【正文】 中海 金湖灣 項(xiàng)目 工程施工組織設(shè)計(jì) ―― 水電 安裝 分冊(cè) 天津市圣成國(guó)泰機(jī)電安裝工程 有限公司 第 1 頁(yè) 第一章 工程范圍及標(biāo)準(zhǔn) 第一節(jié) 工程范圍 工程范圍表 系 統(tǒng) 內(nèi) 容 給排水系統(tǒng) 給排水系統(tǒng)主要包括：生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、內(nèi)排雨水 系統(tǒng)。 防雷接地系統(tǒng) 基礎(chǔ)接地 、 屋面防雷 、防側(cè)擊雷和等電位、 設(shè)備接地 電力系統(tǒng) 低壓配電柜 系統(tǒng)、低壓系統(tǒng)主接線及負(fù)荷、應(yīng)急電源、設(shè)備接線。 照明系統(tǒng) 公共部分管盒 。 弱電預(yù)留預(yù)埋 弱電預(yù)留預(yù)埋工程 消防報(bào)警系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋 消防報(bào)警系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋工程 中海 金湖灣 項(xiàng)目 工程施工組織設(shè)計(jì) ―― 水電 安裝 分冊(cè) 天津市圣成國(guó)泰機(jī)電安裝工程 有限公司 第 2 頁(yè) 第 二 節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 類(lèi)別 名稱(chēng) 編號(hào) 圖集 《建筑機(jī)電安裝工程圖集》 JD10 《 35KV 及以下電 纜安裝》 94D164 《建筑物防雷設(shè)備安裝》 99D5019 《管道支架及吊架》 S161 《熱力設(shè)備及管道保溫》 90R417 《通風(fēng)與空調(diào)工程通用圖集》 91SB6 《建筑機(jī)電安裝工程圖集》 JD10 規(guī) 范 性 文 件 國(guó)家 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 國(guó)務(wù)院令第 279號(hào) 《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 建設(shè)部 [2020]85號(hào)文 《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》 國(guó)務(wù)院 376號(hào)令 主 要 標(biāo) 準(zhǔn) 規(guī) 范 國(guó) 家 標(biāo) 準(zhǔn) 《建設(shè)工程項(xiàng) 目管理規(guī)范》 GB/T503262020 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ012696 《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5015091 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5016892 《建筑機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 《電氣裝置安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502542020 《高壓開(kāi)關(guān)設(shè)備》 GB/T110221999 中海 金湖灣 項(xiàng)目 工程施工組織設(shè)計(jì) ―― 水電 安裝 分冊(cè) 天津市圣成國(guó)泰機(jī)電安裝工程 有限公司 第 3 頁(yè) 《自動(dòng)化柴油發(fā)電機(jī)組通用技術(shù)條件》 GB/T 127861991 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500451995 《起動(dòng)用鉛酸蓄電池》 《起動(dòng)用鉛酸蓄電池》 《起動(dòng)用鉛酸蓄電池》 GB 50081985 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5005794 《電力設(shè)施抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50260－ 96 《電壓互感器》 GB12071997 《電流互感器》 GB12081997 《交流無(wú) 間隙金屬氧化物避雷針》 GB110322020 《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ502432020 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 《焊接術(shù)語(yǔ)》 GB/T3375 《碳鋼焊條》 GB/T5117 《低合金鋼焊條》 GB/T5118 《氣焊，手工電弧焊及氣體保護(hù)焊縫坡口的基本形式及尺寸》 GB/T985 《埋弧焊坡口的基本形式及尺寸》 GB/T986 《鋼熔化焊對(duì)接接頭射線照相和質(zhì)量分級(jí)》 GB/T3323 《焊接術(shù)語(yǔ)》 GB/T3375 《碳鋼焊條》 GB/T5117 《低合金鋼焊條》 GB/T5118 《氣焊，手工電弧焊及氣體保護(hù)焊縫坡口的基本形式及尺寸》 GB/T985 《埋弧焊坡口的基本形式及尺寸》 GB/T986 中海 金湖灣 項(xiàng)目 工程施工組織設(shè)計(jì) ―― 水電 安裝 分冊(cè) 天津市圣成國(guó)泰機(jī)電安裝工程 有限公司 第 4 頁(yè) 《鋼熔化焊對(duì)接接頭射線照相和質(zhì)量分級(jí)》 GB/T3323 《設(shè)備及管道保溫設(shè)計(jì)導(dǎo)則》 GB/T8175 《焊接術(shù)語(yǔ)》 GB/T3375 《設(shè)備及管道保溫設(shè)計(jì)導(dǎo)則》 GB/T8175 《建筑給水 薄壁 不銹鋼管管道工程技術(shù)規(guī)程》 CECS 153 《鋁和鋁合金焊接技術(shù)規(guī)程》 HGJ 222 行 業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn) 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ332020 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 《柴油發(fā)電機(jī)組成套開(kāi)關(guān)設(shè)備》 JB/T 67551993 《民用航空運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)飛行區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 MHJI85 《額定電壓 以上的氣體絕緣金屬殼開(kāi)關(guān)設(shè)備》 IEC51790 主要圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)范性文件 中海 金湖灣 項(xiàng)目 工程施工組織設(shè)計(jì) ―― 水電 安裝 分冊(cè) 天津市圣成國(guó)泰機(jī)電安裝工程 有限公司 第 5 頁(yè) 第二章 工程特點(diǎn) 及 重點(diǎn)、難點(diǎn) 第 一 節(jié) 機(jī)電安裝 工程特點(diǎn) 一、工程量大，垂直施工任務(wù)量大 總建筑面積 41000m2， 建筑高度 米 ，機(jī)電安裝覆蓋整個(gè)建筑，工程量非常大。 二、 工程復(fù)雜，子系統(tǒng)多 ，施工配合工作量大 機(jī)電安裝工程系統(tǒng)齊全、復(fù)雜，設(shè)備非常多，設(shè)備自動(dòng)化程度高，能被BMS、 PMS 系統(tǒng)實(shí)行遠(yuǎn)程監(jiān)控。 總承包施工和管理范圍內(nèi)的機(jī)電安裝專(zhuān)業(yè)有：采暖空調(diào)及通風(fēng)；給排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；強(qiáng)電系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)及環(huán)境保護(hù)等。每個(gè)系統(tǒng)根據(jù)設(shè)置都包含多個(gè)相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)，子系統(tǒng)非常全面。多專(zhuān)業(yè)、交叉復(fù)雜對(duì)施工管理的協(xié)調(diào)配合要求高。 三、機(jī)電管線 綜合布置復(fù)雜 機(jī)電系統(tǒng)龐大，眾多的機(jī)房集中分布于地下室機(jī)電房，造成管線綜合布置復(fù)雜。 四、安全、防災(zāi)要求高 機(jī)電安裝工程對(duì)用電安全和防災(zāi)要求高。接地、防雷、防震、防火工作量大、要求高。主要設(shè)置了消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防通訊、防火卷簾、滅火器、應(yīng)急照明和疏散、 防 煙、排煙系統(tǒng)等。 中海 金湖灣 項(xiàng)目 工程施工組織設(shè)計(jì) ―― 水電 安裝 分冊(cè) 天津市圣成國(guó)泰機(jī)電安裝工程 有限公司 第 6 頁(yè) 第 二 節(jié) 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決措施 基于我們對(duì)機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范文件的仔細(xì)研究，工程特點(diǎn)和其它關(guān)于本機(jī)電安裝工程相關(guān)信息的了解和分析，我們找出了機(jī)電安裝工程施工中可能出現(xiàn)的難點(diǎn)和相應(yīng)的將要采取的應(yīng)對(duì) 措施。 原因 導(dǎo)致難點(diǎn) 解決措施 運(yùn)輸及安裝 部分變配電、空調(diào)設(shè)備及管道外型尺寸大、重量重 為專(zhuān)業(yè)機(jī)電分包商提供現(xiàn)有的塔吊吊運(yùn)大型管道及設(shè)備。保證樓層內(nèi)管道運(yùn)輸通道的暢通，組織并指導(dǎo)專(zhuān)業(yè)分包商制定詳細(xì)的吊裝、運(yùn)輸方案，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審批后實(shí)施。 空調(diào)機(jī)房集中設(shè)置，風(fēng)管截面大，水管管徑大 我單位將組織和指導(dǎo)專(zhuān)業(yè)分包商從以下幾個(gè)方面進(jìn)行本關(guān)鍵點(diǎn)的施工： ①制定合理的大型風(fēng)管制作加固方案，保證風(fēng)管強(qiáng)度； ②熟悉結(jié)構(gòu)圖紙，合理選擇平面運(yùn)輸路線； ③采用先進(jìn)的施工工藝減少安裝過(guò)程中的變形 系統(tǒng)復(fù)雜配合工作量大 調(diào)試試驗(yàn) 難度大 ①成立聯(lián)合調(diào)試工作組，各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍排員參加，統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)，指派資深專(zhuān)業(yè)工程師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。 ②聯(lián)系業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理工程師；并督促專(zhuān)業(yè)分包商配置需要的實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備。 ③調(diào)試前組織各專(zhuān)業(yè)分包商編制詳細(xì)的調(diào)試方案和計(jì)劃，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審批后實(shí)施。按預(yù)先制定的調(diào)試方案和計(jì)劃完成全部工作內(nèi)容 ④各子系統(tǒng)的前端設(shè)備點(diǎn)多、分布廣，通過(guò)分階段組織調(diào)試以達(dá)到最終的功能完善。 ⑤聯(lián)系業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)工程師、江蘇省電力公司和設(shè)備生產(chǎn)廠商以明確試驗(yàn)要求和設(shè)備的相關(guān)技術(shù)參數(shù)。 工程中難點(diǎn)分析及措施表 中海 金湖灣 項(xiàng)目 工程施工組織設(shè)計(jì) ―― 水電 安裝 分冊(cè) 天津市圣成國(guó)泰機(jī)電安裝工程 有限公司 第 7 頁(yè) 第三章 施工布 署 第一節(jié) 施工區(qū)域劃分 根據(jù)本工程建筑面積及工程量大、樓層高的特點(diǎn)，將安裝工程施工范圍劃分成 三 個(gè)區(qū)域，具體劃分見(jiàn)下表： 施工區(qū)域劃分 表 大分區(qū) 再劃分 說(shuō)明 地下室 變 配電 室 制冷機(jī)房 、鍋爐房 泵房 裙樓 L1－ L2 行政辦公 L3－ L5 游泳池 ／ 宴會(huì)廳 塔樓 L1－ L5 餐廳 /客房 L6－ L12 低區(qū)酒店標(biāo)準(zhǔn)層 L13－ L20 高區(qū)酒店標(biāo)準(zhǔn)層 /行政酒廊 第二節(jié) 施工 階段 劃分 整個(gè) 工程 施工，我們將劃分為六個(gè)階段，具體見(jiàn)表。施工中可根據(jù)實(shí)際情況在不同區(qū)域交叉組織。 中海 金湖灣 項(xiàng)目 工程施工組織設(shè)計(jì) ―― 水電 安裝 分冊(cè) 天津市圣成國(guó)泰機(jī)電安裝工程 有限公司 第 8 頁(yè) 施工 階段劃分 表 階段名稱(chēng) 工作內(nèi)容 準(zhǔn)備階段 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置、項(xiàng)目管理制度建立、臨時(shí)設(shè)施布置、圖紙會(huì)審、施工計(jì)劃和施工方案編制、深化設(shè)計(jì)。 預(yù)留預(yù)埋階段 與結(jié)構(gòu)、裝飾配合，完成墻體或樓板洞預(yù)留和管、盒、接線箱預(yù)埋。 主干施工階段 橋架、電纜、電線管、接線箱、電線電纜、接地母線、給排水及消防給排水管道、空調(diào)冷卻水管道、相關(guān)閥門(mén)等大量安裝工程 工作 量。 設(shè)備安裝階段 各變電室、電井內(nèi)電氣設(shè)備、給排水及消防設(shè)備、空調(diào)冷水機(jī)組、冷卻塔 塔 、空調(diào)機(jī)等設(shè)備計(jì)劃吊運(yùn)安裝。 配合階段 與裝飾及其它專(zhuān)業(yè)配合完成燈具、開(kāi)關(guān)、插 座、風(fēng)口、散流器、噴頭、探頭、閥門(mén)及儀表等的安裝。 調(diào)試驗(yàn)收階段 對(duì)變配電設(shè)備進(jìn)行調(diào)試試驗(yàn)，對(duì)給排水及消防水系統(tǒng)調(diào)試、對(duì)防排煙系統(tǒng)調(diào)試、對(duì)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試等。接受電力公司等管理結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收。 中海 金湖灣 項(xiàng)目 工程施工組織設(shè)計(jì) ―― 水電 安裝 分冊(cè) 天津市圣成國(guó)泰機(jī)電安裝工程 有限公司 第 9 頁(yè) 第四章 深化設(shè)計(jì) 第一節(jié) 深化設(shè)計(jì)概況 本工程機(jī)電安裝工程包括（包含業(yè)主指定分包專(zhuān)業(yè)）：采暖空調(diào)及通風(fēng)；給排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；強(qiáng)電系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)及環(huán)境保護(hù)等。每個(gè)系統(tǒng)根據(jù)設(shè)置都包含多個(gè)相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)，子系統(tǒng)非常全面。多專(zhuān)業(yè)、交叉復(fù)雜對(duì)施工管理的協(xié)調(diào)配合要求高。為保證工程滿(mǎn)足業(yè)主的使用功能需要、符合設(shè)計(jì)意 圖，達(dá)到質(zhì)量、工期目標(biāo)。我們將做好深化設(shè)計(jì)工作。在整個(gè)工程施工期間將按要求提供下表中所列的各種深化設(shè)計(jì)圖紙。 名稱(chēng) 要求 施工圖 （ SD） 以發(fā)包圖為基礎(chǔ)編制；完成后需經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理的嚴(yán)格審核。 預(yù)留預(yù)埋圖 CBWD 根據(jù)施工圖編制；必須在相應(yīng)施工區(qū)域的結(jié)構(gòu)施工前完成，并交總包。 綜合管線布置圖 CSD 與結(jié)構(gòu)、裝飾及其它專(zhuān)業(yè)共同合作下完成，解決設(shè)備、橋架、線管、末端設(shè)備及設(shè)施與其它專(zhuān)業(yè)布置的交叉碰撞問(wèn)題。 詳圖 （ SD） 變電室、機(jī)房、管井等重要部位的電氣設(shè)備安裝，要求詳圖展示。 竣工圖 （ ABD） 交工驗(yàn)收前 1周內(nèi)提供，要求與現(xiàn)場(chǎng)保持一致。 深化設(shè)計(jì)總安排表 施工圖（ Shop Drawing）； ②預(yù)留預(yù)埋圖（ Coordinated Builders Work Drawings）；③綜合管線布置圖（ Combined Service Drawings）；④重要部位的剖面圖或詳圖（ Section Drawings）；⑤竣工圖 (As Built Drawing)。 深化設(shè)計(jì)圖紙的編制流程見(jiàn)第二節(jié)。 中海 金湖灣 項(xiàng)目 工程施工組織設(shè)計(jì) ―― 水電 安裝 分冊(cè) 天津市圣成國(guó)泰機(jī)電安裝工程 有限公司 第 10 頁(yè) 第二節(jié) 深化設(shè)計(jì)流程 深化設(shè)計(jì)流程圖見(jiàn)下圖 ： 施 工 圖 自 審機(jī) 電 總 承 包 部 審 核得 到 批 準(zhǔn) 的 施 工 圖參 加 機(jī) 電 總 承 包 部 召 開(kāi) 施 工配 合 圖 繪 制 協(xié) 調(diào) 會(huì)得 到 批 準(zhǔn) 的 施 工 配 合 圖熟 悉 招 標(biāo) 圖 紙 及 功 能 參 數(shù)施 工 圖 繪