264004衛(wèi)生保潔2200264002人兼職，計(jì)1人工資5保安78009360024小時(shí)值班6其他費(fèi)用360043200其他所有費(fèi)用合計(jì)大寫：貳拾壹萬陸仟元整小寫：注：以上報(bào)價(jià)為一年的報(bào)價(jià)，本次招標(biāo)服務(wù)期為一年，合同期滿后考核合格的可續(xù)簽一年，但價(jià)格同第一年。期間供應(yīng)商應(yīng)自行考慮價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。其他費(fèi)用為除上表前5項(xiàng)外的費(fèi)用，如小區(qū)內(nèi)公共用電、水（如路燈、保安室用電用水等）、稅費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。供應(yīng)商名稱 :（蓋章）_______________ 法定代表人或委托代理人（簽名或蓋章）:_________________簽字日期:_2014_年_9_月_24_日2公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件資質(zhì)證書復(fù)印件 相關(guān)人人員崗位證書投標(biāo)承諾函***房地產(chǎn)管理處（***住房保障中心）：_**市**物業(yè)管理有限公司_(投標(biāo)人全稱)授權(quán)___程紫珠__ (委托代理人姓名)__物業(yè)服務(wù)中心副主任_(職務(wù)、職稱)為全權(quán)代表，參加貴方組織的采購編號：SCZW2014B02，******保障房小區(qū)物業(yè)管理 (招標(biāo)編號、招標(biāo)項(xiàng)目名稱)招標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)，并對此項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。為此：我方同意在投標(biāo)人須知規(guī)定的開標(biāo)日期起遵守本投標(biāo)書中的承諾且在投標(biāo)有效期滿之前均具有約束力。我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國政府采購法》中規(guī)定的參加政府采購活動(dòng)的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽(yù)和商業(yè)道德；（3）具有履行合同的能力和良好的履行合同記錄；（4）具有良好的資金、財(cái)務(wù)狀況及依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄；（5）產(chǎn)品及生產(chǎn)所需裝備符合中國政府規(guī)定的相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（6）沒有違反政府采購法規(guī)、政策的記錄；（7）沒有發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛、經(jīng)濟(jì)犯罪和走私犯罪記錄；（8）符合招標(biāo)文件要求的其他資格條件。提供投標(biāo)須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件，包括：資格證明文件正本1份，副本2份；技術(shù)投標(biāo)書正本1份，副本2份；商務(wù)投標(biāo)書正本1份，副本2份；投標(biāo)人須知要求的投標(biāo)人提交的全部文件；由采購代理機(jī)構(gòu)開具的金額為 4000元 的投標(biāo)保證金收據(jù)；按招標(biāo)文件要求提供和交付的貨物和服務(wù)的投標(biāo)報(bào)價(jià)詳見商務(wù)報(bào)價(jià)表。保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽訂的合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。保證遵守招標(biāo)文件中的其他有關(guān)條款。如果在開標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，我方的投標(biāo)保證金可被貴方?jīng)]收。我方愿意向貴方提供真實(shí)完整的任何與該項(xiàng)投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件的澄清或修改文件（如有的話）、參考資料及有關(guān)附件，確認(rèn)無誤。我方將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國政府采購法》第七十七條規(guī)定：投標(biāo)人有下列情形之一的，處以采購金額5‰以上10‰以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的；（二）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的；（三）與采購人、其它投標(biāo)人或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；（四）向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；（五）在招標(biāo)采購過程中與采購人進(jìn)行協(xié)商談判的；（六）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。我方的投標(biāo)文件在開標(biāo)后90天內(nèi)有效。 與本投標(biāo)有關(guān)的一切往來通訊請寄： 地址：**市解放街716號 郵編： _ 323300 _　電話：05782268096　 傳真：05782268096法定代表人或委托代理人簽字或蓋章_______ ______　　　　　　　　　　　　　　　　投標(biāo)人蓋公章_____________________日 期：__2014_年_9_月_24_日注：未按照本投標(biāo)函要求填報(bào)的投標(biāo)函將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)，從而導(dǎo)致該投標(biāo)被拒絕；需同時(shí)提供投標(biāo)保證金收據(jù)原件（手持）。法人授權(quán)委托書***房地產(chǎn)管理處（***住房保障中心）： 本授權(quán)書聲明：注冊于**市**物業(yè)管理有限公司的法定代表人代表本公司授權(quán)***，物業(yè)服務(wù)中心副主任為本公司合法代理人，就貴方組織的有關(guān)******保障房小區(qū)物業(yè)管理 （采購編號：SCZW2014B02）的投標(biāo)及合同的執(zhí)行、完成，以本單位名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于2014年9月24日簽字生效，特此聲明。委托單位： （公章） 法定代表人：（簽字或蓋章）簽發(fā)日期：2014年9月24日_______________________________________________________________________附：全權(quán)代表人工作單位：物業(yè)服務(wù)中心 職務(wù)： 副主任 身份證號碼：******************* 性別：女 年齡：41 委托人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址：**市解放街716號 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 私營 注冊資金：100萬　　　　　　經(jīng)營方式：私營 經(jīng)營范圍：商業(yè)管理、物業(yè)管理、保潔服務(wù)、停車管理等 附法定代表人和委托代理人身份證復(fù)印件 法人代表身份證復(fù)印管理人員身份證復(fù)印件 投標(biāo)人參標(biāo)申請表機(jī)構(gòu)代碼編號554757160投標(biāo)人名稱**市**物業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照編號***********投標(biāo)人地址**市解放街716號注冊日期二○一○年四月二十九日注冊資金壹佰萬元投標(biāo)人網(wǎng)址Email法定代表人***電話：*********手機(jī)：*************聯(lián)系人電話：手機(jī)；主營項(xiàng)目物業(yè)管理、地面清掃、垃圾清運(yùn)、保潔服務(wù)、管道疏通、綠化管理及維護(hù)、停車服務(wù)。兼營項(xiàng)目本單位申請參加下列采購項(xiàng)目的投標(biāo)：采購編號招標(biāo)項(xiàng)目是否參加投標(biāo)1SCZW2014B02******保障房小區(qū)物業(yè)管理是234填報(bào)單位簽章： 法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）： 填報(bào)時(shí)間：2014 年9月24日投標(biāo)人資格聲明（一）名稱及概況：1．企業(yè)名稱： **市**物業(yè)管理有限公司 銀行開戶名稱： **市**物業(yè)管理有限公司 開戶銀行： 帳 號： 企業(yè)詳細(xì)地址： **市解放街716號 傳 真： 05782268096 電 話： 05782268096 2．法定代表人姓名：*** 3．項(xiàng)目聯(lián)系人：姓名 *** 職務(wù)：辦公室副主任 電話 ******** 手機(jī) ********* 4．注冊地址：**市解放街716號 5．注冊資金： 壹佰萬元 自有資金： 壹佰萬元 企業(yè)人數(shù): 150人6．企業(yè)性質(zhì)： 有限責(zé)任公司 7．主要經(jīng)營地點(diǎn)： **市 如有派出機(jī)構(gòu)，請列出名稱及詳細(xì)通訊地址如下：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 茲證明上述聲明是真實(shí)、正確的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示有關(guān)證明文件。投標(biāo)人名稱（蓋章）：______________________________ 簽字人職務(wù)和部門：_________________________ 法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：________________________ 簽字日期：____2014年9月24日___其他資料（招標(biāo)文件中要求提供的及資信評分辦法中涉及的資料）采購編號：**********項(xiàng)目名稱：**縣***保障房小區(qū)物業(yè)管理技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件**市**物業(yè)管理有限公司2016年9月目 錄第一部分 物業(yè)管理總體方案 4第一章 公司簡介 4第二章 項(xiàng)目基本情況和物業(yè)管理定位 4一、小區(qū)概況 4二、前期介入 4三、 物業(yè)管理目標(biāo) 4四、 用專業(yè)，讓業(yè)主單位更放心 5五、 讓業(yè)主更滿意 5六：建社區(qū)活動(dòng)基金，提供豐富的社區(qū)文化服務(wù)。 5第三章 前期物業(yè)管理操作方案 6一、 總體工作思路 6二、 物業(yè)管理前期管理階段 6三、 業(yè)主入伙階段 6第四章 **保障房小區(qū)后期管理 7一、 組織架構(gòu)和管理模式 7二、人員配備 8三、 運(yùn)作流程與管理機(jī)制 9四、 服務(wù)管理人員培訓(xùn)及管理 11五、管理規(guī)章制度 13六、 房屋及公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù) 15七、 機(jī)電設(shè)備設(shè)施與智能化系統(tǒng)管理 20八、 安全管理 20九、 清潔綠化管理 23十、 社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù) 25第二部分 項(xiàng)目班子管理人員配備情況表 26第三部分 項(xiàng)目人力投入計(jì)劃表 27第四部分 工作日程安排表 28第五部分 保潔頻率及標(biāo)準(zhǔn) 29第六部分 突發(fā)事件防范措施 30一、突發(fā)事件處理原則 30二、針對性應(yīng)急預(yù)案 30第七部分 優(yōu)惠措施 34第八部分 技術(shù)評分辦法要求提供的其他內(nèi)容 34第一部分 物業(yè)管理總體方案第一章 公司簡介**市**物業(yè)管理有限公司是一家以物業(yè)管理、商業(yè)管理為經(jīng)營主體的公司，以“全服務(wù)”模式，為地產(chǎn)商提供全方位的服務(wù)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目定位到營銷策劃、整合推廣及經(jīng)營管理和物業(yè)服務(wù)，既充分整合資源，又有效降低成本。 公司目前員工近50人，其中各類專業(yè)技術(shù)人才中級以上職稱近10人，是一個(gè)優(yōu)秀的兼具商業(yè)經(jīng)營能力的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，所服務(wù)的項(xiàng)目均得到廣大業(yè)主的充分肯定和物業(yè)主管部門的表彰。 我公司將堅(jiān)持信守“以過程為核心，以顧客滿意”為服務(wù)的宗旨，始終秉承“服務(wù)社會(huì)，造福于民”的經(jīng)營理念和“敬業(yè)忠誠，創(chuàng)新服務(wù)”的企業(yè)精神為我們所服務(wù)的對象提供盡善盡美的服務(wù)，為廣大業(yè)主營造舒心、安全、優(yōu)美的生活環(huán)境，為物業(yè)創(chuàng)造更加廣闊的升值空間。第二章 項(xiàng)目基本情況和物業(yè)管理定