【正文】 摘要隨著時(shí)代步伐的加快，傳統(tǒng)的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)僅僅依靠人工進(jìn)行大量信息的填寫和保存及老化的管理方式在當(dāng)代已經(jīng)顯示出極大的缺點(diǎn)。為了使房屋租賃管理機(jī)構(gòu)吸收先進(jìn)的管理理念和方式，方便房屋租賃管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，特設(shè)計(jì)本管理系統(tǒng)系統(tǒng)。本房屋租賃管理信息系統(tǒng)使用java語言、eclipse工具主要實(shí)現(xiàn)了供房者提供房屋、求租者求租的中間管理，包括訂押租金的收取、看房安排、信息登記等基本功能。文檔還對(duì)該系統(tǒng)的項(xiàng)目規(guī)劃、系統(tǒng)需求分析、代碼設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)庫(kù)詳細(xì)設(shè)計(jì)、界面設(shè)計(jì)等做了詳細(xì)的描述。關(guān)鍵詞房屋租賃管理信息系統(tǒng)、Java、SQL Server 2005目錄摘要……………………………………………………………………………..I插圖索引………………………………………………………………………. II附表索引………………………………………………………………….II…………………………………………………………………………...1………………………………………………………………….1………………………………………………………………….1………………………………………………………………………2 ………………………………………………………………….2 ……………………………………………………………..2 ……………………………………………………………..2 ……………………………………………………………..3 ………………………………………………………………….3 ……………………………………………………………..3 ……………………………………………………………..4………………………………………………………………....5 ……………………………………………………………..….5 ……………………………………………………………..5 ……………………………………………………………..6 ……………………………………………………………..7 ………………………………………………………………....9 …………………………………………………………….9 ………………………………………………………….....11 ……………………………………………………………........13………………………………………………………….........13……………………………………………………….........17………………………………………………………….........18………………………………………………………….....22………………………………………………………….....24…………………………………………………………......26……………………………………………………………….............27……………………………………………………………...27 ………………………………………………………..................28………………………………………………………..........28……………………………………………………………………..…34 ……………………………………………..………...34 …………………………………………….…………...36…………………………………………….…..……......38…………………………………………….……………….……....40 ………………………………………………………......40……………………………………......41………………………………….…………...…......41……………………………………...……….......42 ………………………………….………....42 ………………………………….………....42……………………………………....………......43……………………………………………….……….......43 ………………………………….……………….………....43 ………………………………….……………………........44………………………………………………………………………46………………………………………………………….............46……………………………………………………………….....46………………………………………...………………………………….46 參考文獻(xiàn)………………………………………...………………………………47附錄………………………………………...…………………………………….55插圖索引圖1 房屋租賃管理信息系統(tǒng)開發(fā)任務(wù)樹圖…………………………………………………4圖2 房屋租賃管理信息系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃甘特圖…………………………………………5圖3 房屋租賃管理信息系統(tǒng)組織結(jié)構(gòu)圖……………………………………………………6圖4 頂層數(shù)據(jù)流圖.………………………………………………………………………… 7圖5 業(yè)務(wù)流程圖 …………………………………………………………………………… 9圖6 系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖……………………………………………………………………… 11圖7 房屋租賃管理第一層數(shù)據(jù)流程圖…………………………………………………… 12圖8 房屋租賃第二層數(shù)據(jù)流圖…………………………………………………………… 13圖9 應(yīng)用程序與數(shù)據(jù)庫(kù)的關(guān)系…………………………………………………………27圖10 系統(tǒng)管理員IPO圖…………………………………………………………………28圖11 房主管理模塊IPO圖…………………………………………………………………28圖12 租賃者管理模塊的IPO圖……………………………………………………………31圖13 員工管理模塊的IPO圖………………………………………………………………31圖14 房屋信息管理模塊的IPO圖…………………………………………………………32圖15 租賃信息管理模塊的IPO圖…………………………………………………………32圖16 財(cái)務(wù)管理模塊的IPO圖………………………………………………………………33圖17 圖列說明………………………………………………………………………………34圖18 房主實(shí)體圖……………………………………………………………………………34圖19 租賃者實(shí)體圖…………………………………………………………………………35圖20 房屋實(shí)體圖……………………………………………………………………………35圖21 員工實(shí)體圖……………………………………………………………………………35圖22 變更實(shí)體圖實(shí)體圖……………………………………………………………………35圖23 基本ER圖……………………………………………………………………………36圖24 CDM圖…………………………………………………………………………………39圖25 PDM圖…………………………………………………………………………………39圖26 主界面圖………………………………………………………………………………40圖27房屋基本資料管理界面圖…………………………………………………………41圖28 求租戶界面圖…………………………………………………………………………41圖29 定金收取圖……………………………………………………………………………42圖30統(tǒng)計(jì)報(bào)表設(shè)計(jì)圖………………………………………………………………………42圖31 房主管理圖……………………………………………………………………………43圖32房主信息查詢輸出設(shè)計(jì)界面圖………………………………………………………44圖33房屋信息錄入界面設(shè)計(jì)圖……………………………………………………………45附表索引表1 系統(tǒng)運(yùn)行硬件環(huán)境配置表……………………………………………………………………2表2 系統(tǒng)運(yùn)行軟件環(huán)境配置表……………………………………………………………………3表3 開發(fā)工具一覽表………………………………………………………………………………3表4 員工表………………………………………………………………………………………37表5 房主表………………………………………………………………………………………37表6 租賃者表……………………………………………………………………………………37表7 房屋表………………………………………………………………………………………37表8 租賃表………………………………………………………………………………………37表9 查詢成績(jī)信息數(shù)據(jù)流………………………………………………………………………37表10 費(fèi)用單表……………………………………………………………………………………38表11變更請(qǐng)求表…………………………………………………………………………………38 57 / 63武漢廣廈房屋租賃管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開發(fā)1 引言隨著信息自動(dòng)化處理技術(shù)的日益發(fā)展，如何科學(xué)、全面、高效的對(duì)單位紛繁復(fù)雜的檔案管理事務(wù)進(jìn)行計(jì)算機(jī)的自動(dòng)化管理是個(gè)熱門話題，當(dāng)前企事業(yè)單位為了提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力，各單位都在定制和購(gòu)買各項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)用軟件，運(yùn)用高科技手段進(jìn)行科學(xué)，規(guī)范的管理。作為房屋租賃公司的管理者，希望能夠?qū)Ψ课葑赓U事務(wù)管理的整個(gè)流程狀態(tài)，信息資料的情況了如指掌，使其可以做出科學(xué)的決策。作為工作人員期望能夠避免繁瑣的手工操作，甩掉傳統(tǒng)的手工記錄方式，達(dá)到事半功倍的效果。一個(gè)能夠使其實(shí)現(xiàn)管理系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動(dòng)化的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)就顯得很有必要。利用計(jì)算機(jī)技術(shù),實(shí)現(xiàn)管理系的自動(dòng)化,規(guī)范化就是這個(gè)問題最好的解決方法。建立一個(gè)房屋租賃管理系統(tǒng)，統(tǒng)一管理房主、租賃者以及房屋信息，以便快速地提供租賃服務(wù)。該系統(tǒng)應(yīng)具有以下功能目標(biāo)：。對(duì)于每名房主，系統(tǒng)需要記錄其編號(hào)、姓名、住址和聯(lián)系電話等，并將這些信息寫入房主信息文件。所有在系統(tǒng)中登記的房屋都有唯一的編號(hào)，除此之外，還需登記房屋的地址、房型（平房、帶陽臺(tái)樓房、獨(dú)立式住房、別墅、其他）、大小、最多能容納的房客數(shù)、預(yù)設(shè)租金、房屋狀態(tài)（待租、已租、裝修中）及房屋說明等。這些信息都保存在房屋信息文件中。所有想要通過該系統(tǒng)租賃房屋的租賃者，必須首先在系統(tǒng)中登記個(gè)人信息，包括：編號(hào)、姓名、性別、聯(lián)系電話等。這些文件都保存在租賃者信息文件中。已經(jīng)登記在系統(tǒng)中租賃者，可以得到一份系統(tǒng)提供的待租賃房屋列表。一旦租賃者從中找到合適的房屋，就可以提出看房請(qǐng)求。系統(tǒng)會(huì)安排租賃者與房主見面。對(duì)于每次看房，系統(tǒng)會(huì)生成一條看房記錄并將其寫入看房記錄文件中。房主登記完房屋后，系統(tǒng)會(huì)生成一份費(fèi)用單，房