【正文】 B13 XXXX 電纜 4廠房 、綜合樓 工程 監(jiān)監(jiān) 理理 實實 施施 細細 則則 （土建） 內容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設廳監(jiān)制 目 錄 專業(yè)工程特點 1. 1 工程概況 工程特點 編制依據(jù) 監(jiān)理工作流程 施工方案報審程序 質量控制流程 材料（構配件）報驗程序 工序報驗程序 監(jiān)理控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法與措施 ４ . ４ . ４ . ４ . ４ . ４ . ４ .７ .監(jiān)理控制措施： 專業(yè)工程特點： 工程概況： 電纜 4廠房 工程位于寶應縣曹甸工業(yè)園 ，框排架結構，共二層 ,基礎 類型：樁基基礎 ，建筑高度 。總建筑面積為。 電纜綜合樓工程位于曹甸工業(yè)園 XX 電纜廠區(qū)內，占地面積 1670m2 建 筑面積 ,主要結構形式為鋼筋混凝土框架結構 ?；A類型 :樁基礎 建筑層數(shù) :三層 , 建筑高度 : 工程地址 : 寶應縣曹甸工業(yè)園 建設單位 : XXXX 電纜材料有限公司 施工單位 : 江蘇銀河建筑安裝有限公司 監(jiān)理單位 :XX 四維工程管理有限公司 項目組成、規(guī)模： 建筑物一覽表 序號 名稱 總建筑面積（ M 2） 1 4廠房 2 綜合樓 6 工程建筑、結構、強弱電簡介 : 地基與基礎工程： 柱下 樁基 主體結構： 框排架及框架 各層梁板砼強度等級： C30 另：構造柱、過梁、壓頂梁、欄板等均采用 C20 砼。 建筑裝飾裝修工程： 地面： 金剛砂 樓面： 水磨石 墻面：內墻 面： 水泥砂漿粉墻面， 15 厚 1： 3 水泥砂漿打底， 10 厚 1： 2 水泥砂漿粉面并收光，上刷丙烯酸內墻涂料 外墻面： 丙烯酸外墻涂料 門： 彩鋼 板拉 門 、彩鋼卷簾門 窗： 鋁合金 建筑屋面： 雙層彩鋼屋面（ 760 型），外板 厚，天藍色，內板 厚 (分別置于檁條上下 )中間填充 75 厚玻璃棉氈 ,局部為夾芯板屋面 專業(yè)工程特點： 本工程要求較高，外墻線條造型較多，結構施工較為復 本工程設有鋼筋砼 ,必須對電梯井、 板、外墻的抗?jié)B、防水工序加強控制，切實保證不滲不漏。 （根據(jù)工 程實際情況寫） 工程涉及的專業(yè)多，要求高，施工實施監(jiān)理時必須針對專業(yè)的特點，提前與施工單位及各專業(yè)分包單位和廠家聯(lián)系協(xié)調、溝通，并在施工安裝過程中進行跟蹤檢查監(jiān)理，確保工程保質，按期完成。 本工程從 2020 年 8 月開工，工期為 120 天，施工期間跨越酷暑 天氣等自然條件，給工程施工帶來不利影響。因此為保證工期順利完成，且質量達到規(guī)范要求，需采取合理安排調度“搶”“?！贝胧?，增加人員，加班加點形成流水，突擊穿插，“搶”晴好天氣，“保”各工序工程質量一次驗收合格率。 根據(jù)上述特點在施工過 程中要求施工方積極做好防雨、防暑工作，并采取不同氣候施工對應措施，克服各種不利條件，確保質量、進度。 編制依據(jù)： 與本細則相關的主要規(guī)范、條例、規(guī)定及強制性條文： 《建筑工程質量管理條例》 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2020） 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（ GB50300— 2020） 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分） 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定》（ [2020]21 號文） 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 （ GB50202— 2020） 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502032020） 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50204— 2020） 《屋面工程質量驗收規(guī)范》（ GB50207— 2020） 《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（ GB50208— 2020） 與本專業(yè)有關的主要設計文件： 《建筑結構荷載規(guī)范》（ GB50009— 2020） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB50007— 2020） 《建筑樁基技術規(guī)范》（ JGJ94— 94） 《砌體結構設計規(guī)范》（ GB50003— 2020） 《地下工程防 水技術規(guī)范》（ GB50108— 2020） 《建筑結構抗震設計規(guī)范》（ GB50011— 2020） 《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB50010— 2020） 與本專業(yè)相關的工程主要技術資料、圖集： 《混凝土、結構施工圖、平面整體表示法制圖和構造詳圖》（ 03G101） 《建筑物常用節(jié)點詳圖》（蘇 G01— 2020） 《地下工程防水做法》（蘇 J02— 2020） 《屋面工程》（蘇 J9801） 《住宅煙氣集中排放系統(tǒng)》（蘇 J19— 2020） 《屋面建筑構造》（蘇 J9503） 《室外工程》（蘇 J9508） 《施工說 明》（蘇 J9501） 《輕質隔墻、墻身、樓地面變形縫》（蘇 J9509） 已批準的《監(jiān)理規(guī)劃》 《江蘇省建設工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》 《施工組織設計》 施工圖紙及設計變更 監(jiān)理工作流程： 附錄 1：監(jiān)理工作流程圖 附圖一 （一）總監(jiān)理程序框圖 施 工 準 備 階 段 監(jiān) 理 施 工 階 段 否 監(jiān) 理 是 否 總開工令 審批承包人施工進度計劃 審批承包人質量保證體系 審查材料、設備現(xiàn)場情況 分項工程開工報告 監(jiān)理審查 分項工程開工批復 巡視、旁站 工序清驗單 監(jiān)理抽檢 補充、修改 工地指示 監(jiān)理通知單 工程施工 工序驗收單 修改、返工 工程計量計價單 監(jiān)理審核 撥款通知 修改補充 附圖二 （二）施工測量監(jiān)理程序 合格 不合格 不合格 不合格 資料交接、現(xiàn)場交接 樁 位 復 測 施 工 放 樣 承包人自檢 承包人填報 《施工放樣報驗單》 駐地辦測量工程師抽檢 駐地工程 師簽認 《施工放樣報驗單》 承包人開工申請 承包人復測核實 駐地測量工程師抽檢 附圖三 （三）外購材料監(jiān)理程序框圖 否 認可 合格 不合格 合格 不合格 施工單位提供產品合格證及試驗報告 監(jiān)理審核 購買驗收進場 施工單位按頻率抽檢 必要時監(jiān)理抽檢 分類貯存保管使用 退貨 施工單位使用前復核性抽檢 必要時監(jiān)理抽檢 用于施工 運出場外 資料正確存檔 資料正確存檔 附圖五 （五）外委試驗監(jiān)理程序框圖 否 認可 合格 不合格 施工單位提供外委試驗室資質 監(jiān) 理 審 核 施工單位按頻率抽檢 監(jiān) 理 抽 檢 用于施工 運出場外 資料正確存檔 資料正確存檔 附圖六 （六）見證試驗監(jiān)理程序框圖 否 認可 合格 不合格 施工單 位選定有資質試驗室 監(jiān) 理 審 核 施工單位按頻率抽檢 見證人取樣 資料正確存檔 施工單位返工 附圖七 （七）施工階段費用控制工作流程 監(jiān) 理 計 量 支 付 體 系 工 程 量 清 單 核 算 工 程 細 目 劃 分 工 程 量 清 單 分 解 組 織 地 面 線 測 量 頒發(fā)計量支付許可證 費用控制準備工作 交工結帳 周計量 月度匯總 中期支付 分項完工結算 附圖八 （八）分項工程開工報告 審批監(jiān)理程序框圖 施工程序 監(jiān)理程序 原始資料歸檔程序 不認可 認可 不認可 認可 不認可 認可 不認可 認可 不認可 認可 不認可 認可 不認可 認可 資料 整理 監(jiān)理同意開工 施工放樣 監(jiān)理核查 施工放樣資料二份 原材料試驗資料及材料準備 監(jiān)理核查或抽檢 原材料試驗及材料準備資料二份 施工場地布設情況（含草圖） 監(jiān)理核查 施工場地布設情況資料二份（含草圖） 標準試驗資料 監(jiān)理審核或抽驗 標準試驗資料二份 人員、機具準備情況 監(jiān)理核查 人員、機具準備情況資料二份 技術交底及質量指標資料（含施工程序 及方案） 監(jiān)理審核 技術交底及指標（含施工程序及方案）資料二份 填寫《工程開工申請批復單》 監(jiān)理審核 《工程分項開工申請批復單》及附的資料整理成冊 開 工 監(jiān)理一份 施工單位一份 附圖九 （九）工 序 驗 收 程 序 工序完工 承包商自檢 不合格 監(jiān)理工程師驗收