湘西自治州集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法(已修改)
2025-04-29 23:25 本頁(yè)面
【正文】 湖南省人民政府關(guān)于《湘西自治州集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的批復(fù) 湘西自治州人民政府：你州《關(guān)于批準(zhǔn)實(shí)施〈湘西自治州集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法〉的請(qǐng)示》（州政[2008]14號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下： 一、同意《湘西自治州集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》。二、你州要進(jìn)一步完善集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置機(jī)制，確保房屋拆遷程序合法，依法依規(guī)做好安置補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和拆遷人的合法權(quán)益。 附件：湘西自治州集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 二○○九年四月二十一日 湘西自治州集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一條 為加強(qiáng)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱被拆遷人）的合法權(quán)益，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我州實(shí)際，制定本辦法。第二條 本州行政區(qū)域內(nèi)因建設(shè)征收、征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，適用本辦法。國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、水利水電工程等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)另行制定安置補(bǔ)償辦法的從其規(guī)定。第三條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的監(jiān)督管理，國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施，征地拆遷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體事務(wù)性工作。發(fā)展和改革、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、環(huán)保、審計(jì)、物價(jià)、勞動(dòng)和社會(huì)保障、民政、農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理、蔬菜管理等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)予以配合。第四條 對(duì)于擬征農(nóng)村集體所有的土地，在土地調(diào)查紅線確定后，征地方案依法報(bào)批10個(gè)工作日之前，縣市人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)布征地前告知書(shū)，將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等在擬征地的所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織予以告知，并認(rèn)真聽(tīng)取有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被拆遷人的意見(jiàn)。第五條 征地方案批準(zhǔn)后，縣市人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道和村組、社區(qū)發(fā)布征地公告，將批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間、范圍和所有權(quán)人、用途、位置、面積、地類、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、人員安置方式、社會(huì)保障、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙藜暗攸c(diǎn)予以公示，并組織落實(shí)。第六條 自征地公告發(fā)布之日起1年內(nèi)，縣市人民政府應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知相關(guān)行政主管部門，在征地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地，改變土地用途、土地轉(zhuǎn)讓及土地登記發(fā)證；（二）審批改建、擴(kuò)建房屋；（三）戶口的遷入和分戶，但因出生、婚嫁、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)等確需辦理戶口遷入和分戶的除外；（四）辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（五）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，但土地承包經(jīng)營(yíng)合同到期的除外；（六）特種養(yǎng)殖證；（七）其他有礙房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的手續(xù)。在此期間，除州、縣市人民政府批準(zhǔn)外，其他任何部門擅自辦理的有關(guān)手續(xù)，不能作為房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。因擅自辦理有關(guān)手續(xù)給他人造成損失的，由相關(guān)責(zé)任單位或責(zé)任人自行負(fù)責(zé)。第七條 征地公告發(fā)布后，被拆遷人按照公告的要求執(zhí)土地權(quán)屬證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，可執(zhí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的權(quán)屬證明文件）、相關(guān)證明文件到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。國(guó)土資源部門組織征地拆遷機(jī)構(gòu)對(duì)擬征地上的建（構(gòu)）筑物面積、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與擬被拆遷房屋的相關(guān)權(quán)利人依法依規(guī)共同確認(rèn)，并在確認(rèn)書(shū)上簽字蓋章。被拆遷人不配合調(diào)查或不簽字蓋章的，征地拆遷機(jī)構(gòu)可采取照相、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證。確認(rèn)或取證結(jié)果（包括文字、表格、有關(guān)數(shù)據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)照相及攝像資料、相關(guān)證明材料等）作為房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。第八條 州、縣市人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照《征用土地公告辦法》（國(guó)土資源部令第10號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45天內(nèi)，以被征用土地的使用權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。第九條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向州、縣市人民政府土地行政主管部門提出。第十條 州、縣市人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案
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