【正文】 1 佳園 社區(qū)活動中心 裝修改造工程 施 工 方 案 北京中化勤豐建筑裝飾有限公司 2020年 5月 2 目 錄 1．編制依據(jù) ........................................... 4 2．工程概況 ........................................... 4 ： ...................................... 4 ： ...................................... 4 ............................................ 5 ........................................ 5 ........................................ 5 ........................................ 5 .................................... 5 4. 施工部署 ........................................... 5 .................................... 5 項目組織機構(gòu) .................................. 5 . 2項目管理措施 ................................. 5 ............................................ 6 輕鋼龍骨操作要點 ................................ 6 5. 2 輕鋼龍骨工藝標準 ................................ 6 浴廁間防水 ...................................... 9 施工要點 ...................................... 9 質(zhì)量驗收 ...................................... 9 室內(nèi)乳膠漆 ...................................... 9 ................................... 10 ....................................... 11 3 ..................................... 11 飾面及構(gòu)件安裝施工工藝： ............... 12 、扶手施工工藝： ............................ 14 ...................................... 15 暖通、給排水專業(yè)配合 ........................... 15 管道工程施工方法 .............................. 16 電氣工程施工方法 .............................. 20 空調(diào)管道安裝 .................................. 22 、設(shè)備安裝方案及技術(shù)措施 ........................ 24 .............................. 26 7．現(xiàn)場場容管理措施 ................................... 28 8．施工現(xiàn)場管理 ....................................... 29 9．工程交付 .......................................... 29 4 1．編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計是依據(jù)業(yè)主提供的改擴建工程施工方案、國家現(xiàn)行規(guī)范、標準、通用圖集以及我公司企業(yè)標準、成型管理經(jīng)驗等編制而成。 編制本施工組織設(shè)計主要引用的標準有： 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB50300— 2020） 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50222— 965） 《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50210— 2020） 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50242— 2020） 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50303— 2020） 《建 筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50209— 2020） 《室內(nèi)燈具光分布分類和照明設(shè)計參數(shù)標準》（ CECS56： 94） 《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》（ GB18680—— 2020） 《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》（ GB18681—2020） 《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（ GB18682— 2020） 《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》（ GB18683— 2020） 《室內(nèi)裝飾裝修材料家具中有害物質(zhì)限量》（ GB18684— 2020） 《室內(nèi)裝飾裝修材 料壁張中有害物質(zhì)限量》（ GB18685— 2020） 2．工程概況 工程名稱： 上地佳園 社區(qū) 活動中心 裝修改造工程 5 該工程要求在原有的房屋基礎(chǔ)上改建辦公及活動中心房，并完善相應(yīng)的配套設(shè)施，達到現(xiàn)代化社區(qū) 活動 條件，使各項設(shè)施齊全，使用功能更加完善。 環(huán)境概況： 本工程位于北京市海淀區(qū) 佳園小區(qū) 。 建筑概況： 地上一層混合結(jié)構(gòu)，總建筑面積 565m2。本工程的內(nèi)隔墻，采用輕鋼龍骨石膏板、不銹鋼鋼化玻璃隔斷 、吊頂板為 600x600 礦棉吸音板、地面?；u大廳花崗巖地面 。 工期目標 總體目標如 下： 計劃 2020年 5月 1日開工， 2020年 7 月 15 日竣工 交付業(yè)主使用。 總工期 75天 。 質(zhì)量目標 確保工程質(zhì)量合格。 安全目標 確保不發(fā)生重大安全事故，輕傷事故發(fā)生率小于 1‰ 文明施工承諾 達到北京市安全文明工地標準。 4. 施工部署 總體施工安排 6 . 2 項目管理措施 ① 我公司作為該工程的總承包方，將組建精明強干的項目管理班子，實施總承包施工管理。并將選派具有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理擔任本工程項目經(jīng)理，同時選派我公司一名經(jīng)驗豐富的工程師擔任項目技術(shù)負 責人，一名年富力強項目經(jīng)理，及一名有公關(guān)經(jīng)驗的同志任項目行政經(jīng)理，共同組成項目經(jīng)理部領(lǐng)導層。 ② 公司對項目實行的是方針目標管理，根據(jù)對業(yè)主的承諾制定總體方針目標、如質(zhì)量目標、工期目標、安全目標、文明施工目標、項目制造成本目標等。項目經(jīng)理部則按公司的方針目標進行相應(yīng)的決策，具體組織生產(chǎn)活動履行項目職責。該工程采用目標管理法施工，我公司將按照多年來積累的成功的項目管理經(jīng)驗來運作和管理項目，形成以項目經(jīng)理負責制為核心，以項目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學系統(tǒng)管理和先進技術(shù)及手段的項目管理機制。嚴格按照質(zhì)量 保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機輔助管理相結(jié)合的科學化管理體制，以此出色地兌現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標。 ③ 項目經(jīng)理受公司法人委托作為項目法人代表，履行業(yè)主和公司簽訂的合同，以簽訂的目標責任狀，對項目經(jīng)理進行考核，杜絕了項目承包帶來的弊端 .項目員工由項目經(jīng)理聘用，定期考核，競爭上崗。 ④ 為規(guī)范該項目的管理工作，項目經(jīng)理部將執(zhí)行頌布的《項目管理手冊》、《質(zhì)量保證手冊》、《現(xiàn)場 CI 手冊》。 ⑤ 項目管理詳見《項目管理及項目經(jīng)理部》。 7 輕鋼龍骨操作 要點 （ 1）需改建部位已經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗收，并在結(jié)構(gòu)墻柱上彈好 +50cm標高水平線。 （ 2）彈好墻身門口位置線，在結(jié)構(gòu)墻柱上彈好需安裝隔墻邊線。 5. 2 輕鋼龍骨工藝標準 本工藝標準適用于工業(yè)與民用建筑中，輕鋼龍骨石膏罩面板隔墻安裝工程。 施工準備： 材料及主要機具： a 輕鋼龍骨：目前隔墻工程使用的輕鋼龍骨主要有支撐卡系列龍骨和通貫系列龍骨。輕鋼龍骨主件有沿頂沿地龍骨、加強龍骨、豎（橫）向龍骨、橫撐龍骨。輕鋼龍骨配件有支撐卡、卡托、角托、連接件、固定件、護角條、壓縫條等。輕鋼龍骨的配置應(yīng) 符合設(shè)計要求。龍骨應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證。龍骨外觀應(yīng)表面平整，棱角挺直，過渡角及切邊不允許有裂口和毛刺，麥面不得有嚴重的污染、腐蝕和機械損傷。 b. 緊固材料：射釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺絲（ 2mm 厚石膏板用 25mm 長螺絲，兩層 12mm 厚石膏板用 35mm 長螺絲）、木螺絲等，應(yīng)符合設(shè)計要求。 c. 填充材料：玻璃棉、礦棉板、巖棉板等，按設(shè)計要求選用。 d. 紙面石膏板：紙面石膏板應(yīng)有產(chǎn)品合格證。規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求。一般規(guī)格如下： 長度：根據(jù)工程需要確定； 寬度： 1200mm、 900mm； 8 厚度： 、 12mm、 15mm、 18mm、 25mm。常用的為 12mm。 接縫材料：接縫膩子、玻纖帶（布）、 107 膠。 WKF 接縫膩子：抗壓強度 ，抗折強度 ，終凝時間 。 50mm 中堿玻纖帶和玻纖網(wǎng)格布： 布重 80g/m2， 8 目 /in 斷裂強度： 25mm 100mm布條，經(jīng)向 300N 緯向 150N 主要機具：板鋸、電動剪、電動自攻鉆、電動無齒鋸、手電鉆、射釘槍、直流電焊機、刮刀、線墜、 靠尺等。 作業(yè)條件： a. 主體結(jié)構(gòu)已驗收，屋面已做完防水層。 b. 室內(nèi)彈出 +50cm標高線。 c. 作業(yè)的環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5℃。 d. 熟悉圖紙，并向作業(yè)班組作詳細的技術(shù)交底。 e. 根據(jù)設(shè)計圖和提出的備料計劃，查實隔墻全部材料，使其配套齊全。 f. 主體結(jié)構(gòu)墻、柱為磚砌體時，應(yīng)在隔墻交接處，按 1000mm 間距預(yù)埋防腐木磚。 g. 設(shè)計要求隔墻有地枕帶時，應(yīng)先將 C20 細石混凝土地枕帶施工完畢，強度達到 10MPa以上，方可進行輕鋼龍骨的安裝。 h. 先作樣板墻一道，經(jīng) 鑒定合格后再大面積施工。 施工工藝： 工藝流程： 彈線、分檔 → 做地枕帶 (設(shè)計有要求時 ) → 固定沿頂、沿地龍骨 → 固定邊框龍骨 → 安裝豎向龍骨 → 安裝門、窗框 → 安裝 9 附加龍骨 → 安裝支撐龍骨 → 檢查龍骨安裝 → 電氣鋪管安附墻設(shè)備 → 安裝一面罩面板 填充隔聲材料 → 安裝另一面罩面板 → 接縫及護角處理 → 質(zhì)量檢驗 彈線、分檔：在隔墻與上、下及兩邊基體的相接處，應(yīng)按龍骨的寬度彈線。彈線清楚，位置準確。按設(shè)計要求，結(jié)合罩面板的長、寬分檔，以確定豎向龍骨；橫 撐及附加龍骨的位置。 作地枕帶：