【正文】 億達(dá)178。世紀(jì)花園四期（靜苑 2樓 及地下室工程 ）施工組織設(shè)計(jì) 第 1 頁(yè) 第 一 章 工程概況 一、工程建設(shè)基本情況 億達(dá)世紀(jì)花園四期 （靜苑 1～ 2樓 及地下室 ） 工程 位于市掇刀區(qū)虎牙關(guān)大道 29 號(hào)，由荊門(mén)億達(dá)房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限 公司興建， 浙江建院建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，其中地下室人防 工程由湖北人防設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì) ,平時(shí)用于地下汽車(chē)庫(kù) ， 施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平已完成。結(jié)構(gòu)形式均為 框架 結(jié)構(gòu)， 總 建筑面積 為 13875 m2 ，其中 地下室面積為 2620m2。 二、建筑及裝飾設(shè)計(jì) 外墻裝飾： 一至三層 為面磚，其余均 外墻 涂料墻面。 內(nèi)墻裝飾： 住宅部分 均為 1： 1： 6混合砂漿 分層趕平 。 樓地面工程 ：住宅部分采用 30 厚 C20 細(xì)石混凝土找平，水泥沙漿 搗 隨抹平。其中衛(wèi)生間地面為 15 厚 1： 水泥沙漿、 35 厚 C15 細(xì) 混凝土、聚氨酯防水層 厚、 20 厚 1： 3 水泥沙漿找平、 水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠） 。 屋面工程： 上人保溫屋面做法為 40 厚 C20 細(xì)石混凝土隨搗隨抹平（內(nèi) 配 6@150 雙向）、 10 厚低標(biāo)號(hào)砂漿隔離層、 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材、20 厚 1： 3 水泥沙漿找平層、 35 厚聚氨酯泡沫塑料保溫層、煤渣混凝土 2%找平層，最薄處 60 厚、現(xiàn)澆鋼筋混凝土自防水屋面；不上人保溫屋面做法為 20 厚 1： 3 水泥砂漿面層、 10 厚低標(biāo)號(hào)砂漿隔離層、 3 厚 SBS改性瀝青防水卷材、 20 厚 1： 3水泥沙漿找平層、 35厚聚氨酯泡沫塑料保溫層、煤渣混凝土 2%找平層，最薄處 60厚、現(xiàn)澆鋼筋混凝土自防水屋面。 億達(dá)178。世紀(jì)花園四期（靜苑 2樓 及地下室工程 ）施工組織設(shè)計(jì) 第 2 頁(yè) 三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本工程為框架 — 剪力墻 結(jié)構(gòu)， 基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，地下室部分底板設(shè)置 抗浮 錨桿 ， 地下室等人防等級(jí) 為 核 6 級(jí)， 結(jié)構(gòu)合理使用年限為五十年，抗震設(shè)防烈度為六度， 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)。 鋼筋混凝土工程： a、鋼筋選用 HPB23 HRB335級(jí)，連接優(yōu)先采用 閃光對(duì)焊和電碴壓力焊 。 b、結(jié)構(gòu)構(gòu)件縱向受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度 為： 基礎(chǔ)保護(hù)層為50mm、承臺(tái)、墻、板迎水面 /背水面 50/20mm，基礎(chǔ)梁迎水面 /背水面 40/25mm， 樓板 15mm，梁 25mm、 柱 30mm， 露天欄板 20mm。 c、鋼筋 錨固長(zhǎng)度： HPB235： C25 d≤ 25 為 29d， C30 d≤ 25 為 26d； C35 d≤ 25 為 24d HRB335： C25 d≤ 25 為 35d ， C30 d≤ 25 為 32d； C35 d≤ 25 為 29d d、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí) 砌體工程 填充墻 ： 177。 標(biāo)高 以下 室外部分 為 MU15 水泥 標(biāo)準(zhǔn) 磚， 177。 高 以上 外墻為 ； 177。 標(biāo)高以上 分戶墻、樓梯間墻、地下室室內(nèi)隔墻 采用 MU10多孔磚 ；177。 標(biāo)高以上戶內(nèi)墻為 結(jié) 構(gòu) 部 位 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 墊層 C15 地下室結(jié)構(gòu) C35 S6 抗?jié)B砼 一至四層結(jié)構(gòu) C30 五 至頂層結(jié)構(gòu) C25 億達(dá)178。世紀(jì)花園四期（靜苑 2樓 及地下室工程 ）施工組織設(shè)計(jì) 第 3 頁(yè) 輕質(zhì)砌塊。 四、電氣設(shè)計(jì) 從配電箱引出的配電線路均采用 BV500V 型銅芯導(dǎo)線；照明線路采用BV500V 型銅芯導(dǎo)線；電話線路采用 HTVV4*；電視信號(hào)線路采用 RG6型射頻電纜。 電纜進(jìn)線穿管保 護(hù)，保護(hù)管室外部分伸出散水外 ；建筑物內(nèi)一般照明、電話、電視信號(hào)線路均采用 PVC高強(qiáng)冷彎電線管暗布線。 本工程配電系統(tǒng)接地形式采用 TNS 系統(tǒng)，大樓接地為聯(lián)合接地體；電源引入建筑物進(jìn)線處設(shè)置重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于 1歐姆。 本建筑屬三類(lèi)防雷建筑，避雷網(wǎng)接閃器采用直徑 10mm 熱鍍鋅圓鋼，利用鋼筋混凝土基礎(chǔ)內(nèi)的的主筋作為防雷接地體，引下線采用框架柱內(nèi)四根（Φ 14）或二根（Φ 16）主鋼筋，鋼筋焊接點(diǎn)應(yīng)搭接焊連，上端與避雷網(wǎng)焊連，下端與接地體焊連，地梁兩根主筋焊連一周。 五、給排水設(shè)計(jì) 給水管采用 PPR 塑 鋁穩(wěn)態(tài)復(fù)合管，熱熔連接；排水管選用硬聚氯乙烯管，膠粘接；消防管采用熱鍍鋅鋼管，管徑小于 100 時(shí)絲連接，大于 100時(shí)采用法蘭連接。排水立管每層設(shè)一伸縮節(jié)，每?jī)蓪釉O(shè)一檢查口。 排水橫支管坡度， i=；排水排出管坡度： DN75 i=， DN150 i=。 六、人防工程設(shè)計(jì) 本工程地下室總面積為 2620m2，地下室平時(shí)主要功能為地下室汽車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)人防地下室，停車(chē)位 50 個(gè)，戰(zhàn)時(shí)功能為二等人員掩蔽所。 億達(dá)178。世紀(jì)花園四期（靜苑 2樓 及地下室工程 ）施工組織設(shè)計(jì) 第 4 頁(yè) 完全平時(shí)使用的通道孔口、風(fēng)管、水管等，均著臨戰(zhàn)拆除處理，進(jìn)行加固和封堵，平戰(zhàn)轉(zhuǎn) 換措施已在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)砼邊已設(shè)計(jì)了預(yù)埋鋼板，變于轉(zhuǎn)換使用。 人防地下室的耐火 等級(jí)為二 級(jí)，室內(nèi)裝飾材料全部采用 A 級(jí)，人防地下室按地下室的防水等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。即采用防水砼附加防水層的構(gòu)造 1）外墻做法：聚氯乙烯炮沫塑料保護(hù)層， 3厚 SBS卷材二道 ， 20 厚 1： 水泥砂漿找平層。 2）地面做法：采用 60 厚 C25 細(xì)石混凝土（ 6@20 雙向），設(shè)分倉(cāng)縫，隨搗隨抹平，撒 1： 1 水泥沙漿壓實(shí)抹平、 10 厚 1:3水泥沙漿找平層、 C20 細(xì)石混凝土墊層，厚度 150 至50，最薄處 50， 坡向地溝、密實(shí)性抗?jié)B自防水鋼筋混凝土 地板、 50 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層、合成高分子防水卷材、冷底子油一道、 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層、 100 厚 C15混凝土墊層、素土夯實(shí)。 3）頂板面做法：回填土、 70 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層、 10 厚低標(biāo)號(hào)砂漿隔離層、合成高分子防水卷材、 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層防水混凝土頂板。 4）內(nèi)墻做法： 1： 2防水水泥砂漿粉刷。 億達(dá)178。世紀(jì)花園四期（靜苑 2樓 及地下室工程 ）施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁(yè) 第 二 章 施工組織及總部署 一、施工組織 “一流質(zhì)量、一流速度、一流安全、一流文明施工、一流效率、一流服務(wù)和一流管理”是我公司的質(zhì)量方針，為實(shí)現(xiàn)我公司對(duì)業(yè)主的承諾，便于協(xié)調(diào)管理，根據(jù) 工程特點(diǎn)，我公司將委派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理組建工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部將全權(quán)組織各生產(chǎn)要素；嚴(yán)格按國(guó)家頒布的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本企業(yè)有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行施工管理，認(rèn)真按照合同的各項(xiàng)條款要求，建立崗位責(zé)任制，實(shí)行目標(biāo)管理；對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、安全、文明施工、環(huán)保、成本實(shí)行目標(biāo)管理，對(duì)業(yè)主全面負(fù)責(zé)。項(xiàng)目管理層由工長(zhǎng)和業(yè)內(nèi)管理人員組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的具體實(shí)施，項(xiàng)目作業(yè)層主要為現(xiàn)場(chǎng)一、二線工人，由具有一定操作技術(shù)和操作經(jīng)驗(yàn)的自有職工隊(duì)伍，配以成建制等級(jí)的外來(lái)施工隊(duì)伍為補(bǔ)充，通過(guò)經(jīng)濟(jì)合同形式明確雙方目標(biāo)責(zé)任。 施工組織管理機(jī) 構(gòu)圖 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 材料員 質(zhì)檢員 安全員 施工員 預(yù)算員 瓦工班組 安裝班組 項(xiàng)目經(jīng)理 木工班組 鋼筋班組 機(jī)操班組 項(xiàng)目副經(jīng)理 億達(dá)178。世紀(jì)花園四期（靜苑 2樓 及地下室工程 ）施工組織設(shè)計(jì) 第 6 頁(yè) 二、施工目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) —— 市優(yōu)質(zhì)工程。 嚴(yán)格按國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求組織施工，并在施工過(guò)程中貫穿“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制”這十六字方針。單位工程一次性交驗(yàn)合格。 安全目標(biāo) —— 工傷事故控制在 1‰，死亡事故為 0。 完善各種項(xiàng)目管理安全制度，提高安全意識(shí)，細(xì)化落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 工期目標(biāo) —— 總工期為 600天。 文明施工目標(biāo) —— 安全、文 明施工現(xiàn)場(chǎng)。 團(tuán)結(jié)協(xié)作目標(biāo) 提高服務(wù)意識(shí)，急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想，積極主動(dòng) 協(xié)調(diào)好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理，各專業(yè)分包單位以及政府部門(mén)的關(guān)系，營(yíng)造一種精誠(chéng)協(xié)作，積極高效。 工程回訪服務(wù)目標(biāo) 我公司承諾對(duì)工程質(zhì)量在交付使用時(shí)，向業(yè)主提高《用戶使用說(shuō)明書(shū)》并建立《工程質(zhì)量回訪服務(wù)登記表》，采取季度性回訪和工程定期保修回訪等多種形式，實(shí)現(xiàn)“用戶滿意工程”。 三、施工部署 施工程序 為使本工程按計(jì)劃完成，早日竣工，依據(jù)本工程特點(diǎn)，擬定在本工程實(shí)施目標(biāo)控制與管理，施工中采用以結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，實(shí)行立體分層，平面 分段，同步流水的施工方法；主體工程和室內(nèi)粗裝修工程從下至上單向億達(dá)178。世紀(jì)花園四期（靜苑 2樓 及地下室工程 ）施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁(yè) 跟進(jìn)；室外裝修采取從上至下復(fù)式跟進(jìn)的方法。安裝工程則密切配合土建施工。 施工機(jī)械的選擇 （ 1） 本工程施工階段采用 一 臺(tái) 塔吊 、 一 臺(tái)井架 ，主要負(fù)責(zé)建筑材料的垂直 、水平 運(yùn)輸 ， 采用雙輪手推車(chē)配合 水平運(yùn)輸。 （ 2） 現(xiàn)場(chǎng)布置 一 臺(tái)混凝土攪拌機(jī)，負(fù)責(zé)工程混凝土的攪拌； 一 臺(tái)砂漿攪拌機(jī)，負(fù)責(zé)工程所有砂漿的攪拌。 主要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表附后。 保證工序施工的措施 為了有效地確保各道工序按照進(jìn)度計(jì)劃要求，保質(zhì)保量地完成，要求各級(jí)管理人員及施工人員在施工作業(yè)前做好 以下各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。 （ 1）各專業(yè)管理人員應(yīng)在施工前充分學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、規(guī)范，按照項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃手冊(cè)要求，做好各項(xiàng)內(nèi)業(yè)準(zhǔn)備工作。 （ 2）材料物資供應(yīng)部門(mén)，按照施工組織設(shè)計(jì)要求，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排，作好各項(xiàng)施工材料、架設(shè)工具備置工作，特別要注意落實(shí)特殊材料的購(gòu)置準(zhǔn)備，并做好成品、半成品委托加工工作。 （ 3）現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)機(jī)械設(shè)備及水、電供應(yīng)，應(yīng)隨時(shí)保持良好狀態(tài)及正常供應(yīng)，若發(fā)生特殊情況應(yīng)及時(shí)采取檢修和應(yīng)急措施。 （ 4）按計(jì)劃要