【正文】 目 錄第一章 工程概況1第二章 監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)2第三章 實(shí)施監(jiān)理工作依據(jù)4第四章 監(jiān)理工作內(nèi)容5第五章 監(jiān)理控制工作的基本程序和方法8第六章 施工保修階段的監(jiān)理27第七章 合同及信息管理28第八章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)301第九章 監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容和方法31第十章 對(duì)工程建設(shè)的合理化建議44第十一章 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)理措施48開江縣天師鎮(zhèn)尖峰寨村、崔家壩村、龍家壩村土地整理項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃為更好的實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位對(duì)我們委托的各項(xiàng)約定，高質(zhì)量地組織實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位與施工單位簽訂的《施工合同》的各項(xiàng)內(nèi)容，針對(duì)本工程的特點(diǎn)，明確控制目標(biāo)，控制措施有效，工作程序合理，職責(zé)分工明確，特制定本監(jiān)理規(guī)劃，做為指導(dǎo)該工程監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性2文件。第一章 工程概況一、工程名稱：開江縣天師鎮(zhèn)尖峰寨村、崔家壩村、龍家壩村土地整理項(xiàng)目二、建設(shè)地點(diǎn)：開江縣天師鎮(zhèn)境內(nèi)尖峰寨村、崔家壩村、龍家壩村三個(gè)行政村三、建設(shè)單位：開江縣國(guó)土資源局四、設(shè)計(jì)單位：四川常青土地整理有限公司五、監(jiān)理單位：四川興宇建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司六、施工單位：四川大路路橋工程有限公司七、工程規(guī)模：本項(xiàng)目預(yù)算總投資 萬元，建設(shè)規(guī)模單位面積 元/畝，新增耕地面積 畝。八、工作內(nèi)容：土地平整、灌溉與排水、道路工程、其他工程土地平整（1）坡改梯 1686 畝（2）格田整理 畝（3）旱地整理 畝(4）水田整理 畝(5)荒草地整理 畝農(nóng)田水利（1）整治 農(nóng)渠 （2）整治 農(nóng)渠 3（3）整治 農(nóng)渠 （4）整治 農(nóng)渠 （5）整治 農(nóng)渠 （6）新建 150 179。蓄水池 6 口（7）整治山坪塘 2 座田間道路（1）新建田間道路 （2）整治田間道路 九、工程特點(diǎn)：質(zhì)量要求高、建設(shè)周期短、進(jìn)度要求快、工程技術(shù)要求全面。第二章 監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)一、監(jiān)理工作范圍：熟悉施工圖紙，并將發(fā)現(xiàn)的問題匯總，書面提交建設(shè)單位；參加設(shè)計(jì)交底。審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，提出審核意見，并監(jiān)督其執(zhí)行。審查并確認(rèn)施工總承包單位選擇的分包單位。監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件，并遵照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。監(jiān)督承包單位按照施工合同和承包單位編制的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，控制工程進(jìn)度。4審查主要建筑材料、構(gòu)配件與主要設(shè)備的訂貨，審核其質(zhì)量、性能是否滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范、現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。審核及會(huì)簽工程變更文件。組織對(duì)工程質(zhì)量問題的處理。調(diào)解建設(shè)單位與承包單位之間的爭(zhēng)議。定期主持召開監(jiān)理工作會(huì)議，檢查工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，處理需要解決的問題。1每月編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位及有關(guān)部門匯報(bào)工程進(jìn)展和監(jiān)理工作情況。1認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度，簽署工程款付款憑證。1審查工程造價(jià)及竣工結(jié)算。1監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、消防、文明施工及環(huán)保衛(wèi)生情況，并提出改進(jìn)意見。1組織工程階段性驗(yàn)收及竣工預(yù)驗(yàn)收。提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。1參加工程竣工驗(yàn)收。1進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)并向建設(shè)單位提交。1 督促竣工檔案的編制與移交。1保修階段的監(jiān)理工作，按監(jiān)理合同約定執(zhí)行。二、監(jiān)理工作目標(biāo)：根據(jù)《監(jiān)理合同》的總體要求分階段分別完成合同要求工期；工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范的要求；工程造價(jià)控制在合同約定的投資造價(jià)范圍內(nèi)。5進(jìn)度控制：根據(jù)建設(shè)單位和施工承包單位簽訂的《施工承包合同》在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，滿足工程施工合同約定的各施工階段的工期要求。質(zhì)量控制：按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做好質(zhì)量控制工作，達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。投資控制：在項(xiàng)目的實(shí)施階段，力求使項(xiàng)目在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，協(xié)助業(yè)主嚴(yán)格控制各項(xiàng)工程費(fèi)用，避免或減少各種因建設(shè)單位原因造成的索賠?？刂仆顿Y在合同要求約定的投資造價(jià)范圍內(nèi)。安全生產(chǎn)：審查承包單位的安全生產(chǎn)措施，按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—2022 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。確保無重大傷亡事故、傷亡事故。第三章 實(shí)施監(jiān)理工作的依據(jù)一、業(yè)主與施工承包單位簽定的《施工承包合同》或《協(xié)議書》 、以及與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同；二、工程項(xiàng)目施工、監(jiān)理招標(biāo)和投標(biāo)文件，中標(biāo)通知書；三、本工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、洽商及有關(guān)的設(shè)計(jì)文件；四、國(guó)家、四川省發(fā)布的工程建設(shè)、工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)；五、國(guó)家、四川省及行業(yè)管理部門發(fā)布的關(guān)于工程建設(shè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、定額；六、本工程的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘查報(bào)告；6第四章 監(jiān)理工作內(nèi)容一、監(jiān)理工作的內(nèi)容熟悉施工圖參與設(shè)計(jì)交底。審查承包單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，核查開工條件，督促承包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的建立、健全和實(shí)施。審核承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，主要分部（單元）工程施工技術(shù)方案、季節(jié)施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施。審查分包單位和試驗(yàn)室的資質(zhì)。監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件，并遵照國(guó)家發(fā)布的政策、法令法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。審查主要建筑材料、構(gòu)配件及主要設(shè)備的訂貨，其性能是否滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范、現(xiàn)行政策法令的規(guī)定，并對(duì)進(jìn)入施入現(xiàn)場(chǎng)的訂貨檢驗(yàn)把關(guān)。監(jiān)督承包單位按照施工合同和承包單位編制的工程計(jì)劃施工，控制工程進(jìn)度。按照監(jiān)理規(guī)程有關(guān)“工程變更管理”的規(guī)定及時(shí)辦理建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位簽轉(zhuǎn)的《工程變更》的簽署實(shí)施。組織對(duì)工程質(zhì)量問題及質(zhì)量事故的處理。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程施工合同中約定的合同價(jià)、單價(jià)、工程量計(jì)算規(guī)則和工程款支付辦法，進(jìn)行造價(jià)控制、組織各方協(xié)商，辦理竣工結(jié)算。71監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、消防、文明施工及衛(wèi)生情況，提出意見，并監(jiān)督其執(zhí)行。1定期主持召開監(jiān)理工作會(huì)議，處理需要解決的質(zhì)量進(jìn)度等問題。1編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位、監(jiān)理公司有關(guān)部門匯報(bào)工程監(jiān) 理情況。1工程竣工予驗(yàn)收，提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參加建設(shè)單位組織的竣 工驗(yàn)收，并提供相應(yīng)監(jiān)理資料。1工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作。1督促竣工檔案的編制與移交。二、監(jiān)理工作目標(biāo)工期：實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位與承包單位簽訂的合同工期目標(biāo)。質(zhì)量等級(jí)：實(shí)現(xiàn)施工承包合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。工程造價(jià)控制：按施工承包合同約定總造價(jià)和支付規(guī)定辦理。三、監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任權(quán)利（1）選擇施工分包單位的認(rèn)可權(quán)（2）對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，按照施工合同關(guān)于質(zhì)量、工期、造價(jià)的約定目標(biāo)，提出審核意見。（3）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（4）征得委托人同意，有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。8（5）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用。對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、單元分部工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理批復(fù)復(fù)工令后才能復(fù)工。（6）工程施工進(jìn)度的檢查監(jiān)督權(quán)，工程實(shí)際竣工日期的簽認(rèn)權(quán)。（7）工程款支付審核，簽認(rèn)權(quán)，竣工清算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)和否定權(quán)。（8）對(duì)工作不力的承包單位工作人員，有權(quán)要求調(diào)換有關(guān)人員。（9）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)及對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，向委托人、設(shè)計(jì)人提出建議。義務(wù)與責(zé)任（1）完成監(jiān)理合同中標(biāo)準(zhǔn)條件及專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。（2）在履行監(jiān)理合同義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工作，幫助建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)合同予定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。（3）監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果由于監(jiān)理工程師的過失，引起建設(shè)單位遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位進(jìn)行賠償，賠償金額按監(jiān)理合同的有關(guān)規(guī)定。（4）監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)單位或第三方違犯合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工期限不承擔(dān)責(zé)任，因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行時(shí)，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。第五章 監(jiān)理控 制工作的基本程序和方法9一、施工監(jiān)理前期準(zhǔn)備工作成立項(xiàng)目監(jiān)理部，公司組織項(xiàng)目監(jiān)理部組成人員進(jìn)行上崗前培訓(xùn)。制定項(xiàng)目監(jiān)理部人員崗位責(zé)任制及各項(xiàng)工作制度。配備監(jiān)理設(shè)施及設(shè)備。熟悉施工圖紙，參加施工圖會(huì)審。分析委托《監(jiān)理合同》及《建設(shè)工程施工合同》 。編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則。二、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作參與設(shè)計(jì)交底；審核承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）委托監(jiān)理合同文件 施工合同文件委托監(jiān)理合同分析內(nèi)容合同服務(wù)范圍雙方權(quán)利及義務(wù)違約條款施工合同分析內(nèi)容 工期目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)承包方式及中標(biāo)價(jià)適用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)理工作有關(guān)的條款風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分析違約條款承包工程概況其它合同對(duì)比分析，并與設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃等文件進(jìn)行比較10查驗(yàn)承包單位對(duì)點(diǎn)線樁的校核及水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)的成果。調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境，查明影響工程施工的因素。參加建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)情況，確定今后協(xié)調(diào)方式。進(jìn)行施工監(jiān)理交底。項(xiàng)目監(jiān)理部核查現(xiàn)場(chǎng)開工條件。三、工程進(jìn)度控制(見下頁)工程進(jìn)度控制的基本程序；承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》