踩盤-踩盤技巧培訓(xùn)(已修改)
2025-04-14 00:18 本頁面
【正文】 踩盤踩盤技巧培訓(xùn) 以下內(nèi)容免費(fèi)閱讀關(guān)于踩盤討論背景最近公司的踩盤活動(dòng)較多，發(fā)現(xiàn)在踩盤過程中有很多信息是可以不用去現(xiàn)場就可以查到的，有些信息到了現(xiàn)場還是得不到。于是腦袋里出現(xiàn)了一些問題——踩盤的目的是什么？主要調(diào)查哪些信息？踩盤的方法及注意細(xì)節(jié)等。看了很多解疑的資料，結(jié)合自己一些踩盤的感受，寫了這篇文章，目的主要是為了把自己對(duì)踩盤的認(rèn)識(shí)和以后該注意的地方羅列起來，以便在以后的踩盤中能有更大收獲。一、對(duì)于踩盤的認(rèn)識(shí)踩盤在市場調(diào)研中的地位當(dāng)今競爭激烈的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，市場調(diào)研的作用越來越大，是決策的重要甚至唯一依據(jù)，“沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)”。在國外的一些成功企業(yè)里，用于前期市場調(diào)研的資金已經(jīng)超過了研發(fā)的費(fèi)用。在資金量很大的房地產(chǎn)行業(yè)中，市場調(diào)研的作用更是不可忽視。在我看來，房地產(chǎn)市場調(diào)研中的前段資料、數(shù)據(jù)信息的搜集調(diào)查的難度不亞于后面的分析研究部分。而調(diào)查的數(shù)據(jù)信息中，一手信息往往比二手信息更真實(shí)可靠，更具有說服力，但調(diào)查的難度也較大，尤其是客戶需求調(diào)查。踩盤屬于一手信息的重要搜集途徑，是非常重要的。踩盤是為了解哪些信息很多人可能和我有一樣的疑問——我們要知道的東西好象大部分可以直接通過網(wǎng)絡(luò)和電話解決，去踩盤不是浪費(fèi)時(shí)間嗎？這個(gè)問題長期捆饒著我，總覺得踩盤好象沒多大作用，很浪費(fèi)時(shí)間，因?yàn)橐呀?jīng)有很多渠道了解很詳細(xì)的樓盤信息了：基本技術(shù)指標(biāo)——各大房產(chǎn)網(wǎng)和項(xiàng)目網(wǎng)站項(xiàng)目規(guī)劃——到銷售中心看沙盤或者樓盤自己的網(wǎng)站推盤節(jié)奏——項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)控戶型配比——市場信息網(wǎng)，自己打開樓盤
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