【正文】 1 佳園 社區(qū)活動(dòng)中心 裝修改造工程 施 工 方 案 北京中化勤豐建筑裝飾有限公司 2020年 5月 2 目 錄 1．編制依據(jù) ........................................... 4 2．工程概況 ........................................... 4 ： ...................................... 4 ： ...................................... 4 ............................................ 5 ........................................ 5 ........................................ 5 ........................................ 5 .................................... 5 4. 施工部署 ........................................... 5 .................................... 5 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) .................................. 5 . 2項(xiàng)目管理措施 ................................. 5 ............................................ 6 輕鋼龍骨操作要點(diǎn) ................................ 6 5. 2 輕鋼龍骨工藝標(biāo)準(zhǔn) ................................ 6 浴廁間防水 ...................................... 9 施工要點(diǎn) ...................................... 9 質(zhì)量驗(yàn)收 ...................................... 9 室內(nèi)乳膠漆 ...................................... 9 ................................... 10 ....................................... 11 3 ..................................... 11 飾面及構(gòu)件安裝施工工藝： ............... 12 、扶手施工工藝： ............................ 14 ...................................... 15 暖通、給排水專業(yè)配合 ........................... 15 管道工程施工方法 .............................. 16 電氣工程施工方法 .............................. 20 空調(diào)管道安裝 .................................. 22 、設(shè)備安裝方案及技術(shù)措施 ........................ 24 .............................. 26 7．現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容管理措施 ................................... 28 8．施工現(xiàn)場(chǎng)管理 ....................................... 29 9．工程交付 .......................................... 29 4 1．編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)是依據(jù)業(yè)主提供的改擴(kuò)建工程施工方案、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集以及我公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、成型管理經(jīng)驗(yàn)等編制而成。 編制本施工組織設(shè)計(jì)主要引用的標(biāo)準(zhǔn)有： 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2020） 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50222— 965） 《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50210— 2020） 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50242— 2020） 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50303— 2020） 《建 筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50209— 2020） 《室內(nèi)燈具光分布分類和照明設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（ CECS56： 94） 《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》（ GB18680—— 2020） 《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》（ GB18681—2020） 《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（ GB18682— 2020） 《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》（ GB18683— 2020） 《室內(nèi)裝飾裝修材料家具中有害物質(zhì)限量》（ GB18684— 2020） 《室內(nèi)裝飾裝修材 料壁張中有害物質(zhì)限量》（ GB18685— 2020） 2．工程概況 工程名稱： 上地佳園 社區(qū) 活動(dòng)中心 裝修改造工程 5 該工程要求在原有的房屋基礎(chǔ)上改建辦公及活動(dòng)中心房，并完善相應(yīng)的配套設(shè)施，達(dá)到現(xiàn)代化社區(qū) 活動(dòng) 條件，使各項(xiàng)設(shè)施齊全，使用功能更加完善。 環(huán)境概況： 本工程位于北京市海淀區(qū) 佳園小區(qū) 。 建筑概況： 地上一層混合結(jié)構(gòu)，總建筑面積 565m2。本工程的內(nèi)隔墻，采用輕鋼龍骨石膏板、不銹鋼鋼化玻璃隔斷 、吊頂板為 600x600 礦棉吸音板、地面?；u大廳花崗巖地面 。 工期目標(biāo) 總體目標(biāo)如 下： 計(jì)劃 2020年 5月 1日開工， 2020年 7 月 15 日竣工 交付業(yè)主使用。 總工期 75天 。 質(zhì)量目標(biāo) 確保工程質(zhì)量合格。 安全目標(biāo) 確保不發(fā)生重大安全事故，輕傷事故發(fā)生率小于 1‰ 文明施工承諾 達(dá)到北京市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 4. 施工部署 總體施工安排 6 . 2 項(xiàng)目管理措施 ① 我公司作為該工程的總承包方，將組建精明強(qiáng)干的項(xiàng)目管理班子，實(shí)施總承包施工管理。并將選派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)選派我公司一名經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)負(fù) 責(zé)人，一名年富力強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理，及一名有公關(guān)經(jīng)驗(yàn)的同志任項(xiàng)目行政經(jīng)理，共同組成項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)層。 ② 公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)行的是方針目標(biāo)管理，根據(jù)對(duì)業(yè)主的承諾制定總體方針目標(biāo)、如質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全目標(biāo)、文明施工目標(biāo)、項(xiàng)目制造成本目標(biāo)等。項(xiàng)目經(jīng)理部則按公司的方針目標(biāo)進(jìn)行相應(yīng)的決策，具體組織生產(chǎn)活動(dòng)履行項(xiàng)目職責(zé)。該工程采用目標(biāo)管理法施工，我公司將按照多年來積累的成功的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來運(yùn)作和管理項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)及手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。嚴(yán)格按照質(zhì)量 保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色地兌現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)。 ③ 項(xiàng)目經(jīng)理受公司法人委托作為項(xiàng)目法人代表，履行業(yè)主和公司簽訂的合同，以簽訂的目標(biāo)責(zé)任狀，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行考核，杜絕了項(xiàng)目承包帶來的弊端 .項(xiàng)目員工由項(xiàng)目經(jīng)理聘用，定期考核，競(jìng)爭(zhēng)上崗。 ④ 為規(guī)范該項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將執(zhí)行頌布的《項(xiàng)目管理手冊(cè)》、《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《現(xiàn)場(chǎng) CI 手冊(cè)》。 ⑤ 項(xiàng)目管理詳見《項(xiàng)目管理及項(xiàng)目經(jīng)理部》。 7 輕鋼龍骨操作 要點(diǎn) （ 1）需改建部位已經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，并在結(jié)構(gòu)墻柱上彈好 +50cm標(biāo)高水平線。 （ 2）彈好墻身門口位置線，在結(jié)構(gòu)墻柱上彈好需安裝隔墻邊線。 5. 2 輕鋼龍骨工藝標(biāo)準(zhǔn) 本工藝標(biāo)準(zhǔn)適用于工業(yè)與民用建筑中，輕鋼龍骨石膏罩面板隔墻安裝工程。 施工準(zhǔn)備： 材料及主要機(jī)具： a 輕鋼龍骨：目前隔墻工程使用的輕鋼龍骨主要有支撐卡系列龍骨和通貫系列龍骨。輕鋼龍骨主件有沿頂沿地龍骨、加強(qiáng)龍骨、豎（橫）向龍骨、橫撐龍骨。輕鋼龍骨配件有支撐卡、卡托、角托、連接件、固定件、護(hù)角條、壓縫條等。輕鋼龍骨的配置應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求。龍骨應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證。龍骨外觀應(yīng)表面平整，棱角挺直，過渡角及切邊不允許有裂口和毛刺，麥面不得有嚴(yán)重的污染、腐蝕和機(jī)械損傷。 b. 緊固材料：射釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺絲（ 2mm 厚石膏板用 25mm 長(zhǎng)螺絲，兩層 12mm 厚石膏板用 35mm 長(zhǎng)螺絲）、木螺絲等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 c. 填充材料：玻璃棉、礦棉板、巖棉板等，按設(shè)計(jì)要求選用。 d. 紙面石膏板：紙面石膏板應(yīng)有產(chǎn)品合格證。規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。一般規(guī)格如下： 長(zhǎng)度：根據(jù)工程需要確定； 寬度： 1200mm、 900mm； 8 厚度： 、 12mm、 15mm、 18mm、 25mm。常用的為 12mm。 接縫材料：接縫膩?zhàn)?、玻纖帶（布）、 107 膠。 WKF 接縫膩?zhàn)樱嚎箟簭?qiáng)度 ，抗折強(qiáng)度 ，終凝時(shí)間 。 50mm 中堿玻纖帶和玻纖網(wǎng)格布： 布重 80g/m2， 8 目 /in 斷裂強(qiáng)度： 25mm 100mm布條，經(jīng)向 300N 緯向 150N 主要機(jī)具：板鋸、電動(dòng)剪、電動(dòng)自攻鉆、電動(dòng)無齒鋸、手電鉆、射釘槍、直流電焊機(jī)、刮刀、線墜、 靠尺等。 作業(yè)條件： a. 主體結(jié)構(gòu)已驗(yàn)收，屋面已做完防水層。 b. 室內(nèi)彈出 +50cm標(biāo)高線。 c. 作業(yè)的環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5℃。 d. 熟悉圖紙，并向作業(yè)班組作詳細(xì)的技術(shù)交底。 e. 根據(jù)設(shè)計(jì)圖和提出的備料計(jì)劃，查實(shí)隔墻全部材料，使其配套齊全。 f. 主體結(jié)構(gòu)墻、柱為磚砌體時(shí)，應(yīng)在隔墻交接處，按 1000mm 間距預(yù)埋防腐木磚。 g. 設(shè)計(jì)要求隔墻有地枕帶時(shí)，應(yīng)先將 C20 細(xì)石混凝土地枕帶施工完畢，強(qiáng)度達(dá)到 10MPa以上，方可進(jìn)行輕鋼龍骨的安裝。 h. 先作樣板墻一道，經(jīng) 鑒定合格后再大面積施工。 施工工藝： 工藝流程： 彈線、分檔 → 做地枕帶 (設(shè)計(jì)有要求時(shí) ) → 固定沿頂、沿地龍骨 → 固定邊框龍骨 → 安裝豎向龍骨 → 安裝門、窗框 → 安裝 9 附加龍骨 → 安裝支撐龍骨 → 檢查龍骨安裝 → 電氣鋪管安附墻設(shè)備 → 安裝一面罩面板 填充隔聲材料 → 安裝另一面罩面板 → 接縫及護(hù)角處理 → 質(zhì)量檢驗(yàn) 彈線、分檔：在隔墻與上、下及兩邊基體的相接處，應(yīng)按龍骨的寬度彈線。彈線清楚，位置準(zhǔn)確。按設(shè)計(jì)要求，結(jié)合罩面板的長(zhǎng)、寬分檔，以確定豎向龍骨；橫 撐及附加龍骨的位置。 作地枕帶：