【正文】 1 《 建筑暖通、給排水工程施工造價管理 》 課程 教 案 內(nèi)蒙古建筑職業(yè)技術學院機電與環(huán)境工程系 1 第 一 章 建筑安裝工程費用 與 計價依據(jù) 167。 11 建筑安裝工程費用的構成 建筑安裝工程費用也可稱為建筑安裝工程造價，它包括建筑工程費用和安裝工程費兩大部分。 建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成 。 一、 直接費 （一） 直接工程費 直接工程費 是 施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，它包括人工 費 、材料 費、施工機械使用費。 （ 1）概念： 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用 。 （ 2）組成 1）基本工資 —— 發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 2）工資性補貼 —— 按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼、煤及燃氣補貼、交通補貼，住房補貼、流動施工 津 貼等。 3）生產(chǎn)工人輔助工資 —— 生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資、調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣侯影響的停工工資，女工哺乳 期 間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假間的工資。 4）職 工福利費 —— 按規(guī)定標準計提的職工福利費。 5）生產(chǎn)工人勞動保護費 —— 按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫補貼及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 （ 1）概念： 是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用 。 （ 2）組成 1）材料原價 —— 材料的 供應價格。 2）材料運雜費 —— 材料自來源地運至工地倉庫或指定 堆 放地點所發(fā)生的全部費用。 3）運輸損耗費 —— 材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。 4）采 購及保管費 —— 為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 2 （ 1）概念： 施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費 。（ 2）組成： 施工機械臺班單價由下列 7項費用組成 ： 1）折舊費 —— 施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi) ， 陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。 2）大修理費 —— 施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理、以恢復其正常功能所需的費用。 3）經(jīng)常修理費 —— 施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用 。 包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用、機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。 4）安拆費及場外運費 —— 安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 5）人工費 —— 機上司機（司爐）和其地操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班 以外的人工費。 6）燃料動力費 —— 施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴） 、液體燃料（汽油、柴油）及水 、 電等。 7）車船使用 稅 —— 施工機械按照國家規(guī)定和有關部門規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費、 車 船使用稅、保險費及年檢費等。 （二） 措施 項目 費 ： 措施 項目 費 是指為完成工 程 項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。 （ 1）安全文明施工費 1） 環(huán)境保護費 —— 施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 2） 文明施工費 —— 施工現(xiàn)場文明施工所 需要的各項費用。 3） 安全施工費 —— 施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。 （ 2） 臨時設施費 。是 指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。 （ 3） 夜間施工 增加 費 。是 指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。 （ 4）材料及產(chǎn)品檢測費 。是 指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用；建設單位、質(zhì)檢單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗 、實驗的費用。不 3 包括新結(jié)構、新材料的試驗費和對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 （ 5）冬雨季施工增加費 。 是指施工單位在施工規(guī)范規(guī)定的冬季氣溫條件下施工所增加的費用，包括冬季施工措施費和人工、機械降效費。雨季施工增加費是指雨季施工時，為防滑、防雨、防雷、排水等增加的費用和人工降效補償費，不包括雷擊、洪水造成的 人員、財產(chǎn)損失 。 （ 6） 已完 、未完 工程及設備保護費 。 是指竣工驗收前對已完工程及設備進行保護所需費用 ；未完工程保護費是指工程建設過程中，在冬季或其它特殊情況下停止施工時，對未完部分 的保護費。 （ 7）地上地下設施、建筑物的臨時保護設施 費。 是指工程施工前，對原有地上地下設施、建筑物進行安全保護所采取的措施費用。不包括對新建地上地下設施、建筑物的臨時保護設施。 二、 間接費 （一） 規(guī)費 ： 規(guī)費 是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。 ： （ 1） 工程排污費 。 是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。 （ 2） 水利建設基金 。 水利建設基金是用于水利建設的專項資金，根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)政府文件（內(nèi)政發(fā)〔 2020〕 92）關于印發(fā)自治區(qū)水利建設基金籌集和使用管理細則規(guī)定的 可計入企業(yè)成本的費用 。 （ 3） 社會保障費 1）養(yǎng)老保險費 —— 企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。 2）失業(yè)保險費 —— 企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。 3）醫(yī)療保險費 —— 企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保保險費。 （ 4） 住房公積金 —— 企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。 （ 5） 危險作業(yè)意外傷害保險 —— 按照建筑法 等有關 規(guī)定、企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 （ 6）工傷保險 —— 企業(yè)根據(jù)國家和內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關于工傷保險的相關規(guī)定， 為職工交納的費用。 （ 7）生育保險 —— 企業(yè)根據(jù)國家和內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關于生育保險的相關規(guī)定，為職工交納的費用。 （二） 企業(yè)管理費 ： 企業(yè)管理費 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 ： 4 （ 1）管理人員工資 。 是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 （ 2）辦公費 。 是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。 （ 3） 差旅交通費 。 是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅 費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招 募 費、職工離退休、退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。 （ 4）固定資產(chǎn)使用費 。 是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備儀器等折舊、大修、維修或租憑費。 （ 5）工具用具使用費 。 是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防、用具等的購置、維修和攤銷費。 （ 6）勞動保險費 。 是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費 、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、按規(guī)定支付給離退休干部的各項經(jīng)費。 （ 7）工會經(jīng)費 。 是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會計費。 （ 8）職工教育經(jīng)費 。 是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平、按職工工資總額計提的費用。 （ 9）財產(chǎn)保險費。 是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。 （ 10）財務費 。 是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。 （ 11） 稅金 。 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 （ 12）其他 。 包括技術轉(zhuǎn)讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待 費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。 三、 利潤 利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 四、 稅金 稅金 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 167。 12建筑 安裝工程 費用的計 價方法和 程序 一、 計價方法 施工圖預算、招標控制價和投標報價 的 計價 方法有 工料單價法和綜合單價法兩種。 （一） 工料單價法 5 ： 工料單價法 是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格 確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成建筑工程或安裝工程造價 。 ： 工料單價法是傳統(tǒng)的建設工程計價方法。它要按規(guī)定的程序編制施工圖預算，執(zhí)行地區(qū)性的預算定額和費用定額。 （二） 綜合單價法 ： 綜合單價法是 指 分部分項工程 量的 單價為全費用單價，全費用單價綜合計算 完成分部分項工程所發(fā)生的直接 費、間接費、利潤和稅金。 ： 綜合單價法 即為 工程量清單計價法 ， 是按照國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）規(guī)定的計價辦法。 當 工程建設項目 全 部使用國有資金投資或國有資金投資為主 時 ，必須采用工程量清單計價 ； 非國有資金投資的工程建設項目， 由工程發(fā)包人根據(jù)有關法律法規(guī)在招標文件或合同中明確采用工程量清單計價法或 工料 計價法進行計價 。 二 、 安裝工程費用的計 取 程序 安裝工程 費用 的計價方法不同，其費用的計取 程序 亦不同。下面介紹工料單價法和 綜合單價法 費用的計取程序。 （一） 工料單價計價法的取費程序 工料單價計價法的取費程序見下表： 單位工程費用的計算程序 序號 費用項目 計算方法 1 直接費 按預算定額和費用定 額計算 2 直接費中的人工費 +機械費 按預算定額和費用定額計算 3 企業(yè)管理費、利潤 2費率 4 規(guī)費 （ 1＋ 3）費率 5 價差調(diào)整、總承包服務費 按合同約定或相關規(guī)定計算 6 稅金 （ 1+3+4+5）稅率 7 工程造價 1+3+4+5+6 （二） 綜合單價法 的取費程序 綜合單價法的取費程序見下表： 單位工程費用的計算程序 序號 費用項目 計算方法 1 分部分項工程量清單項目費 ∑ (分部分項工程量清單綜合單價 ) 2 措施項目清單費 ∑ (措施項 目清單綜合單價 ) 3 其他項目清單費 按招標文件和清單計價要求計算 6 4 規(guī)費 （ 1＋ 2＋ 3）費率 5 稅金 （ 1＋ 2＋ 3＋ 4）稅率 167。 13安裝工程預算定額 一、 預算定額的概念與作用 （一） 預算定額的概念 預算定額 是指在合理的施工組織設計、正常施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格構件、分項工程所需的人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量標準。 安裝工程預算定額分為由國家建設部組織編制頒發(fā)的“全國統(tǒng)一安裝工程預算定額”和由省級建設行政管理部門編寫頒發(fā)的地方安裝工程預算定額。 （二） 預算定額的作用 編制 設計概算、 招標控制價、 投標報價、 施工圖預算 的依據(jù)。 是確定合同價款、撥付工程款、辦理竣工結(jié)算和衡量投標報價合理性的基礎。 、處理建設工程造價糾紛的依據(jù) 。 二、 安裝工程預算定額的 分類和 組成 （二） 安裝工程預算 定額分類 現(xiàn)行的“內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程預算定額” 于 2020 年頒發(fā)， 按照專業(yè) 分 12冊。各冊定額的名稱 、 內(nèi)容和適用范圍如下： 機械設備安裝工程 （ DYD155012020） （ 1） 包括的內(nèi)容：切削設備、鍛壓設備、鑄造設備、起重設備、起 重機軌道、輸送設備、電梯、風機、泵、壓縮機、工業(yè)爐、煤氣發(fā)生爐、其它機械、附屬設備的安裝。 （ 2） 適用范圍：適用于一般工業(yè)與民用新建、擴建、技術改造等項目中常見的通用設備安裝工程。不適用于修繕工程和特殊的專業(yè)工程中的設備安裝。 電氣設備安裝工程 （ DYD155022020） （ 1） 包括的內(nèi)容：變壓器、配電裝置、母線、絕緣子，控制設備及低壓電氣、蓄電池、電機、滑觸線裝置，電纜、防雷接地， 10KV 以下架空配電線路、電器調(diào)整試驗，配管、配線、照明器具，路燈工程、電梯電氣安裝。 （ 2） 適用范圍：適用 于工業(yè)與民用新建、擴建