【正文】 曲靖市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定（暫行） 第一條 為規(guī)范城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理，保障業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)和供電企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)電力法》、《中華人民共和國(guó)電力供應(yīng)與使用條例》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《云南省供用電條例》、《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》、《曲靖市物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)各縣（市）區(qū)、縣城中心區(qū)的住宅小區(qū)供用電管理，包括住宅商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新農(nóng)村建設(shè)房、住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施用房和經(jīng)營(yíng)性用房的供用電設(shè)施建設(shè)管理。 全市范圍內(nèi)涉及的供電企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主管理委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)或產(chǎn)權(quán)主管單位，應(yīng)嚴(yán)格遵循本規(guī)定。 第三條 住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建設(shè)，是指自上級(jí)電源高壓側(cè)“Τ”接點(diǎn)至住戶“一戶一表” 集中表箱的所有供電配套設(shè)施、線路及安裝工程。 第四條 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設(shè)施的建設(shè)、改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、省、市電力行業(yè)和供電企業(yè)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，曲靖市統(tǒng)一執(zhí)行《曲靖市多層建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》?《曲靖市別墅建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》?《曲靖市高層建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《三個(gè)技術(shù)規(guī)范》）。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設(shè)施新建、改造，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)規(guī)范要求，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合理規(guī)劃、規(guī)范施工。 第五條 新開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照《三個(gè)技術(shù)規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝，與商品房開(kāi)發(fā)同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。 新建住宅小區(qū)，開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)前，應(yīng)向供電企業(yè)提交住宅建設(shè)項(xiàng)目用電申請(qǐng)；供電企業(yè)經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察，按照國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)開(kāi)發(fā)單位的建設(shè)規(guī)模，對(duì)供電方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范，所取規(guī)范只供該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)使用。 開(kāi)發(fā)商自行委托具備國(guó)家規(guī)定設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)，進(jìn)行小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)報(bào)供電企業(yè)審核，供電企業(yè)根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，提出書面設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)，作為今后供電的依據(jù)；開(kāi)發(fā)商自行委托具備承裝（修、試）電力設(shè)施許可證的施工企業(yè)進(jìn)行供用電設(shè)施的施工；在施工期間，涉及隱蔽工程部分，應(yīng)提前7天通知供電企業(yè)進(jìn)行工程中間檢查，確保供用電安全。 施工結(jié)束后，開(kāi)發(fā)商通知供電企業(yè)對(duì)供用電設(shè)施進(jìn)行竣工接入檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商與供電企業(yè)簽訂相關(guān)移交協(xié)議、辦理完結(jié)移交相關(guān)手續(xù)后，供電企業(yè)對(duì)小區(qū)用戶實(shí)行抄表到戶管理；驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照供電企業(yè)提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改直至合格；在未經(jīng)驗(yàn)收合格前，開(kāi)發(fā)商不得將商品房交付購(gòu)房人使用。 第六條 新建住宅小區(qū)用電，供電企業(yè)答復(fù)供電方案、圖紙審查、竣工驗(yàn)收合格辦結(jié)相關(guān)手續(xù)后的接火送電時(shí)間，不得超過(guò)《供電服務(wù)監(jiān)管辦法》規(guī)定的時(shí)限。 第七條 現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設(shè)施達(dá)不到國(guó)家、省、市、電力行業(yè)和供電企業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)由承擔(dān)物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合理規(guī)劃、規(guī)范施工、分步實(shí)施、逐步推進(jìn)，先改造、后移交的原則，逐步實(shí)現(xiàn)抄表到戶。 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)“一戶一表”改造工程的設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)報(bào)供電企業(yè)審核，供電企業(yè)根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，提出書面審查意見(jiàn)，作為今后供電的依據(jù)。 改造工程施工期間，涉及隱蔽工程的，物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位應(yīng)提前7天通知供電企業(yè)進(jìn)行中間檢查，確保供用電安全。 改造完成后，原物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位通知供電企業(yè)對(duì)供用電設(shè)施進(jìn)行竣工接入檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，與供電企業(yè)簽定相關(guān)移交協(xié)議、辦理完結(jié)移交相關(guān)手續(xù)后，供電企業(yè)對(duì)小區(qū)用戶實(shí)行抄表到戶管理。 第八條 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)“一戶一表”工程改造資金，按工程改造所涉及的現(xiàn)有供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬的原則確定，即由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)設(shè)施改造費(fèi)用。改造費(fèi)用的籌集由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位按本原則負(fù)責(zé)辦理。 第九條 新建、改造城鎮(zhèn)住宅小區(qū)，供用電設(shè)施資產(chǎn)移交，原則上按照自動(dòng)化終端、總計(jì)量部分、公共出線計(jì)量部分、集中表箱部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交供電企業(yè)，供電企業(yè)負(fù)責(zé)移交資產(chǎn)后的運(yùn)行維護(hù)管理。 第十條 對(duì)暫未實(shí)行“一戶一表”改造、不具備供電企業(yè)抄表到戶條件的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)，供電企業(yè)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位抄表管理到總表，執(zhí)行相應(yīng)電壓等級(jí)的分類目錄電價(jià)，物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位對(duì)小區(qū)用戶執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的到戶電價(jià)。 第十一條 小區(qū)樓道照明、公共照明用電、二次加壓水泵、電梯、消防等公用設(shè)施設(shè)備用電，應(yīng)按照不同用電類別獨(dú)立出線，分別裝設(shè)計(jì)量裝置計(jì)量，供電企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定的目錄電價(jià)分別計(jì)算電費(fèi)后統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位收取。 第十二條 執(zhí)行中，若本規(guī)定與國(guó)家、省、市行業(yè)新出臺(tái)的規(guī)定不一致的，按新規(guī)定執(zhí)行。 第十三條 本規(guī)定由曲靖市人民政府負(fù)責(zé)解釋。 第十四條 本規(guī)定自2010年3月1日起施行。附件：“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范一戶一表建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范附件1曲靖市多層建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范1 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)多層建筑小區(qū)“一戶一表”新建、改造工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范。 本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)技術(shù)進(jìn)步，適時(shí)組織修編，修編后按照新的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。2 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)?！豆┡潆娤到y(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052《10kＶ及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053—94《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—2008《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》《電力裝置繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50062《電力裝置的電氣測(cè)量?jī)x表裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50063《供配電設(shè)計(jì)手冊(cè)》中國(guó)計(jì)劃出版社《工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)》中國(guó)電力出版社第三版《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB50293—1999《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096—1999《漏電保護(hù)器安裝和運(yùn)行》（GB13955－92）《建筑電氣》，[J]，CN51—1297/TU，《云南省供電用電條例》云南電網(wǎng)公司交易電價(jià)〔2008〕13號(hào)文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見(jiàn)（代擬稿）〉的通知》《南方電網(wǎng)公司110kV及以下配電網(wǎng)規(guī)劃導(dǎo)則》3. 技術(shù)原則 住宅小區(qū)配電設(shè)施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應(yīng)納入住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的總體規(guī)劃，應(yīng)與小區(qū)內(nèi)其他管線和設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)籌安排，與供電有關(guān)的圖紙經(jīng)供電部門會(huì)審。 為避免電纜的迂回，避免占用主干電纜通道，小區(qū)內(nèi)的高壓電纜走廊應(yīng)考慮與臨近道路或住宅小區(qū)等建筑之間的直接電纜走廊，設(shè)置2個(gè)方向及以上的通道。 電纜的敷設(shè)方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設(shè)置必要的手孔井，同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)樁。電纜兩端必須設(shè)標(biāo)示牌。 為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應(yīng)遵循小容量、多布點(diǎn)、靠近負(fù)荷中心的原則進(jìn)行配置，配電室內(nèi)變壓器容量和臺(tái)數(shù)，應(yīng)按實(shí)際需要設(shè)置。 電氣設(shè)備選型須充分考慮防火、防暴、防污染、節(jié)能及小型化等要求。 小區(qū)公共負(fù)荷必須設(shè)獨(dú)立配電室或從配電室設(shè)專柜出線，裝設(shè)獨(dú)立計(jì)量。 小區(qū)內(nèi)商業(yè)用電（含車庫(kù)）必須從配電室設(shè)專柜出線，裝設(shè)獨(dú)立計(jì)量。 所有電線電纜及低壓電氣設(shè)備必須具有國(guó)家3C認(rèn)證和長(zhǎng)城認(rèn)證。4 負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇 負(fù)荷計(jì)算 負(fù)荷分類及負(fù)荷計(jì)算應(yīng)分別滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—（負(fù)荷分級(jí)及供電要求）（負(fù)荷計(jì)算）等條款規(guī)定。 按云南電網(wǎng)公司交易電價(jià)〔2008〕13號(hào)文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見(jiàn)〉的通知》要求，新建住宅每戶建筑面積在90平方米以下的按4—6kW/戶配置；90平方米至120平方米的按6—8 kW/戶配置；120平方米至150平方米的按8—12 kW/戶配置；150平方米以上的按12—16 kW/戶配置；住宅項(xiàng)目的其他配套用房供電容量按30—40W/平方米配置。高于或低于上述基本配置標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與供電部門雙方約定配置標(biāo)準(zhǔn)。 變壓器容量確定 按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—，按小容量、多布點(diǎn)的原則，多層住宅小區(qū)宜設(shè)戶外預(yù)裝式變電所（箱變），有條件時(shí)也可設(shè)置室內(nèi)配電室。 單臺(tái)變壓器容量：變壓器容量應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況配置。原則上箱變內(nèi)單臺(tái)變壓器容量不宜超過(guò)800kVA；戶內(nèi)配電室單臺(tái)變壓器容量不宜超過(guò)1000kVA。5 配電室主要電氣設(shè)備及選型多層建筑負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷，客戶無(wú)特殊需求時(shí)按單電源供電設(shè)計(jì)。原則上選用10kV標(biāo)準(zhǔn)電壓等級(jí)供電。 高壓開(kāi)關(guān)柜原則上選用封閉固定柜、手車式開(kāi)關(guān)柜或環(huán)網(wǎng)柜，內(nèi)配真空斷路器。變壓器容量較小時(shí)可采用帶熔斷器的負(fù)荷開(kāi)關(guān)。設(shè)計(jì)時(shí)各具體用途和使用要求須滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—。 變壓器變壓器選型必須滿足國(guó)家使用新型節(jié)能變壓器的要求。按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—，設(shè)置在民用建筑中的變壓器，應(yīng)選擇干式、氣體絕緣或非可燃性液體絕緣的變壓器，原則上選用干式變壓器。 低壓配電柜原則上宜采用外形緊湊可節(jié)省占地面積的抽屜式低壓配電屏或多米諾低壓組合式開(kāi)關(guān)柜。 無(wú)功補(bǔ)償裝置須滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—（無(wú)功補(bǔ)償）（電力電容器）規(guī)定。 繼電保護(hù)及電氣測(cè)量須滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—2008中第5章及《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054第4章規(guī)定。 配電信息自動(dòng)化系統(tǒng)符合曲靖電網(wǎng)營(yíng)銷信息自動(dòng)化規(guī)劃（2009）及有關(guān)要求，具備遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表和管理功能。 配電室配電設(shè)備的布置 配電室配電設(shè)備布置應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053規(guī)定。 配電設(shè)備的布置必須遵循安全、可靠、適用及經(jīng)濟(jì)等原則，并應(yīng)便于安裝、操作、搬運(yùn)、檢修、試驗(yàn)和監(jiān)測(cè)。 配電室內(nèi)除本室需用的管道外,；水汽管道與散熱器的連接應(yīng)采用焊接。配電屏柜上方不應(yīng)敷設(shè)管道。 成排布置的配電屏，長(zhǎng)度超過(guò)6m時(shí)，屏后的通道應(yīng)設(shè)兩個(gè)出口，并宜布置在通道的兩端，當(dāng)兩出口之間的距離超過(guò)15m時(shí)，其間應(yīng)增加出口。 配電屏前后通道設(shè)置滿足《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》6 低壓配電系統(tǒng)低壓供電半徑〔配電變壓器至集中表箱的最大距離〕曲靖城市核心區(qū)〔B類區(qū)〕為200m，其他區(qū)域〔C、D類區(qū)〕為250m。 低壓主干線（配電室低壓出線開(kāi)關(guān)至電纜分線箱） 原則上新建多層住宅小區(qū)低壓主干線采用銅芯交聯(lián)電纜〔阻燃鎧裝〕出線。電纜采用電纜溝或埋管敷設(shè)。主干線導(dǎo)線截面選擇原則上不低于95mm2。 改造小區(qū)因地形地物環(huán)境條件不能敷設(shè)電纜時(shí)可采用架空絕緣線路進(jìn)行供電，用架空線路供電的應(yīng)采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣導(dǎo)線。當(dāng)?shù)蛪褐鞲删€采用架空線路進(jìn)行供電，沿墻敷設(shè)時(shí)，固定在墻上支架必須使用經(jīng)熱鍍加工過(guò)的鐵附件，不得使用電鍍或其它工藝處理鐵附件，且四相線導(dǎo)線所形成的平面應(yīng)與墻面成90186。相互垂直。 電纜分線箱 所有電纜分線接箱的制作。 電纜分線箱鎖采用具有磁性防撬功能密碼鎖及通用密碼鑰匙。 電纜分線箱必須設(shè)置進(jìn)、出線空氣開(kāi)關(guān)，在箱內(nèi)接線工作完成后，應(yīng)對(duì)箱內(nèi)的底部進(jìn)行封堵，防止小動(dòng)物進(jìn)入箱內(nèi)造成短路故障。 電纜分線箱正面應(yīng)噴有“南網(wǎng)標(biāo)識(shí)”、“分線箱編號(hào)”、“供電故障報(bào)修95598”字樣，側(cè)面應(yīng)噴有“有電危險(xiǎn) 注意安全”字樣及閃電標(biāo)識(shí)。 分支線 （即接戶線，電纜分線箱〔配電室低壓出線開(kāi)關(guān)）至集中表箱段）