【正文】 工程質(zhì)量驗收制度一、 隱蔽工程質(zhì)量驗收隱蔽工程質(zhì)量驗收的目的，在于使工程項目質(zhì)量控制做到工序控制，內(nèi)部層層把關(guān)，把質(zhì)量問題消除在隱蔽之前，從而有效地控制施工質(zhì)量，求得工程項目整體質(zhì)量得到保證，使用戶得到一個質(zhì)量上放心的工程。 隱蔽工程的概念 隱蔽工程是指那些在上一道工序結(jié)束，被下一道工序所掩蓋，正常情況下無法進行復(fù)查的項目。例如：地下基礎(chǔ)工程；鋼筋工程；建筑工程的防水工程和地下與水下結(jié)構(gòu)的防水、防腐工程；設(shè)備封閉前的內(nèi)部質(zhì)量驗收；以及埋入設(shè)備、結(jié)構(gòu)內(nèi)部及保溫、防腐層的焊接工程等。 隱蔽工程驗收項目，土建工程參見驗評標(biāo)準(zhǔn)“土建工程篇”，安裝工程參見有關(guān)驗收技術(shù)規(guī)范和驗評標(biāo)準(zhǔn)，其中地基驗槽應(yīng)有設(shè)計專業(yè)人員簽字認(rèn)可。工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收（合同通用條款第171條，工程報驗單A7表）。二、 檢驗批驗收檢驗批（工序）的驗收應(yīng)制度化、程序化和標(biāo)準(zhǔn)化　　驗收的條件：　　（1）檢驗批（工序）的驗收應(yīng)在自檢、交接檢的基礎(chǔ)上，由工長通知質(zhì)檢員驗收合格后請監(jiān)理單位進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件（統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)強制性條文第303條第5款）?！　。?）工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行（同上第4款）。　　驗收人員資格：　?。?）建設(shè)工程質(zhì)量實行終身負(fù)責(zé)制（“條例”第77條）?！　。?）參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格（同上第3款）。　?。?）分項工程和檢驗批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗收，專職質(zhì)檢員和技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。檢驗批是工程檢驗的最小單位，是分項工程驗收的基礎(chǔ)。檢驗批的合格質(zhì)量主要取決于對主控項目和一般項目的檢驗結(jié)果。主控項目不允許有不符合要求的檢驗結(jié)果。對檢驗批的數(shù)據(jù)主要是靠質(zhì)量工程師進行收集整理并報驗的。二、分項工程驗收工程分項工程的驗收是分部工程驗收的前提。從分項工程開始，做好分部工程的質(zhì)量檢查與驗收，對保證工程質(zhì)量十分重要。分項工程的驗收在檢驗批的基礎(chǔ)上進行。一般情況下兩者具有相同或相近的性質(zhì)，只是批量大小不同。分項工程合格質(zhì)量的條件比較簡單，只要構(gòu)成項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整即可。由項目工長自行匯總報驗。檢驗批、分項工程檢驗流程圖自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項目工程部專業(yè)工長初驗合格項目質(zhì)量工程師評定自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項目工程部專業(yè)工長初驗合格合格合格合格監(jiān)理工程師認(rèn)可貼標(biāo)識轉(zhuǎn)入下一道工序不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析三、分部（子分部）工程驗收分部工程驗收在其所含分項工程的驗收的基礎(chǔ)上進行。分部工程中各分項驗收資料文件必須完整。涉及安全和使用功能的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、安裝分部工程應(yīng)進行有關(guān)見證取樣送樣試驗或抽樣檢測。項目在工程報驗前，還要經(jīng)公司質(zhì)量保證部、科技部、機電部復(fù)核無誤后再向有關(guān)單位報驗。分部（子分部）工程檢驗流程圖分項工程的驗收記錄項目經(jīng)理部組織相關(guān)人員初驗合格合格公司科技質(zhì)量保證機電部評定合格組織業(yè)主監(jiān)理設(shè)計監(jiān)督站核定貼標(biāo)識轉(zhuǎn)入下一分部工程施工項目質(zhì)量工程師全面檢查合格合格不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析四、單位（子單位）工程驗收單位（子單位）工程檢驗也稱質(zhì)量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。第一步驗收從分項、分部工程驗收開始再做一次全面檢查；第二步填報“單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄”、“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、“單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽檢記錄”、“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”。第三步組織竣工前的竣工資料備案、消防備案、電梯備案、人防備案驗收。第四步建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計及施工單位提交竣工報告。第五步建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、勘察及施工五方在地方工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下進行竣工驗收。單位（子單位）工程檢驗流程圖公司科技質(zhì)量保證機電部初驗合格合格組織業(yè)主監(jiān)理設(shè)計勘察評定合格人防電梯消防資料備案驗收監(jiān)督站監(jiān)督五方最終核定項目經(jīng)理部組織人員全面檢查合格單位工程質(zhì)量綜合評定表合格不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析五、單位工程驗收策劃書單位工程驗收目標(biāo)：一次性交驗合格建立以業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)的單位工程驗收領(lǐng)導(dǎo)小組建立業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、勘察、監(jiān)督、施工驗收人員的聯(lián)系電話建立備案驗收計劃備案驗收計劃序號項目專業(yè)對口部門提交資料責(zé)任人完成時間備注業(yè)主監(jiān)理施工1建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、勘察單位的法人代表姓名及聯(lián)系電話、項目負(fù)責(zé)人的姓名及電話年 月 日2建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人的《法人授權(quán)委托書》，施工單位項目負(fù)責(zé)人的《法人授權(quán)委托書》年 月 日3衛(wèi)生防疫站部門出具的《衛(wèi)生檢疫合格報告》暖通區(qū)衛(wèi)生局年 月 日4變配電驗收電氣不對外施工單位提供年 月 日5外電源驗收電氣城區(qū)供電公司施工單位提供年 月 日6燃氣驗收水暖年 月 日7小市政驗收市政市政管理處、自來水公司竣工圖等年 月 日8人防工程驗收土建人防辦見表后年 月 日9電梯驗收電氣市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局見表后年 月 日10北京市城建檔案管出具的《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見》檔案館竣工資料年 月 日11《北京市建設(shè)工程保修合同》年 月 日12工程價款撥付情況的說明年 月 日13停車劃線驗收年 月 日14防雷接地驗收電氣北京市氣象局防雷辦公室接地電阻測試記錄、接地隱檢與平面示意圖、陷蔽工程檢查記錄年 月 日15消防驗收水暖北京市消防局見表后年 月 日16環(huán)境檢測報告區(qū)環(huán)保局見表后年 月 日17規(guī)劃局驗收規(guī)劃局見表后年 月 日18施工單位出具的《工程竣工報告》、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評估報告》、勘察、設(shè)計單位出具的《質(zhì)量檢測報告》年 月 日19單位工程驗收（四方驗收）根據(jù)北京市《建筑工程資料管理規(guī)程》表D1至表D7年 月 日20監(jiān)督站驗收監(jiān)督站單位工程驗收記錄等21手續(xù)齊全，建委備案見表后22柴油發(fā)電機驗收電氣23鋼結(jié)構(gòu)防火涂料驗收土建市消防局合格證等24幕墻驗收土建見表后25擦窗機驗收土建市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測報告合格證等26園林綠化及水景驗收土建27景觀照明驗收電氣28機電系統(tǒng)單調(diào)電氣29機電系統(tǒng)聯(lián)調(diào)電氣各專業(yè)驗收所需資料電梯驗收需提供資料目錄幕墻驗收需提供資料一、制造廠家提供： 裝箱清單 產(chǎn)品出廠合格證 機房井道布置圖 安裝維修說明書 電梯、電氣隨機資料 四項型式試驗報告結(jié)論副本二、安裝單位應(yīng)提供： 自檢記錄三、使用單位應(yīng)提供： 故障狀態(tài)救援操作規(guī)程 電梯鑰匙使用管理制度 其它檔案和制度一、 施工方案及幕墻計算書二、 技術(shù)交底記錄三、 圖紙會審記錄四、 設(shè)計變更通知單五、 工程洽商記錄六、 樓層平面放線記錄七、 試驗記錄：拉拔試驗、淋水試驗、四性試驗（實驗室提供）、膠相容性試驗（實驗室提供）、石材復(fù)試、預(yù)埋件T型接頭復(fù)試，八、 施工技術(shù)資料隱蔽工程檢查記錄：預(yù)埋件安裝、后植埋件安裝、玻璃幕墻龍骨、石材幕墻龍骨、金屬幕墻龍骨、幕墻保溫安裝、層間防火安裝、避雷安裝；檢驗批質(zhì)量驗收記錄：玻璃幕墻，石材幕墻，金屬幕墻 包括：一般項目和主控項目分部工程質(zhì)量驗收記錄：分項工程質(zhì)量驗收記錄：九、 施工物資資料預(yù)埋件質(zhì)量證明文件、熱鍍鋅角鋼、中空玻璃、鋁單板、鋁合金型材、密封膠、花崗巖消防驗收需提供資料目錄人防驗收需提供資料目錄（1）項目驗收填寫《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）建設(shè)過程中消防部門的所有建筑消防設(shè)計審核文件（復(fù)印件， 一式兩份）消防檢測機構(gòu)的檢測報告（兩份原件）消防施工單位的資質(zhì)證書（復(fù)印件，加蓋單位公章）申報表上填寫的各種消防設(shè)施中，消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料）需提供該產(chǎn)品的檢測報告《消防驗收自檢自驗合格報告》（2）裝修工程驗收建設(shè)單位提出的驗收申請（加蓋公章）建設(shè)單位填寫《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）建設(shè)工程中消防部門的建筑消防設(shè)計審核文件（復(fù)印件）消防檢測機構(gòu)的檢測報告（原件）申報表上填寫的裝修材料（壁紙、地毯、紡織物）需提供其檢測報告（復(fù)印件）一、建設(shè)用地許可證、二、規(guī)劃許可證、三、開工證、四、工程設(shè)計審核送審單、五、人防構(gòu)件出廠合格證、六、人防工程設(shè)計審核批準(zhǔn)通知單、變更、洽商在市人防辦的審核意見、七、人防區(qū)設(shè)備合格證及說明、八、工程保修合同、九、人防工程竣工圖、人防工程隱蔽記錄、分項評定。規(guī)劃驗收需提供資料目錄一、建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件）、二、建設(shè)工程竣工圖（目錄、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位