【正文】 高新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收實(shí)施辦法 第一章 總 則第一條 為規(guī)范我區(qū)建筑工程質(zhì)量階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作行為，建立科學(xué)公正、真實(shí)有效、責(zé)任清晰的工程質(zhì)量驗(yàn)收機(jī)制。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《天津市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)〔2013〕171號）和《市建設(shè)交通委關(guān)于印發(fā)天津市建筑工程質(zhì)量階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收實(shí)施辦法的通知》（津建質(zhì)安【2014】211號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，制定本辦法。第二條 本行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程的階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收（以下簡稱階段驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收）等有關(guān)活動，以及對建筑工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條 建筑工程質(zhì)量階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)遵循組織合規(guī)、程序嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容齊全和結(jié)論明確的原則。第四條 本辦法所稱階段驗(yàn)收是指建筑工程的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能工程階段完工后，在施工單位、工程監(jiān)理單位按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織的驗(yàn)收活動。地基階段驗(yàn)收是指基礎(chǔ)墊層施工前的驗(yàn)收?；A(chǔ)階段驗(yàn)收是指建筑物正負(fù)零以下基礎(chǔ)承臺、基礎(chǔ)梁、底板或者地下室施工完成，下步施工前的驗(yàn)收?；A(chǔ)承臺、梁回填土前或者地下室外墻防水施工前驗(yàn)收作為基礎(chǔ)階段驗(yàn)收子階段進(jìn)行。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收是指承重結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)施工完成，裝飾裝修施工前的驗(yàn)收。主體結(jié)構(gòu)可以根據(jù)工程實(shí)際情況，劃分為若干個(gè)子階段進(jìn)行驗(yàn)收。節(jié)能工程階段驗(yàn)收是指建筑外墻保溫、門窗等涉及節(jié)能分部工程的所有分項(xiàng)工程施工完成，竣工驗(yàn)收前的驗(yàn)收。第五條 建設(shè)單位組織驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)成立驗(yàn)收組，驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）驗(yàn)收組成員由建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的專業(yè)人員組成，驗(yàn)收組可以按專業(yè)劃分為若干個(gè)驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；（二）驗(yàn)收組組長及小組組長由建設(shè)單位人員或者其聘請的專業(yè)人員擔(dān)任，并應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)的高級工程師以上職稱，或者國家注冊監(jiān)理工程師資格，或者相關(guān)專業(yè)國家一級注冊資格；（三）驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)專業(yè)齊全，有工程師以上職稱；（四）有相應(yīng)的檢測人員和檢測設(shè)備。第六條 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程未經(jīng)階段驗(yàn)收或者階段驗(yàn)收不合格的，施工單位不得進(jìn)入下一階段施工。建筑節(jié)能工程未經(jīng)階段驗(yàn)收或者階段驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收。第二章 階段驗(yàn)收第七條 建筑工程階段驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的相關(guān)內(nèi)容，施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)圖審合格。（二）施工、工程監(jiān)理單位階段自檢驗(yàn)收合格，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，分別出具階段驗(yàn)收自評報(bào)告（附表一）和階段驗(yàn)收評估報(bào)告（附表二）。（三）質(zhì)量控制資料及監(jiān)理資料完整。施工過程中工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題有完整的整改記錄，影響結(jié)構(gòu)的重大質(zhì)量缺陷處理情況和涉及地下室外墻防水、外墻保溫、后澆帶等重大隱蔽工程應(yīng)確保質(zhì)量證明資料齊全，并應(yīng)有影像資料。（四）勘察單位出具地基階段質(zhì)量證明文件（附表三）。工程地質(zhì)情況與勘察報(bào)告相符，不相符的已處理，并滿足勘察要求。（五）設(shè)計(jì)單位出具質(zhì)量證明文件（附表四），確認(rèn)施工圖符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定的要求，工程按圖審合格的圖紙施工。重大設(shè)計(jì)變更經(jīng)重新圖審并備案。（六）樁基驗(yàn)收時(shí)應(yīng)有樁基檢測報(bào)告（或中間報(bào)告），樁位偏移和樁頂標(biāo)高復(fù)測記錄、樁位竣工圖等。工程應(yīng)標(biāo)識樁位控制線，樁標(biāo)高控制點(diǎn)或線。（七）基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)（子結(jié)構(gòu)）驗(yàn)收時(shí)現(xiàn)場無驗(yàn)收障礙，模板已全部拆除，單線平面圖、實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)在自查處標(biāo)識、標(biāo)明水平及縱向控制線等。（八）建筑節(jié)能驗(yàn)收時(shí)，有關(guān)建筑節(jié)能的設(shè)備應(yīng)調(diào)試運(yùn)行正常，標(biāo)識清楚，具備使用條件。第八條 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能各階段工程具備階段驗(yàn)收條件后，經(jīng)工程監(jiān)理單位同意，施工單位向建設(shè)單位申請階段驗(yàn)收。第九條 階段驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)通過抽取一定數(shù)量的檢驗(yàn)批，采取資料核查、實(shí)物測量等方法核驗(yàn)檢驗(yàn)批的真實(shí)性。抽查檢驗(yàn)批比例原則上不少于5%且不少于3批，不足3批的全數(shù)檢查，并做好《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收復(fù)查記錄》（附表五）。對工程實(shí)體質(zhì)量有質(zhì)疑的，可以采取實(shí)體檢測進(jìn)行驗(yàn)證。實(shí)體檢測前應(yīng)提前通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對實(shí)體檢測過程進(jìn)行監(jiān)督。第十條 抽取的檢驗(yàn)批經(jīng)核查真實(shí)有效的，實(shí)體檢測結(jié)果符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求的，驗(yàn)收組提出驗(yàn)收意見，建設(shè)單位根據(jù)驗(yàn)收意見出具驗(yàn)收報(bào)告并報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。不符合驗(yàn)收要求的，施工單位應(yīng)當(dāng)整改合格后，重新申請驗(yàn)收。第十一條 建設(shè)單位在階段驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)提前二日告知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提前一日書面報(bào)送驗(yàn)收通知書（可采用建設(shè)表11）、驗(yàn)收組成員名單（可采用建設(shè)表12）、施工單位階段驗(yàn)收自評報(bào)告（附表一）和監(jiān)理單位階段驗(yàn)收評估報(bào)告（附表二）。第三章 竣工驗(yàn)收第十二條 建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）施工單位完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了自查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并出具工程竣工驗(yàn)收自評報(bào)告（附表六）。工程竣工驗(yàn)收自評報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（三）工程監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的工程監(jiān)理資料，并出具竣工驗(yàn)收評估報(bào)告（附表七）。竣工驗(yàn)收評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師及工程監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字。（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量證明文件（附表三、附表四）。質(zhì)量證明文件應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 （五）施工單位有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（六）住宅工程完成分戶驗(yàn)收，并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。（七）地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程和節(jié)能工程階段驗(yàn)收報(bào)告齊全，施工過程中質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令相關(guān)單位整改問題有完整整改記錄并書面回復(fù)。（八）施工單位出具的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的證明。（九）施工單位已簽署的工程質(zhì)量保修書。（十）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。（十一）規(guī)劃部門已出具建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。（十二）公安消防部門已出具建筑工程消防驗(yàn)收或者備案意見書。（十三）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。（十四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條 具備本辦法第十二條規(guī)定條件的單位工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織工程竣工驗(yàn)收。第十四條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；、住宅工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量、工程質(zhì)量安全和主要功能檢驗(yàn)；、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與