洞頭房產市場以及開發(fā)定位調查報告(已修改)
2025-04-26 04:13 本頁面
【正文】 洞頭房產市場以及開發(fā)定位調查報告 浙江工貿職業(yè)技術學院市場調查咨詢中心浙江工貿職業(yè)技術學院市場調查咨詢中心 前言本次調查方法為實地考察與問卷調查相結合。問卷調查歷時二周，調查了溫州鹿城、甌海、樂清、龍灣，回收有效問卷529份。7位調查員走訪了洞頭，用二天時間完成275份有效問卷?？偣不厥沼行柧?04份。另外，調查中心負責人隨房開調查團實地考察了上海、蘇州、杭州、千島湖等地房產，獲得大量形象觀察結果與各地房地產詳細的行銷現狀與數據。調查總體結論 別墅的需求比較大，樂清是主要購買群體，同時不可忽略洞頭本地市場。在別墅價格適宜下，購買的比例大升，定價對別墅意義重大。200平方別墅的價格應該在100萬到150萬之間。 公寓住宅應該是實惠的一般裝修房，面積以100－150平方居多，其次應該是150－200平方。每平方價格定位不超過2400元為宜。 產權式酒店作為一種投資人們尚認識不足，隱藏著風險。洞頭房地產市場背景溫州整個城市發(fā)展的控制性工程－－溫州半島工程已經正式開工建設。溫州半島工程是一個以橋梁、海堤及促淤造地等工程形式，將洞頭本島和溫州市區(qū)陸域相連的綜合性基礎工程。該工程涵蓋水利、交通、港口建設項目等，主要有淺灘工程、洞頭五島連橋工程、靈昆大橋、靈昆接線公路和狀元岙深水港區(qū)等。目前，洞頭五島連橋已建成使用；靈昆大橋也已于去年１２月３０日正式通車；控制性工程淺灘工程已經動工。工期三年，屆時洞頭島將與大陸實現陸島相連。洞頭，位于溫州甌江口外33海里的洋面上，是全國12個海島縣之一，由103個島嶼組成，素有“百島縣”之稱。洞頭與溫州陸島相連后，洞頭的旅游資源將發(fā)揮巨大作用，屆時，洞頭將成為一個經濟發(fā)達、旅游興旺的港口城市。旅游方面：洞頭是溫州市唯一一個以縣名冠名的省級重點風景名勝區(qū)，共有半屏山、仙疊巖、大瞿島、竹嶼、大門島、海中湖、東沙七大景區(qū)400多個各具特色的景點，遍布于40多個島嶼，景區(qū)面積達200多平方公里，與國家級風景名勝區(qū)雁蕩山、楠溪江相得益彰，構成溫州“山－江－?！甭糜谓鹑?。半屏山景區(qū)天然巖雕巨屏，被譽為“神州海上第一屏”，堪稱中國一絕。漁業(yè)資源：全縣海域面積達792平方公里。洞頭漁場是浙江重要漁場，漁場面積達4800多平方公里，其中常見的魚類有40多種，漁業(yè)生產歷史悠久。
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