【正文】 摘要隨著時代步伐的加快，傳統(tǒng)的房屋租賃管理機構(gòu)僅僅依靠人工進行大量信息的填寫和保存及老化的管理方式在當代已經(jīng)顯示出極大的缺點。為了使房屋租賃管理機構(gòu)吸收先進的管理理念和方式，方便房屋租賃管理機構(gòu)進行管理，特設計本管理系統(tǒng)系統(tǒng)。本房屋租賃管理信息系統(tǒng)使用java語言、eclipse工具主要實現(xiàn)了供房者提供房屋、求租者求租的中間管理，包括訂押租金的收取、看房安排、信息登記等基本功能。文檔還對該系統(tǒng)的項目規(guī)劃、系統(tǒng)需求分析、代碼設計、數(shù)據(jù)庫詳細設計、界面設計等做了詳細的描述。關鍵詞房屋租賃管理信息系統(tǒng)、Java、SQL Server 2005目錄摘要……………………………………………………………………………..I插圖索引………………………………………………………………………. II附表索引………………………………………………………………….II…………………………………………………………………………...1………………………………………………………………….1………………………………………………………………….1………………………………………………………………………2 ………………………………………………………………….2 ……………………………………………………………..2 ……………………………………………………………..2 ……………………………………………………………..3 ………………………………………………………………….3 ……………………………………………………………..3 ……………………………………………………………..4………………………………………………………………....5 ……………………………………………………………..….5 ……………………………………………………………..5 ……………………………………………………………..6 ……………………………………………………………..7 ………………………………………………………………....9 …………………………………………………………….9 ………………………………………………………….....11 ……………………………………………………………........13………………………………………………………….........13……………………………………………………….........17………………………………………………………….........18………………………………………………………….....22………………………………………………………….....24…………………………………………………………......26……………………………………………………………….............27……………………………………………………………...27 ………………………………………………………..................28………………………………………………………..........28……………………………………………………………………..…34 ……………………………………………..………...34 …………………………………………….…………...36…………………………………………….…..……......38…………………………………………….……………….……....40 ………………………………………………………......40……………………………………......41………………………………….…………...…......41……………………………………...……….......42 ………………………………….………....42 ………………………………….………....42……………………………………....………......43……………………………………………….……….......43 ………………………………….……………….………....43 ………………………………….……………………........44………………………………………………………………………46………………………………………………………….............46……………………………………………………………….....46………………………………………...………………………………….46 參考文獻………………………………………...………………………………47附錄………………………………………...…………………………………….55插圖索引圖1 房屋租賃管理信息系統(tǒng)開發(fā)任務樹圖…………………………………………………4圖2 房屋租賃管理信息系統(tǒng)開發(fā)進度計劃甘特圖…………………………………………5圖3 房屋租賃管理信息系統(tǒng)組織結(jié)構(gòu)圖……………………………………………………6圖4 頂層數(shù)據(jù)流圖.………………………………………………………………………… 7圖5 業(yè)務流程圖 …………………………………………………………………………… 9圖6 系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖……………………………………………………………………… 11圖7 房屋租賃管理第一層數(shù)據(jù)流程圖…………………………………………………… 12圖8 房屋租賃第二層數(shù)據(jù)流圖…………………………………………………………… 13圖9 應用程序與數(shù)據(jù)庫的關系…………………………………………………………27圖10 系統(tǒng)管理員IPO圖…………………………………………………………………28圖11 房主管理模塊IPO圖…………………………………………………………………28圖12 租賃者管理模塊的IPO圖……………………………………………………………31圖13 員工管理模塊的IPO圖………………………………………………………………31圖14 房屋信息管理模塊的IPO圖…………………………………………………………32圖15 租賃信息管理模塊的IPO圖…………………………………………………………32圖16 財務管理模塊的IPO圖………………………………………………………………33圖17 圖列說明………………………………………………………………………………34圖18 房主實體圖……………………………………………………………………………34圖19 租賃者實體圖…………………………………………………………………………35圖20 房屋實體圖……………………………………………………………………………35圖21 員工實體圖……………………………………………………………………………35圖22 變更實體圖實體圖……………………………………………………………………35圖23 基本ER圖……………………………………………………………………………36圖24 CDM圖…………………………………………………………………………………39圖25 PDM圖…………………………………………………………………………………39圖26 主界面圖………………………………………………………………………………40圖27房屋基本資料管理界面圖…………………………………………………………41圖28 求租戶界面圖…………………………………………………………………………41圖29 定金收取圖……………………………………………………………………………42圖30統(tǒng)計報表設計圖………………………………………………………………………42圖31 房主管理圖……………………………………………………………………………43圖32房主信息查詢輸出設計界面圖………………………………………………………44圖33房屋信息錄入界面設計圖……………………………………………………………45附表索引表1 系統(tǒng)運行硬件環(huán)境配置表……………………………………………………………………2表2 系統(tǒng)運行軟件環(huán)境配置表……………………………………………………………………3表3 開發(fā)工具一覽表………………………………………………………………………………3表4 員工表………………………………………………………………………………………37表5 房主表………………………………………………………………………………………37表6 租賃者表……………………………………………………………………………………37表7 房屋表………………………………………………………………………………………37表8 租賃表………………………………………………………………………………………37表9 查詢成績信息數(shù)據(jù)流………………………………………………………………………37表10 費用單表……………………………………………………………………………………38表11變更請求表…………………………………………………………………………………38 57 / 63武漢廣廈房屋租賃管理信息系統(tǒng)設計與開發(fā)1 引言隨著信息自動化處理技術的日益發(fā)展，如何科學、全面、高效的對單位紛繁復雜的檔案管理事務進行計算機的自動化管理是個熱門話題，當前企事業(yè)單位為了提升自身的競爭力，各單位都在定制和購買各項業(yè)務應用軟件，運用高科技手段進行科學，規(guī)范的管理。作為房屋租賃公司的管理者，希望能夠?qū)Ψ课葑赓U事務管理的整個流程狀態(tài)，信息資料的情況了如指掌，使其可以做出科學的決策。作為工作人員期望能夠避免繁瑣的手工操作，甩掉傳統(tǒng)的手工記錄方式，達到事半功倍的效果。一個能夠使其實現(xiàn)管理系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動化的計算機系統(tǒng)就顯得很有必要。利用計算機技術,實現(xiàn)管理系的自動化,規(guī)范化就是這個問題最好的解決方法。建立一個房屋租賃管理系統(tǒng)，統(tǒng)一管理房主、租賃者以及房屋信息，以便快速地提供租賃服務。該系統(tǒng)應具有以下功能目標：。對于每名房主，系統(tǒng)需要記錄其編號、姓名、住址和聯(lián)系電話等，并將這些信息寫入房主信息文件。所有在系統(tǒng)中登記的房屋都有唯一的編號，除此之外，還需登記房屋的地址、房型（平房、帶陽臺樓房、獨立式住房、別墅、其他）、大小、最多能容納的房客數(shù)、預設租金、房屋狀態(tài)（待租、已租、裝修中）及房屋說明等。這些信息都保存在房屋信息文件中。所有想要通過該系統(tǒng)租賃房屋的租賃者，必須首先在系統(tǒng)中登記個人信息，包括：編號、姓名、性別、聯(lián)系電話等。這些文件都保存在租賃者信息文件中。已經(jīng)登記在系統(tǒng)中租賃者，可以得到一份系統(tǒng)提供的待租賃房屋列表。一旦租賃者從中找到合適的房屋，就可以提出看房請求。系統(tǒng)會安排租賃者與房主見面。對于每次看房，系統(tǒng)會生成一條看房記錄并將其寫入看房記錄文件中。房主登記完房屋后，系統(tǒng)會生成一份費用單，房