20xx年造價(jià)工程師案例分析真題-免費(fèi)閱讀
【正文】 【考點(diǎn)】工程計(jì)量與計(jì)價(jià)，%計(jì)取，其他項(xiàng)目費(fèi)為零，人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目費(fèi)的13%，規(guī)費(fèi)按人工費(fèi)的21%計(jì)取，%計(jì)取。分部分項(xiàng)工程1011102001001樓地面干硬性水泥砂漿鋪砌米黃大理石m22011102001002波打線干硬性水泥砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石m23011108001001過門石干硬性水泥砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石m24011204001001墻面鋼龍骨干掛米黃洞石m25020801004001豎井裝飾門鋼龍骨支架米黃洞石m26010808004001電梯門套2mm拉絲不銹鋼m27011302001001天棚m28011304001001吊頂燈槽亞布力板m2該工程如期開工，施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的以下事項(xiàng)：(1)B分項(xiàng)工程的實(shí)際施工時(shí)間為2～4月。除安全文明施工費(fèi)之外的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用工程款在開工后的前3個(gè)月平均支付?！究键c(diǎn)】建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、乙施工單位的費(fèi)用分別是多少元，可批準(zhǔn)延長(zhǎng)的工期分別為多少天?【答案】甲施工單位費(fèi)用：事件1:(8050+50010)(1+10%)(1+6%)(1+%)=11522元事件4:(8070%36+50080%6)(1+%)=4849元合計(jì)：11522+4849=16371元乙施工單位費(fèi)用：事件3：(25000+5000)(1+%)=32940元扣除事件4中給甲造成的損失：4849元合計(jì)：329404849=28091元甲施工單位工期：事件1:3天 事件4:3天 合計(jì)：6天乙施工單位工期：2天。甲施工單位向乙施工單位提出費(fèi)用與工期索賠不成立，甲施工單位與乙施工單位沒有合同關(guān)系。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。使S工作延長(zhǎng)施工工期6天，窩工24個(gè)工作日。該工程實(shí)施過程中發(fā)生如下事件：事件1：基礎(chǔ)工程A工作施工完畢組織驗(yàn)槽時(shí)，發(fā)現(xiàn)基坑實(shí)際土質(zhì)與業(yè)主提供的工程地質(zhì)資料不符，為此，設(shè)計(jì)單位修改加大了基礎(chǔ)埋深，該基礎(chǔ)加深處理使甲施工單位增加用工50個(gè)工日，增加機(jī)械10個(gè)臺(tái)班，A工作時(shí)間延長(zhǎng)3天，甲施工單位及時(shí)向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工程索賠?！敬鸢浮坎煌?。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。(3)“投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)額定中分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)”不妥。事件3：通過市場(chǎng)調(diào)查，工程量清單中某材料暫估單價(jià)與市場(chǎng)調(diào)查價(jià)格有較大偏差，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人C在投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算相關(guān)分布分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)時(shí)采用了該材料市場(chǎng)調(diào)查的實(shí)際價(jià)格。該項(xiàng)目招標(biāo)文件包括如下規(guī)定：(1)招標(biāo)人不組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查活動(dòng)。間接成本為2萬元/天。【答案】調(diào)整前：人工費(fèi)=80=360材料費(fèi)=160050%=800機(jī)械費(fèi)=16008%=128其它費(fèi)=1600360800128=312調(diào)整后：人工費(fèi)=100=450材料費(fèi)=800=880機(jī)械費(fèi)=128=其它費(fèi)=312=合計(jì)：450+880++=建筑工程費(fèi)==設(shè)備費(fèi)=2000萬元安裝工程費(fèi)=200015%=300萬元土地費(fèi)=600萬元工程建設(shè)其它費(fèi)(除土地費(fèi))=(+300)15%=基本預(yù)備費(fèi)=(2000++300+600+)5%=建設(shè)投資=2000++300+600++=【考點(diǎn)】建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，%(按月利息)，約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本，利息照付方式。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬元/畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目有建安工程費(fèi)用的15%，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。已建同類項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600元/m2。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85%，
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