【正文】 北京建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (一 ) 北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處 北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) 前 言 為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)市場計(jì)價(jià)行為，北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處和北京市建筑工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)組織專業(yè)人員編制了 (北京建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》，該指標(biāo)作為建設(shè)市場有關(guān)主體合理確定、有效控制工程造價(jià)的參考數(shù)據(jù)。該指標(biāo)的樣本工程選自我處多年收集積累的建設(shè)工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫，在選型上主要考慮樣本工程的代表性、普遍性和未來發(fā)展趨勢。在整理分析過程中 注重與同類工程作對(duì)比，力求指標(biāo)的準(zhǔn)確性和適用性，詳細(xì)分析了工程的單方工程量：人工、主要材料單方消耗量和按不同時(shí)期市場價(jià)計(jì)算的單方造價(jià)，并以圖形表示，直觀地反映了工程費(fèi)用的構(gòu)成比例及造價(jià)的變化趨勢。 在該指標(biāo)的編制過程中，得到了北京城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司，北京市首旅華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中國新興建設(shè)開發(fā)總公司、中國建筑一局 (集團(tuán) )有限公司、中國建筑一局發(fā)展有限責(zé)任公司、北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司、北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司、北京恒樂工程咨詢有限公司、北京求實(shí)工程管理有限公司、北京國信鑫業(yè)工程咨詢有限責(zé)任公司等 單位的大力支持，在此表示謝意。 鑒于該指標(biāo)專業(yè)性強(qiáng)、涉及面廣，難免有不完善之處，誠望廣大專業(yè)人員提出寶貴意見。造價(jià)處還擬陸續(xù)整理發(fā)布相關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，熱情歡迎有條件的單位和個(gè)人提供樣本工程，樣本工程可函寄北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處。 編制說明 本指標(biāo)依據(jù)招標(biāo)文件、 (2020 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》、《北京工程造價(jià)信息》及相關(guān)的造價(jià)管理文件確定的標(biāo)底價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)的原始數(shù)據(jù)編制。鋼筋，模板均按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算。所選工程均不包括室外工程、護(hù)坡、降水、基礎(chǔ)處理等因素。設(shè)備費(fèi)均為暫估價(jià)。 本指標(biāo)分為工程概況；工程造 價(jià)構(gòu)成；單方工程量：人工、主要材料單方消耗量：工程造價(jià)變化直方圖及餅圖等六部分構(gòu)成。 一、工程概況： 工程名稱： XXXXXXXX 住宅樓、 XXXXXXXX 教學(xué)樓 建筑類型：該工程的結(jié)構(gòu)形式 建筑面積：該工程的總建筑面積 檐高：室外設(shè)計(jì)地坪至檐口的標(biāo)高 層數(shù)：表格內(nèi)斜杠上方數(shù)字為地上層數(shù)，斜杠下方數(shù)字為地下層數(shù)，其中地上層數(shù)與地下層數(shù)分界線為 177。 層高：該工程的標(biāo)準(zhǔn)層層高 二、工程造價(jià)構(gòu)成 均按 2020 年 4 月 1 日定額頒發(fā)期的基期價(jià)格計(jì)算確定 三、單方工程量 總量：同類型構(gòu)件地 上、地下工程量匯總后除以總建筑面積 地下量：同類型構(gòu)件地下工程量匯總后除以地下建筑面積 地上量：同類型構(gòu)件地上工程量匯總后除以地上建筑面積 土方、砌體、混凝土單位為 m3／㎡，模板、門窗、地面、天棚、墻面單位為。㎡／㎡，鋼筋、鋼構(gòu)件單位為 kg／㎡ 四、人工、主要材料單方消耗量 l、建筑、裝飾工程人工，主要材料單方消耗量指建筑、裝飾工程主要材料及人工匯總量除以建筑面積 安裝工程人工、主要材料單方消耗量指安裝工程主要材料及人工匯總量除以建筑面積 五、圖表： 工程造價(jià)變化直方圖：從 2020 年 4 月 1 日 定額頒發(fā)期 (基期 )至 2020 年 3 月每季度的造價(jià)變化趨勢 六、餅圖 餅圖 l：建筑、裝飾、安裝各專業(yè)占總造價(jià)的比例 餅圖 2：鋼筋、混凝土占建筑工程造價(jià)的比例 目錄 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓 ......................................................................................................... 1 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓 ..................................................................................... 6 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式住宅樓 ............................................................................................... 10 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)塔樓 ........................................................................................................... 14 框剪結(jié)構(gòu)住宅樓 ........................................................................................................... 19 框架結(jié)構(gòu)商住樓 ........................................................................................................... 24 混合結(jié)構(gòu)住宅樓 ........................................................................................................... 29 框架結(jié)構(gòu)寫字樓 ........................................................................................................... 33 框架結(jié)構(gòu)病房樓 ........................................................................................................... 37 框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓 ........................................................................................................... 42 框架結(jié)構(gòu)辦公樓 ........................................................................................................... 46 鋼結(jié)構(gòu)輕型廠房 ........................................................................................................... 50 1 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅 樓 一、工程概況 本項(xiàng)目為一群體全現(xiàn)澆住宅樓，地處四環(huán)內(nèi)，建筑面積 ㎡ ，其中地下面積 ㎡ ，地下面積 ㎡ 。地上由兩棟 22 層的塔樓和四棟 10—14 層的板樓組成，地下 2 層，含地下車庫。塔樓檐高 ，板樓檐高 —44m，層高 。包括通風(fēng)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、電梯、可視對(duì)講、有線電視、電話、防雷接地等十四個(gè)專業(yè)。含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具；公共部分地面粘貼地磚 .天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌 混凝土，鋼筋直徑中 12 以上均為三級(jí)鋼，土方運(yùn)距 20km 以內(nèi)。 設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn) 檐高 塔樓檐高 、板樓檐高 —44m 層數(shù) 2 棟 22／ 2 層塔樓、 4 棟 10—14／ 2 層 板 樓 層高 建筑工程 基礎(chǔ) C30 預(yù)拌抗?jié)B混凝土滿堂紅基礎(chǔ) 樓板 C25 預(yù)拌混凝土 墻體 C30 預(yù)拌混凝土 樓梯 C25 預(yù)拌混凝土 屋面 膨脹珍珠巖保溫、水泥磚屋面 防水 屋面： APP 改性瀝青卷材 地下室： APP 型冷膠防水涂料 廚、衛(wèi)： APP 型冷膠防水涂料 模板 墻 體：大鋼模 其它：普通模板 鋼筋連接方式 錐螺紋連接 裝飾工程 樓地面 預(yù)拌細(xì)引混凝土整體面層、局部粘貼地磚 天棚 底層刮耐水膩?zhàn)印⒚鎸泳植克⒛筒料赐苛? 內(nèi)墻面 刮耐水膩?zhàn)?、防裂膩?zhàn)印⒕植磕ɑ?、刷耐擦洗涂? 外墻面 粘貼釉面磚 門窗 鋁合金子開窗、居室膠合板門、多功能防盜戶門 隔墻 泰柏板 安 裝 工 程 采暖 鋁塑復(fù)合管、低壓鍍鋅鋼管、巖棉保溫、柱型鑄鐵散熱器 給排水 PPR 塑料管、鍍鋅鋼管、排水鑄鐵管、柔性排水鑄鐵管、 PVC－ U 塑料排水管 消防 鍍鋅鋼管、低壓無縫鋼管、室內(nèi)消火栓、噴灑頭、消 防泵、噴淋泵 照明 扣壓式薄壁鋼管、導(dǎo)線敷設(shè)、配電箱、普通燈具 動(dòng)力 焊接鋼管、導(dǎo)線敷設(shè)、配電箱 電梯 直流自動(dòng)快速電梯 弱電 橋架安裝、扣壓式薄壁鋼管、線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝 消防報(bào)警 焊接鋼管、線纜敷設(shè)、報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器、報(bào)警器、消防廣播控制柜 防雷接地 衛(wèi)生間等電位聯(lián)接、避雷網(wǎng)敷設(shè)、利用底板鋼筋及母線作接地極 通風(fēng) 通風(fēng)：玻璃鋼風(fēng)管、百葉風(fēng)口、通風(fēng)機(jī) 地下人防通風(fēng)：玻璃鋼風(fēng)管、鋼板風(fēng)管、濾毒器、除濕機(jī)、兩用風(fēng)機(jī) 2 二、建安工程造價(jià)構(gòu)成 工程造價(jià)匯總表 專業(yè)名稱 建筑工程 裝飾工 程 電氣工程 管道工程 通風(fēng)工程 單方造價(jià)合計(jì) 單方造價(jià) (元／㎡ ) 工程造價(jià)構(gòu)成 工程單方造價(jià) 占工程單方造價(jià)比例 (％ ) 直接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用 元／㎡ 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 臨時(shí) 設(shè)施費(fèi) 現(xiàn)場 經(jīng)費(fèi) 合計(jì) 企業(yè) 管理費(fèi) 利潤 稅金 合計(jì) 其中： ① 建 筑 工 程 造 價(jià) 構(gòu) 成 單方造價(jià) 占建筑工程 單方造價(jià)比例 (％ ) 直接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用 元 ／ ㎡ 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 合計(jì) 企業(yè)管理費(fèi) 利潤 稅金 合計(jì) 總造價(jià) 地上 地下 其中： ② 裝 飾 工 程 造 價(jià) 構(gòu) 成 單方造價(jià) 占裝飾工程單方造價(jià)比例 (％ ) 直接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用 元／ ㎡ 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 臨時(shí) 設(shè)施費(fèi) 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 合計(jì) 企業(yè)管理費(fèi) 利潤 稅金 合計(jì) 其中： ③ 電 氣 工 程 造 價(jià) 構(gòu) 成 項(xiàng)目 單方 造價(jià) 占電氣工程單方造價(jià)比例 (％ ) 直接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用 元／ ㎡ 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 臨時(shí) 設(shè)施費(fèi) 現(xiàn)場 經(jīng)費(fèi) 合計(jì) 企業(yè) 管理費(fèi) 利潤 稅金 合計(jì) 總價(jià) 照明 動(dòng)力 可視對(duì)講 消防報(bào)警 電梯 電視 電話 防雷接地 其中： ⑤ 通 風(fēng) 工 程 造 價(jià) 構(gòu) 成 3 項(xiàng)目 單方 造價(jià) 占通風(fēng)工程單方造價(jià)比例 (％ ) 直接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用 元／㎡ 人工 費(fèi) 材料 費(fèi) 機(jī)械 費(fèi) 臨時(shí) 設(shè)施費(fèi) 現(xiàn)場經(jīng) 費(fèi) 合計(jì) 企業(yè) 管理費(fèi) 利潤 稅金 合計(jì) 總價(jià) 通風(fēng) 地下人防通風(fēng) 三、單方工程量 名稱 單位 工程量 名稱 單位 工程量 土方 挖土 總量 回填 地上 砌體 地下 混凝土 總量 基礎(chǔ) 地上 地上 地下 梁 地下 基礎(chǔ) 總量 地土 地上 梁 地下 板 地下 總量 模 總量 地上 地上 板 地下 柱 地下 總量 總量 地上 M3 板 其 地上 其 柱 地下 中 墻 地下 ㎡ 總量 總量 地上 地上 中 墻 地下 樓梯 地下 總量 總量 地上 陽臺(tái)雨罩 樓梯 地下 地上 總量 其他構(gòu)件 地下 陽臺(tái) 總量 地上 門窗 門 其他構(gòu)件 地下 窗 總量 地面 地上 天棚 鋼筋 地下 kg 內(nèi)墻面 總量 外墻面 四、人工，主要材料單方消耗量 其中： ① 建 筑 、 裝 飾 工 程 4 名稱 單位 數(shù)量 名稱 單位 數(shù)量 人工 工日