【正文】 工程質(zhì)量驗(yàn)收制度一、 隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的，在于使工程項(xiàng)目質(zhì)量控制做到工序控制，內(nèi)部層層把關(guān)，把質(zhì)量問(wèn)題消除在隱蔽之前，從而有效地控制施工質(zhì)量，求得工程項(xiàng)目整體質(zhì)量得到保證，使用戶得到一個(gè)質(zhì)量上放心的工程。 隱蔽工程的概念 隱蔽工程是指那些在上一道工序結(jié)束，被下一道工序所掩蓋，正常情況下無(wú)法進(jìn)行復(fù)查的項(xiàng)目。例如：地下基礎(chǔ)工程；鋼筋工程；建筑工程的防水工程和地下與水下結(jié)構(gòu)的防水、防腐工程；設(shè)備封閉前的內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收；以及埋入設(shè)備、結(jié)構(gòu)內(nèi)部及保溫、防腐層的焊接工程等。 隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目，土建工程參見(jiàn)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)“土建工程篇”，安裝工程參見(jiàn)有關(guān)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，其中地基驗(yàn)槽應(yīng)有設(shè)計(jì)專業(yè)人員簽字認(rèn)可。工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收（合同通用條款第171條，工程報(bào)驗(yàn)單A7表）。二、 檢驗(yàn)批驗(yàn)收檢驗(yàn)批（工序）的驗(yàn)收應(yīng)制度化、程序化和標(biāo)準(zhǔn)化　　驗(yàn)收的條件：　?。?）檢驗(yàn)批（工序）的驗(yàn)收應(yīng)在自檢、交接檢的基礎(chǔ)上，由工長(zhǎng)通知質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件（統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文第303條第5款）。　?。?）工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行（同上第4款）?！　◎?yàn)收人員資格：　?。?）建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)制（“條例”第77條）?！　。?）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格（同上第3款）。　?。?）分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，專職質(zhì)檢員和技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。檢驗(yàn)批是工程檢驗(yàn)的最小單位，是分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批的合格質(zhì)量主要取決于對(duì)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的檢驗(yàn)結(jié)果。主控項(xiàng)目不允許有不符合要求的檢驗(yàn)結(jié)果。對(duì)檢驗(yàn)批的數(shù)據(jù)主要是靠質(zhì)量工程師進(jìn)行收集整理并報(bào)驗(yàn)的。二、分項(xiàng)工程驗(yàn)收工程分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是分部工程驗(yàn)收的前提。從分項(xiàng)工程開(kāi)始，做好分部工程的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收，對(duì)保證工程質(zhì)量十分重要。分項(xiàng)工程的驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行。一般情況下兩者具有相同或相近的性質(zhì)，只是批量大小不同。分項(xiàng)工程合格質(zhì)量的條件比較簡(jiǎn)單，只要構(gòu)成項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整即可。由項(xiàng)目工長(zhǎng)自行匯總報(bào)驗(yàn)。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)流程圖自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項(xiàng)目工程部專業(yè)工長(zhǎng)初驗(yàn)合格項(xiàng)目質(zhì)量工程師評(píng)定自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項(xiàng)目工程部專業(yè)工長(zhǎng)初驗(yàn)合格合格合格合格監(jiān)理工程師認(rèn)可貼標(biāo)識(shí)轉(zhuǎn)入下一道工序不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析三、分部（子分部）工程驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收在其所含分項(xiàng)工程的驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。分部工程中各分項(xiàng)驗(yàn)收資料文件必須完整。涉及安全和使用功能的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、安裝分部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見(jiàn)證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè)。項(xiàng)目在工程報(bào)驗(yàn)前，還要經(jīng)公司質(zhì)量保證部、科技部、機(jī)電部復(fù)核無(wú)誤后再向有關(guān)單位報(bào)驗(yàn)。分部（子分部）工程檢驗(yàn)流程圖分項(xiàng)工程的驗(yàn)收記錄項(xiàng)目經(jīng)理部組織相關(guān)人員初驗(yàn)合格合格公司科技質(zhì)量保證機(jī)電部評(píng)定合格組織業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)監(jiān)督站核定貼標(biāo)識(shí)轉(zhuǎn)入下一分部工程施工項(xiàng)目質(zhì)量工程師全面檢查合格合格不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析四、單位（子單位）工程驗(yàn)收單位（子單位）工程檢驗(yàn)也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。第一步驗(yàn)收從分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收開(kāi)始再做一次全面檢查；第二步填報(bào)“單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”、“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、“單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽檢記錄”、“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”。第三步組織竣工前的竣工資料備案、消防備案、電梯備案、人防備案驗(yàn)收。第四步建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工單位提交竣工報(bào)告。第五步建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察及施工五方在地方工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下進(jìn)行竣工驗(yàn)收。單位（子單位）工程檢驗(yàn)流程圖公司科技質(zhì)量保證機(jī)電部初驗(yàn)合格合格組織業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)勘察評(píng)定合格人防電梯消防資料備案驗(yàn)收監(jiān)督站監(jiān)督五方最終核定項(xiàng)目經(jīng)理部組織人員全面檢查合格單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表合格不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析五、單位工程驗(yàn)收策劃書單位工程驗(yàn)收目標(biāo)：一次性交驗(yàn)合格建立以業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)的單位工程驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組建立業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)督、施工驗(yàn)收人員的聯(lián)系電話建立備案驗(yàn)收計(jì)劃備案驗(yàn)收計(jì)劃序號(hào)項(xiàng)目專業(yè)對(duì)口部門提交資料責(zé)任人完成時(shí)間備注業(yè)主監(jiān)理施工1建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察單位的法人代表姓名及聯(lián)系電話、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名及電話年 月 日2建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的《法人授權(quán)委托書》，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的《法人授權(quán)委托書》年 月 日3衛(wèi)生防疫站部門出具的《衛(wèi)生檢疫合格報(bào)告》暖通區(qū)衛(wèi)生局年 月 日4變配電驗(yàn)收電氣不對(duì)外施工單位提供年 月 日5外電源驗(yàn)收電氣城區(qū)供電公司施工單位提供年 月 日6燃?xì)怛?yàn)收水暖年 月 日7小市政驗(yàn)收市政市政管理處、自來(lái)水公司竣工圖等年 月 日8人防工程驗(yàn)收土建人防辦見(jiàn)表后年 月 日9電梯驗(yàn)收電氣市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局見(jiàn)表后年 月 日10北京市城建檔案管出具的《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)》檔案館竣工資料年 月 日11《北京市建設(shè)工程保修合同》年 月 日12工程價(jià)款撥付情況的說(shuō)明年 月 日13停車劃線驗(yàn)收年 月 日14防雷接地驗(yàn)收電氣北京市氣象局防雷辦公室接地電阻測(cè)試記錄、接地隱檢與平面示意圖、陷蔽工程檢查記錄年 月 日15消防驗(yàn)收水暖北京市消防局見(jiàn)表后年 月 日16環(huán)境檢測(cè)報(bào)告區(qū)環(huán)保局見(jiàn)表后年 月 日17規(guī)劃局驗(yàn)收規(guī)劃局見(jiàn)表后年 月 日18施工單位出具的《工程竣工報(bào)告》、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》、勘察、設(shè)計(jì)單位出具的《質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》年 月 日19單位工程驗(yàn)收（四方驗(yàn)收）根據(jù)北京市《建筑工程資料管理規(guī)程》表D1至表D7年 月 日20監(jiān)督站驗(yàn)收監(jiān)督站單位工程驗(yàn)收記錄等21手續(xù)齊全，建委備案見(jiàn)表后22柴油發(fā)電機(jī)驗(yàn)收電氣23鋼結(jié)構(gòu)防火涂料驗(yàn)收土建市消防局合格證等24幕墻驗(yàn)收土建見(jiàn)表后25擦窗機(jī)驗(yàn)收土建市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)報(bào)告合格證等26園林綠化及水景驗(yàn)收土建27景觀照明驗(yàn)收電氣28機(jī)電系統(tǒng)單調(diào)電氣29機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)調(diào)電氣各專業(yè)驗(yàn)收所需資料電梯驗(yàn)收需提供資料目錄幕墻驗(yàn)收需提供資料一、制造廠家提供： 裝箱清單 產(chǎn)品出廠合格證 機(jī)房井道布置圖 安裝維修說(shuō)明書 電梯、電氣隨機(jī)資料 四項(xiàng)型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本二、安裝單位應(yīng)提供： 自檢記錄三、使用單位應(yīng)提供： 故障狀態(tài)救援操作規(guī)程 電梯鑰匙使用管理制度 其它檔案和制度一、 施工方案及幕墻計(jì)算書二、 技術(shù)交底記錄三、 圖紙會(huì)審記錄四、 設(shè)計(jì)變更通知單五、 工程洽商記錄六、 樓層平面放線記錄七、 試驗(yàn)記錄：拉拔試驗(yàn)、淋水試驗(yàn)、四性試驗(yàn)（實(shí)驗(yàn)室提供）、膠相容性試驗(yàn)（實(shí)驗(yàn)室提供）、石材復(fù)試、預(yù)埋件T型接頭復(fù)試，八、 施工技術(shù)資料隱蔽工程檢查記錄：預(yù)埋件安裝、后植埋件安裝、玻璃幕墻龍骨、石材幕墻龍骨、金屬幕墻龍骨、幕墻保溫安裝、層間防火安裝、避雷安裝；檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄：玻璃幕墻，石材幕墻，金屬幕墻 包括：一般項(xiàng)目和主控項(xiàng)目分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：九、 施工物資資料預(yù)埋件質(zhì)量證明文件、熱鍍鋅角鋼、中空玻璃、鋁單板、鋁合金型材、密封膠、花崗巖消防驗(yàn)收需提供資料目錄人防驗(yàn)收需提供資料目錄（1）項(xiàng)目驗(yàn)收填寫《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式兩份）建設(shè)過(guò)程中消防部門的所有建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件， 一式兩份）消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（兩份原件）消防施工單位的資質(zhì)證書（復(fù)印件，加蓋單位公章）申報(bào)表上填寫的各種消防設(shè)施中，消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料）需提供該產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告《消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告》（2）裝修工程驗(yàn)收建設(shè)單位提出的驗(yàn)收申請(qǐng)（加蓋公章）建設(shè)單位填寫《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式兩份）建設(shè)工程中消防部門的建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件）消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（原件）申報(bào)表上填寫的裝修材料（壁紙、地毯、紡織物）需提供其檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）一、建設(shè)用地許可證、二、規(guī)劃許可證、三、開(kāi)工證、四、工程設(shè)計(jì)審核送審單、五、人防構(gòu)件出廠合格證、六、人防工程設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單、變更、洽商在市人防辦的審核意見(jiàn)、七、人防區(qū)設(shè)備合格證及說(shuō)明、八、工程保修合同、九、人防工程竣工圖、人防工程隱蔽記錄、分項(xiàng)評(píng)定。規(guī)劃驗(yàn)收需提供資料目錄一、建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件）、二、建設(shè)工程竣工圖（目錄、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位