【正文】 施工監(jiān)理方案 一、工程監(jiān)理概述 工程綜合說明 工程名稱： 項(xiàng)目法人： 建設(shè)地點(diǎn)： 結(jié)構(gòu)類型：框架 結(jié)構(gòu)層數(shù) ： 工程規(guī)模： 投資（概）預(yù)算： 招標(biāo)方式：公開招標(biāo) 要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 要求工期： 總工期： 監(jiān)理本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)及采取的對策與合理化建議 （ 1）、測量放線 1）難點(diǎn)、重點(diǎn)分析： 如何將設(shè)計(jì)外型實(shí)物，定位放線將是重點(diǎn)和難點(diǎn)，需遵循先整體后局部、先高精度控制后分測控制的工作程序，既先建立控制樁測放建筑物外型，后放邊樁， 后放邊樁及建筑特的細(xì)部放線。 2）監(jiān)理重點(diǎn)對策和措施： A 監(jiān)控地面地面樁坐標(biāo)的準(zhǔn)確性，根據(jù)施工單位提交的測量放線方案復(fù)核其計(jì)算結(jié)果。 B 校核各軸線的外輪廓線的準(zhǔn)確性 ,并檢查其外輪廓線是否符合設(shè)計(jì)要點(diǎn)。 C 根據(jù)建筑物中線樁確定各軸線的位置。 D 復(fù)核細(xì)部尺寸。根據(jù)軸線定位測放細(xì)部尺寸。 E 采用經(jīng)驗(yàn)證的全站儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、鋼尺等測量儀器、控制 網(wǎng)布置應(yīng)考慮以下因素： A）點(diǎn)位應(yīng)選擇在通視良好，利于長期保存的地方； B）控制網(wǎng)加密的指標(biāo)樁，宜選 在建筑物行列線或主要設(shè)備中心線方向上。 C）定位測量前，應(yīng)按總平面圖所提供的座標(biāo)進(jìn)行內(nèi)業(yè)計(jì)算、復(fù)核正確無誤后再實(shí)施。 D）對承包商測放各樁志、座標(biāo)點(diǎn)、定位軸線等進(jìn)行全數(shù)實(shí)地校核，確保定位準(zhǔn)確。 （ 2）、基坑支護(hù) 1）難點(diǎn)、重點(diǎn)分析 基坑支護(hù)是保證工程地下建筑順利施工的根本，關(guān)系著施工進(jìn)度、質(zhì)量、投資和安全。因此在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文中提出了明確的嚴(yán)格的要求。本工程設(shè)計(jì)考慮基坑開挖，必須在掌握場地周邊建筑，管線埋設(shè)和工程水文地質(zhì)的前提下，做好基坑支護(hù)和降水的設(shè)計(jì)，嚴(yán)格施工 ，以保證開挖和基礎(chǔ)施工。 對基坑支護(hù)設(shè)計(jì)的審查確認(rèn)，對施工的監(jiān)督管理，因周邊管線和建筑物的安全要求，天氣和水文地質(zhì)情況的變化，很容易發(fā)生意外的情況。因此基坑支護(hù)工程不僅是監(jiān)理的難點(diǎn)，也是監(jiān)理的重點(diǎn)。 2）監(jiān)理對策與措施 A 把好設(shè)計(jì)監(jiān)理關(guān)，力求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)即符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的規(guī)定，又不保守浪費(fèi)。 B 按新的驗(yàn)收規(guī)范（ GB502042020）“驗(yàn)評分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，完善手段，過程控制”原則，做好對結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)督管理。 C 依照已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的施工技術(shù)方案和控制 進(jìn)度總計(jì)劃的要求，以工藝操作規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)，做好質(zhì)量和進(jìn)度控制工作。 D 強(qiáng)化對模板工程檢查驗(yàn)收（其中特別注意連接拉結(jié)和支撐的牢固，強(qiáng)化對砼工程的工藝監(jiān)督，確保結(jié)構(gòu)質(zhì)量） 3）施工準(zhǔn)備的質(zhì)量監(jiān)控 A 審核施工組織設(shè)計(jì) B 對砼生產(chǎn)設(shè)備及施工機(jī)具進(jìn)行檢查。 C 對水泥、砂、石等原材料的監(jiān)理。 D 審查混凝土配合比 E 優(yōu)選商品砼生產(chǎn)廠家 3）模板工程的監(jiān)控 A 檢查支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度與穩(wěn)定性。 B 檢查模板的標(biāo)高、軸線及外型、尺寸、平整度及 拼縫。 C 檢查模板的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。 D 檢查預(yù)留預(yù)埋是否符合設(shè)計(jì)要求。 E 檢查大跨度梁起拱預(yù)設(shè)是否符合要求。 F 檢查模板槽、盒內(nèi)的清潔狀況，脫模劑的涂刷狀況。 4）鋼筋工程的監(jiān)控 A 熟悉結(jié)構(gòu)施工圖，明確設(shè)計(jì)對鋼筋工程的要求，掌握圖紙會審記錄和設(shè)計(jì)變更的要求。 B 把好原材料進(jìn)場關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)審檢驗(yàn)制度。 C 檢查鋼筋加工、焊接、抽樣試驗(yàn)。 D 檢查鋼筋安裝、規(guī)格、數(shù)量、位置、綁扎、接頭、彎鉤及錨固長 度等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 E 檢查鋼筋骨架定位、支撐及保護(hù)層墊塊的安設(shè)狀況。 5）砼工程的監(jiān)控 A 檢查商品砼澆筑前的坍落度，出廠運(yùn)送時(shí)間，嚴(yán)禁隨意加水。 B 監(jiān)控砼的澆筑順序、方法、杜絕發(fā)生不全理的施工縫。 C 必要的施工縫的留置應(yīng)符合規(guī)范要求，并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可。實(shí)施時(shí)按規(guī)定處理。 D 監(jiān)控砼振搗狀況，防止因振搗碰動鋼筋及預(yù)埋件。二次振搗應(yīng)符合規(guī)定要求。 E 砼的質(zhì)量缺陷應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查記錄，必要時(shí)和設(shè)計(jì)人員商定處理辦法方可處理。 F 砼的質(zhì)量缺陷應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查記錄，必要時(shí)和設(shè)計(jì)人員商定處 理辦法方可處理。 G 砼拆模時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 H 試件制作符合要求，試驗(yàn)資料完整正確。 （ 3）、防水工程 1）監(jiān)理難點(diǎn)、重點(diǎn)分析 根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，建筑工程防水已成為不可忽視的工程重點(diǎn)。本工程防水包括基礎(chǔ)墻體，屋面及衛(wèi)生間等，工程內(nèi)容應(yīng)包括結(jié)構(gòu)自防水和外防水兩天部分。為了保證工程質(zhì)量和使用效果，一定要做到工程施工完畢后無滲漏現(xiàn)象。故工程防水應(yīng)列為監(jiān)理重點(diǎn)。 2）監(jiān)理對策與措施 屋面防水的監(jiān)控： A 檢查屋面建筑或結(jié)構(gòu)找坡狀況，閉水試驗(yàn)情況 。 B 檢查找平層施工質(zhì)量 C 檢查涂層防水施工質(zhì)量（厚度、平整、粘結(jié)等） D 檢查卷材防水施工質(zhì)量（方向、粘結(jié)、接縫等） E 檢查分格縫嵌縫質(zhì)量 F 檢查落水口、雨水井、屋面管道、支架、天溝泛水、女兒墻轉(zhuǎn)角等細(xì)部防水施工質(zhì)量。 衛(wèi)生間防水監(jiān)控： A 檢查結(jié)構(gòu)砼質(zhì)量及閉水情況。 B 檢查管道周邊塞縫情況。 C 涂膜防水層刷遍數(shù)、厚度、粘結(jié)情況符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。 D 墻面防水層施工符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求 E 衛(wèi)生潔具安裝與塞縫嚴(yán)密，地面找坡符合 要求，排水順暢。 （ 4）建筑門窗工程 1）監(jiān)理難點(diǎn)、重點(diǎn)分析 門窗是建筑物的重要組成部分，其質(zhì)量的好壞，直接影響工程質(zhì)量和使用功能，而門窗工程又極易發(fā)生與墻體連結(jié)不緊密牢固、翹曲、滲漏等質(zhì)量通病。在本工程應(yīng)列為監(jiān)理的重點(diǎn)。 2）監(jiān)理對策與措施 A 應(yīng)審查設(shè)計(jì)是否提出了對門窗抗風(fēng)壓性能，雨水滲漏性能，空氣滲漏性能及隔聲性能的指標(biāo)和對受力桿件的強(qiáng)度指標(biāo)，并且這些指標(biāo)的要求應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定。 B 門窗的加工制作廠家應(yīng)具備資質(zhì)合格的生產(chǎn)許可證。 C 門窗生產(chǎn)的原 材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)的規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)理檢查確認(rèn)方可投產(chǎn)。 D 門窗生產(chǎn)前，廠家應(yīng)向監(jiān)理報(bào)送設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)，以取得批準(zhǔn)。 E 門窗生產(chǎn)應(yīng)經(jīng)按規(guī)定抽檢，并取得檢驗(yàn)合格的文件方可出廠，特種門應(yīng)具有生產(chǎn)證可證、出廠合格證和相應(yīng)的質(zhì)量檢測證明文件。 F 在門窗安裝中檢查與墻體的連結(jié)，確保牢固、緊密、不滲漏。 合理化建議 （ 1）、建議業(yè)主精選高素質(zhì)的施工隊(duì)伍 要使本工程“確保合格、按期完工、爭取樣板”，除了監(jiān)理的管理能力外，施工承包商的信譽(yù)、實(shí)力、管理體系、素質(zhì)才是取為重要 的，特別是項(xiàng)目施工的管理人員的素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心、管理體系、制度、施工人員的專業(yè)技術(shù)顯得更為重要，他們才是建筑產(chǎn)品的制造者，他們的能力和管理水平水能真正的在項(xiàng)目建設(shè)中體現(xiàn)出來。因此，我們希望業(yè)主一定要精選高素質(zhì)的承包隊(duì)伍。 （ 2）、建議加強(qiáng)對施工單位項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)審查。 一個(gè)好的施工項(xiàng)目經(jīng)理，將是保證工程順利進(jìn)行成敗的關(guān)鍵。但在現(xiàn)實(shí)工作中，施工單位往往為了拿到工程項(xiàng)目，投標(biāo)時(shí)的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)中資深的項(xiàng)目經(jīng)理，在開工時(shí)卻被另一個(gè)不具備資深資格的人所代替。因此，從項(xiàng)目施工招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)文件就應(yīng)明確對項(xiàng) 目經(jīng)理的要求，并對投標(biāo)單位提供的項(xiàng)目經(jīng)理的業(yè)績資質(zhì)情況、工作能力和業(yè)主、監(jiān)理的反饋意見進(jìn)行考察，并在施工合同中明確不得隨意更換，以確保本工程的順利進(jìn)行。 （ 3）、加強(qiáng)對專業(yè)分包商和供應(yīng)商的考察和管理 由于本工程各部位施工質(zhì)量要求很高，對專業(yè)分包商和材料供應(yīng)商的選擇十分重要。首先應(yīng)要求總承包商提前做出專業(yè)分包商和供應(yīng)商的候選人名單和進(jìn)場計(jì)劃，業(yè)主會同監(jiān)理、總承包商提前進(jìn)行有選擇的考察，主要考察專業(yè)分包商和供應(yīng)商的資質(zhì)等級和社會信譽(yù)。其次要在簽訂分包合同或供貨合同時(shí)，務(wù)必包含協(xié)調(diào)、配合和條款，以防 止日后扯皮。再次，對專業(yè)分包商和供應(yīng)商的考察與選擇要及早進(jìn)行，以免因此 影響工程進(jìn)展。 （ 4）、進(jìn)度控制方面的建議 1）建議業(yè)主重視承包商的施工中提出需要解決的問題，并能及時(shí)給予解決和答復(fù)。 2）建議業(yè)主在重要部位施工時(shí)，盡量避免一味追求進(jìn)度，如：基礎(chǔ)的施工、主要設(shè)備的安裝調(diào)試施工等。進(jìn)度固然直接影響業(yè)主的效益，但進(jìn)度是建立在質(zhì)量保證的基礎(chǔ)之上，沒有質(zhì)量也談不上進(jìn)度，更沒有效益可言。 3）建議業(yè)主重視主要設(shè)備的訂貨工作，如變配電等設(shè)備的采購過程及供貨期較長，如果計(jì)劃不好或者土建工 程不能按計(jì)劃完成，都會影響工程的進(jìn)度。所以應(yīng)現(xiàn)在就著手這方面的工作，以留有足夠的生產(chǎn)和運(yùn)輸、安裝調(diào)試時(shí)間。 （ 5）、投資控制方面的建議 玻璃門窗及各種裝飾材料，由于品牌的不同，可能價(jià)格差別較大，因此施工前盡早安排詢價(jià)和分包工作，可采用看樣定貨、做樣板等方法進(jìn)行綜合比較，確保工程質(zhì)量，控制好投資。 （ 6）、建議對設(shè)備采購訂貨進(jìn)行專門重點(diǎn)控制 本工程設(shè)備質(zhì)量要求高，品種多，汲及專業(yè)范圍廣，采購設(shè)備的費(fèi)用占工程投資的比例較大，為使每一設(shè)備采購達(dá)到較高的性能價(jià)格比而又不致使投資失控，設(shè)備采購必須專門進(jìn) 行重點(diǎn)控制，并應(yīng)遵循一定的程序進(jìn)行。建設(shè)成立設(shè)備采購小組。 本工程設(shè)備質(zhì)量要求高，品種多，涉及專業(yè)范圍廣。采購設(shè)備的費(fèi)用占工程投資的比例較大，為使每一設(shè)備采購達(dá)到較高的性能價(jià)格比而又不致使投資失控，設(shè)備采購必須專門進(jìn)行重點(diǎn)控制，并應(yīng)遵循一定的程序進(jìn)行。建議成立設(shè)備采購小組。 建議業(yè)主、監(jiān)理、施工三方組成安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，對施工安全進(jìn)行全過程監(jiān)督檢查。 二、質(zhì)量控制 質(zhì)量控制總目標(biāo) 質(zhì)量控制總目標(biāo)：達(dá)到國家 GB50300=2020《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》各項(xiàng)要求。以工序過程 和分項(xiàng)為基礎(chǔ)、全過程的質(zhì)量控制，堅(jiān)持以預(yù)防為主，加大事前預(yù)控的力度，有效地應(yīng)用各種檢查、檢測手段最大限度地減少質(zhì)量問題，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。 分部工程分解目標(biāo)： 地基與基礎(chǔ)分部工程：達(dá)到 GB502022020《建筑地基基礎(chǔ)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級； 砌體分部工程：達(dá)到 GB502032020《砌體工程施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級； 混凝土結(jié)構(gòu)分部工程：達(dá)到 GB502042020，《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級； 建筑地面分部工程：達(dá)到 GB502092020《建筑地面工程施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級； 建筑裝飾 裝修分部：達(dá)到 GB502102020《建筑裝飾裝修施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級。 屋面分部工程：達(dá)到 GB502072020《屋面工程施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級； 給水、排水、及采暖分部工程：達(dá)到 GB502422020《建筑給水、排水、及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級； 建筑電氣分部工程：達(dá)到 GB503032020《建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級。 工程質(zhì)量控制的重點(diǎn) 1）、分部工程：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面工程、建筑給排水、建筑電氣、消防。 2）、分項(xiàng)工程：基坑支護(hù)、土方工程、混凝土工程、 鋼筋工程、防水工程、預(yù)埋電管及采暖管敷設(shè)工程。 工程質(zhì)量控制的原則： 1）、以施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促承包前段時(shí)間全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 2）、對工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。 3）、對工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。 4）、嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。 5）、堅(jiān)持本工序不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序。 質(zhì)量控制的方法 工程質(zhì)量事前 控制的方法： （ 1）、核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系。 1）核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)與分工的落實(shí)情況； 2）督促各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況； 3）查驗(yàn)各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況； 4）檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。 （ 2）審查分包單位的資格 1）審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、公司資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證崗位證書等。 2）審查分包單位的業(yè)績。 3）經(jīng)審查合格，簽發(fā)《分包單位資格報(bào)審表》 （ 3）查驗(yàn)承 包單位的測量放線 1）查驗(yàn)施工控制網(wǎng)（平面和高程）； 2）查驗(yàn)施工軸線控制樁位置； 3）查驗(yàn)軸線位置，高程控制標(biāo)高，核查鉛直度控制。 4）簽認(rèn)承包單位的《施工測量放線報(bào)驗(yàn)單》 （ 3）簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)