揚州市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法(已修改)
2025-04-27 08:31 本頁面
【正文】 揚州市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法總則為提高建筑工程質(zhì)量，克服工程質(zhì)量通病，規(guī)范工程質(zhì)量通病防治辦法（以下簡稱通病防治），制定本辦法。本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)新建的工程。本辦法是結(jié)合本地區(qū)現(xiàn)階段工程質(zhì)量實際狀況，對工程（特別是住宅）存在的裂、滲、空等質(zhì)量通病進行有效的控制。在工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站受市建設(shè)局委托負責(zé)全市工程質(zhì)量通病防治工作。縣、（市區(qū)）工程質(zhì)量監(jiān)督站受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局委托負責(zé)當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量通病防治工作?；疽?guī)定建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一負責(zé)人，通病防治由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《辦法》的規(guī)定。工程招投標監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將通病防治列為編標文件審查的重要項目，明確合理工期，禁止肢解工程，并將通病防治措施和費用列為競標的內(nèi)容。施工圖審查機構(gòu)應(yīng)審查通病防治的設(shè)計措施，并明確審查意見。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)將通病防治列入監(jiān)督檢查的重點，并明確檢查意見。1通病防治將列為各類工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)活動的重點內(nèi)容。階段管理措施開工準備階段建設(shè)單位應(yīng)向施工單位下達《工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。 設(shè)計單位應(yīng)將通病防治的技術(shù)要求向施工單位、監(jiān)理單位進行交底。施工單位認真編寫《工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。 監(jiān)理單位審查施工單位提交的《工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》編寫《質(zhì)量通病防治監(jiān)理細則》。 建設(shè)單位批準經(jīng)監(jiān)理單位審定的施工單位提交《工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，批準監(jiān)理單位提交的《質(zhì)量通病防治監(jiān)理細則》。工程實施階段定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決過程空制中出現(xiàn)的問題。嚴格工序交接驗收，將通病防治列入檢查驗收內(nèi)容。強化監(jiān)理旁站，加強平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。做好通病防治專題記錄，收集整理相關(guān)資料。工程竣工階段 施工單位應(yīng)認真填寫《工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報告》并提交建設(shè)單位批準。 監(jiān)理單位應(yīng)認真填寫《工程質(zhì)量通病防治評估報告》并提交建設(shè)單位批準。 建設(shè)單位批準通病防治總結(jié)報告和評估報告并列入竣工報告2向市建設(shè)局備案。設(shè)計技術(shù)措施建設(shè)單位應(yīng)將質(zhì)量通病防治列為勘察設(shè)計委托合同的重要內(nèi)容，不得明示或暗示勘察設(shè)計單位降低工作標準與設(shè)計標準?？辈煸O(shè)計文件必須按圖紙審查機構(gòu)的審圖意見認真整改，整改結(jié)果向?qū)張D辦回復(fù)后，審圖辦出具相關(guān)證明，建設(shè)局發(fā)給施工許可證。建筑物初裝修只限室內(nèi)非共用部位。外墻面、外門窗（含陽臺部位）、層面保溫、防水、散水臺階、人防地下室、公共部位走道、樓梯間、電梯間及公共設(shè)備應(yīng)在設(shè)計文件中明確做法，并竣工驗收。墻體防裂措施 住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）的有關(guān)規(guī)定進行地基變形計算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150mm。住宅長度大于40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 砌體工程的頂層和地層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4￠10，箍筋A(yù)200，其它層在窗臺標高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3￠8。 混凝土小型空心磚塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，3應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的鋼筋混凝土土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造住，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。頂層圈梁高度不宜超過240mm。頂層砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于 陽臺扶手壓頂及攔板與墻體之間的拉結(jié)筋應(yīng)與墻體構(gòu)造的主筋相連，或采用植筋方法，用新型粘結(jié)拉結(jié)筋的專用膠粘劑連接。在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。 灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時，墻面應(yīng)采取
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