【正文】 山東XX清明上河園旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告編制單位：天津市XX環(huán)境藝術(shù)工程有限公司編制時(shí)間：山東XX清明上河園旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告一、 項(xiàng)目概況：（一） 項(xiàng)目名稱：XX《清明上河園》旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 （二） 建設(shè)地點(diǎn)：山東省XX市XX鎮(zhèn)龍莊 （三） 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 （四） 項(xiàng)目建設(shè)期限：3年 （五） 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：XX是中國(guó)歷史文化名城，優(yōu)秀旅游城市。XX市龍莊開(kāi)發(fā)建設(shè)以宋代張擇端的名畫(huà)《清明上河圖》為藍(lán)本，打造一幅融XX重要?dú)v史文化底蘊(yùn)，同時(shí)又充滿現(xiàn)代旅游、商業(yè)活動(dòng)、休閑度假的XX版 “清明上河圖”，再現(xiàn)XX的歷史、文化、發(fā)展，傳承XX的民俗風(fēng)情等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，充分展現(xiàn)誕生或生活過(guò)在此地的墨子、魯班、毛遂、孟嘗君、奚仲等歷史名人。依照宋文化來(lái)表現(xiàn)宋文化，把它變成一幅生動(dòng)的畫(huà)卷，讓人們一朝步入畫(huà)卷，一日夢(mèng)回千年。吸引現(xiàn)代人來(lái)感受古代的優(yōu)秀文化。 為墨子故里、江北水鄉(xiāng)再添一道亮麗的風(fēng)景線。（六） 項(xiàng)目主編單位： 天津市XX環(huán)境藝術(shù)工程有限公司 　　二、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （一）《全國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃綱要》； （二）《山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃綱要》； （三）《山東省旅游管理?xiàng)l例》； （四）《旅游發(fā)展規(guī)劃管理暫行辦法》； 　?。ㄎ澹稐椙f市“十一五”旅游發(fā)展專題規(guī)劃》； 　 （六）《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》； （七）國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（計(jì)投資[1993]530號(hào)）； （八）《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)劃分與評(píng)定》標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 177752003）； （九）其它有關(guān)法律法規(guī)?！　∪?、可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容 　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)范、規(guī)程等，本可研報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性、項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模與內(nèi)容、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案、文物與環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行綜合分析和評(píng)述，對(duì)項(xiàng)目的投資估算和經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)效益、社會(huì)效益進(jìn)行全面論證和研究。 　　四、建設(shè)方案與研究結(jié)論 　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)內(nèi)容及規(guī)模 　　功能定位 　　《XX清明上河園》以宋代張擇端的名畫(huà)《清明上河圖》為藍(lán)本，按照?qǐng)D中布局，采用宋代營(yíng)造法式，結(jié)合現(xiàn)代建筑方法，集中再現(xiàn)了原圖的風(fēng)物景觀和民俗風(fēng)情。清明上河園不僅能以恢宏的氣勢(shì)再現(xiàn)了《清明上河圖》，而且能用巧妙的創(chuàng)意把歷史活化，使游人進(jìn)入園區(qū)，仿佛穿越時(shí)空隧道走進(jìn)了一幅鮮活的歷史畫(huà)卷，令人有“一朝步入畫(huà)卷，一日夢(mèng)回千年”的時(shí)光倒流之感。 擬建的清明上河園建筑古樸典雅，景區(qū)環(huán)境優(yōu)美。分為九大景區(qū)，；；；；；；?！　〗ㄔO(shè)內(nèi)容 　　本項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容：仿古建筑建設(shè)、青石路面建設(shè)、地下排水系統(tǒng)安裝、綜合管網(wǎng)建設(shè)、功能區(qū)域建設(shè)、景區(qū)旅游接待與基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。主要建筑有園門樓、虹橋、街景、店鋪、河道、碼頭、船坊等。 　　建設(shè)規(guī)模 　　該園計(jì)劃占地面積1000余畝，其中水面200畝，擁有大小古船50余艘，各種宋式房屋400余間，宋式橋梁3座，總建筑面積1萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)總投資2億人民幣。 　　 (二)總圖布置方案　　仿照原圖，設(shè)驛站、民俗風(fēng)情、特色食街、宋文化展示、花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)、繁華京園、休閑購(gòu)物和綜合服務(wù)等八個(gè)功能區(qū)，并設(shè)有校場(chǎng)、虹橋、民俗、宋都等四個(gè)文化區(qū)。游覽清明上河園，可以跨虹橋，登上善門，游鴻福寺，瀏覽文繡院，下榻古驛站，就餐孫羊正店。游覽清明上河園，您可以情觀賞民間雜耍、木蘭織房、年思社，還有吹糖人、剪紙、風(fēng)箏等民間工藝，當(dāng)然還有聞名中外的宋代小吃。 　?。ㄈ╉?xiàng)目實(shí)施期限 　　本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限為三年，分兩期工程完成：一期工程為二年，二期工程實(shí)際也為二年。即從第一期工程的第二年度起，二期工程開(kāi)始運(yùn)作。 　?。ㄋ模┩顿Y估算及資金籌措方案 　　本項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)2億元，主要通過(guò)合作資金投入和銀行貸款等渠道籌措。 　?。ㄎ澹┭芯拷Y(jié)論 　　該項(xiàng)目有良好的區(qū)位條件和優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境； 　　該項(xiàng)目創(chuàng)意獨(dú)特，內(nèi)涵豐富，發(fā)展?jié)摿^大； 　　該項(xiàng)目市場(chǎng)廣闊，周邊市場(chǎng)輻射力強(qiáng)，影響力大。只要運(yùn)營(yíng)正常，一定能成為山東省內(nèi)一流、國(guó)內(nèi)有一定知名度的仿古文化旅游景區(qū)； 　　該項(xiàng)目的實(shí)施有利于新農(nóng)村建設(shè)，有利于農(nóng)村居民群眾加快致富奔小康的步伐； 　　有利于加強(qiáng)XX旅游資源開(kāi)發(fā)利用，加快XX旅游健康快速發(fā)展； 　　項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)3年內(nèi)即可收回全部投資。五、 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 （一）項(xiàng)目建設(shè)背景 。旅游業(yè)是全球性的朝陽(yáng)型、非周期型產(chǎn)業(yè)，具有市場(chǎng)容量大、帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)、綜合效益好等顯著特點(diǎn)。加快山東XX旅游發(fā)展對(duì)于充分利用XX旅游資源，拓寬就業(yè)領(lǐng)域，加強(qiáng)與外界交流合作，推動(dòng)XX經(jīng)濟(jì)與社會(huì)和諧發(fā)展都具有十分重要的意義?！笆濉逼陂g，XX旅游事業(yè)得到了全面快速發(fā)展：旅游產(chǎn)業(yè)氛圍日益濃郁，旅游基礎(chǔ)條件明顯改善，旅游宣傳效應(yīng)快速擴(kuò)大，鄉(xiāng)村旅游品牌初步形成，旅游客源市場(chǎng)加速拓寬，市場(chǎng)秩序進(jìn)一步規(guī)范，旅游經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了健康快速有序發(fā)展（“十五”期內(nèi)，XX共接待各類游客93萬(wàn)人次，其中，國(guó)內(nèi)游客81人次，入境游客12萬(wàn)人次。，％％）。旅游業(yè)正在逐步成為XX國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要增長(zhǎng)點(diǎn)。XX市、市政府已經(jīng)制定“十一五”旅游發(fā)展專題規(guī)劃，提出了“以文化旅游為龍頭，以生態(tài)旅游為依托，重點(diǎn)打造名人鄉(xiāng)、名人村等四張品牌”的旅游發(fā)展思路，并在政府主導(dǎo)的原則下，積極創(chuàng)新思路，充分發(fā)揮XX旅游資源優(yōu)勢(shì)，力求創(chuàng)造出更高的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，使旅游逐步成為XX國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，把XX發(fā)展成為山東省內(nèi)一流、國(guó)內(nèi)有一定知名度的縣級(jí)市旅游目的地。早在1998年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議就明確強(qiáng)調(diào)：旅游是我國(guó)新時(shí)期積極培育發(fā)展的三個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)之一； 2004年的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議又提出國(guó)家第三產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金要向旅游業(yè)傾斜；同時(shí)，2007年山東省委、省政府又將旅游業(yè)正式作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)培育發(fā)展，要求各級(jí)政府積極培育壯大旅游產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮旅游關(guān)聯(lián)度高，污染少，增收潛力大的作用，把旅游產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展成為有規(guī)模、有實(shí)力、有持續(xù)發(fā)展能力的產(chǎn)業(yè)。 改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康增長(zhǎng)，人民生活水平顯著提高，溫飽問(wèn)題已完全得到解決。在這樣一個(gè)物質(zhì)生活相對(duì)發(fā)達(dá)的前提下，加上閑暇時(shí)間的越來(lái)越多，外出旅游已經(jīng)成為廣大人民群眾追求更高生活質(zhì)量和精神享受的普遍需求。（二） 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XX鎮(zhèn)作為XX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭和旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)，有著非常優(yōu)越的資源優(yōu)勢(shì)和地域優(yōu)勢(shì)，有再造“新江北水鄉(xiāng)”之稱。該項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要集中體現(xiàn)在以下幾方面：1. 該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是適應(yīng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是中國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)。XX鎮(zhèn)是XX市確定的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)縣之一，發(fā)展旅游有利于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民家園建設(shè)，使當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平得到較大提高，使村民生活得到明顯改善，使農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到有效加強(qiáng)，使農(nóng)村各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)得到全面發(fā)展，使農(nóng)民得到實(shí)實(shí)在在的物質(zhì)利益。旅游開(kāi)發(fā)是構(gòu)建和諧城鄉(xiāng)，有力保障城鄉(xiāng)人民共享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果的有效途徑之一。2. 該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是加快XX市旅游健康有序發(fā)展的需要。XX市地處山林地區(qū)，境內(nèi)自然景觀絢麗多彩，民俗風(fēng)情濃郁獨(dú)特，歷史文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，旅游資源豐富，且具有種類全、組合優(yōu)、特色鮮明、文化底蘊(yùn)深厚的特點(diǎn)，旅游市場(chǎng)吸引力大，旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值高，加上交通便捷，區(qū)位有利，發(fā)展旅游有著良好的條件和優(yōu)勢(shì)。《清明上河園》旅游開(kāi)發(fā)在現(xiàn)階段乃至將來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)仍將是XX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭。加快《清明上河園》旅游開(kāi)發(fā)，對(duì)于啟動(dòng)和加快XX旅游發(fā)展意義十分重大。對(duì)此，政府與管理部門會(huì)積極順應(yīng)時(shí)勢(shì)，抓住優(yōu)勢(shì)，抓住重點(diǎn)，對(duì)《清明上河園》旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)包裝、重點(diǎn)招商，對(duì)景區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)開(kāi)發(fā)、重點(diǎn)建設(shè)，力求將《清明上河園》打