【正文】 復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 O．04 2建設(shè)I程造價(jià)案例分析A項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款本金為8000萬(wàn)元，分按投資比例發(fā)放，貸款利率為8%(按年計(jì)息)。為更好的復(fù)習(xí)備考，中華考試網(wǎng)編輯整理了2018年造價(jià)工程師《案例分析》習(xí)題精選。(247。(4).以計(jì)算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計(jì)算年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析。(除問(wèn)題4計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)外，其余各題計(jì)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 算結(jié)果均保留三位小數(shù)。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為5%，無(wú)形資產(chǎn)按5年平均攤銷。建設(shè)投資2800萬(wàn)元(不含建設(shè)期貸款利息)，第1年投入1000萬(wàn)元，第2年投入1800萬(wàn)元。如果只考慮應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的各項(xiàng)變更，將其被延誤的工期計(jì)算到總工期中，則此時(shí)計(jì)算工期為40天，關(guān)鍵路線仍為：A―F―H―I。因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更的責(zé)任在業(yè)主。因?yàn)榘春贤筇峁┦┕?chǎng)地是業(yè)主的工作內(nèi)容，因此延誤提供施工場(chǎng)地屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并且工作A處于關(guān)鍵路線上。工作C沒(méi)有受到影響。②開工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日歷工期為38天。事件2費(fèi)用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商采取的質(zhì)量保證措施。問(wèn)題?為什么?。，進(jìn)入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，工期增加了4天。工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及相關(guān)季度造價(jià)指數(shù)如表522所示。案例一某綜合樓工程項(xiàng)目合同價(jià)為1750萬(wàn)元，該工程簽訂的合同為可調(diào)值合同。[或不合稅報(bào)價(jià)=總成本+材料漲價(jià)成本+預(yù)期利潤(rùn)=1000+100060%點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 10%+100060%5%+10003%=1063(萬(wàn)元)]相應(yīng)的利潤(rùn)率為：(不合稅報(bào)價(jià)一總成本)/總成本100%=(10631000)/1000100%=%方法二：，不合稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤(rùn)率)=1000(1+3%)=1030(萬(wàn)元)%時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)10%增加成本=1000(1+3%)+100060%10%=1090(萬(wàn)元)%時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)5%增加成本=1000(1+3%)+100060%5%=1060(萬(wàn)元)考慮材料各種漲價(jià)情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：1030+1090+1060=1063(萬(wàn)元)相應(yīng)利潤(rùn)率=(10631000)/1000=%，每月完成的工作量為：A=合同標(biāo)價(jià)/合同工期=1100/11=100(萬(wàn)元)則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100{[(1+1%)111]/[1%(1+1%)11]}/(1+1%)=(萬(wàn)元)()，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬(wàn)元)。(2)“要求投標(biāo)人獲得過(guò)項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”不妥，因?yàn)檫@限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則。預(yù)計(jì)在該工程施工過(guò)程中，建筑材料漲價(jià)l0%，漲價(jià)5%。采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付。綜上所述，從盈虧平衡分析角度判斷該項(xiàng)目可行。盈虧平衡分析的基本公式：產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)=單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)=答案點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法問(wèn)題1：解：項(xiàng)目產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算如下：產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)==(萬(wàn)件)單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)=(元/件)問(wèn)題2：解：在市場(chǎng)銷售良好情況下，正常年份最大可能盈利額為：最大可能盈利額尺=正常年份總收益額一正常年份總成本尺=設(shè)計(jì)能力[單價(jià)(1銷售稅金及附加稅率)](固定成本+設(shè)計(jì)能力單位可變成本)=10060(16%)(580+10040)=1060(萬(wàn)元)問(wèn)題3：解：在市場(chǎng)銷售不良情況下，每年欲獲120萬(wàn)元利潤(rùn)的最低年產(chǎn)量為：產(chǎn)量===(萬(wàn)件)問(wèn)題4：解：在市場(chǎng)銷售不良情況下，為了促銷，產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由6降低10%時(shí)，還要維持每年60萬(wàn)元利潤(rùn)額的年產(chǎn)量應(yīng)為：產(chǎn)量==(萬(wàn)件)問(wèn)題5：解：根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果分析如下：，而項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，遠(yuǎn)大于盈虧平衡產(chǎn)量，可見，%，所點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 以，該項(xiàng)目盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。，正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額多少?，企業(yè)欲保證年利潤(rùn)120萬(wàn)元的年產(chǎn)量應(yīng)為多少?，企業(yè)將產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由6降低10%銷售，則欲保證年利潤(rùn)60萬(wàn)元的年產(chǎn)量應(yīng)為多少?，判斷該項(xiàng)目的可行性。年還本付息總額=A+年應(yīng)付利息。等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計(jì)算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計(jì)算步驟如下：，co，.每年應(yīng)償還的本金A，AIC/n，(n為貸款償還期，不包括建設(shè)期)。，并計(jì)算總投資收益率和項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)投資、補(bǔ)貼收入。流動(dòng)資金全部用項(xiàng)目資本金支付，金額為300萬(wàn)元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。供各位考友分享。為更好的復(fù)習(xí)備考，中華考試網(wǎng)編輯整理了2018年造價(jià)工程師《案例分析》習(xí)題精選。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬(wàn)元，貸款年利率為6%。，第2年的營(yíng)業(yè)收人和經(jīng)營(yíng)成本分別為900萬(wàn)元和300萬(wàn)元，以后各年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為1000萬(wàn)元和320萬(wàn)元。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法、付息額及總成本費(fèi)用，并編制借款還本付息計(jì)劃表和總成本費(fèi)用估算表。計(jì)算總投資收益率時(shí)應(yīng)注意：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，年息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+當(dāng)年應(yīng)還利息。問(wèn)題：，計(jì)算項(xiàng)目的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)。盈虧平衡分析是項(xiàng)目不確定性分析中常用的一種方法。，單位即使壓低10%，%，每年仍能盈利60萬(wàn)元，所以，該項(xiàng)目獲利的機(jī)會(huì)大。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60%。，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3%的期望利潤(rùn)，不含稅點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 報(bào)價(jià)應(yīng)為多少?該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少?，合同工期為11個(gè)月，合同工程內(nèi)不考慮物價(jià)變化，承包商c程款的現(xiàn)值為多少?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬(wàn)元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))：(1)“要求投標(biāo)人為國(guó)有企業(yè)”不妥，因?yàn)檫@限制了民營(yíng)企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則。：設(shè)不合稅報(bào)價(jià)為x萬(wàn)元，則可得：期望利潤(rùn)=不合稅報(bào)價(jià)一總成本一材料漲價(jià)成本10003%=x1000(100060%10%+100060%5%)解得x=1063(萬(wàn)元)。供各位考友分享。施工單位1999年第四季度完成產(chǎn)值是710萬(wàn)元。，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了2天。(2)。因?yàn)闃I(yè)主提供的地質(zhì)資料與實(shí)際情況不符是承包商不可預(yù)見的。2018年造價(jià)工程師各科目備考專題 2018年造價(jià)工程師各科目備考專題 1 2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》備考試題專題 考試寶典 2 2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考試題專題 考試寶典點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 3 2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建）》備考試題專題 考試寶典 4 2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（安裝）》備考試題專題 考試寶典 5 2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》備考專題 考試寶典案例二東部某市一承包商于某年3月6日與該市一名業(yè)主簽訂了一項(xiàng)施工合同，合同規(guī)定：①業(yè)主應(yīng)于3月14日提交施工場(chǎng)地。在施工過(guò)程中發(fā)生了如下一些事項(xiàng)：①因部分原有設(shè)施搬遷，致使施工場(chǎng)地的提供時(shí)間被延誤，業(yè)主直至3月17日才提供全部場(chǎng)地，從而影響了A、B兩項(xiàng)工作的正常作業(yè)，使該兩項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間均延長(zhǎng)了2天，并使這兩項(xiàng)工作分別窩工6個(gè)和8個(gè)工日。問(wèn)題：(1)在上述事項(xiàng)中，哪些方面承包商可以向業(yè)主提出索賠的要求?簡(jiǎn)述理由(2)該工程實(shí)際工期為多少天?可得到的工期補(bǔ)償為多少天?(3)假設(shè)雙方規(guī)定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3/天，雙方協(xié)商的窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18元/天，管理費(fèi)、利潤(rùn)等不予補(bǔ)償，則承包商可得到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是多少?參考答案:問(wèn)題(1)事項(xiàng)①可以提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊?。事?xiàng)③索賠成立。發(fā)生各項(xiàng)變更后，其實(shí)際工期為40天，關(guān)鍵路線仍為:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―8。案例三某工業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期為10年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計(jì)85%形成固定資產(chǎn)，15%形成無(wú)形資產(chǎn)。產(chǎn)品固定成本占年總成本的40%。(3).列式計(jì)算計(jì)算期第3年、第4年、第8年的總成本費(fèi)用。5=(萬(wàn)元)序號(hào) 名稱/年份 1 2 3 4 5 6 7 8~10 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