大連市城市房屋拆遷管理辦法(已修改)
2025-04-24 02:23 本頁面
【正文】 大連市城市房屋拆遷管理辦法第一章 總則 第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合大連市實際情況，制定本辦法?！ 〉诙l 在大連市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法?！ 〉谌龡l 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位?！ ”巨k法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?！ ”巨k法所稱房屋承租人，是指與房屋所有人具有合法租賃關(guān)系的單位和個人?！ 〉谒臈l 大連市房產(chǎn)行政主管部門對全市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，并具體負責中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)和大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡稱市內(nèi)區(qū)）城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作?！ 「骺h（市）、旅順口區(qū)、金州區(qū)人民政府和大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國家旅游度假區(qū)管理委員會負責房屋拆遷管理工作的部門，對所轄區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 各有關(guān)部門應(yīng)當依照各自職責，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行?！ ⊥恋匦姓鞴懿块T依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作?！ 〉谖鍡l 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃的要求，有利于完善城市綜合功能和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有利于城市舊區(qū)改造，提高市民的物質(zhì)文化生活水平，有利于促進城市生態(tài)環(huán)境的改善，保護文物古跡。第二章 拆遷管理 第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施房屋拆遷。 第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市房產(chǎn)行政主管部門或負責房屋拆遷管理工作的部門（以下統(tǒng)稱房屋拆遷管理部門）提交下列資料： ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項目批準文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國有土地使用權(quán)批準文件； ?。ㄋ模┎疬w計劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明?！ 》课莶疬w管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。 第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布?！ 〉诰艞l 拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷?！ 〔疬w期限由房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷規(guī)模確定。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。 第十條 城市房屋拆遷，可實行下列兩種方式： （一）具有拆遷資格的拆遷人可實行自行拆遷； ?。ǘ┎痪哂胁疬w資格的拆遷人應(yīng)委托具有拆遷資格的單位實施拆遷?！ 》课莶疬w管理部門不得作為拆遷人，不得接受逝遷委托?！ 〉谑粭l 承擔拆遷任務(wù)的單位（以下稱房屋拆遷單位），須經(jīng)房屋拆遷管理部門審查，取得拆遷資格，領(lǐng)取房屋拆遷資格證書。否則不得承擔房屋拆遷任務(wù)?！ 》课莶鸪┕ぷ鳂I(yè)管理，按建筑施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谑l 從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當經(jīng)過房屋拆遷管理部門的專業(yè)培訓和考核，能熟練掌握與拆遷相關(guān)的法律、法規(guī)、政策和
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