20xx年造價(jià)工程師案例分析真題-全文預(yù)覽
【正文】 ，否則招標(biāo)人拒絕回復(fù)?！究键c(diǎn)】工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，施工單位應(yīng)壓縮工期、延長(zhǎng)工期還是按計(jì)劃施工?說(shuō)明理由。直接成本每壓縮工期5天增加30萬(wàn)元，每延長(zhǎng)工期5天減少20萬(wàn)元。如果改用臺(tái)階法施工，需再投入1100萬(wàn)元的施工準(zhǔn)備工作成本。分期列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的總成本費(fèi)用和凈利潤(rùn)以及運(yùn)營(yíng)期第2年年末的項(xiàng)目累計(jì)盈余資金，(不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分配)(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))【答案】I=(1+%/12)121=%Q=3000/2%=每年還款=(3000+)/5=折舊=(5500+)(15%)/10=第一年利息=(3000+)%=第二年利息=(3000+)%=第一年總成本費(fèi)用=40085%++=第二年總成本費(fèi)用=400++=第一年所得稅=【156085%(16%)】25%=第二年所得稅=【1560(16%)】25%=第一年凈利潤(rùn)=156085%(16%)=第二年凈利潤(rùn)=1560(16%)=第一年末盈余資金=156085%(40085%+156085%6%+++)=第二年末盈余資金=1560(400+15606%+++)=第二年末累計(jì)盈余資金=+=【考點(diǎn)】建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)試題二(20分)某隧洞工程，施工單位與項(xiàng)目業(yè)主簽訂了120000萬(wàn)元的施工總承包合同，合同*********，處罰(或獎(jiǎng)勵(lì))金額3萬(wàn)元。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85%，運(yùn)營(yíng)期第2年及以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量，運(yùn)營(yíng)期第1年的銷(xiāo)售收入，經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的85%。，運(yùn)營(yíng)期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。已建同類(lèi)項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600元/m2。其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市修建的同類(lèi)的項(xiàng)目相同。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬(wàn)元/畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目有建安工程費(fèi)用的15%，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%，項(xiàng)目正常年份經(jīng)營(yíng)成本為400萬(wàn)元?！敬鸢浮空{(diào)整前：人工費(fèi)=80=360材料費(fèi)=160050%=800機(jī)械費(fèi)=16008%=128其它費(fèi)=1600360800128=312調(diào)整后：人工費(fèi)=100=450材料費(fèi)=800=880機(jī)械費(fèi)=128=其它費(fèi)=312=合計(jì)：450+880++=建筑工程費(fèi)==設(shè)備費(fèi)=2000萬(wàn)元安裝工程費(fèi)=200015%=300萬(wàn)元土地費(fèi)=600萬(wàn)元工程建設(shè)其它費(fèi)(除土地費(fèi))=(+300)15%=基本預(yù)備費(fèi)=(2000++300+600+)5%=建設(shè)投資=2000++300+600++=【考點(diǎn)】建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款，貸款為3000萬(wàn)元，%(按月利息)，約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本，利息照付方式。表21 各施工方案施工成本 單位萬(wàn)元施工方案施工準(zhǔn)備工作成本不同地質(zhì)條件下額施工成本地質(zhì)較好地質(zhì)不好先拱后墻法4300101000102000臺(tái)階法450099000106000全斷面法680093000/當(dāng)采用全斷面法施工時(shí)，在地質(zhì)條件不好的情況下，須改用其他其他施工方法，如果改用先拱后墻法施工，需再投入3300萬(wàn)元的施工準(zhǔn)備工作成本。間接成本為2萬(wàn)元/天?！敬鸢浮慷?jí)決策：先拱后墻法=3300+102000=105300臺(tái)階法=1100+106000=107100選擇先拱后墻法機(jī)會(huì)點(diǎn)1期望值=4300+101000+102000=105700機(jī)會(huì)點(diǎn)2期望值=4500+99000+106000=1063600機(jī)會(huì)點(diǎn)3期望值=6800+93000+105300=104720選擇全斷面法施工。該項(xiàng)目招標(biāo)文件包括如下規(guī)定：(1)招標(biāo)人不組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查活動(dòng)。(5)投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)幅度超過(guò)30%的，投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)須向評(píng)標(biāo)委員會(huì)說(shuō)明報(bào)價(jià)較低的理由，并提供證據(jù)。事件3：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，工程量清單中某材料暫估單價(jià)與市場(chǎng)調(diào)查價(jià)格有較大偏差，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人C在投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算相關(guān)分布分
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