【正文】 、 分項(xiàng)工程質(zhì)量通病的原因分析和防治措施 ： 我部對(duì)裝飾裝修及安裝工程各子分部工程中常見(jiàn)的通病的現(xiàn)象、產(chǎn)生的原因進(jìn)行了分析，并針對(duì)各種現(xiàn)象采取了相應(yīng)的措施。 一）土建裝飾工程質(zhì)量通病控制要點(diǎn) 地面 工程 ⑴ 磚 地 面 （大理石地面） ： 空鼓； 接縫不平、縫子不均； 爆裂起拱 ；倒泛水。 1）空鼓 空鼓 部位： 客廳、 走道、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái) ① 空鼓 原因： A、 基層清理不干凈或澆水濕潤(rùn)不夠，水泥素漿結(jié)合層涂刷不均勻或涂刷時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，致使風(fēng)干硬結(jié)，造成面 層和墊層一起空鼓； B、墊層砂漿應(yīng)為干硬性砂漿，如果加水較多或一次鋪得太厚，砸不密實(shí)，容易造成面層空鼓 ； C、板塊背面浮灰沒(méi)有刷凈和用水濕潤(rùn)，操作質(zhì)量差，捶擊不當(dāng) 。 ② 預(yù)防措施： A、地面基層清理必須認(rèn)真并充分濕潤(rùn)，以保證墊層與基層結(jié)合良好，墊層與基層的純水泥漿結(jié)合層應(yīng)涂刷均勻，不能用撒干水泥面后再灑水掃漿的做法，這種做法由于純水泥漿拌合不均勻，水灰比不準(zhǔn)確，會(huì)影響粘結(jié)效果而造成局部空鼓； B、石板背面的浮土雜物必須清掃干凈，并事先用水濕潤(rùn)，等表面稍晾干后進(jìn)行鋪設(shè)； C、墊層砂漿應(yīng)用 1： 3～ 1： 4 干硬性水泥砂漿，鋪設(shè)厚 度以 ～ 3cm 為宜，如果遇基層較低或過(guò)凹的情況，應(yīng)事先抹砂漿或細(xì)石混凝土找平，鋪放板塊時(shí)比地面線高出 3～ 4mm 為宜。如果砂漿一次鋪得過(guò)厚，放上板塊厚，砂漿底部不易砸實(shí)，往往會(huì)引起局部空鼓； D、板塊鋪貼宜二次成活，第一次試鋪后，用橡皮錘敲擊既要達(dá)到鋪設(shè)高度，也要使墊層砂漿平整密實(shí)， 根據(jù)捶擊的空實(shí)聲，搬起板塊增減砂漿，澆一層水灰比為 左右的素水泥漿，再安鋪板塊 ，四角平穩(wěn)落地，捶擊時(shí)不要砸邊角，墊木方捶擊時(shí)，木方長(zhǎng)度不得超過(guò)單塊板塊的長(zhǎng)度，也不要搭在另一塊已鋪設(shè)的板塊上敲擊，以免引起空鼓；E、 板塊鋪設(shè) 24h 后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù) 1~2 次，以補(bǔ)充水泥砂漿在硬化過(guò)程中所需的水分，保證板塊室內(nèi)精裝修工程 質(zhì)量通病防治措施 第 2 頁(yè) 共 34 頁(yè) 與砂漿粘結(jié)牢固； F、灌縫前應(yīng)將地面清掃干凈，把板塊上和縫子內(nèi)松散砂漿用開(kāi)刀清除掉，灌縫應(yīng)分幾次進(jìn)行，用長(zhǎng)把刮板往縫內(nèi)刮漿，務(wù)使水泥漿填滿縫子和部分邊角不實(shí)的空隙內(nèi)。灌縫后粘滴在板塊上的砂漿應(yīng)用軟布擦洗干凈。灌縫后 24h 再澆水養(yǎng)護(hù)，然后覆蓋鋸末等保護(hù)成品進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)期間禁止上人走動(dòng)。 ③ 治理方法： A、對(duì)于松動(dòng)的板塊，搬起后，漿底板砂漿和基層表面清理干凈，用水濕潤(rùn)后再刷漿鋪設(shè)； B、斷裂的板塊和邊角有損壞的板塊應(yīng)作更換。 2）接縫不平、縫子不 均 出現(xiàn) 部位： 客廳、 走道、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái) ① 出現(xiàn) 原因： A、板塊本身幾何尺寸不一，有厚薄、寬窄、竄角、翹曲等缺陷，事先挑選不嚴(yán)，鋪設(shè)后在接縫處易產(chǎn)生不平和縫子不均現(xiàn)象； B、各房間水平標(biāo)高線不統(tǒng)一，使與樓道相接的門口處出現(xiàn)地面高低差； C、分格彈線馬虎，風(fēng)格線本身存在尺寸誤差； D、鋪貼時(shí)，粘結(jié)層砂漿稠度較大，又未進(jìn)行試鋪，一次成活，造成板塊鋪貼后走線較大，容易造成接縫不平，縫子不均；E、地面鋪設(shè)后，成品保護(hù)不好，在養(yǎng)護(hù)期間上人過(guò)早，板縫也易出現(xiàn)高低差。 ② 預(yù)防措施： A、 必須由專人負(fù)責(zé)從樓層標(biāo)高標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)處引進(jìn)標(biāo)高 線，房間內(nèi)應(yīng)四邊取中，在地面上彈出十字線（或在地面標(biāo)高處拉好十字線），分格彈線應(yīng)正確。鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)先安好十字線交叉處最中間的 1 塊，作為標(biāo)準(zhǔn)塊；如以十字線為中縫時(shí)，可在十字線交叉點(diǎn)對(duì)角安設(shè) 2 塊標(biāo)準(zhǔn)塊。標(biāo)準(zhǔn)塊為整個(gè)房間的水平標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)緯標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用 90176。 角尺及水平尺細(xì)致校正； B、安設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊后應(yīng)向兩側(cè)和后退方向順序鋪設(shè)，粘結(jié)層砂漿稠度不應(yīng)過(guò)大，宜采用干硬性水泥。鋪貼操作宜二次成活，隨時(shí)用水平尺和直尺找準(zhǔn)，縫子必須通長(zhǎng)拉線，不能有偏差。鋪設(shè)時(shí)分段分塊尺寸要事先排好定死，以免產(chǎn)生游縫、縫子不均和最后一塊鋪不上或縫子過(guò)大的現(xiàn) 象； C、板塊本身幾何尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求，凡有翹曲、拱背、寬窄不方正等缺陷時(shí)，應(yīng)事先套尺檢查，挑出不用，或分檔次后分別使用。尺寸誤差較大的，裁割后 可用在邊角等適當(dāng)部位； D、地面鋪設(shè)后，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止上人活動(dòng)，做好成品保護(hù)工作。 ③ 治理方法： A、 對(duì)明顯大小不一的接縫，可在砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，用手提切割機(jī)對(duì)接縫進(jìn)行切割處理，切割時(shí)，手提切割機(jī)應(yīng)用靠尺順直，切割動(dòng)作要輕細(xì)，防止動(dòng)作過(guò)程造成掉角、裂縫和豁口等弊病。切割后，接縫應(yīng)達(dá)到寬窄均勻，平直美觀； B、 根據(jù)板塊顏色，溝縫材料中可室內(nèi)精裝修工程 質(zhì)量通病防治措施 第 3 頁(yè) 共 34 頁(yè) 摻入適當(dāng)顏料，使接縫與板塊顏色基本一 致 。 3） 爆裂起拱 出現(xiàn)部位： 客廳、 走道、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái) ① 出現(xiàn)原因： 此種情況春夏氣溫較高時(shí)鋪設(shè)的地面。主要是由于地磚與鋪設(shè)砂漿的線膨脹系數(shù)不同所致（砂漿的線膨脹系數(shù)為 10～ 1410 － 6/℃ ，地磚的線膨脹系數(shù) 310 － 6/℃ ，兩者相差 3～ 5 倍），且鋪設(shè)時(shí)溫度越高，鋪設(shè)砂漿中水泥摻量越多，地磚密實(shí)度越大，兩者的線膨脹系數(shù)相差越大。尤其是夏天鋪設(shè)的地磚，進(jìn)入秋冬季時(shí)，隨著氣溫降低，鋪設(shè)砂漿和地磚逐漸收縮，不同步的收縮變形，最終造成地面磚爆裂起拱。當(dāng)鋪設(shè)砂漿中水泥摻量越高，地磚拼縫過(guò)緊，以及四周與磚墻擠 緊時(shí)，爆裂起拱現(xiàn)象越嚴(yán)重。 ② 預(yù)防措施： A、 鋪設(shè)地磚的水泥砂漿配合比宜為 1： ～ 1： 3，水泥摻量不宜過(guò)大。砂漿中適量摻加白灰為宜； B、地磚鋪設(shè)時(shí)不宜拼縫過(guò)緊，宜留 1～ 2mm，擦縫不宜用純水泥漿，水泥砂漿中宜摻適量的白灰； C、地磚鋪設(shè)時(shí)，四周與磚墻間宜留 2～ 3mm 空隙。 4）倒泛水 出現(xiàn)部位： 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái) ① 出現(xiàn)原因： A、 陽(yáng)臺(tái)、浴廁間的地面一般比室內(nèi)地面低 2～ 5cm，但有時(shí)因施工疏忽造成地面倒泛水； B、 施工前，地面標(biāo)高抄平彈線不準(zhǔn)確，施工中未按規(guī)定的泛水坡度做標(biāo)筋、刮平； C、陽(yáng)臺(tái)、浴廁地漏安裝過(guò)高， 以致形成地漏四周積水。 ② 預(yù)防措施： A、對(duì)于倒泛水的浴廁間，應(yīng)將面層全部鑿掉，重做找平層； B、 可在浴廁間門口處做門檻（貼大理石時(shí)要使用防水砂漿），確保房間內(nèi)有一定的坡度。 ⑵ 木地面 ：踩踏有響聲；地板縫不嚴(yán)；表面不平整；地板起鼓； 木踢腳板安裝缺陷；地板條腐爛 出現(xiàn)部位： 臥室 1） 踩踏有響聲 ① 出現(xiàn)原因： A、 木擱柵本身含水率大或施工環(huán)境濕度大，填充的保溫隔音材料潮濕等原因，使木擱柵受潮膨脹，導(dǎo)致在施工過(guò)程中以及完工后各結(jié)合部分因木擱柵干縮而產(chǎn)生松動(dòng)，受荷時(shí)滑動(dòng)變形發(fā)出響聲； B、 墊層坑洼不平，加上木地板變形翹曲形成 翹板，人行走時(shí)因地板彈性變室內(nèi)精裝修工程 質(zhì)量通病防治措施 第 4 頁(yè) 共 34 頁(yè) 形而出現(xiàn)響聲 。 ② 預(yù)防措施： A、 木擱柵及毛地板必須用干燥料， 木擱柵的含水率不大于 10％， 材料進(jìn)場(chǎng)后入庫(kù)保存； B、 地板鋪設(shè)應(yīng) 在 室內(nèi)環(huán)境比較干燥的情況下鋪設(shè)，室內(nèi)濕作業(yè)完成后，應(yīng)將地面清理干凈，晾放 7～ 10 天； C、 地板鋪設(shè)完成后，要認(rèn)真檢查有無(wú)響聲，不符合要求不得進(jìn)入下道工序。 2） 地板縫不嚴(yán) ① 出現(xiàn)原因： A、 地板條規(guī)格不符合要求，地板條不直（尤其是長(zhǎng)條地板條有順彎或死彎）、寬窄不一、企口 榫 太松等； B、 拼裝企口地板時(shí)縫太虛，表面上看結(jié)合嚴(yán)密，或拼裝時(shí)敲打過(guò)猛，地板條回彈，釘粘后造成縫隙； C、 面層鋪設(shè)至接近收尾時(shí)，剩余的寬度與地板條寬度不成倍數(shù)，為了湊整塊，加大板縫，或?qū)⒁徊糠值匕鍡l寬度加以調(diào)整，即產(chǎn)生縫隙； D、地板條受潮，在鋪設(shè)階段含水率過(guò)大，鋪設(shè)后經(jīng)風(fēng)干收縮而產(chǎn)生大面積 “ 拔縫 ” 。 ② 預(yù)防措施： A、 地板材料含水率應(yīng)符合規(guī)范要求，材料進(jìn)場(chǎng)后入庫(kù)保存，位置要求干燥通風(fēng)；B、 地板條拼裝前，須經(jīng)嚴(yán)格挑選，寬窄不一、企口不合要求的應(yīng)經(jīng)修理再用； C、 為使地板面層鋪設(shè)嚴(yán)密， 鋪設(shè)前應(yīng)彈線找方，并彈出地板周邊線。踢腳板根部有凹槽的，周圈先釘凹形槽； D、面層鋪設(shè)至接近收尾時(shí)，要先計(jì)算一下差幾塊到邊，以便將該部分 地板條修成合適的寬度。嚴(yán)禁用加大縫隙來(lái)調(diào)整剩余寬度。裝最后一塊地板條不容易嚴(yán)密，可將地板條刨成略有斜度的大小頭，以小頭插入并楔緊； E、對(duì)于高級(jí)木地板，制作好后六面涂上清漆，使之免受溫度變化的影響； F、先完成室內(nèi)濕作業(yè)并安裝好門窗玻璃后再鋪設(shè)地板，木地板鋪完應(yīng)及時(shí) 遮 蓋 ，以免 “ 拔縫 ” 。 3） 表面不平整 ① 出現(xiàn)原因： A、 房間內(nèi)水平線彈得不準(zhǔn)，造成累計(jì)誤差大； B、 先后施工的地面或不同房間同時(shí)施工的地面，操作時(shí)互不照應(yīng)，結(jié)果面層不交圈。 ② 預(yù)防措施： A、 施工前應(yīng)校正水平線，有誤差要先調(diào)整； B、 地面與墻面的施工順序除遵守先濕作業(yè)后干作業(yè)的原則外，最好先施工走廊的地面； C、 人工修邊要盡量找平。 4） 地板起鼓 ① 出現(xiàn)原因： A、室內(nèi)濕作業(yè)剛完，或在交叉作業(yè)的情況下鋪設(shè)木地板，濕度太大； B、未鋪防潮層或木地板未開(kāi)通氣孔，鋪設(shè)面層后內(nèi)部潮氣不能及時(shí)排出； C、房間內(nèi)浸水，使木地板受潮起室內(nèi)精裝修工程 質(zhì)量通病防治措施 第 5 頁(yè) 共 34 頁(yè) 鼓。 ② 預(yù)防措施： A、木地板施工必須安排合理工序，首先安裝好玻璃，室內(nèi)濕作業(yè)完成后，應(yīng)將地面清理干凈，晾放 7～ 10d 后進(jìn)行木地板鋪設(shè)； B、帶有主人衛(wèi)生間的主人房，衛(wèi)生間門口與木地板交接處設(shè)一混凝土擋水檻，以免水浸入主臥室； C、木地板應(yīng)留通氣孔，每間不少于