【正文】 山東XX清明上河園旅游開發(fā)項目可行性報告編制單位：天津市XX環(huán)境藝術工程有限公司編制時間：山東XX清明上河園旅游開發(fā)項目可行性報告一、 項目概況：（一） 項目名稱：XX《清明上河園》旅游開發(fā)項目 （二） 建設地點：山東省XX市XX鎮(zhèn)龍莊 （三） 項目性質(zhì)：新建 （四） 項目建設期限：3年 （五） 項目建設目標：XX是中國歷史文化名城，優(yōu)秀旅游城市。XX市龍莊開發(fā)建設以宋代張擇端的名畫《清明上河圖》為藍本，打造一幅融XX重要歷史文化底蘊，同時又充滿現(xiàn)代旅游、商業(yè)活動、休閑度假的XX版 “清明上河圖”，再現(xiàn)XX的歷史、文化、發(fā)展，傳承XX的民俗風情等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，充分展現(xiàn)誕生或生活過在此地的墨子、魯班、毛遂、孟嘗君、奚仲等歷史名人。依照宋文化來表現(xiàn)宋文化，把它變成一幅生動的畫卷，讓人們一朝步入畫卷，一日夢回千年。吸引現(xiàn)代人來感受古代的優(yōu)秀文化。 為墨子故里、江北水鄉(xiāng)再添一道亮麗的風景線。（六） 項目主編單位： 天津市XX環(huán)境藝術工程有限公司 　　二、項目可行性研究報告編制依據(jù) （一）《全國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃綱要》； （二）《山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃綱要》； （三）《山東省旅游管理條例》； （四）《旅游發(fā)展規(guī)劃管理暫行辦法》； 　?。ㄎ澹稐椙f市“十一五”旅游發(fā)展專題規(guī)劃》； 　 （六）《中華人民共和國文物保護法》； （七）國家計委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（計投資[1993]530號）； （八）《旅游景區(qū)質(zhì)量等級劃分與評定》標準（GB/T 177752003）； （九）其它有關法律法規(guī)?！　∪⒖尚行匝芯繄蟾婢幹苾?nèi)容 　　根據(jù)國家有關法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)范、規(guī)程等，本可研報告對項目建設的必要性與可行性、項目建設的規(guī)模與內(nèi)容、項目運營方案、文物與環(huán)境保護、項目實施進度等進行綜合分析和評述，對項目的投資估算和經(jīng)濟財務效益、社會效益進行全面論證和研究。 　　四、建設方案與研究結(jié)論 　?。ㄒ唬┙ㄔO內(nèi)容及規(guī)模 　　功能定位 　　《XX清明上河園》以宋代張擇端的名畫《清明上河圖》為藍本，按照圖中布局，采用宋代營造法式，結(jié)合現(xiàn)代建筑方法，集中再現(xiàn)了原圖的風物景觀和民俗風情。清明上河園不僅能以恢宏的氣勢再現(xiàn)了《清明上河圖》，而且能用巧妙的創(chuàng)意把歷史活化，使游人進入園區(qū)，仿佛穿越時空隧道走進了一幅鮮活的歷史畫卷，令人有“一朝步入畫卷，一日夢回千年”的時光倒流之感。 擬建的清明上河園建筑古樸典雅，景區(qū)環(huán)境優(yōu)美。分為九大景區(qū)，；；；；；；。　　建設內(nèi)容 　　本項目建設主要內(nèi)容：仿古建筑建設、青石路面建設、地下排水系統(tǒng)安裝、綜合管網(wǎng)建設、功能區(qū)域建設、景區(qū)旅游接待與基礎服務設施建設等。主要建筑有園門樓、虹橋、街景、店鋪、河道、碼頭、船坊等。 　　建設規(guī)模 　　該園計劃占地面積1000余畝，其中水面200畝，擁有大小古船50余艘，各種宋式房屋400余間，宋式橋梁3座，總建筑面積1萬平方米。預計總投資2億人民幣。 　　 (二)總圖布置方案　　仿照原圖，設驛站、民俗風情、特色食街、宋文化展示、花鳥魚蟲、繁華京園、休閑購物和綜合服務等八個功能區(qū)，并設有校場、虹橋、民俗、宋都等四個文化區(qū)。游覽清明上河園，可以跨虹橋，登上善門，游鴻福寺，瀏覽文繡院，下榻古驛站，就餐孫羊正店。游覽清明上河園，您可以情觀賞民間雜耍、木蘭織房、年思社，還有吹糖人、剪紙、風箏等民間工藝，當然還有聞名中外的宋代小吃。 　?。ㄈ╉椖繉嵤┢谙?　　本項目開發(fā)期限為三年，分兩期工程完成：一期工程為二年，二期工程實際也為二年。即從第一期工程的第二年度起，二期工程開始運作。 　　（四）投資估算及資金籌措方案 　　本項目總投資預計2億元，主要通過合作資金投入和銀行貸款等渠道籌措。 　?。ㄎ澹┭芯拷Y(jié)論 　　該項目有良好的區(qū)位條件和優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境； 　　該項目創(chuàng)意獨特，內(nèi)涵豐富，發(fā)展?jié)摿^大； 　　該項目市場廣闊，周邊市場輻射力強，影響力大。只要運營正常，一定能成為山東省內(nèi)一流、國內(nèi)有一定知名度的仿古文化旅游景區(qū)； 　　該項目的實施有利于新農(nóng)村建設，有利于農(nóng)村居民群眾加快致富奔小康的步伐； 　　有利于加強XX旅游資源開發(fā)利用，加快XX旅游健康快速發(fā)展； 　　項目建成后預計3年內(nèi)即可收回全部投資。五、 項目建設背景與必要性 （一）項目建設背景 。旅游業(yè)是全球性的朝陽型、非周期型產(chǎn)業(yè)，具有市場容量大、帶動效應強、綜合效益好等顯著特點。加快山東XX旅游發(fā)展對于充分利用XX旅游資源，拓寬就業(yè)領域，加強與外界交流合作，推動XX經(jīng)濟與社會和諧發(fā)展都具有十分重要的意義?！笆濉逼陂g，XX旅游事業(yè)得到了全面快速發(fā)展：旅游產(chǎn)業(yè)氛圍日益濃郁，旅游基礎條件明顯改善，旅游宣傳效應快速擴大，鄉(xiāng)村旅游品牌初步形成，旅游客源市場加速拓寬，市場秩序進一步規(guī)范，旅游經(jīng)濟實現(xiàn)了健康快速有序發(fā)展（“十五”期內(nèi)，XX共接待各類游客93萬人次，其中，國內(nèi)游客81人次，入境游客12萬人次。，％％）。旅游業(yè)正在逐步成為XX國民經(jīng)濟發(fā)展的主要增長點。XX市、市政府已經(jīng)制定“十一五”旅游發(fā)展專題規(guī)劃，提出了“以文化旅游為龍頭，以生態(tài)旅游為依托，重點打造名人鄉(xiāng)、名人村等四張品牌”的旅游發(fā)展思路，并在政府主導的原則下，積極創(chuàng)新思路，充分發(fā)揮XX旅游資源優(yōu)勢，力求創(chuàng)造出更高的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，使旅游逐步成為XX國民經(jīng)濟新的增長點，把XX發(fā)展成為山東省內(nèi)一流、國內(nèi)有一定知名度的縣級市旅游目的地。早在1998年中央經(jīng)濟工作會議就明確強調(diào)：旅游是我國新時期積極培育發(fā)展的三個新的經(jīng)濟增長點之一； 2004年的經(jīng)濟工作會議又提出國家第三產(chǎn)業(yè)引導資金要向旅游業(yè)傾斜；同時，2007年山東省委、省政府又將旅游業(yè)正式作為支柱產(chǎn)業(yè)來培育發(fā)展，要求各級政府積極培育壯大旅游產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮旅游關聯(lián)度高，污染少，增收潛力大的作用，把旅游產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展成為有規(guī)模、有實力、有持續(xù)發(fā)展能力的產(chǎn)業(yè)。 改革開放以來，我國國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康增長，人民生活水平顯著提高，溫飽問題已完全得到解決。在這樣一個物質(zhì)生活相對發(fā)達的前提下，加上閑暇時間的越來越多，外出旅游已經(jīng)成為廣大人民群眾追求更高生活質(zhì)量和精神享受的普遍需求。（二） 項目建設的必要性 XX鎮(zhèn)作為XX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭和旅游開發(fā)建設的重點，有著非常優(yōu)越的資源優(yōu)勢和地域優(yōu)勢，有再造“新江北水鄉(xiāng)”之稱。該項目建設的必要性主要集中體現(xiàn)在以下幾方面：1. 該項目的開發(fā)是適應社會主義新農(nóng)村建設的需要。建設社會主義新農(nóng)村是中國現(xiàn)代化進程中的重大歷史任務。XX鎮(zhèn)是XX市確定的社會主義新農(nóng)村建設試點縣之一，發(fā)展旅游有利于當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民家園建設，使當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平得到較大提高，使村民生活得到明顯改善，使農(nóng)村基礎設施建設得到有效加強，使農(nóng)村各項社會事業(yè)得到全面發(fā)展，使農(nóng)民得到實實在在的物質(zhì)利益。旅游開發(fā)是構(gòu)建和諧城鄉(xiāng)，有力保障城鄉(xiāng)人民共享經(jīng)濟社會發(fā)展成果的有效途徑之一。2. 該項目的開發(fā)是加快XX市旅游健康有序發(fā)展的需要。XX市地處山林地區(qū)，境內(nèi)自然景觀絢麗多彩，民俗風情濃郁獨特，歷史文化源遠流長，旅游資源豐富，且具有種類全、組合優(yōu)、特色鮮明、文化底蘊深厚的特點，旅游市場吸引力大，旅游開發(fā)價值高，加上交通便捷，區(qū)位有利，發(fā)展旅游有著良好的條件和優(yōu)勢?！肚迕魃虾訄@》旅游開發(fā)在現(xiàn)階段乃至將來相當長一段時間內(nèi)仍將是XX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭。加快《清明上河園》旅游開發(fā)，對于啟動和加快XX旅游發(fā)展意義十分重大。對此，政府與管理部門會積極順應時勢，抓住優(yōu)勢，抓住重點，對《清明上河園》旅游開發(fā)項目進行重點包裝、重點招商，對景區(qū)進行重點開發(fā)、重點建設，力求將《清明上河園》打