【正文】 蘭州新區(qū)兒童主題樂園策劃方案 目錄 一、 項目名稱 .........................................................................................1 二、 項目實施單位 .............................................................................1 三、 項目負責人 ...................................................................................1 四、 實施地點 .......................................................................................1 五、 項目建設(shè)性質(zhì) ...............................................................................1 六、 項目 建設(shè)目標 ...............................................................................1 七、 項目 投資規(guī)模 ...............................................................................1 八、 項目 綜述 .......................................................................................2 九、 項目建設(shè)背景和必要性 .................................................................4 十、 具體建設(shè)方案 .............................................................................7 十一、項目 SWOT 分析 .........................................................................16 十二、 項目經(jīng)濟效益分析 .........................................................................18 十三、項目 社會效益分析 .........................................................................20 十四、項目 地點選擇分析 ....................................................................20 十五、 項目地點選擇分析 ........................................................................24 十六、結(jié)論與建議 .................................................................................25 1 蘭州新區(qū)兒童主題樂園策劃方案 一、項目名稱 蘭州新區(qū)兒童主題樂園 二、 項目實施單位 甘肅藍基管理投資有限公司 三． 項目負責人 馬保川 四、 實施地點 蘭州新區(qū) 五、 項目建設(shè)性質(zhì) 新建項目 六、 項目建設(shè)目標 歡樂谷根據(jù)兒童特征設(shè)計，通過科學的立體組合形成一個集游樂、運動、益智、健身為一體的新一代兒童活動中心，將兒童置身于一個驚險 刺激、又安全放心的游樂環(huán)境，該設(shè)施有利于充分發(fā)揮活力和想象力，在玩的開心的同時，身體又得到鍛煉；有利于提升小朋友爭強好勝、不甘落后、勇于探險等心理素質(zhì)，使孩子們更加快樂、健康成長；同時有利于培養(yǎng)兒童勇敢、堅韌頑強的個性，鍛煉速度、力量、平衡、協(xié)調(diào)等素質(zhì)，達到強身健體、健腦益智的作用 。 七、 項目投資規(guī)模 投資規(guī)模：項目占地 100畝，總建筑面積 666660㎡，估算總投 2 資為 2020萬 元。 主要用 于 項目 設(shè)備購置費、安裝費用。固定資產(chǎn)投資為1400萬元，流動資金為 600萬元，根據(jù)同類企業(yè)的先進水平，分項估算本項目的流動資金，達產(chǎn)達標后，本項目需要流動資金 600萬元。 項目的總投資 =固定資產(chǎn)投資 +流動資產(chǎn) =1400+600=2020萬元 項目正式運營達產(chǎn)后，可實現(xiàn)年均銷售收入 ， 年銷售稅金及附加按國家有關(guān)規(guī)定計提繳稅，估計銷售稅金及附加在正 常年份為，項目所得稅稅率為 25%。營業(yè)稅率為 5%，城建稅為增值稅的7%，教育費附加為增值稅的 3%，通過預測，根據(jù)各年營業(yè)額，經(jīng)營期間的營業(yè)收入共 ，營業(yè)稅金及附加共 。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下 : 3 主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表 工程類別 工段名稱 層數(shù) 占地（畝） 建筑面積 （㎡） 室內(nèi)游樂城 游樂區(qū) 2 1 667 益智區(qū) 2 1 667 互動區(qū) 3 1 667 休息區(qū) 3 1 667 室外 主題樂園 輔助展示系統(tǒng) 過山車、摩天輪 5 3333 鬼屋 3 2020 海盜船 3 2020 冒險島 3 2020 歡樂島 3 2020 兒童職業(yè)體驗館 5 15 9999 兒童樂園商業(yè)街 5 3333 兒童樂園美食風情街 5 3333 兒童樂園度假酒店 20 13332 兒童樂園高端住宅 20 13332 樂園餐飲中心 1 10 6666 八 、 項目 綜述 歡樂谷兒童主題公園為寶寶們準備了充滿刺激、挑戰(zhàn)、又讓家長放心的健身環(huán)境。它是教師、兒童心理學家和工程師根據(jù)寶寶身心發(fā)育特征，運用現(xiàn)代科技，發(fā)揮活力和想象力，在開心玩耍的同時，寶寶的身體也得到了有氧代謝鍛煉。 歡樂谷兒童主題公園不斷改進、創(chuàng)新，已更加適合中國寶寶的發(fā)育成長。在“歡樂谷兒童主題公園電動大章魚、海底隧道、迷宮、鐵鎖橋、”等一系列的的游樂設(shè)施中，通過游戲的互動，將強寶寶們肢體動感能力及感官思維能力的訓練，提高了寶寶們的團結(jié)、友愛、互助的觀念，使寶寶的專注力、自信心、社會情緒、認識學習都得到 良好的發(fā)展，同時 4 也培養(yǎng)了他們良好的智慧品格。 歡樂谷兒童主題樂園的游樂項目集娛樂、健身、益智、教育為一體，它是根據(jù)孩子們在成長階段中，每一個感覺器官適應(yīng)日趨復雜的動作需要，運用