物業(yè)管理工作操作的一些基本操作常識(已修改)
2025-04-19 23:17 本頁面
【正文】 物業(yè)管理工作操作的一些基本操作常識一、 物業(yè)管理接管理驗收的一些基本程序物業(yè)管理前期介入分三個階段。1）前期階入 2）中期階入 3）晚期階入一般提前三個月階入最好。二、房地產企業(yè)和物業(yè)管理公司三書一證和三證一書。房地產企業(yè)三書一證：1）房屋質量保證書 2）房屋使用說明書 3）商品房預售質量保證書4）駿工驗收合格證物業(yè)管理公司三證一書：1）營業(yè)執(zhí)照 2）稅務登記證 3）上崗證 4）資質證書三、業(yè)主入住移交七項手續(xù)：1）入房通知書 2）入伙手續(xù)書 3）交樓須知 4）交款通知書 5）用戶登記表 6）驗房（鋪）書 7）房（鋪）交接書四、開發(fā)建設單位移交檔案資料：產權資料A、項目批準文件 B、用地批準文件 C、投資許可證D、規(guī)劃許可證E、開工許可證F、拆遷安置資料技術資料A、物業(yè)規(guī)劃圖B、建筑施工圖C、竣工圖1）總平面圖2）單體建筑、結構、設備竣工圖3）消防、附屬工程及地下管網竣工圖B、地質勘測報告C、工程合同D、開、峻工報告E、工程預決算F、圖紙會審記錄G、工程設計變更通知及技術核定單（包括質量事故處理記錄）。H、隱蔽工程驗收答簽證I、沉降觀察記錄J、竣工驗收證明書K、鋼材、水泥等主要材料的質量保證書L、新材料、構配件的鑒定合格證書M、水電、
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