【正文】 成都麥高物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司麥高安管中心目 錄一、安全管理部崗位設(shè)置情況二、崗位職責(zé)說(shuō)明三、消防專員崗位職責(zé)四、文員崗位職責(zé)五、外圍班長(zhǎng)職責(zé)六、102崗安全管理員崗位職責(zé)七、103崗安全管理員崗位職責(zé)八、104崗安全管理員崗位職責(zé)九、105崗安全管理員崗位職責(zé)十、106崗安全管理員崗位職責(zé)十一、107崗安全管理員崗位職責(zé)十二、108崗安全管理員崗位職責(zé)十三、109崗安全管理員崗位職責(zé)十四、車(chē)場(chǎng)班長(zhǎng)職責(zé)十五、202崗安全管理員崗位職責(zé)十六、203崗安全管理員崗位職責(zé)十七、204崗安全管理員崗位職責(zé)十八、205崗安全管理員崗位職責(zé)十九、206崗安全管理員崗位職責(zé)二十、207崗安全管理員崗位職責(zé)二十一、208崗安全管理員崗位職責(zé)二十二、209崗安全管理員崗位職責(zé)二十三、壹購(gòu)班長(zhǎng)職責(zé)二十四、壹購(gòu)門(mén)崗職責(zé)二十五、壹購(gòu)?fù)鈬策墠徛氊?zé)二十六、商務(wù)樓大堂崗安全管理員崗位職責(zé)二十七、商務(wù)樓巡邏崗安全管理員崗位職責(zé)二十八、商務(wù)樓崗1F安全管理員崗位職責(zé)二十九、商務(wù)樓2F崗安全管理員崗位職責(zé)三十、海鮮班長(zhǎng)職責(zé)三十一、海鮮巡邏崗安全管理員崗位職責(zé)三十二、海鮮大門(mén)崗安全管理員崗位職責(zé)三十三、商場(chǎng)班長(zhǎng)崗位職責(zé)三十四、觀光電梯崗安全管理員崗位職責(zé)三十五、巡邏崗安全管理員崗位職責(zé)三十六、商場(chǎng)一樓崗安全管理員崗位職責(zé)一、安全管理部崗位設(shè)置情況 商場(chǎng)崗位設(shè)置：1F：1個(gè)定崗、1個(gè)樓層巡邏崗 2人2F：1個(gè)定崗（觀光電梯處）、1個(gè)樓層巡邏崗 2人3F：1個(gè)定崗（觀光電梯處）、1個(gè)樓層巡邏崗 2人總巡（班長(zhǎng)） 1人換休 ： 1人注：商場(chǎng)分為2班，每班8人，共16人外圍崗位設(shè)置：105崗：家樂(lè)福卸貨區(qū)及流行通道 1人106崗：1號(hào)樓A段1樓電梯入口 1人108崗：1號(hào)樓B段1樓電梯入口 1人109崗：1號(hào)樓樓層巡邏崗 1人202崗：1號(hào)門(mén)車(chē)場(chǎng)入口交通指揮崗 1人111崗：2號(hào)樓1樓大廳門(mén)崗 1人112崗：2號(hào)樓樓層巡邏崗 1人101崗：班長(zhǎng) 1人102崗：外圍總坪巡邏 1人119崗：監(jiān)控室 1人換休： 1人注：外圍分為3班，每班需要11人，共需33人?，F(xiàn)每班僅有10人 ，現(xiàn)共有30人。 車(chē)場(chǎng)崗位設(shè)置：204崗：1F海鮮城停車(chē)區(qū) 1人205崗：1F交通指揮崗 1人207崗：2F交通指揮崗 1人209崗：2號(hào)樓2F電梯口 1人 201崗：班長(zhǎng)總巡 1人 換休： 1人注：車(chē)場(chǎng)分為早、中、晚3個(gè)班，每班6人。共需要18人，現(xiàn)有18人商務(wù)樓崗位設(shè)置：1F定崗 1人2F定崗 1人1F商務(wù)樓大廳 1人商務(wù)樓29樓 1人商務(wù)樓總巡 1人班長(zhǎng) 1人注：商務(wù)樓分為早、中、晚3個(gè)班。共需要16人，現(xiàn)有16人海鮮市場(chǎng)崗位設(shè)置：白班 3人夜班 3人注：共需要6人，現(xiàn)有6人辦公室人員設(shè)置：主管 1人主任 3人消防專員 1人文員 1人注：共需要6人，現(xiàn)有6人財(cái)富中心項(xiàng)目崗位人員配置 95人 現(xiàn)實(shí)際人員共有 92人二、崗位職責(zé)說(shuō)明崗位名稱保安部主管崗位編號(hào)01所在部門(mén)保安部崗位定員1名直接上級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理職 系管理職系直接下級(jí)安全管理主任主要職責(zé)： 確保公司所管轄物業(yè)項(xiàng)目的消防、公共秩序、交通等安全職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司所管轄物業(yè)項(xiàng)目的消防、安全制度的制定、檢查、執(zhí)行；工作時(shí)間百分比：25%工作任務(wù)l 負(fù)責(zé)公司所管轄物業(yè)項(xiàng)目的有關(guān)防火防盜、安全等規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則的制定及執(zhí)行情況并做好記錄；l 定期組織檢查公司所轄物業(yè)項(xiàng)目的各部位的防火安全和安防設(shè)施及工作防范措施并做好記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患并上報(bào)，督促和監(jiān)督相關(guān)部門(mén)限期整改；l 負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)項(xiàng)目的消防器材的配置、維護(hù)、更換、定檢工作，保證完好有效l 組織處理治安、火災(zāi)等突發(fā)性事件，及時(shí)調(diào)查事件原因；職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行消防、安全管理的培訓(xùn)工作任務(wù)l 組織義務(wù)消防隊(duì)的日常訓(xùn)練、演習(xí)、撲救火災(zāi)工作；l 負(fù)責(zé)組織對(duì)公司員工進(jìn)行法制、防火安全、保密思想教育和安全技能培訓(xùn)；l 編制公司安全管理、防火、保密等培訓(xùn)教材；職責(zé)三職責(zé)表述： 公司所轄物業(yè)項(xiàng)目的治安安全工作工作任務(wù)l 檢查公司所轄物業(yè)項(xiàng)目各單位的治安防范工作；l 檢查公司所轄物業(yè)項(xiàng)目安全值班巡邏工作的具體落實(shí)情況；l 檢查公司所轄物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主、客戶、外來(lái)人員的出入管理具體落實(shí)情況；l 檢查公司所轄物業(yè)項(xiàng)目物資的出入管理具體落實(shí)情況l 對(duì)新進(jìn)保安人員的具體履歷審核工作職責(zé)四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)項(xiàng)目交通安全工作工作任務(wù)l 檢查公司所轄物業(yè)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車(chē)輛、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的出入、停放管理具體落實(shí)情況；l 制定人防與技防相結(jié)合的安全管理措施，防止車(chē)輛的被盜； l 針對(duì)交通事故提供出處理建議，經(jīng)批準(zhǔn)后具體辦理；職責(zé)五職責(zé)表述：保安人員的管理工作任務(wù)l 負(fù)責(zé)公司保安隊(duì)伍的建立及人員的長(zhǎng)期招聘管理；l 負(fù)責(zé)公司保安隊(duì)伍的穩(wěn)定、內(nèi)務(wù)、人員安全、行為規(guī)范管理職責(zé)六職責(zé)表述完成常務(wù)副總經(jīng)理交付的其他工作工作任務(wù)l 有對(duì)各部門(mén)的安全、防火、秩序工作的監(jiān)督檢查權(quán)l(xiāng) 對(duì)各部門(mén)的安全隱患有限期整改權(quán)l(xiāng) 對(duì)所屬下級(jí)的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)l(xiāng) 對(duì)調(diào)查安全事故并提出處理意見(jiàn)的權(quán)力l 對(duì)突發(fā)事件發(fā)生時(shí)有現(xiàn)場(chǎng)指揮、維持秩序權(quán)l(xiāng) 對(duì)違反公司安全管理制度的行為有制止權(quán)和命令整改權(quán)工作權(quán)限： 工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門(mén)外部協(xié)調(diào)關(guān)系公安局、派出所、區(qū)武裝部任職資格：教育水平專科以上專業(yè)公安、保衛(wèi)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn) 知識(shí)具備治安保衛(wèi)、消防和行政管理知識(shí)基本素質(zhì)： 具有較強(qiáng)的事業(yè)心和高度的責(zé)任感，具備一定的組織協(xié)調(diào)能力，有較高的個(gè)人修養(yǎng)和良好的人 際關(guān)系，為人正直，以身作則，具有犧牲精神，不畏強(qiáng)暴，秉公辦事，依法辦事，有理有節(jié)， 處事果斷，思路敏捷，模范遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。其它：工作地點(diǎn)財(cái)富中心物業(yè)辦公室工作時(shí)間正常工作時(shí)間，經(jīng)常加崗位名稱保安部?jī)?nèi)勤崗崗位編號(hào)10所在部門(mén)保安部崗位定員1名直接上級(jí)保安部領(lǐng)班職 系管理職系直接下級(jí)無(wú)主要職責(zé)： 職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：在保安部經(jīng)理指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)處理本部門(mén)日常工作事務(wù)工作任務(wù)l 負(fù)責(zé)部門(mén)文件收發(fā)、打印、存檔等工作；l 負(fù)責(zé)本部門(mén)各類(lèi)辦公用品的領(lǐng)用、發(fā)放工作；l 負(fù)責(zé)部門(mén)員工考勤、醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)等內(nèi)部人事管理工作；l 負(fù)責(zé)部門(mén)警具及設(shè)備的使用、維修和管理工作；職責(zé)二職責(zé)表述：在部門(mén)經(jīng)理的指導(dǎo)下，做好客戶投訴處理工作工作任務(wù)l 保持良好儀容、儀表、正確的工作姿態(tài)；l 客戶投訴時(shí)按部門(mén)投訴處理流程執(zhí)行；l 處理客戶投訴事件及時(shí)知會(huì)其他部門(mén)相關(guān)人員，協(xié)同處理；l 客戶投訴事件必須做好全面的書(shū)面記錄；職責(zé)三職責(zé)表述： 完成部門(mén)的檔案管理工作任務(wù)l 部門(mén)各崗文字記錄必須分類(lèi)存檔；l 存檔格式按公司統(tǒng)一行文格式執(zhí)行；l 消防監(jiān)控資料存檔必須分類(lèi)嚴(yán)格管理；職責(zé)四職責(zé)表述：全面、準(zhǔn)確、及時(shí)、科學(xué)、具體地掌握有關(guān)保安人員的工作情況工作任務(wù)l 發(fā)生在公司內(nèi)部的事件及違法事件；l 了解員工基本動(dòng)向、調(diào)研對(duì)象并向上級(jí)匯報(bào)情況； l 了解物業(yè)區(qū)域的重要部位、安全管理的薄弱環(huán)節(jié)，和貴重物資的管理情況；職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交予的其他工作任務(wù)工作任務(wù)l 和其他基礎(chǔ)管理人員保持經(jīng)常性的工作聯(lián)系，互相了解工作情況；l 進(jìn)行各部門(mén)必要的縱橫聯(lián)系；l 積極完成上級(jí)交予其他工作；工作權(quán)限：在本職工作范圍內(nèi)開(kāi)展工作工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系客戶部、工程部、人事行政部、財(cái)務(wù)部、保潔部、綠化部外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格：教育水平高中以上專業(yè)經(jīng)驗(yàn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn) 知識(shí)具備良好政治思想、其它：工作地點(diǎn)所需記錄文檔各項(xiàng)記錄文檔、月度工作報(bào)告崗位名稱保安部安全主任（外圍、商務(wù)樓）崗位編號(hào)02所在部門(mén)保安部崗位定員1名直接上級(jí)保安部主管職 系管理職系直接下級(jí)保安領(lǐng)班主要職責(zé)： 職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：在保安部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，安排部門(mén)各班組具體工作；工作任務(wù)l 協(xié)助上級(jí)制定部門(mén)工作計(jì)劃，并組織督導(dǎo)、實(shí)施；l 協(xié)助上級(jí)全面負(fù)責(zé)商務(wù)樓、住宅樓日常安全管理；l 處理當(dāng)值期間各項(xiàng)安全事務(wù)，并向上級(jí)匯報(bào)工作情況； l 協(xié)助上級(jí)完成部門(mén)日常安全管理工作；職責(zé)二職責(zé)表述：組織保安人員在職培訓(xùn)和軍事技能訓(xùn)練，提高部門(mén)人員的綜合素質(zhì)；工作任務(wù)l 按照部門(mén)培訓(xùn)計(jì)劃組織在職培訓(xùn)和指導(dǎo)軍事訓(xùn)練工作，監(jiān)督崗前培訓(xùn)，不斷提高安全管理員的整體思想素質(zhì)、身體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，增強(qiáng)保安人員的團(tuán)隊(duì)凝聚力。每季度定期對(duì)安全管理員進(jìn)行在職培訓(xùn)和軍事訓(xùn)練考核，考試成績(jī)存檔。職責(zé)三職責(zé)表述： 檢查物業(yè)區(qū)域各崗位工作執(zhí)行情況，并對(duì)工作進(jìn)行評(píng)估；工作任務(wù)l 每日不定時(shí)檢查班組工作情況及管理制度的執(zhí)行情況；l 在工作中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取整改措施，并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)情況；l 將當(dāng)日相關(guān)工作情況進(jìn)行書(shū)面記錄；職責(zé)四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)制定和完善部門(mén)治安、消防防范管理措施；工作任務(wù)l 處理消防報(bào)警、火警及一般消防事故；認(rèn)真研討大廈安全防范措施并不斷完善，制定相應(yīng)的緊急事件處理方案，每季度至少對(duì)安全班進(jìn)行一次消防演練。l 妥善處理治安，緊急突發(fā)事件，按《突發(fā)事件處理流程》執(zhí)行，確保安全，并及時(shí)匯報(bào)上級(jí)，提出合理化整改建議；l 全面掌控物業(yè)區(qū)域商務(wù)樓治安、消防安全管理情況，并定期向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)工作情況；職責(zé)五職責(zé)表述：負(fù)責(zé)聽(tīng)取收集保安員的意見(jiàn)和建議，及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)，并完成上級(jí)交予其他工作任務(wù)；工作任務(wù)l 了解保安人員的思想動(dòng)態(tài)，做好正確的引導(dǎo)工作，不斷豐富保安員業(yè)余文化生活，激發(fā)保安員對(duì)工作的積極