年房地產(chǎn)綿陽市桂園逸景廣告計劃書地產(chǎn)廣告(已修改)
2025-06-13 01:32 本頁面
【正文】 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 12 頁 桂 園 逸 景 廣 告 計 劃 書 二 0 0 陸 年 四 月 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 12 頁 桂園逸景 廣告計劃書 第一部分 廣告目標 通過切實、有效的廣告安排，合理安排廣告頻率和費用，突出重點彰顯樓盤特點，提高本案的知名度與美譽度，支持本項目的銷售工作。 樹立樓盤銷售形象，對市場客戶及潛在客戶傳播銷售信息； 保證樓盤銷售順利進行；并實現(xiàn)預(yù)期的銷售目標； 樹立開發(fā)商 亞川 房產(chǎn)的企業(yè)形象及 桂園逸景 的樓牌形象；強化本案“生活張開翅膀，體驗非凡逸景 ”的推廣主題。 第二部分 產(chǎn)品特點 及目標市場分析 一、項目 SWOT 分析： 優(yōu)勢 A、本案定位為中高檔景觀房產(chǎn)，區(qū)塊升值潛力與發(fā)展?jié)摿^大；交通迅捷，獨具珍稀的景觀生態(tài)優(yōu)勢。居者既能享受山水又能隨時步入都市，享受都市生活的便捷，這在一定程度上為本案的推廣起到了促進作用。 B．由于 2020 年國家對房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策的調(diào)整比較大，而且以達到了預(yù)期效果。同時從今年的經(jīng)濟增長來看，內(nèi)需增長比去年同期增長降低，因此，今后的經(jīng)濟調(diào)整重心是如何拉動內(nèi)需。房地產(chǎn)由于產(chǎn)業(yè)鏈較長，對拉動內(nèi)需的作用是功不可沒。綿陽市２００５年又提出在２０１０年打造１００萬人口 的大都市．這給綿陽的房產(chǎn)的發(fā)展猶如注射了一支強心劑，使綿陽的房地產(chǎn)更加生氣勃勃，需求更加旺盛． Ｃ。本項目所處的位置比較獨特，交通便利、四通八達、配套設(shè)施完善、自然景觀比較好。目前人氣也聚集起來了，加之本項目所處位置是 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 12 頁 綿陽人比較青睞的地方，故該項目的推廣應(yīng)是比較順利的。 Ｄ。由于本項目的一、二期（桂園雅居一、二期）的成功開發(fā)和銷售也給帶來了很大的商機。 ２．劣勢（Ｗ） Ａ。從今年綿陽房地產(chǎn)投入量來看電梯房住宅是有史以來投入量最大預(yù)計近 50 萬平方米，在加上多層 100 萬平方米的投入量，整個綿陽市場投入量高達 150 萬平方米。根據(jù)建筑周期和銷售周期推算本項目銷售初期正好是市場競爭最激烈的時候。相對來講推廣的難度就要大得多了。 Ｂ。綿陽電梯公寓的競爭越來越激烈，為此各開發(fā)商也使出渾身招數(shù)，不僅僅在質(zhì)量、戶型、綠化、配套等上下功夫，而且在銷售策略、推廣渠道、造勢、廣告宣傳、物業(yè)管理等方面都加大了力度。這種情況下，要立于不敗之地，就必需加強這方面的人力、物力、財力的投入。 ３．機會（Ｏ） A、近年來， 綿陽 市經(jīng)濟的持續(xù)增長將促使消費形態(tài)發(fā)生變化，恩格爾系數(shù)有望在今后進一步降低，人們的居住消費觀念也日漸形成； 綿陽市的房地產(chǎn) 市場經(jīng)過一段時間的發(fā)展，已經(jīng)進入了一個較為成熟的階段，特別是 2020 年市 綿陽 的房地產(chǎn)價格增勢強勁，全年度房產(chǎn)價格增幅近14%，預(yù)示著市 綿陽 的房地產(chǎn)市場進入一個 平穩(wěn) 增長的階
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