揚(yáng)州市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法(已修改)
2025-04-27 08:31 本頁(yè)面
【正文】 揚(yáng)州市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法總則為提高建筑工程質(zhì)量，克服工程質(zhì)量通病，規(guī)范工程質(zhì)量通病防治辦法（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通病防治），制定本辦法。本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)新建的工程。本辦法是結(jié)合本地區(qū)現(xiàn)階段工程質(zhì)量實(shí)際狀況，對(duì)工程（特別是住宅）存在的裂、滲、空等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制。在工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建設(shè)過(guò)程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站受市建設(shè)局委托負(fù)責(zé)全市工程質(zhì)量通病防治工作?？h、（市區(qū)）工程質(zhì)量監(jiān)督站受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局委托負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量通病防治工作?；疽?guī)定建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一負(fù)責(zé)人，通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《辦法》的規(guī)定。工程招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列為編標(biāo)文件審查的重要項(xiàng)目，明確合理工期，禁止肢解工程，并將通病防治措施和費(fèi)用列為競(jìng)標(biāo)的內(nèi)容。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并明確審查意見(jiàn)。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)將通病防治列入監(jiān)督檢查的重點(diǎn)，并明確檢查意見(jiàn)。1通病防治將列為各類(lèi)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)的重點(diǎn)內(nèi)容。階段管理措施開(kāi)工準(zhǔn)備階段建設(shè)單位應(yīng)向施工單位下達(dá)《工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)將通病防治的技術(shù)要求向施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行交底。施工單位認(rèn)真編寫(xiě)《工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。 監(jiān)理單位審查施工單位提交的《工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》編寫(xiě)《質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則》。 建設(shè)單位批準(zhǔn)經(jīng)監(jiān)理單位審定的施工單位提交《工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，批準(zhǔn)監(jiān)理單位提交的《質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則》。工程實(shí)施階段定期召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決過(guò)程空制中出現(xiàn)的問(wèn)題。嚴(yán)格工序交接驗(yàn)收，將通病防治列入檢查驗(yàn)收內(nèi)容。強(qiáng)化監(jiān)理旁站，加強(qiáng)平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。做好通病防治專(zhuān)題記錄，收集整理相關(guān)資料。工程竣工階段 施工單位應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報(bào)告》并提交建設(shè)單位批準(zhǔn)。 監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《工程質(zhì)量通病防治評(píng)估報(bào)告》并提交建設(shè)單位批準(zhǔn)。 建設(shè)單位批準(zhǔn)通病防治總結(jié)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告并列入竣工報(bào)告2向市建設(shè)局備案。設(shè)計(jì)技術(shù)措施建設(shè)單位應(yīng)將質(zhì)量通病防治列為勘察設(shè)計(jì)委托合同的重要內(nèi)容，不得明示或暗示勘察設(shè)計(jì)單位降低工作標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?？辈煸O(shè)計(jì)文件必須按圖紙審查機(jī)構(gòu)的審圖意見(jiàn)認(rèn)真整改，整改結(jié)果向?qū)張D辦回復(fù)后，審圖辦出具相關(guān)證明，建設(shè)局發(fā)給施工許可證。建筑物初裝修只限室內(nèi)非共用部位。外墻面、外門(mén)窗（含陽(yáng)臺(tái)部位）、層面保溫、防水、散水臺(tái)階、人防地下室、公共部位走道、樓梯間、電梯間及公共設(shè)備應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確做法，并竣工驗(yàn)收。墻體防裂措施 住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于150mm。住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 砌體工程的頂層和地層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4￠10，箍筋A(yù)200，其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3￠8。 混凝土小型空心磚塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，3應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的鋼筋混凝土土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造住，預(yù)留的門(mén)窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。頂層圈梁高度不宜超過(guò)240mm。頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 陽(yáng)臺(tái)扶手壓頂及攔板與墻體之間的拉結(jié)筋應(yīng)與墻體構(gòu)造的主筋相連，或采用植筋方法，用新型粘結(jié)拉結(jié)筋的專(zhuān)用膠粘劑連接。在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。 灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專(zhuān)用砌筑砂漿砌筑。 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取
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