金融機(jī)構(gòu)抵押登記辦法(已修改)
2025-04-21 08:28 本頁(yè)面
【正文】 關(guān)于金融機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知京建權(quán)〔2009〕177號(hào)各商業(yè)銀行北京分行、北京市住房貸款擔(dān)保中心、各區(qū)縣建委、房管局、市房屋登記中心、開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土房管局：為簡(jiǎn)化抵押登記程序，減輕抵押當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，提高房屋抵押登記工作效率，我委制訂了供抵押登記專(zhuān)用的房屋抵押貸款合同示范文本?，F(xiàn)將示范文本的使用及金融機(jī)構(gòu)、北京市住房貸款擔(dān)保中心房屋抵押登記的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、金融機(jī)構(gòu)、北京市住房貸款擔(dān)保中心申請(qǐng)房屋抵押登記，提交抵押登記專(zhuān)用的房屋抵押貸款合同或房屋最高額抵押貸款合同（見(jiàn)附件）的，可不再提交借款、抵押、擔(dān)保等合同，抵押權(quán)的預(yù)告登記變更為房屋抵押登記（抵押權(quán)設(shè)立登記），可由抵押權(quán)人代理申請(qǐng)。二、委托雙方約定委托書(shū)需要公證而未公證的，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，委托書(shū)可不公證，委托人身份證明可不核對(duì)原件。三、委托書(shū)中銀行名稱(chēng)與銀行現(xiàn)名稱(chēng)不符的，提交銀行名稱(chēng)變更的文件（復(fù)印件）或分行出具名稱(chēng)變更說(shuō)明，可繼續(xù)使用；委托書(shū)中房屋登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)發(fā)生變化的，不影響委托書(shū)效力。四、委托時(shí)限到期委托失效或受托人拒絕履行受托義務(wù)的，銀行出具承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的書(shū)面承諾后，可提交原委托書(shū)辦理抵押登記。抵押合同中雙方約定授權(quán)抵押權(quán)人辦理抵押登記的，可不提交委托書(shū)。五、提交加蓋抵押權(quán)人公章確認(rèn)與原件相符的抵押合同復(fù)印件的，可不核對(duì)原件。六、
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