【正文】 貴州宏立城集團消防安全工作管理制度（共二十項）目 錄總則———————————————————————————03第一 防火安全檢查制度———————————————04第二 火災隱患整改制度———————————————10第三 宣傳教育培訓制度———————————————13第四 消防設施維護管理制度——————— ————— 15第五 滅火和應急疏散演練制度—— ————————— 18第六 每日巡查制度——————————————— ——20第七 疏散及避難設施管理制度—— ——— ——————21第八 集團用火用電管理制度—————————————22第九 燃氣和電氣設備檢查管理制度———— —————24第十 消防控制室值班制度—————— — ——————26第十一 消防水泵房管理制度——————————————29第十二 易燃易爆危險物品管理制度—————— ————31第十三 消防演習管理制度———————————————32第十四 義務消防隊的組織管理制度————————— —34第十五 集團專職消防隊管理制度———————— ———36第十六 微型消防站管理制度——————————————37第十七 建筑消防設施移交管理制度————————— —39第十八 火警火災處置流程規(guī)定—————————————43第十九 消防安全例會制度——————————— ————47第二十 消防安全工作考評與獎懲制度———— ——— ——49總則一、目的為嚴格落實消防安全責任，進一步提高集團各分（子）公司、各部門消防安全工作管理能力，有效預防火災和減小火災危害，根據《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，制定以下二十項管理制度。二、適用范圍 適用于宏立城集團各分（子）公司、各部門。62 / 62防火安全檢查制度為進一步規(guī)范集團各分(子)公司、各部門消防安全管理工作，全面貫徹落實《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，切實抓好集團的消防安全管理工作，結合公司實際情況，特制定本制度。一、檢查組織機構及其職責 （一）各分（子）公司、物業(yè)片區(qū)、工程中心工程部是消防安全檢查的責任主體，負責組織實施本轄區(qū)消防安全檢查； （二）消防安全管理部負責每月對分（子）公司、物業(yè)片區(qū)、在建項目消防安全工作進行檢查；（三）物業(yè)片區(qū)設消防主任、消防專員，主要負責指導、督促項目部開展消防檢查、巡查工作，每月對各項目部開展消防安全抽查，每季度組織全面的消防安全大檢查；（四）各項目部開展消防安全巡查，由項目經理組織，項目部消防班長、客服主任（含秩序）、工程維修班長、裝修管理員和消控室值班人員具體實施；（五）微型消防站開展每日巡查；（六）消防控制室值班人員開展每日巡查。二、每日巡查 （一）項目部客服主任每日必須安排客服人員對樓宇消防疏散樓梯、前室、走道、安全出口、避難層（間）進行不少于1次巡查；（二）項目部秩序主任安排人員每日對消防車通道、登高面、地下停車場等的消防設施設備進行巡查；（三）工程運行主管每日必須安排人員對生活水泵房、電梯機房、配電房、柴油發(fā)電機房進行巡查；（四）維保公司或物業(yè)工程中心維修站每日對消防水泵房、消防控制室、屋面的消防設施設備進行巡查；（五）項目工程維修班長每日安排人員對風機房、避難間等消防設施設備進行巡查；（六）片區(qū)工程裝修管理員（未設裝修管理員的由各棟客服管家負責）對轄區(qū)裝修工程施工現場進行不少于1次巡查；（七）微型消防站每日對轄區(qū)不少于1棟樓宇進行1次巡查，每周必須對室外消火栓、水泵接合器進行不少于1次巡查；（八）消控室值班人員每天必須對系統(tǒng)進行不少于1次巡檢，將巡檢情況詳實記錄并按程序處置。三、每月檢查（一）物業(yè)片區(qū)消防主任每月對所屬片區(qū)項目部開展一次消防安全檢查；（二）物業(yè)項目經理每月對所管轄區(qū)域開展一次消防安全檢查； （三）項目部消防班長每月對轄區(qū)樓宇開展一次安全檢查；（四）集團消防管理部對物業(yè)各片區(qū)每月不少于1次抽查，每次抽查各片區(qū)不少于1棟樓宇；（五）集團消防管理部每月應聯合工程中心總監(jiān)辦、工程部、監(jiān)理單位、施工單位對在建項目消防安全的檢查。 四、年度檢查（一）分（子）公司、物業(yè)各片區(qū)第一責任人每年組織對所管轄區(qū)進行不少于1次全面的消防安全檢查； （二）消防管理部總監(jiān)或副總監(jiān)每年組織不少于1次消防安全大檢查；（三）工程中心總監(jiān)辦總監(jiān)或工程中心工程部副總監(jiān)每年組織對所管轄區(qū)進行不少于1次全面的消防安全檢查；（四）集團消防安全責任人每年組織1次消防安全大檢查。 五、年度檢查的主要內容（一）消防安全責任制落實情況；（二）消防安全制度、措施落實情況；（三）消防宣傳教育培訓開展情況；（四）建筑消防設施運行情況；（五）安全疏散通道和安全出口是否暢通；（六）是否存在火災隱患和違反消防法規(guī)的行為。六、建筑消防設施巡查檢查的歸口管理（一）物業(yè)消防板塊（消防主任、消防專員、消防班長、消控室值班人員）消防泵房內設施設備及泵房外的消防給水管網（壓力、消火栓箱及其配件、起泵按鈕、噴頭、水流指示器、濕式報警閥及各類模塊）； 防排煙系統(tǒng)（防排煙管道、防排煙口及機構、模塊、控制柜）；自動報警系統(tǒng)（集中報警控制器、區(qū)域報警控制器、探頭、手報按鈕、事故廣播）；防火分隔系統(tǒng)（防火門、防火卷簾、模塊、控制箱）；消防設施設備標識化管理情況。（二）物業(yè)客服、秩序板塊（地上由客服、地下由秩序） 疏散通道、安全出口是否暢通； 樓梯間前室、電梯前室是否被占用； 滅火器、應急照明和疏散指示（燈具、標志）及室內消火栓箱；避難層（間）是否被占用；地下停車場的消防設施。（三）物業(yè)工程板塊（工程運行、工程維修）生活水泵房、配電房、發(fā)電機房、電梯機房、電井房、水井房及其設施設備（含氣體滅火系統(tǒng)）工作狀態(tài)；風機房及其設施設備工作狀態(tài)；電氣設備及線路（含電井、橋架）工作狀態(tài)；電梯機房設施設備工作狀態(tài)；客梯迫降功能；消防電梯迫降功能、消防員專用按鈕轉換功能是否正常；電梯井排水設施工作狀態(tài)。（四）物業(yè)裝修管理員（未設該崗位的項目部為客服管家）物業(yè)使用性質是否變更；裝修是否經過審批； 裝修項目是否按審批的圖紙施工； 裝修是否更改、遮擋消防設施設備； 裝修施工現場是否有火災隱患。（五）微型消防站 室外消火栓； 水泵接合器； 室內消火栓系統(tǒng)壓力； 消防車通道。七、工作要求（一）每日巡查必須填寫《巡查記錄表》，月檢查和年度檢查，必須填寫《防火安全檢查記錄表》。參加巡查檢查的人員簽字存檔；當場整改存在問題的，在《巡查記錄表》、《防火安全檢查記錄表》上注明整改情況；需要其他部門整改的，應抄送相關部門；（二）月檢查和年度檢查必須有計劃，有總結（或者通報）；對無法當場整改的火災隱患和違法行為，應下達《火災隱患整改通知書》；承擔整改責任的單位必須有書面的整改措施，明確整改時限和整改責任人，整改完畢后必須向下達《整改通知書》的單位報送書面報告；（三）項目部組織的每日巡查，可以通知轄區(qū)微型站、社區(qū)警務室派人參加；物業(yè)片區(qū)或消防管理部組織的月查和年度檢查，可以通知轄區(qū)微型站、公安派出所參加。《巡查記錄表》或者《防火安全檢查記錄表》一式三份，參加人簽字后分別存檔；（四）防火巡查檢查和隱患整改過程中產生的所有文書均應永久性存檔；上下級之間和部門之間通過網絡傳送的文書，應另行拷貝存盤?；馂碾[患整改制度為了規(guī)范各分（子）公司、各部門在工作檢查中發(fā)現的火災隱患或上級主管部門下發(fā)的限期整改通知書的處理流程，根據集團消防安全管理規(guī)定，并結合公司實際，特制定本制度：一、物業(yè)片區(qū)項目部消防、客服、工程、秩序、裝修、電梯和消控室值班人員發(fā)現隱患的，應分別在《每日巡查記錄表》上載明，按下列程序處理： 能當場整改的，立即進行整改，并在記錄表上注明整改情況；不能當場整改的，應報告項目部經理，由項目部經理按照整改范圍通知工程維修班組或在建工程整改組、維修站和維保單位進行整改；項目部不能整改的隱患，應書面報告物業(yè)片區(qū)；消防主任應組織有關部門研究整改方案，經副總監(jiān)批準后實施整改； 未委托維保的建筑消防設施故障或者損壞的，由項目部經理審核后書面報物業(yè)工程綜合服務中心消防維修站；消防維修站接到項目部維修報告后，應立即安排維修；水壓不足、管網漏水、停電等情況緊急，應立即電話通知維修站搶修，再補辦報批手續(xù)。二、物業(yè)片區(qū)工程人員、秩序人員、客服人員在檢查中發(fā)現隱患的，應填寫《消防安全檢查記錄表》，并按下列程序處理： 能當場整改的，責令相關人員立即進行整改，并在記錄表上注明整改情況； 不能當場整改的，書面告知項目消防班長，由消防班長擬訂整改方案報項目經理審核，片區(qū)副總監(jiān)批準后實施整改；物業(yè)片區(qū)不能整改的隱患，由消防主任應擬訂整改方案，經片區(qū)副總監(jiān)審批后書面報告物業(yè)工程綜合