【正文】 自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項(xiàng)目工程部專業(yè)工長(zhǎng)初驗(yàn)合格項(xiàng)目質(zhì)量工程師評(píng)定自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項(xiàng)目工程部專業(yè)工長(zhǎng)初驗(yàn)合格合格合格合格監(jiān)理工程師認(rèn)可貼標(biāo)識(shí)轉(zhuǎn)入下一道工序不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析三、分部（子分部）工程驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收在其所含分項(xiàng)工程的驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。涉及安全和使用功能的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、安裝分部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見(jiàn)證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè)。分部（子分部）工程檢驗(yàn)流程圖分項(xiàng)工程的驗(yàn)收記錄項(xiàng)目經(jīng)理部組織相關(guān)人員初驗(yàn)合格合格公司科技質(zhì)量保證機(jī)電部評(píng)定合格組織業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)監(jiān)督站核定貼標(biāo)識(shí)轉(zhuǎn)入下一分部工程施工項(xiàng)目質(zhì)量工程師全面檢查合格合格不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析四、單位（子單位）工程驗(yàn)收單位（子單位）工程檢驗(yàn)也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。第三步組織竣工前的竣工資料備案、消防備案、電梯備案、人防備案驗(yàn)收。第五步建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察及施工五方在地方工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下進(jìn)行竣工驗(yàn)收。規(guī)劃驗(yàn)收需提供資料目錄一、建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件）、二、建設(shè)工程竣工圖（目錄、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平、剖面圖）及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的施工圖、三、建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)、四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件（原件）竣工備案需提供資料目錄環(huán)境檢測(cè)報(bào)告需提供資料目錄一、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；二、工程施工許可證；三、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件；四、備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；五、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；六、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；七、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 年 月 日~ 年 月 日，清點(diǎn)、部分移交物業(yè)公司；二次整改。⑵交樓小組負(fù)責(zé)人員名單：①建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位名單：交樓小組專業(yè)業(yè)主監(jiān)理項(xiàng)目部專業(yè)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人總負(fù)責(zé)土建交樓小組土建地下室、裙房： A樓： B樓： 室外： 機(jī)電交樓小組強(qiáng)弱電強(qiáng)弱電水暖、通風(fēng)市政②主要分包單位名單：分包單位負(fù)責(zé)人員聯(lián)系電話消防分包電梯幕墻弱電分包⑶移交時(shí)間表（暫定）：專業(yè)部位時(shí)間安排土建幕墻地下室、裙房地下四層年 月 日9:00~11:00地下三層年 月 日14:00~17:00地下二層年 月 日9:00~11:00地下一層、裙房年 月 日14:00~17:00年 月 日 時(shí)總結(jié)A樓地上1～10層年 月 日9:00~11:00地上11～21層年 月 日14:00~17:00屋面、設(shè)備層年 月 日9:00~11:00 年 月 日 時(shí)總結(jié)B樓地上1～10層年 月 日9:00~11:00地上11～21層年 月 日14:00~17:00屋面、設(shè)備層年 月 日9:00~11:00室外景觀、連廊、雨棚年 月 日14:00~17:00 年 月 日 時(shí)總結(jié)機(jī)電弱電（含總結(jié)） 年 月 日～ 年 月 日強(qiáng)電（含總結(jié)） 年 月 日～ 年 月 日給排水（含總結(jié)） 年 月 日～ 年 月 日暖通（含總結(jié)） 年 月 日～ 年 月 日電梯（含總結(jié)） 年 月 日消防（含總結(jié)） 年 月 日～ 年 月 日景觀照明（含總結(jié)） 年 月 日市政（含總結(jié)） 年 月 日、移交資料清單 樓宇的使用說(shuō)明書(shū)。 提供給業(yè)主的設(shè)備清單（各房間設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家及聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）。移交業(yè)主資料清單案卷題名資料清單數(shù)量（套）分類名稱類別名稱基建文件征地用地拆遷文件征地用地的批準(zhǔn)文件和對(duì)使用國(guó)有土地的批準(zhǔn)意見(jiàn)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證、許可證附件及附圖國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易文件勘察測(cè)繪設(shè)計(jì)文件工程地質(zhì)勘察報(bào)告水文地質(zhì)勘察報(bào)告驗(yàn)線合格文件審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及附圖審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)有關(guān)人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政等部門的審查意見(jiàn)和要求取得的有關(guān)協(xié)議消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)施工圖審查通知書(shū)開(kāi)工文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖建設(shè)工程規(guī)施工許可證工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)驗(yàn)收及備案文件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格文件建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)監(jiān)理文件施工監(jiān)理竣工移交證書(shū)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告　工程管理與驗(yàn)收工程竣工報(bào)告建筑與結(jié)構(gòu)工程圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄工程定位測(cè)量記錄基槽驗(yàn)線記錄沉降觀測(cè)記錄地基驗(yàn)槽檢查記錄地基處理記錄鋼結(jié)構(gòu)工程圖紙會(huì)審記錄　設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄幕墻工程幕墻設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)　圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄雨水、空氣滲透性、風(fēng)壓變形性能檢測(cè)報(bào)告建筑給水、排水及采暖工程圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單 工程洽商記錄 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 建筑電氣工程圖紙會(huì)審記錄 設(shè)計(jì)變更通知單 工程洽商記錄 電氣接地電阻測(cè)試記錄 電氣防雷接地裝置隱檢與平面示意圖 高壓部位試驗(yàn)記錄 智能建筑工程按設(shè)計(jì)要求和執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行 通風(fēng)與空調(diào)工程圖紙會(huì)審記錄 設(shè)計(jì)變更通知單 工程洽商記錄 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試記錄 空調(diào)水系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試記錄 制冷系統(tǒng)氣密性試驗(yàn)記錄 防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行記錄 電梯安裝工程圖紙會(huì)審記錄 設(shè)計(jì)變更通知單 工程洽商記錄 電梯整機(jī)功能檢驗(yàn)記錄 電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄表 室外工程規(guī)劃紅線以內(nèi)的道路、綠化及地下各種管線工程的隱檢、洽商、施工記錄等文件 工程商品房交接單工程商品房交接單編號(hào)：茲證明 公司與 公司根據(jù)雙方于 年 月 日簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，完成合同約定之購(gòu)買范圍的驗(yàn)收及移交。自簽署《商品房移交證書(shū)》之日起，商品房風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人，并不免除出賣方對(duì)商品房的修復(fù)、質(zhì)量保證和保修的責(zé)任和義務(wù)。 本證書(shū)的附件是本證書(shū)不可分割的一部分。工程驗(yàn)收清單工程驗(yàn)收清單項(xiàng)目驗(yàn)收及移交工作組織說(shuō)明鑒于我公司同類項(xiàng)目驗(yàn)收和移交的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)考慮避免因成品保護(hù)等原因?qū)蛻衾娈a(chǎn)生的影響，特對(duì)驗(yàn)收及移交工作的組織做如下說(shuō)明：一、資料驗(yàn)收和交接建設(shè)單位成立由專人組成的資料小組，和業(yè)主單位資料小組對(duì)接，雙方完成資料清單的確認(rèn)后堅(jiān)決執(zhí)行清單內(nèi)容。二、實(shí)體驗(yàn)收流程組織驗(yàn)收以機(jī)電及土建并行的方式進(jìn)行，保證在合理時(shí)間內(nèi)完成對(duì)于樓宇的驗(yàn)收和詳細(xì)清點(diǎn)。每天各專業(yè)組發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由總包詳細(xì)記錄在《驗(yàn)收缺陷記錄表》（見(jiàn)附件1）。當(dāng)日總結(jié)會(huì)總結(jié)當(dāng)日驗(yàn)收情況外，同時(shí)明確第二日驗(yàn)收工作內(nèi)容及人員組織安排。機(jī)電及土建驗(yàn)收并行，對(duì)于樓宇進(jìn)行驗(yàn)收和相應(yīng)清點(diǎn)。⑴準(zhǔn)備工作：①總包匯總之前缺陷記錄情況，分專業(yè)整理《逐層移交缺陷記錄表》共兩套。②總包負(fù)責(zé)收集和匯總所有鑰匙，將各樓層鑰匙進(jìn)行分類整理和編號(hào)，以保證鑰匙逐層交接的順利進(jìn)行。②總包、物業(yè)(或郵政指定接收機(jī)構(gòu))將雙方簽認(rèn)的當(dāng)層缺陷記錄提交建設(shè)單位和業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表。建設(shè)單位代表及業(yè)主代表向總包和物業(yè)發(fā)指令，總包和物業(yè)(或業(yè)主指定接收機(jī)構(gòu))進(jìn)行當(dāng)層的鑰匙交接。（見(jiàn)附件3）簽署正式交接證書(shū)（1日）⑴準(zhǔn)備工作：①總包整理《最終缺陷修復(fù)表》共兩套，作為正式交接證書(shū)附件。（見(jiàn)附件5）⑵執(zhí)行過(guò)程：①各方進(jìn)行《缺陷修復(fù)表》和《甩項(xiàng)驗(yàn)收表》的最終確認(rèn)簽字，并約定修復(fù)和復(fù)驗(yàn)時(shí)間。附件1 驗(yàn)收缺陷記錄表編號(hào)： 驗(yàn)收時(shí)間：缺陷記錄及整改安排：序號(hào)專業(yè)系統(tǒng)樓座樓層位置缺陷內(nèi)容備注整改措施責(zé)任方整改完成時(shí)間可復(fù)驗(yàn)時(shí)間123456789101112131415驗(yàn)收方確認(rèn)：建設(shè)單位：代表簽字： 年 月 日業(yè)主單位：代表簽字： 年 月 日中建二局三公司：代表簽字： 年 月 日