【正文】 房地產(chǎn)集團職位說明書匯編198 / 202目 錄第一部分 總公司高層管理人員 1 總裁職位說明書 1 資本運營副總裁職位說明書 5 行政副總裁職位說明書 8 生產(chǎn)副總裁職位說明書 12 經(jīng)營副總裁職位說明書 16 人力資源總監(jiān)職位說明書 20 財務(wù)總監(jiān)職位說明書 23 營銷總監(jiān)職位說明書 27 總工程師職位說明書 30第二部分 企業(yè)管理部 33 企業(yè)管理部經(jīng)理職位說明書 33 企業(yè)管理部戰(zhàn)略規(guī)劃職位說明書 36 企業(yè)管理部計劃管理職位說明書 38 企業(yè)管理部內(nèi)控管理職位說明書 40 企業(yè)管理部績效管理職位說明書 42 企業(yè)管理部綜合統(tǒng)計職位說明書 45 企業(yè)管理部信息管理職位說明書 47 企業(yè)管理部網(wǎng)絡(luò)管理職位說明書 49第三部分 總裁辦公室 52 總裁辦公室主任職位說明書 52 總裁辦公室副主任職位說明書 56 行政管理職位說明書 60 文秘職位說明書 62 檔案管理職位說明書 64 企業(yè)文化管理職位說明書 66 后勤管理職位說明書 69第四部分 人力資源部 72 人力資源部經(jīng)理職位說明書 72 人力資源部副經(jīng)理職位說明書 76 人力資源部招聘管理職位說明書 79 人力資源部培訓(xùn)管理職位說明書 81 人力資源部薪酬管理職位說明書 84 人力資源部考核管理職位說明書 86 人力資源部人事管理職位說明書 89第五部分 財務(wù)管理部 92 財務(wù)管理部經(jīng)理職位說明書 92 財務(wù)管理部副經(jīng)理職位說明書 96 財務(wù)管理部管理會計職位說明書 99 財務(wù)管理部會計職位說明書 102 財務(wù)管理部出納職位說明書 105 財務(wù)管理部資金管理職位說明書 108 財務(wù)管理部稅務(wù)籌劃職位說明書 111第六部分 監(jiān)察審計部 113 監(jiān)察審計部經(jīng)理職位說明書 113 監(jiān)察審計部審計職位說明書 116 監(jiān)察審計部監(jiān)察職位說明書 119第七部分 法律事務(wù)部 122 法律事務(wù)部主任職位說明書 122 法律事務(wù)部法務(wù)管理職位說明書 125第八部分 證券業(yè)務(wù)部 127 證券業(yè)務(wù)部經(jīng)理職位說明書 127 證券管理職位說明書 130第九部分 技術(shù)研發(fā)部 132 技術(shù)研發(fā)部經(jīng)理職位說明書 132 技術(shù)研發(fā)部副經(jīng)理職位說明書 136 規(guī)劃設(shè)計師職位說明書 139 資料管理職位說明書 142第十部分 預(yù)算合同部 144 預(yù)算合同部經(jīng)理職位說明書 144 預(yù)算合同部副經(jīng)理職位說明書 148 造價工程師職位說明書 151 合同管理職位說明書 154第十一部分 招標(biāo)采購部 157 招標(biāo)采購部經(jīng)理職位說明書 157 招標(biāo)管理職位說明書 161 采購管理職位說明書 164第十二部分 工程管理部 167 工程管理部經(jīng)理職位說明書 167 工程管理職位說明書 170 資料管理職位說明書 173第十三部分 市場營銷部 175 市場營銷部經(jīng)理職位說明書 175 營銷策劃職位說明書 179 客戶管理職位說明書 182 品牌管理職位說明書 185第十四部分 項目拓展公司 188 項目拓展公司總經(jīng)理經(jīng)理職位說明書 188 項目拓展職位說明書 191 項目策劃職位說明書 193第一部分 總公司高層管理人員 總裁職位說明書一、基本資料崗位名稱總裁崗位編號所在部門崗位定編直接上級董事局主席崗位價值系數(shù)直接下級資本運營副總裁、經(jīng)營副總裁、生產(chǎn)副總裁、行政副總裁、人力資源總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、營銷總監(jiān)、總工程師、工會主席、各項目公司總經(jīng)理職位分析日期二、職位描述領(lǐng)導(dǎo)制定和實施公司總體發(fā)展戰(zhàn)略，全面負(fù)責(zé)公司各項經(jīng)營生產(chǎn)管理工作，完成董事局下達(dá)的年度經(jīng)營生產(chǎn)目標(biāo)，建設(shè)高效的管理團隊，有效激勵員工，創(chuàng)造良好的企業(yè)氛圍。三、主要職責(zé)和工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述嚴(yán)格遵守和執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，遵守和執(zhí)行公司章程，在公司董事局授權(quán)范圍內(nèi)全面履行職責(zé)職責(zé)二職責(zé)表述組織擬定和實施公司總體戰(zhàn)略工作任務(wù)組織擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略，報董事局通過后組織實施領(lǐng)導(dǎo)和主持公司各項重大改革，推進企業(yè)持續(xù)發(fā)展職責(zé)三職責(zé)表述建立、健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系工作任務(wù)擬定和優(yōu)化公司內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置方案，報董事局通過后組織執(zhí)行組織擬定公司制度、流程并組織實施領(lǐng)導(dǎo)營造公司的企業(yè)文化氛圍，塑造和強化公司價值觀職責(zé)四職責(zé)表述領(lǐng)導(dǎo)制定和實施公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃工作任務(wù)根據(jù)董事局下達(dá)的年度經(jīng)營生產(chǎn)目標(biāo)，組織制定、實施公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃監(jiān)督、控制經(jīng)營生產(chǎn)計劃的實施過程，并對結(jié)果負(fù)全面責(zé)任組織實施財務(wù)預(yù)算方案及利潤分配、使用方案職責(zé)五職責(zé)表述組織領(lǐng)導(dǎo)公司的日常經(jīng)營生產(chǎn)管理工作工作任務(wù)組織領(lǐng)導(dǎo)公司職能管理、銷售和工程建設(shè)活動，督促檢查工作質(zhì)量、效率審定簽署公司重要合同，審批公司財務(wù)預(yù)算、決算，控制公司各項開支和成本消耗參與選聘、任免公司中高層管理人員，組織領(lǐng)導(dǎo)公司的人員錄用、考核、獎懲、晉升工作建立公司與政府機構(gòu)、業(yè)務(wù)關(guān)系單位、金融機構(gòu)、媒體等順暢的溝通渠道加強員工的職業(yè)道德、司紀(jì)司規(guī)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，關(guān)心員工思想和生活組織領(lǐng)導(dǎo)品牌建設(shè)工作，塑造公司形象，提高公司聲譽職責(zé)六職責(zé)表述負(fù)責(zé)公司文化塑造工作工作任務(wù)組織提煉公司文化，宣傳公司核心理念領(lǐng)導(dǎo)組織各類活動，引導(dǎo)員工行為，培育公司文化理念職責(zé)七職責(zé)表述領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源管理工作工作任務(wù)確定公司組織結(jié)構(gòu)和崗位設(shè)置并根據(jù)需要進行調(diào)整確定公司各崗位的責(zé)權(quán)配置，組織為各崗位配置合適的人選組織領(lǐng)導(dǎo)定期考核公司各級管理干部等重要人選的適用情況，報董事局主席批準(zhǔn)后，進行必要的調(diào)整負(fù)責(zé)公司管理團隊建設(shè)、人才儲備和人才梯隊建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評價公司中高層管理人員職責(zé)八職責(zé)表述負(fù)責(zé)財務(wù)管理部、企業(yè)管理部、人力資源部和證券業(yè)務(wù)部的組織管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)財務(wù)管理部、人力資源部和證券業(yè)務(wù)部工作任務(wù)分派、工作指導(dǎo)和監(jiān)督，指導(dǎo)其完成各項工作負(fù)責(zé)下屬部門經(jīng)理的績效考核和評價負(fù)責(zé)分管部門人才儲備和人才梯隊建設(shè)，負(fù)責(zé)下屬職業(yè)生涯指導(dǎo)、能力開發(fā)指導(dǎo)和培訓(xùn)，不斷促進下屬人員能力素質(zhì)水平的提高幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛職責(zé)九職責(zé)表述完成董事局主席交辦的其它工作任務(wù)四、主要權(quán)限1公司日常經(jīng)營生產(chǎn)管理決策權(quán)2對董事局經(jīng)營生產(chǎn)目標(biāo)和重大投資決策的建議權(quán)3對其他高層、中層管理人員的人事任免建議權(quán)4對公司各項工作的監(jiān)控權(quán)5董事局授權(quán)范圍內(nèi)的對公司員工獎懲的決定權(quán)6對下級之間工作爭議的裁決權(quán)7對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價權(quán)8董事局預(yù)算內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)9董事局賦予的其他權(quán)力五、工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系董事局、公司各部門、項目公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府機構(gòu)、媒體、合作方、客戶等六、任職資格教育水平大學(xué)本科及以上學(xué)歷專業(yè)要求房地產(chǎn)管理、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗10年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)企業(yè)高層管理者工作經(jīng)驗職稱/執(zhí)業(yè)資格中級及以上職稱知識要求168。 精通房地產(chǎn)行業(yè)知識、公共關(guān)系、企業(yè)管理、總裁領(lǐng)導(dǎo)力等相關(guān)知識168。 通曉房地產(chǎn)開發(fā)流程；全面掌握全國房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)和規(guī)律168。 熟悉國家相關(guān)政策法規(guī)168。 熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識能力與品德要求品德要求168。 認(rèn)同企業(yè)文化，忠誠于集團168。 愛崗敬業(yè)、嚴(yán)于律己、恪盡職守、勤勉盡責(zé)、誠實守信、以公司利益為重168。 堅忍不拔的意志及對事業(yè)執(zhí)著的追求168。 強烈的事業(yè)進取心和奉獻(xiàn)精神168。 主人翁精神168。 承擔(dān)企業(yè)責(zé)任及社會責(zé)任168。 實事求是、公平公正168。 獨立性、自我管理意識168。 心胸開闊，團隊合作精神168。 極強的保密意識和原則性能力要求168。 全局管理觀念和控制能力168。 決策能力、計劃能力、組織能力168。 團隊建設(shè)與領(lǐng)導(dǎo)能力168。 資源整合能力168。 戰(zhàn)略規(guī)劃和推進能力168。 變革推動能力168。 社交能力、協(xié)調(diào)和溝通能力168。 系統(tǒng)思維能力和判斷力168。 風(fēng)險控制能力168。 市場敏感度和判斷力168。 突發(fā)事件處置能力七、其它使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）所需記錄文檔年度工作計劃、階段性工作報告、研究報告、匯報材料、公司文件等八、備注 資本運營副總裁職位說明書一、基本資料崗位名稱資本運營副總裁崗位編號所在部門崗位定編直接上級總裁崗位價值系數(shù)直接下級證券業(yè)務(wù)部經(jīng)理職位分析日期二、職位描述參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理決策，負(fù)責(zé)公司證券、股權(quán)管理、融資等工作三、主要職責(zé)和工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述協(xié)助總裁，參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理與決策工作任務(wù)參與制定公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃和預(yù)算方案參與公司重大經(jīng)營生產(chǎn)問題的決策掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總裁反映，并提出建議職責(zé)二職責(zé)表述組織為公司董事局決策提供服務(wù)工作任務(wù)組織籌備、召開董事局和股東大會會議，上市公司例行會議負(fù)責(zé)起草、審核公司董事局和股東大會的報告、文件、決議向公司秘書提供信息披露所需要的資料和信息，協(xié)助公司秘書協(xié)調(diào)、組織上市公司信息披露事項分析國內(nèi)外金融、證券市場行情走勢，并就匯率、利率、股市交易等問題向公司領(lǐng)導(dǎo)和董事局提出分析意見負(fù)責(zé)公司有關(guān)信息的保密工作職責(zé)三職責(zé)表述監(jiān)控公司股價、股權(quán)，為管理層提供股票市場信息工作任務(wù)與證券交易所、監(jiān)管部門、各中介機構(gòu)等與資本運營事務(wù)相關(guān)的機構(gòu)的溝通、聯(lián)絡(luò)組織分析、研究公司投融策略，制定公司股權(quán)交易和資本運作方案負(fù)責(zé)公司股票增發(fā)、配股等工作的實施組織辦理公司股權(quán)的登記以及過戶、轉(zhuǎn)讓、變更等職責(zé)四職責(zé)表述組織制定和實施投融資計劃和資本運作工作任務(wù)組織研究業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢和相關(guān)政策法規(guī)，建立公司信息資源庫建立公司與股東、投資機構(gòu)、交易所和各中介機構(gòu)之間順暢的溝通渠道制定股權(quán)融資和債權(quán)融資計劃，負(fù)責(zé)公司融資的管理，包括談判、溝通、融資方案確定、實施和執(zhí)行根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略要求，制定對外投資計劃，組織投資項目的前期論證負(fù)責(zé)公司資本運作方案的制定并分步驟開展資本運作的具體實施負(fù)責(zé)重要投融資合同的審核和執(zhí)行，組織建立投融資風(fēng)險約束機制負(fù)責(zé)投融資項目的后續(xù)管理和投資效果分析職責(zé)五職責(zé)表述主管證券業(yè)務(wù)部的工作工作任務(wù)指導(dǎo)證券業(yè)務(wù)部的工作指導(dǎo)證券業(yè)務(wù)部人才儲備和人才梯隊建設(shè)，負(fù)責(zé)下屬職業(yè)生涯指導(dǎo)、能力開發(fā)指導(dǎo)和培訓(xùn)，不斷促進下屬人員能力素質(zhì)水平的提高協(xié)調(diào)證券業(yè)務(wù)部與其他部門之間的工作關(guān)系職責(zé)六職責(zé)表述完成上級交辦的其它工作任務(wù)四、主要權(quán)限1對公司重大經(jīng)營生產(chǎn)活動決策有建議權(quán)2對上市公司涉及證券業(yè)務(wù)文件的審核權(quán)3與上市公司證券業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、檔案、資料的管理權(quán)4授權(quán)范圍內(nèi)對合同的審批權(quán)5對所屬下級任免建議權(quán)6對所屬下級的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)7對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核權(quán)8有權(quán)限范圍內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)9總裁賦予的其他權(quán)力五、工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門、項目公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系證券交易所、監(jiān)管部門、各中介機構(gòu)及相關(guān)政府部門六、任職資格教育水平大學(xué)本科及以上學(xué)歷專業(yè)要求金融、證券、財務(wù)會計、經(jīng)濟投資等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗8年以上房地產(chǎn)企業(yè)管理、投資管理工作經(jīng)驗，其中5年以上管理崗位工作經(jīng)驗職稱/執(zhí)業(yè)資格中級及以上職稱知識要求168。 精通證券投資知識、財務(wù)管理知識和經(jīng)濟學(xué)知識168。 通曉國家、地方政府有關(guān)證券、投資方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策168。 掌握行政管理等知識168。 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)知識168。 熟悉本業(yè)務(wù)專業(yè)信息管理軟件，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識能力與品德要求品德要求168。 認(rèn)同企業(yè)文化，忠誠于集團168。 愛崗敬業(yè)、嚴(yán)于律己、恪盡職守、勤勉盡責(zé)、誠實守信、以公司利益為重168。 堅忍不拔的意志及對事業(yè)執(zhí)著的追求168。 強烈的事業(yè)進取心和奉獻(xiàn)精神168。 主人翁精神168。 承擔(dān)企業(yè)責(zé)任及社會責(zé)任168。 實事求是、公平公正168。 獨立性、自我管理意識168。 心胸開闊，團隊合作精神168。 極強的保密意識和原則性能力要求168。 全局管理觀念和控制能力168。 決策能力、計劃能力、組織能力168。 團隊建設(shè)與領(lǐng)導(dǎo)能力168。 社交能力、協(xié)調(diào)和溝通能力168。 系統(tǒng)思維能力和判斷力168。 風(fēng)險控制能力168。 市場敏感度和判斷力168。 突發(fā)事件處置能力七、其它使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）所需記錄文檔年度工作計劃、階段性工作報告、研究報告、統(tǒng)計報表、匯報材料、公司文件等八、備注 行政副總裁職位說明書一、基本資料崗位名稱行政副總裁崗位編號所在部門崗位定編直接上級總裁崗位價值系數(shù)直接下級總裁辦公室主任、法律事務(wù)部主任職位分析日期二、職位描述參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理決策，分管行政后勤事務(wù)、企業(yè)文化建設(shè)、法律事務(wù)管理、黨政工團等工作，推動建立良好的內(nèi)外部關(guān)系、有序的辦公秩序三、主要職責(zé)和工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述參與公司經(jīng)營生產(chǎn)管理與決策工作任務(wù)參與制定公司年度經(jīng)營生產(chǎn)計劃和預(yù)算方案參與公司重大經(jīng)營生產(chǎn)問題的決策掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總裁反映，并提出建議職責(zé)二職責(zé)表述協(xié)助總裁進行公司