【正文】 海 口 別 墅 設 計 方 案 目 錄 海 口別 墅 小 區(qū) 智能 化 系 統(tǒng) 建議 書 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 3 一、概述 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 3 二．?？趧e墅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 7 三、?？趧e墅小區(qū)智能小區(qū)系統(tǒng)的組成 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 9 四、?？趧e墅智能小區(qū)各系統(tǒng)的介紹 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 10 一）、安防子系統(tǒng) 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 10 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ................................................ 11 周界防越報警系統(tǒng) ................................................ 37 保安電子巡更系統(tǒng) ................................................ 40 彩色可視對講系統(tǒng) ................................................ 41 家庭安全報警系統(tǒng) ................................................ 47 門禁管理系統(tǒng) ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 別墅小區(qū)綜合智能集成管理系統(tǒng) 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 錯誤 !未定義書簽。 智能家居布線系統(tǒng) 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 錯誤 !未定義書簽。 自動遠程抄表系統(tǒng) 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 錯誤 !未定義書簽。 地址：深圳市福田區(qū)華強北路 3022 號賽格科技園 2 棟 Tel： 83764842 83762558 Fax： 83031238 ?？趧e墅小區(qū)智能化系統(tǒng)建議書 一、概述 隨著現(xiàn)代高科技和信息技術的發(fā)展、居民生活水 平的提高，人們從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著現(xiàn)代精神內(nèi)涵與浪漫舒適的生活情趣的方向發(fā)展，追求小區(qū)、住宅智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境作為理想目標。城市住宅的自動化管理是城市走向現(xiàn)代化的一項重要標志，也是伴隨城市建設集群化、小區(qū)化的發(fā)展狀況孕育而生的一個新課題。 小區(qū)智能化管理系統(tǒng)性能的高低及完善程度，業(yè)已成為房產(chǎn)價值估計的重要因素，同時自動化管理系統(tǒng)的采用也給用戶帶來極大的方便，并使小區(qū)物業(yè)管理更加科學、高效、可靠，能夠產(chǎn)生良好的社會效益和經(jīng)濟效益。 在今天全新的小區(qū)里，您除 了可以使用傳統(tǒng)的電視和電話外，還可以： 1） 通過 ISDN， VDSL 或 ADSL 連上國際互聯(lián)網(wǎng)（ INTERNET）和美國大行其道的網(wǎng)絡電視（ Web TV）在無邊的信息海洋中漫游。 2） 選用交互式影像服務（ VOD），隨時欣賞影片，檢查銀行戶口中的結余，選購喜愛的商品。通過小區(qū)內(nèi)部的局部網(wǎng)，查詢服務項目，預訂活動場館，翻閱圖書館的存書。 3） 由家居自控系統(tǒng)協(xié)助管理各種家用設施，自動傳送水電氣讀數(shù)，在遠方用電話遙控家中的設備。 4） 利用安保系統(tǒng)確保室內(nèi)防火，防盜的要求，在緊急情況時自動向管理處發(fā)送報警信號。通過連接到局部網(wǎng)的閉路電視 系統(tǒng)觀察室外環(huán)境，及時了解住宅附近的情況。 5） 甚至您還可以連接傳真機等辦公設備，使您的住宅配合正在逐漸興起的家庭辦公的需求。 住宅小區(qū)智能化這項技術在國外已經(jīng)開始廣泛的研究，并已經(jīng)推廣應用，成為住宅小區(qū)的一個重要的組成部分，帶來很好的效益。在歐、美和東南亞等經(jīng)濟比較發(fā)達的國家先后提出了 智能住宅 的概念（ SmartHome），使智能化真正全面走向家庭，其實現(xiàn)目標就是：將家庭中各種與信息相關的通訊設備、家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上進行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務性管理， 并保持這些家庭設施與住宅環(huán)境的協(xié)調(diào)。 建設部住宅區(qū)對我國近三十年來在家庭住宅方面的產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程作了精辟的概述： 七十年代是解決有無的問題；八十年代是解決大小的問題；九十年代是追求環(huán)境優(yōu)美；二十 地址：深圳市福田區(qū)華強北路 3022 號賽格科技園 2 棟 Tel： 83764842 83762558 Fax： 83031238 一世紀是智能化的時代 。 隨著 21 世紀的到來 ,人類逐步跨入了信息時代。信息技術的應用逐步進入千家萬戶 ,我國也在《 2020 年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目實施方案》中 ,將建設智能化小康示范小區(qū)列入國家重點的發(fā)展方向。隨著智能化技術從大廈走向小區(qū) ,邁進千家萬戶 ,人們越來越關心達到怎樣的標準或模式可稱為住宅小區(qū)智能化或智能化 家庭呢 ?我國建設部對智能小區(qū)提出了總體建設目標，即是通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術、網(wǎng)絡技術和信息集成技術，進行精密設計、優(yōu)化集成、精心建設和工程示范提高住宅高、新技術含量、和居住環(huán)境水平，以適應 21 世紀現(xiàn)代居住生活的需求。為了達到這個目標，建設部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室提出了我國住宅智能化的概念 ,即 :住宅小區(qū)智能化是利用 4C(計算機、通訊與網(wǎng)絡、自控、 IC 卡 )技術與建筑藝術、環(huán)境藝術有機地結合在一起 ,通過有效的傳輸網(wǎng)絡 ,將遠程信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成 ,為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段 ,以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務管理 ,提供安全舒適的家居環(huán)境。 總的來說 :智能住宅小區(qū)是集現(xiàn)代科學技術之大成的產(chǎn)物。利用現(xiàn)代建筑技術、現(xiàn)代電腦技術、現(xiàn)代通訊技術和現(xiàn)代控制技術，根據(jù)用戶的需求，通過對住宅的結構、設備、服務和管理進行最優(yōu)化組合，從而為住戶提供舒適、安全、便利的人性化居住環(huán)境。 ? 智能化小區(qū)應滿足以下的基本條件： ? 提供舒適、安全、高品位且宜人的家庭生活空間； ? 具有作為信息高速公路的家庭進入口的快捷全方位的信息交換功能； ? 提供豐富多彩、高品位的業(yè)余文化生活； ? 提供包括兒童教育、成人教育在內(nèi)的多 層次家庭和業(yè)余教育服務； ? 提供家庭保健、遠程看護服務 ? 智能化小區(qū)應具有以下特點： 1. 高度的安全性； 2. 舒適的生活環(huán)境； 3. 便利的通訊方式； 4. 綜合的信息服務； 5. 物業(yè)管理的智能信息化； 6. 家庭智能化。 ? 智能化小區(qū)功能簡介 地址：深圳市福田區(qū)華強北路 3022 號賽格科技園 2 棟 Tel： 83764842 83762558 Fax： 83031238 ? 小區(qū)智能化系統(tǒng)整體構造： 地址：深圳市福田區(qū)華強北路 3022 號賽格科技園 2 棟 Tel： 83764842 83762558 Fax： 83031238 地址：深圳市福田區(qū)華強北路 3022 號賽格科技園 2 棟 Tel： 83764842 83762558 Fax： 83031238 二．別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計 1. 功能劃分 通常智能住宅小區(qū)按功能也劃分為 3A 系統(tǒng)，具體劃分如下： 地址：深圳市福田區(qū)華強北路 3022 號賽格科技園 2 棟 Tel： 83764842 83762558 Fax： 83031238 SAS（ Safe automation System）即安全自動化。包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、室外保安電子巡更系統(tǒng)、可視對講系 統(tǒng)、室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、消防報警監(jiān)控系統(tǒng)等功能。 MAS(Management Automation System)即管理自動化。包括門禁管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、水、電、煤氣的遠程抄表系統(tǒng)等功能。 CAS（ Communication Automation System）即信息自動化。包括數(shù)字信息網(wǎng)絡、語言與傳真功能、有線電視等系統(tǒng)。 功能配備如下圖所示： 在智能小區(qū)的應用通常也稱5A，即 OA（智能小區(qū)綜合管理平臺），BA（公共設備自動化），CA（通信資訊自動化），SA（安全防范自 動化）， HA（家居智能化）。 OA：智能小區(qū)綜合管理平臺 CA：綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，電話通訊系統(tǒng)，網(wǎng)絡增值服務系統(tǒng)；電子公告牌系統(tǒng) BA：樓宇設備自控系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，小區(qū)管線系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng) SA：一卡通系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，可視對講系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，周邊防范系統(tǒng) HA：三表自動收費，家庭防盜報警，家電遠程控制，智能燈光控制 總體結構圖 地址：深圳市福田區(qū)華強北路 3022 號賽格科技園 2 棟 Tel： 83764842 83762558 Fax： 83031238 2. 設計要點 采用系統(tǒng)集成的方法，把各子系統(tǒng)集成到統(tǒng)一的中央管理平臺上，包括網(wǎng)絡系統(tǒng)集成、應用系統(tǒng)集成、網(wǎng)絡與應用系統(tǒng)的綜合集成，以及數(shù)據(jù)集成。 以數(shù)據(jù)集成為整個系統(tǒng)的核心。只有實現(xiàn)數(shù)據(jù)集成才能做到各子系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)共享和互操作。 系統(tǒng)劃分為管理層、自動化層、現(xiàn)場層三個層次分明的體系結構。 統(tǒng)一的數(shù)據(jù)傳輸平臺和數(shù)據(jù)傳輸協(xié)議。 模塊化式設計。 三、智能別墅系統(tǒng)的組成 地址：深圳市福田區(qū)華強北路 3022 號賽格科技園 2 棟 Tel： 83764842 83762558 Fax： 83031238 智能化系統(tǒng)集成平臺 安全自動化系統(tǒng) 管理自動化系統(tǒng) 信息自動化系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 周界防越報警系統(tǒng) 保安電子巡更系統(tǒng) 彩色可視對講系統(tǒng) 家庭安全報警系統(tǒng) 遠程抄表系統(tǒng) 門禁管理系統(tǒng) 車輛管理系統(tǒng) 物業(yè)管理系統(tǒng) 寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng) 電話網(wǎng)絡系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 消防報警監(jiān)控系統(tǒng) 根據(jù)目前我國智能小區(qū)建設的發(fā)展狀況和建設部對智能小區(qū)建設的 要求 ,智能小區(qū)系統(tǒng)可分為安全自動化系統(tǒng) ,管理自動化系統(tǒng) ,信息自動化系統(tǒng)三部分。如下圖所示： 四、智能別墅各系統(tǒng)的介紹 一）、安防子系統(tǒng) 鑒于目前社會上存在的各種犯罪活動 ,人們對安全的需求越來越強烈。因此安裝現(xiàn)代化的安全防范設施已成為當前住宅小區(qū)智能化建設的主流。智能小區(qū)安全子系統(tǒng)由以下幾部分組成。各部分可據(jù)用戶的需求進行調(diào)整。 綜合保安系統(tǒng)的設計和施工采用“外緊內(nèi)松、便于擴展”的設計思路。本著既保證住戶安全、方便住戶出入、限制非法侵入而又不干涉住戶自由的原則將為智能小區(qū)閉路電視監(jiān)控、周界 防越報警、保安電子巡更、可視對講系統(tǒng)以及住戶報警等小區(qū)安全防范監(jiān)控管理的集成平臺，該系統(tǒng)應可以實現(xiàn)將小區(qū)安防分為三層立體報警防線，以小區(qū)周界防衛(wèi)報警、保安巡更管理和閉路電視監(jiān)控構成安防報警第一道防線；以樓宇 IC 卡單元門禁和樓宇可視對講構成小區(qū)安防報智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)圖 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 周界防越報警系統(tǒng) 保安電子巡更系統(tǒng) 彩色可視對講系統(tǒng) 小區(qū)監(jiān)控中心 家庭安全報警系統(tǒng) 地址：深圳市福田區(qū)華強北路 3022 號賽格科技園 2 棟 Tel： 83764842 83762558 Fax： 83031238 警第二道防線；以家庭報警和緊急求助構成小區(qū)安防報警第三道防線。通過以上的綜合保安系統(tǒng)，將三道防線的監(jiān)控與報警信息集成于一體化的保安管理系統(tǒng)的平臺上面，構筑一個全方位的安全技術防范網(wǎng)絡。該系統(tǒng)可以提高小區(qū)安全防范的技術水平，提高小區(qū)安全防范報警管理的效率和節(jié)省保安管 理人員。確保小區(qū)中所有住戶的生命和財產(chǎn)的安全。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 深圳市英華電子有限公司是從事安防產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售的專業(yè)公司，集項目設計、工程施工、售后服務于一體。公司自主開發(fā)了山盾系列數(shù)字硬盤錄像機，已通過國家權威部門的認證。我公司曾主持過大型監(jiān)控系統(tǒng)的方案設計、管理、施工、培訓和售后服務，對監(jiān)控系統(tǒng)建設具有獨到的見解和豐富的經(jīng)驗， 公司獲得了廣東省公安廳安全技術防范管理辦公室頒發(fā)的《廣東省安全技術防范系統(tǒng)設計、施工、維修資格