20xx年造價(jià)工程師案例分析真題(已修改)
2025-04-28 08:59 本頁面
【正文】 2016年造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》真題試題一(20分)某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)下：擬建項(xiàng)目占地面積30畝，建筑面積1100m2。其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市修建的同類的項(xiàng)目相同。已建同類項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600元/m2。，綜合工日單價(jià)為80元/工日，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50%，機(jī)械使用費(fèi)占比為8%，考慮地區(qū)和交易時(shí)間差異，擬建項(xiàng)目的綜合工日單價(jià)為100元/工日，。根據(jù)市場詢價(jià)，該擬建項(xiàng)目設(shè)備投資估算為2000萬元，設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15%。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬元/畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目有建安工程費(fèi)用的15%，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。，運(yùn)營期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是有你先為10年，殘值率為5%，直線法折舊。，營業(yè)稅金及附加稅率為6%，項(xiàng)目正常年份經(jīng)營成本為400萬元。項(xiàng)目運(yùn)營期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85%，運(yùn)營期第2年及以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量，運(yùn)營期第1年的銷售收入，經(jīng)營成本均為正常年份的85%。企業(yè)所得稅率為25%。問題：。【答案】調(diào)整前：人工費(fèi)=80=360材料費(fèi)=160050%=800機(jī)械費(fèi)=16008%=128其它費(fèi)=1600360800128=312調(diào)整后：人工費(fèi)=100=450材料費(fèi)=800=880機(jī)械費(fèi)=128=其它費(fèi)=312=合計(jì)：450+880++=建筑工程費(fèi)==設(shè)備費(fèi)=2000萬元安裝工程費(fèi)=200015%=300萬元土地費(fèi)=600萬元工程建設(shè)其它費(fèi)(除土地費(fèi))=(+300)15%=基本預(yù)備費(fèi)=(2000++300+600+)5%=建設(shè)投資=2000++300+600++=【考點(diǎn)】建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，%(按月利息)，約定的還款方式為運(yùn)營期前5年等額還本，利息照付方式。分期列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年，第2年的總成本費(fèi)用和凈利潤以及運(yùn)營期第2年年末的項(xiàng)目累計(jì)盈余資金，(不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分配)(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))【答案】I=(1+%/12)121=%Q=3000/2%=每年還款=(3000+)/5=折舊=(5500+)(15%)/10=第一年利息=(3000+)%=第二年利息=(3000+)%=第一年總成本費(fèi)用=40085%++=第二年總成本費(fèi)用=400++=第一年所得稅=【156085%(16%)】25%=第二年所得稅=【1560(16%)】25%=第一年凈利潤=156085%(16%)=第二年凈利潤=1560(16%)=第一年末盈余資金=156085%(40085%+156085%6%+++)=第二年末盈余資金=1560(400+15606%+++)=第二年末累計(jì)盈余資金=+=【考點(diǎn)】建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)試題二(20分)某隧洞工程，施工單位與項(xiàng)目業(yè)主簽訂了120000萬元的施工總承包合同，合同*********，處罰(或獎(jiǎng)勵(lì))金額3萬元。施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1：施工前，施工單位擬定了一三種隧洞開挖施工方案，并測定了各方案的施工成本。見表21。表21 各施工方案施工成本 單位萬元施工方案施工準(zhǔn)備工作成本不同地質(zhì)條件下額施工成本地質(zhì)較好地質(zhì)不好先拱后墻法4300101000102000臺(tái)階法450099000106000全斷面法680093000/當(dāng)采用全斷面法施工時(shí)，在地質(zhì)條件不好的情況下，須改用其他其他施工方法，如果改用先拱后墻法施工，需再投入3300萬元的施工準(zhǔn)備工作成本。如果改用臺(tái)階法施工，需再投入1100萬元的施工準(zhǔn)備工作成本。根據(jù)對地質(zhì)勘探資料的分析評(píng)估。事件2：實(shí)際開工前發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況不好，經(jīng)綜合考慮施工方案采用臺(tái)階法，造價(jià)工程師測算了按計(jì)劃工期施工的施工成本。間接成本為2萬元/天。直接成本每壓縮工期5天增加30萬元，每延長工期5天減少20萬元。問題：?！敬鸢浮?br />
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