【正文】 榮基物業(yè)安全生產(chǎn)管理手冊第一章 安全生產(chǎn)方針和目標安全生產(chǎn)方針和目標方針：安全第一，預防為主目標：安全生產(chǎn)機構榮基物業(yè)公司的安全生產(chǎn)領導小組由公司的主要負責人、安全生產(chǎn)部門負責人組成，是公司安全生產(chǎn)管理工作的最高領導機構。安全生產(chǎn)領導小組：組長：組員：秩序維護隊做為公司安全生產(chǎn)領導小組的常設機構，負責處理公司日常安全管理工作。公司安全生產(chǎn)領導小組下設安全生產(chǎn)管理班組，以各服務中心為單位，物業(yè)服務中心主任任安全生產(chǎn)管理班長，各安全生產(chǎn)管理班成員人數(shù)可設2－5人，由各物業(yè)服務中心自行確認，報安全生產(chǎn)領導小組備案。各級安全管理組織同時負責公共秩序維護和義務消防工作，各物業(yè)服務中心要在各工作崗位設義務消防員。第二章 安全生產(chǎn)崗位職責安全生產(chǎn)崗位職責一、安全生產(chǎn)領導小組職責 全面貫徹執(zhí)行有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及方針政策。 審核公司年度安全生產(chǎn)工作計劃、長期規(guī)劃和經(jīng)費預算，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督落實。 審核公司安全生產(chǎn)技術措施的增加、改造和安全生產(chǎn)設備設施的更新改造等重大工程項目。 定期召開安全生產(chǎn)工作例會，聽取安全生產(chǎn)部門匯報，分析安全生產(chǎn)形勢，研究部署安全生產(chǎn)工作。 對輕傷事故做出處罰決定；對重傷以上事故在1小時內(nèi)上報上級公司和政府行政管理部門；協(xié)助調(diào)查事故取證及善后處理工作，并落實整改措施。 總結、考核、評比公司安全生產(chǎn)工作。二、行政部安全生產(chǎn)職責負責制定本部門的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實安全生產(chǎn)責任制，開展安全生產(chǎn)教育和培訓。建立健全安全用工管理制度，不得將有殘疾的員工分配到其所禁忌的工作崗位。做好女工的“四期”保護工作及未成年員工的勞動保護工作。建立健全安全培訓體系，對員工要進行長期的安全教育和培訓；對新入職員工進行三級安全教育，考試合格后，方可上崗工作。貫徹國家有關規(guī)定，對本公司的安全生產(chǎn)工作進行管理、監(jiān)督、檢查和指導。與安全生產(chǎn)部門共同制定本公司安全生產(chǎn)管理制度和各崗位、各工種的安全操作規(guī)程，并對落實情況進行經(jīng)常性的監(jiān)督、檢查。做好員工勞動紀律教育工作，對嚴重違反勞動紀律、影響安全生產(chǎn)的，提出處理意見。對發(fā)生事故的部門或個人，按公司相關規(guī)定予以處理。依法參加工傷社會保險和商業(yè)保險，為從業(yè)人員繳納保險金。 及時向安全生產(chǎn)部門提供安全生產(chǎn)信息。三、財務部安全生產(chǎn)職責負責制定本部門的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實安全生產(chǎn)責任制，開展安全生產(chǎn)教育和培訓。健全財務制度。按照國家規(guī)定或?qū)嶋H需要，按比例提取安全技術措施經(jīng)費和其他勞動保護經(jīng)費，并且單立科目，監(jiān)督?？顚Ｓ?。負責撥付對員工進行安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓所需經(jīng)費。負責撥付各崗位員工勞動防護用品所需經(jīng)費。負責撥付各崗位員工防暑降溫經(jīng)費。對財務部所用設備、器材進行經(jīng)常性檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決安全生產(chǎn)隱患。為了保證會計資料的安全、保密，會計電算化系統(tǒng)必須設置專用密碼，所有的數(shù)據(jù)資料每年年終進行一次雙備份，并做好防潮、防磁、防火工作。按國家和公司有關規(guī)定開具發(fā)票、支票、收據(jù), 不能開具空頭支票，并及時做好票據(jù)的領用登記、注銷手續(xù)。按國家和公司有關規(guī)定保管好發(fā)票、印章、支票、收據(jù)、帳簿、財務資料等，并做好防潮、防磁、防火工作。為了保證財務資料的安全、保密，電腦資料每月定時進行備份，財務資料每年年終進行歸案保管，并按國家和公司的有關規(guī)定進行銷毀。四、服務中心安全生產(chǎn)崗位職責在安全生產(chǎn)小組領導下，制定安全管理工作的方案和各種防范預案。制定各項安全管理制度及規(guī)定，報請總經(jīng)理批準后發(fā)布實施，并監(jiān)督落實。進行安全檢查，對安全隱患提出解決辦法，通知有關部門限期整改，到期進行復查，直至隱患消除；對已發(fā)生的安全事故查明原因，提出對策。宣傳消防法律、法規(guī)、規(guī)章和防火安全知識，并對用戶進行經(jīng)常性的防火安全教育；任何情況下消防設施停水停電不得過夜。特殊原因需要過夜的，必須經(jīng)有關主管部門同意，并及時通知用戶加強防范；領導義務消防組織，指導用戶進行撲救初期火災和安全疏散演習；負責小區(qū)警衛(wèi)工作，維護小區(qū)安全環(huán)境，加強重點要害部位的安全管理。與出租場地和出租房屋簽訂安全協(xié)議書，明確責任，進行安全監(jiān)督。對裝修、改造等施工現(xiàn)場的安全狀況進行檢查，同施工公司簽訂安全管理協(xié)議并監(jiān)督執(zhí)行。對各種安全設施設備的維護、保養(yǎng)、使用狀況進行監(jiān)督檢查。1對新員工進行崗前安全培訓；對在崗員工進行安全知識教育與安全素質(zhì)考核；對義務消防隊及專職秩序維護人員進行專業(yè)技能培訓，特種作業(yè)人員應持證上崗。1參與安全生產(chǎn)事故的調(diào)查處理。五、環(huán)境部安全生產(chǎn)崗位職責 在安全生產(chǎn)小組領導下，制定安全管理工作的方案和各種防范預案。 做好小區(qū)苗場的綠化隊伍的管理和培訓工作。 做好小區(qū)內(nèi)綠化管理、防自然災害事故等安全防范工作。 做好小區(qū)的滅四害和消殺工作。 使用清潔劑時，要做好安全措施，防止誤入眼睛或濺到皮膚，存放清潔劑要放在陰涼地方，避免火苗的地方。 操作機械時，要檢查電線是否漏電，機械部件是否完好無缺，避免操作人員觸電，發(fā)生意外，操作者未受過培訓，不得操作。 垃圾要日產(chǎn)日清，避免滋生蚊蟲，引發(fā)病菌。 使用農(nóng)藥，要按農(nóng)藥說明書使用，噴灑時要做好預防措施，存放農(nóng)藥要放在指定陰涼地方，避免火苗和亂用。 高空作業(yè)要做好安全防護，避免發(fā)生事故。 保潔時,公共地方要關好門窗，避免可疑人物隨便出入或發(fā)生不必要的自然災害。第三章安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)管理規(guī)定（修改版1號）一、總則第一條 為加強安全生產(chǎn)管理，保護勞動者在生產(chǎn)過程中的安全和健康，促進公司事業(yè)的發(fā)展，制訂本規(guī)定。第二條 各級領導要堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，貫徹“安全第一，預防為主”的方針，實現(xiàn)安全文明生產(chǎn)。二、機構與職責第三條 集團安全生產(chǎn)委員會（以下簡稱安委會）是集團安全生產(chǎn)的組織領導機構，由集團領導和各公司的主要負責人組成。其主要職責是：全面負責安全生產(chǎn)管理，研究制訂安全生產(chǎn)技術措施和勞動保護計劃，實施安全生產(chǎn)檢查和監(jiān)督，調(diào)查處理事故等工作。安委會下設辦公室（簡稱安委辦），處理安全生產(chǎn)日常事務。安委辦由集團主管副總、總經(jīng)辦和人力資源部負責人組成。第四條 各公司必須成立安全生產(chǎn)領導小組，負責對本公司的職工進行安全生產(chǎn)教育，制訂安全生產(chǎn)實施細則和操作規(guī)程，實施安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，貫徹執(zhí)行安委會的各項安全指令，確保生產(chǎn)安全。安全生產(chǎn)領導小組組長由各公司第一負責人擔任，并按規(guī)定配備專(兼)職安全生產(chǎn)管理人員。各班組要選配一名不脫產(chǎn)的安全員。第五條 各公司安全生產(chǎn)領導小組組長是本公司安全生產(chǎn)的第一責任人，分管生產(chǎn)的領導和專(兼)職安全生產(chǎn)管理員是本公司安全生產(chǎn)的責任人。第六條 各職能部門必須在本職業(yè)務范圍內(nèi)做好安全生產(chǎn)的各項工作。第七條 公司安全生產(chǎn)責任人職責：協(xié)助領導貫徹執(zhí)行勞動保護法令、制度，管理日常安全生產(chǎn)工作。匯總和審查安全生產(chǎn)措施計劃，并督促有關部門切實按期執(zhí)行。制定、修訂安全生產(chǎn)管理制度，并對這些制度的貫徹執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。組織開展安全生產(chǎn)大檢查。經(jīng)常深入現(xiàn)場指導生產(chǎn)中的勞動保護工作。遇有特別緊急的不安全情況時，有權指令停止生產(chǎn)，并立即報告領導研究處理。總結和推廣安全生產(chǎn)的先進經(jīng)驗，協(xié)助有關部門搞好安全生產(chǎn)的宣傳教育和專業(yè)培訓。參加審查新建、改建、擴建、大修工程的設計文件和工程驗收及試運轉工作。參加傷亡事故的調(diào)查和處理，負責傷亡事故的統(tǒng)計、分析和報告，協(xié)助有關部門提出防止事故的措施，并督促其按時實現(xiàn)。對上級的指示和基層的情況上傳下達，做好信息反饋工作。第八條 各班組安全員要經(jīng)常檢查、督促本班組人員遵守安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程。做好設備、工具等安全檢查、保養(yǎng)工作。及時向上級報告本班組的安全生產(chǎn)情況。做好原始資料的登記和保管工作。第九條 員工在生產(chǎn)、工作中要認真學習和執(zhí)行安全技術操作規(guī)程，遵守各項規(guī)章制度。愛護生產(chǎn)設備和安全防護裝置、設施及勞動保護用品。發(fā)現(xiàn)不安全情況，及時報告領導，迅速予以排除。三、教育與培訓第十條 對新入職員工，必須先進行安全生產(chǎn)的三級教育（即生產(chǎn)單位、生產(chǎn)部門（班組）、生產(chǎn)崗位）才能準其進入操作崗位。對改變工種的工人，必需重新進行安全教育才能上崗。第十一條 對從事特殊工種人員，必須進行專業(yè)安全技術培訓，經(jīng)有關部門嚴格考核并取得合格操作證(執(zhí)照)后，才能準其獨立操作。對特殊工種的在崗人員，必須進行經(jīng)常性的安全教育。四、檢查和整改第十二條 堅持定期或不定期的安全生產(chǎn)檢查。公司安委會將不定期對各子公司進行檢查，各子公司安全生產(chǎn)領導小組每季檢查不少于一次；各生產(chǎn)班組應實行班前班后安全檢查；特殊工種和設備的操作者應進行每天檢查。第十三條 發(fā)現(xiàn)不安全隱患，必須及時整改，如本單位不能進行整改的要立即報告安委辦統(tǒng)一安排整改。五、安全生產(chǎn)考核第十四條 每年一月份上旬，各子公司安全生產(chǎn)第一責任人必須與集團安委會簽訂《安全生產(chǎn)責任書》，明確雙方的責任及義務。第十五條 項目設置與考核（一）公司的安全事故分為五等級：（1）特別重大事故、（2）重大事故、（3）較大事故、（4）一般事故、（5）安全操作事故（1）、（2）、（3）、（4）按照國務院第493號令《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》（5）安全操作事故：是指未造成人員死亡，但人員發(fā)生傷殘，每次直接經(jīng)濟損失（不計商業(yè)保險或工傷保險理賠，但含事故人員工資）達5千元以上，年累計直接經(jīng)濟損失5萬元以上的事故。（二）安全生產(chǎn)考核分二大部分：（1）安全事故控制目標；（2）安全生產(chǎn)工作目標?？己藢ο鬄楦髯庸尽？己藰藴士偡譃?00分。安全生產(chǎn)控制目標占50分；安全生產(chǎn)工作目標占50分。考核內(nèi)容見《安全生產(chǎn)考核表》（修改版2號）各公司在被考核前，應對照《安全生產(chǎn)考核表》內(nèi)容進行自查，對自查不合格的項目要進行整改。安全生產(chǎn)考核分值占其公司績效考核總分值的8%，每年可根據(jù)安全生產(chǎn)的實際情況予以調(diào)整。各公司要嚴格實行安全生產(chǎn)考核制度，集團安委會每年年終一次對各子公司進行整體考核，每半年或每季度進行的安全生產(chǎn)考核則作為年終整體考核的參考資料。第十六條 發(fā)生安全操作以上事故的，事故現(xiàn)場有關人員應當立即向本公司負責人報告，公司負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)電話通知集團安委會，并于一天內(nèi)填寫《安全事故申報表》報集團安委會。六、獎勵與處罰第十七條 每年集團將對各子公司安全生產(chǎn)工作總結一次，在總結的基礎上，由集團安委辦組織評選安全生產(chǎn)先進單位，頒發(fā)榮譽證書。第十八條 安全生產(chǎn)先進單位的基本條件：認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，執(zhí)行上級有關安全生產(chǎn)的法令法規(guī)，落實安全責任制，加強安全生產(chǎn)管理；安全生產(chǎn)機構健全，人員措施落實，運轉有序；嚴格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，開展經(jīng)常性的安全生產(chǎn)教育，有培訓考核記錄，不斷增強職工的安全意識和提高職工的自我保護能力；加強安全生產(chǎn)檢查，及時整改事故隱患，積極改善勞動條件；連續(xù)三年以上無責任性職工死亡和重傷事故，交通事故也逐年減少，安全生產(chǎn)工作成績顯著；安全生產(chǎn)年終考核得分95以上。第十九條 對安全生產(chǎn)有特殊貢獻的個人，經(jīng)所在公司申報，集團安委會批準后給予獎勵。第二十條 發(fā)生一般及以上事故（含交通事故）的公司，年度內(nèi)不能評先進，并視情節(jié)輕重，扣罰安全生產(chǎn)第一責任人和主要責任人發(fā)生事故當月工資的1050%，并扣罰年終獎金的1050%。第二十一條 凡發(fā)生安全生產(chǎn)事故，要按有關規(guī)定報告。如有瞞報、虛報、漏報或故意延遲不報的，除責成補報外，分別扣罰安全生產(chǎn)第一責任人和直接責任人發(fā)生事故當月工資的20%，對觸及刑律的，追究其法律責任。第二十二條 各公司可根據(jù)本規(guī)定制訂具體實施細則。第二十三條 本規(guī)定由集團安委辦負責解釋。第二十四條 本規(guī)定自發(fā)文之日起施行。原安全生產(chǎn)的有關規(guī)定、通知及考核表同時廢止。 一、安全生產(chǎn)管理制度（一）安全生產(chǎn)例會制度為加強安全生產(chǎn)管理，及時掌握本公司安全生產(chǎn)動態(tài)，研究制定有效的安全生產(chǎn)措施，消除安全生產(chǎn)過程中的不安全因素，安全生產(chǎn)領導小組應每季度至少召開一次安全生產(chǎn)例會。例會制度應明確固定的會議時間、地點、參加人員和議題。會議議題包括：學習、傳達、貫徹、落實上級有關安全生產(chǎn)方面的文件和指示精神。聽取安全生產(chǎn)部門負責人對本公司安全生產(chǎn)工作及隱患整改情況的匯報。討論當前安全生產(chǎn)方面存在的問題，研究制定整改方案或措施。聽取安全生產(chǎn)部門有關安全生產(chǎn)方面的意見和建議。研究或討論本公司在安全生產(chǎn)方面給予獎勵或批評教育及處罰的部門或個人。審定本公司安全生產(chǎn)年度計劃，聽取關于年度計劃執(zhí)行情況的匯報，安全生產(chǎn)主管負責人對上一階段情況進行總結并部署下一階段工作。對于隱患排查整改情況進行分類，不屬于本公司的隱患上報政府有關部門，屬于本公司的安排計劃予以排除。（二）安全生產(chǎn)教育和培訓制度為加強安全生產(chǎn)管理，增強員工的安全生產(chǎn)法制觀念和安全生產(chǎn)意識，防止生產(chǎn)安全事故發(fā)生，公司應當由相關部門制定安全生產(chǎn)教育和培訓制度。安全生產(chǎn)教育和培訓，依據(jù)本公司的年度教育培訓計劃，由安全生產(chǎn)部門組織實施。新員工（含實習、代培和臨時工作人員）上崗前必須進行安全生產(chǎn)三級教育，教育時間不得少于24學時。經(jīng)考試合格后，方能上崗作業(yè)。三級安全生產(chǎn)教育培訓分為公司級、部門級和班組級。公司級安全生產(chǎn)教育培訓內(nèi)容應當包括：（1）黨和國家安全生產(chǎn)方針政策和法律法規(guī)；（2）從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權利和義務；（3）勞動保護的意義和任務；（4）本公司制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和執(zhí)行的重要性；（5）消防、交通、特種設備設施等安全生產(chǎn)知識；（6）本公司的生產(chǎn)經(jīng)營特點、危險場所、危險作業(yè)等方面的注意事項；（