20xx年造價工程師案例分析真題(已修改)
2025-04-28 08:59 本頁面
【正文】 2016年造價工程師《建設工程造價案例分析》真題試題一(20分)某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關基礎數(shù)據(jù)下：擬建項目占地面積30畝，建筑面積1100m2。其項目設計標準、規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市修建的同類的項目相同。已建同類項目的單位建筑工程費用為1600元/m2。，綜合工日單價為80元/工日，建筑工程費用中的材料費占比為50%，機械使用費占比為8%，考慮地區(qū)和交易時間差異，擬建項目的綜合工日單價為100元/工日，。根據(jù)市場詢價，該擬建項目設備投資估算為2000萬元，設備安裝工程費用為設備投資的15%。項目土地相關費用按20萬元/畝計算，除土地外的工程建設其他費用為項目有建安工程費用的15%，項目的基本預備費率為5%，不考慮價差預備費。，運營期10年，建設投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是有你先為10年，殘值率為5%，直線法折舊。，營業(yè)稅金及附加稅率為6%，項目正常年份經(jīng)營成本為400萬元。項目運營期第1年產(chǎn)量為設計產(chǎn)量的85%，運營期第2年及以后各年均達到設計產(chǎn)量，運營期第1年的銷售收入，經(jīng)營成本均為正常年份的85%。企業(yè)所得稅率為25%。問題：?！敬鸢浮空{整前：人工費=80=360材料費=160050%=800機械費=16008%=128其它費=1600360800128=312調整后：人工費=100=450材料費=800=880機械費=128=其它費=312=合計：450+880++=建筑工程費==設備費=2000萬元安裝工程費=200015%=300萬元土地費=600萬元工程建設其它費(除土地費)=(+300)15%=基本預備費=(2000++300+600+)5%=建設投資=2000++300+600++=【考點】建設項目投資估算與財務評價，建設投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，%(按月利息)，約定的還款方式為運營期前5年等額還本，利息照付方式。分期列式計算項目運營期第1年，第2年的總成本費用和凈利潤以及運營期第2年年末的項目累計盈余資金，(不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分配)(計算結果保留兩位小數(shù))【答案】I=(1+%/12)121=%Q=3000/2%=每年還款=(3000+)/5=折舊=(5500+)(15%)/10=第一年利息=(3000+)%=第二年利息=(3000+)%=第一年總成本費用=40085%++=第二年總成本費用=400++=第一年所得稅=【156085%(16%)】25%=第二年所得稅=【1560(16%)】25%=第一年凈利潤=156085%(16%)=第二年凈利潤=1560(16%)=第一年末盈余資金=156085%(40085%+156085%6%+++)=第二年末盈余資金=1560(400+15606%+++)=第二年末累計盈余資金=+=【考點】建設項目投資估算與財務評價試題二(20分)某隧洞工程，施工單位與項目業(yè)主簽訂了120000萬元的施工總承包合同，合同*********，處罰(或獎勵)金額3萬元。施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1：施工前，施工單位擬定了一三種隧洞開挖施工方案，并測定了各方案的施工成本。見表21。表21 各施工方案施工成本 單位萬元施工方案施工準備工作成本不同地質條件下額施工成本地質較好地質不好先拱后墻法4300101000102000臺階法450099000106000全斷面法680093000/當采用全斷面法施工時，在地質條件不好的情況下，須改用其他其他施工方法，如果改用先拱后墻法施工，需再投入3300萬元的施工準備工作成本。如果改用臺階法施工，需再投入1100萬元的施工準備工作成本。根據(jù)對地質勘探資料的分析評估。事件2：實際開工前發(fā)現(xiàn)地質情況不好，經(jīng)綜合考慮施工方案采用臺階法，造價工程師測算了按計劃工期施工的施工成本。間接成本為2萬元/天。直接成本每壓縮工期5天增加30萬元，每延長工期5天減少20萬元。問題：?！敬鸢浮?br />
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