(最新)五星級酒店規(guī)劃建筑設(shè)計任務(wù)書(已修改)
2024-11-11 13:00 本頁面
【正文】 1 / 10******的發(fā)展目標(biāo)是建設(shè)成為一個環(huán)境優(yōu)美、適宜人居住、旅游、投資的現(xiàn)代化小都市。為適應(yīng)對外開發(fā)和自身發(fā)展的需要， 本公司決定投資建設(shè)一座 **市第一，國內(nèi)有特色的集商務(wù)、旅游接待為一體的園林式五星級酒店。 第一章 項目 概況 ： 一、地理位置 ******項目 距 ***市區(qū)和京珠高速 15 公里 ； 距 **高速出口 公里 ； 距 *****站 *公里 ； 距 ***縣城 10 公里。 *****五星級酒店 項目地塊 位于 ***********北 側(cè) 山頂 ， 360 度全景視野， 北 望******， 南瞰 *。 二、 水文地質(zhì) 地貌 *8 地況 地塊內(nèi)最低標(biāo)高 *****，最高標(biāo)高 3***，最大相對高差約 **m；南北長約 1**m，東西長最寬處約 **1m。此標(biāo) 高以黃海高程為準(zhǔn)。 地塊地勢比較高，可以排除出現(xiàn)洪水淹沒，山體滑坡，泥石流等自然災(zāi)害的可能性。地塊內(nèi)土質(zhì)為 *紅壤土，山體布滿灌木雜草 。 地質(zhì)情況 詳 見地質(zhì) 初勘 報告。 三、周邊狀況及自然交通環(huán)境 項目地塊處在青山之巔，空氣清新， 遠(yuǎn)山起伏，視野開闊 ，南向 *非常美麗壯觀 。周邊有零星自然村落分布。 項目 緊鄰 ****大道和 ***高速， 交通便利，距離城市遠(yuǎn)近適宜 。 第二章 規(guī)劃設(shè)計依據(jù)： 一、規(guī)劃依據(jù)文件 **市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書（ **(地 )條 [2020]1*號） 土地出讓合同及用地紅線 圖 **市計委立項批文 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 國家、 ***規(guī)定的相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn) 2 / 10 本設(shè)計任務(wù)書 二、控制性規(guī)劃要求（建設(shè)主管部門規(guī)定，必須強(qiáng)制執(zhí)行） 地塊組成 ：由 3*與 C**地塊組成（ 3**地塊面積 4****平方米； C**地塊面積 8213 平方米） 土地使用性質(zhì) ： R21/C25 商住綜合用地 總占地面積 ： *2622 平方米 道路 用 地面積 ： *564 平方米 建筑 用地面積 ： 7* 平方米 總建筑面積 ： 441**平方米 （不 含地下部分） 計算容積率面積： 44*77 平方米 容積率 ： 建筑密度 ：≤ 45% 建筑限高 ： 50m 1 綠地率 ： ≥ 25% （注意對地塊內(nèi)古樹名木的保護(hù)） 1車位數(shù) ： 機(jī)動車位 室內(nèi)外合計 300 個（室外停車位總數(shù)：小車 180 輛，大巴 9 輛 ，包括 飯店正門貴賓停車位小車 25 輛 ） 1 建筑退后紅線等其他指標(biāo)根據(jù)規(guī)劃條件及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，詳見《 **市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書（ **規(guī) (地 )條 [2020]122 號） 》 第 三 章 項目定位 一 、主題定位 ****五星級酒店 按國際五星級飯店營運標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計 ，由 ***公司開發(fā) 建設(shè)，總投資逾人民幣 5000 萬 元 。 酒店 共計 10 層 左右 ，局部 12 層，地下 1 層； 酒店 總建筑面積約 45,000 平方米，擁有平均面積為 55 平方米的 客房 350 間套，系商務(wù)會議型的豪華 酒店 。 ****五星級酒店 ***風(fēng)格的建筑主體、充滿 西 方情調(diào)的園林景觀，以及國際性度假氛圍酒店的文化主題設(shè)計，充分演繹了 **大道 地平線上的商旅地標(biāo) 和 ****景觀酒店的新體念 。 二 、 建筑風(fēng)格 外觀造型 建議 以 歐洲古堡 為主， 造型 富于變化 ，頂部處理 層次豐富， 兼具古典美及現(xiàn)代感。 外立面采用鮮艷顏色 ， 純古堡形式 ， 給人以夢幻般的感受。 第 四 章 設(shè)計 理念 設(shè)計理念為：以人為本， 創(chuàng)新別致 ， 綠色生態(tài)，尊貴非凡 。 3 / 10 滿足城市設(shè)計的要求，建筑總體布
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