中軒麗苑提案報(bào)告(已修改)
2025-04-28 12:58 本頁(yè)面
【正文】 中軒麗苑提案報(bào)告一、 項(xiàng)目態(tài)勢(shì)分析二、 客源客層預(yù)估三、 企劃思路探尋四、 產(chǎn)品形象定位五、 廣告總精神及訴求六、 階段推廣策略七、 售樓處風(fēng)格建議八、 VI及SHOW稿一、 項(xiàng)目態(tài)勢(shì)分析有利因素分析（推廣本案時(shí)，應(yīng)該抓住不放的賣點(diǎn)） （推廣本案時(shí)，能形成商機(jī)的訴求點(diǎn)）優(yōu)勢(shì) 機(jī)會(huì) 楊浦區(qū)的東外灘項(xiàng)目將于今年進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)階段。 地段升值性不可估量，該地區(qū)可能成為明日楊浦楊浦大橋兩側(cè)和復(fù)興島地區(qū)，是重點(diǎn)開發(fā)黃浦江地 的亮點(diǎn)區(qū)中的一部分 楊浦區(qū)仍聚居著不少人口，但目前的住宅形態(tài)相對(duì) 這些區(qū)域的住戶有改善居住條件的要求 比較落后 楊浦區(qū)目前開發(fā)的新個(gè)案不多 本案周邊競(jìng)品很少，占盡天時(shí)之利 楊浦老區(qū)歷史悠久，區(qū)域住戶對(duì)地段產(chǎn)生了一定習(xí) 區(qū)域客對(duì)地段抗性不大慣性心理 本案周邊有電力學(xué)院、水產(chǎn)大學(xué)、上海理工大學(xué)三 借人文提升品質(zhì)，高校教師亦可成為本案目標(biāo)客所高校 源 距本案800米處有一易初蓮花超市，周邊公交線路 購(gòu)物方便，出行還算便捷 多，附近生活機(jī)能比較完善 小區(qū)10萬平米規(guī)劃，棟距開闊，有5000平米中央 有一定品質(zhì)感，在該地區(qū)相當(dāng)有競(jìng)爭(zhēng)力花園，建筑立面為歐陸風(fēng)格
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