【正文】 建筑工程 監(jiān)理規(guī)劃 工程 建筑工程 監(jiān)理規(guī)劃 編寫： 審核： 批準(zhǔn)： 湖南省華順建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 工程監(jiān)理部XXXX年XX月XX日 湖南華順項(xiàng)目管理有限公司 工程施工監(jiān)理規(guī)劃 我公司受 公司委托承擔(dān)“ ”的監(jiān)理任務(wù)。為了使監(jiān)理工作制度化、規(guī)范化、科學(xué)化，推動(dòng)監(jiān)理工作上水平、出成效，進(jìn)一步做好“三控制”、“兩管理”、“一協(xié)調(diào)”工作，正確處理好質(zhì)量、工期、投資及安全四者之間的關(guān)系，做好事前預(yù)控、事中跟蹤控制、事后整改。本著維護(hù)國家利益，業(yè)主權(quán)益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，制訂本規(guī)劃。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位：湖南省華順建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司建筑規(guī)模：本工程用地面積約70畝，規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟，由6棟高層住宅樓和1棟高層公寓樓及臨街商鋪組成，建筑面積約19萬平方米，其中6棟33層高層采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為3米，其中1棟29層高層公寓采用框剪結(jié)構(gòu)。本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁。本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防為6度，屋面防水等級(jí)為二級(jí)。本工程建筑單體設(shè)計(jì)標(biāo)高其室內(nèi)地坪相對(duì)標(biāo)高177。，；本工程砌體工程為填充墻，砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)，結(jié)構(gòu)中的墻砌體均不作承重用，外墻磚采用燒結(jié)頁巖多孔磚，內(nèi)隔墻采用燒結(jié)頁巖空心磚。本工程采用鋼筋型號(hào)為HPB300，HRB335，HRB400級(jí)鋼筋，混凝土結(jié)構(gòu)施工平面圖整體表示方法參考最新國家標(biāo)準(zhǔn)圖集11G101—1。本工程建筑節(jié)能采用外墻內(nèi)保溫，保溫材料為微晶無機(jī)保溫砂漿；外墻門窗采用鋁合金普通單框中空鍍膜玻璃窗（5+6A+5）；屋面保溫采用巖棉板；外門，入戶門為多功能節(jié)能外門；陽臺(tái)及外露臺(tái)采用鋁合金單框中空單邊鍍膜玻璃門；設(shè)備專業(yè)節(jié)能措施包括給排水、電氣、暖通、空調(diào)。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況、設(shè)計(jì)圖紙，有針對(duì)性的制定本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施和提高建設(shè)工程監(jiān)理水平，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制本規(guī)范。 二、監(jiān)理工作依據(jù)、范圍及服務(wù)內(nèi)容1 監(jiān)理工作范圍：本工程監(jiān)理為施工階段的監(jiān)理，主要包括土建、水、電、消防、智能安裝、節(jié)能保溫等施工階段的監(jiān)理工程，與圖紙范圍內(nèi)的建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資管理、和安全文明施工監(jiān)督管理。2 監(jiān)理工作服務(wù)內(nèi)容：、開工前協(xié)助業(yè)主做好施工場地的平整、水源、電源、施工主道路、施工照明、施工許可證等申報(bào)手續(xù)，協(xié)調(diào)施工工地與當(dāng)?shù)毓病⑾?、環(huán)衛(wèi)、城管、建設(shè)行政管理部門等關(guān)系。、擬派合同約定的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工場地，正式開展監(jiān)理工程，參加建設(shè)單位召開的第一次工地例會(huì)，參加施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，并提出審查意見。、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，提出修改意見，并監(jiān)督其執(zhí)行。、審查并確認(rèn)施工總承包單位選擇的分包單位。、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件，并遵照國家及當(dāng)?shù)匕l(fā)布的政策、法律、法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。、監(jiān)督施工單位按照施工承包和施工單位編制的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，控制施工進(jìn)度。、審查主要建筑材料及主要設(shè)備的訂貨，考核其性能是否滿足設(shè)計(jì)要求，及有關(guān)規(guī)范、現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。、核定及會(huì)簽設(shè)計(jì)變更，工程洽商文件。、組織對(duì)工程質(zhì)量問題及質(zhì)量事故的處理。、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的爭議。、定期主持召開監(jiān)理工作會(huì)議，檢查工程進(jìn)度情況，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，處理需要解決的問題。、每月編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位及有關(guān)部門匯報(bào)工程監(jiān)理情況。、認(rèn)定工程質(zhì)量進(jìn)度，簽署（或會(huì)簽）付款（工程預(yù)付款，月工程進(jìn)度款，竣工結(jié)算款等）憑證，進(jìn)行投資控制。、審查工程造價(jià)及竣工結(jié)算。、組織工程階段的驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)。、監(jiān)督施工現(xiàn)場安全防護(hù)，文明現(xiàn)場及衛(wèi)生情況，并提出改進(jìn)意見。、督促竣工檔案的編制。三、監(jiān)理工作目標(biāo)通過風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測，重點(diǎn)、難點(diǎn)分析，事前控制等動(dòng)態(tài)管理措施，保證本工程實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：1 工期控制目標(biāo)：嚴(yán)格按照總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)照實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行分析解剖，提出監(jiān)理措施并監(jiān)督落實(shí)，確保工程項(xiàng)目按合同工期交付使用。2 質(zhì)量控制目標(biāo)：通過實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃等文件結(jié)合公司的考核、檢查，控制監(jiān)理人員的工作質(zhì)量，通過提高監(jiān)理工作質(zhì)量來確保工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到工程合格標(biāo)準(zhǔn)。3 造價(jià)控制目標(biāo)：在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，嚴(yán)格合同管理，控制設(shè)計(jì)變更和臨時(shí)簽證，防止索賠現(xiàn)象發(fā)生，認(rèn)真把好工程計(jì)量關(guān)，做到預(yù)算按定額，調(diào)整按政策，付款有憑據(jù)，索賠按合同，確保建設(shè)單位滿意。4 安全管理目標(biāo)：杜絕發(fā)生重大工程責(zé)任事故、重大人身傷亡安全事故。 監(jiān)理工作的依據(jù)《工程建設(shè)監(jiān)理合同》；《建設(shè)工程施工合同》；工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)的工程勘察資料、地質(zhì)試驗(yàn)資料、地形圖、地下管網(wǎng)圖、高程水準(zhǔn)點(diǎn)等；工程變更文件、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)文件、施工方案等；《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000；《建筑法》；《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分（2002版）；《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（2002年建設(shè)部189號(hào)文）； 《建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定》（建設(shè)部建質(zhì)〔2003〕82號(hào)文）。1 國家、根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定。2 依法訂立的工程建設(shè)監(jiān)理合同。3 經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目報(bào)建書及批準(zhǔn)文件，地質(zhì)勘察報(bào)告，施工圖紙和其它有關(guān)文件。4 建設(shè)單位與施工單位依法簽署的工程承包合同、協(xié)議及招投標(biāo)文件。5 現(xiàn)行的工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。6 現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)工程結(jié)算管理辦法。7 本公司的《質(zhì)量手冊》、程序文件和有關(guān)規(guī)章制度。8 其它有關(guān)的文件及要求。五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織及人員構(gòu)成1 監(jiān)理的組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理部是監(jiān)理單位派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，根據(jù)工程監(jiān)理合同所規(guī)定的內(nèi)容，代表建設(shè)單位負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)施階段的監(jiān)理。監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位履行工程監(jiān)理合同的全權(quán)代理人，嚴(yán)格按照工程監(jiān)理合同要求開展工作。監(jiān)理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖： 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部全面工作 XXXXX 專監(jiān)負(fù)責(zé)砼專監(jiān)負(fù)責(zé)鋼筋專監(jiān)負(fù)責(zé)模板專監(jiān)負(fù)責(zé)設(shè)備專監(jiān)負(fù)責(zé)安全文明專監(jiān)負(fù)責(zé)測量xxxxxx xxxxxx xxx xxx監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員 xxxxxxxxx xxx xxx xxx：姓 名專 業(yè)職 稱擬任職務(wù)負(fù)責(zé)內(nèi)容備注工民建高級(jí)工程師總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理部全面工作工民建工程師土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)混凝土班組施工 交通土建工程師土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)測量與兼職資料 工民建工程師土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)木工班組施工與基坑支護(hù)施工 工民建工程師土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)鋼筋班組施工與安全文明施工 水電安裝工程師水電監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)設(shè)備及水電安裝 工民建助 工監(jiān)理員負(fù)責(zé)測量與鋼筋檢查 工民建助 工監(jiān)理員負(fù)責(zé)混凝土旁站與檢查 工民建助 工監(jiān)理員負(fù)責(zé)支模架、模板安裝、拆除檢查 工民建助 工監(jiān)理員負(fù)責(zé)水電及設(shè)備檢查4 駐地監(jiān)理人員職責(zé) 總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理公司派駐施工現(xiàn)場的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同中規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，其主要任務(wù)是： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理合同的全面實(shí)施，定期向監(jiān)理公司報(bào)告工作； 負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目監(jiān)理部，配備監(jiān)理人員，明確崗位分工及崗位職責(zé)； 主持項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，制定監(jiān)理工作方針、工作程序、工作方法和措施； 主持編制監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理細(xì)則，并負(fù)責(zé)實(shí)施； 對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行檢查和督促，根據(jù)工程的變化進(jìn)行人員的調(diào)配，對(duì)不合格的監(jiān)理人員進(jìn)行撤換。 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部重要文件，下達(dá)重要監(jiān)理指令； 負(fù)責(zé)審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)并簽署意見； 負(fù)責(zé)主持有監(jiān)理部組織的各項(xiàng)施工現(xiàn)場的月例會(huì)、周例會(huì)； 負(fù)責(zé)組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理階段工作報(bào)告或?qū)ｎ}報(bào)告； 協(xié)助建設(shè)單位處理工程變更和工程索賠事宜； 主持整理工程項(xiàng)目竣工監(jiān)理資料檔案，主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。 專業(yè)監(jiān)理工程師他們是在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，他們對(duì)工程監(jiān)督有豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，其工作對(duì)總監(jiān)負(fù)責(zé)，其主要任務(wù)是監(jiān)督現(xiàn)場的一切工作，保證施工單位的任何工作都執(zhí)行優(yōu)良工藝的規(guī)則： 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理細(xì)則； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的實(shí)施； 組織、指導(dǎo)、檢查和督促本專業(yè)監(jiān)理員的工作； 在施工過程中，對(duì)合同和技術(shù)規(guī)范的作出解釋意見，督促施工單位按合同和施工規(guī)程施工。 參與技術(shù)問題的討論及處理； 施工現(xiàn)場巡視和監(jiān)督，簽署中間工序隱蔽驗(yàn)收單； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總和整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)，記錄每天工作情況。 總監(jiān)理工程師代表 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期； 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 文檔管理員文檔管理員（資料員）是在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，其工作對(duì)總監(jiān)負(fù)責(zé)，其主要任務(wù)是： 管理各類收發(fā)文資料，并歸類、整理。 完成各類文檔處理工作。 完成監(jiān)理部內(nèi)部的日常行政事宜。 監(jiān)理員現(xiàn)場監(jiān)理員是監(jiān)理業(yè)務(wù)的直接作業(yè)者，按專業(yè)、班次及工種配備，主要負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場施工情況的檢查、督促，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。5 監(jiān)理人員守則及廉政公約 監(jiān)理人員工作守則 維護(hù)“華順監(jiān)理”的品牌和信譽(yù)，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。 執(zhí)行國家各級(jí)政府部門有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度。履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，貫徹公司規(guī)定的質(zhì)量文件以及其它管理性、技術(shù)性文件。 努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，對(duì)照ISO標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。 不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。 不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門和施工、材料、設(shè)備的供應(yīng)單位兼職。 不為監(jiān)理項(xiàng)目指定施工單位、建筑構(gòu)配件、材料、設(shè)備和施工方法。 監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不應(yīng)發(fā)生收受被監(jiān)理單位的饋贈(zèng)等行為。 不泄露監(jiān)理工程各方合法保密的事項(xiàng)。 進(jìn)入監(jiān)理服務(wù)崗位，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，穿著得體。進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須穿戴好安全帽等勞防用品。 監(jiān)理人員應(yīng)在各自崗位上恪盡職守，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，以良好的精神面貌和高度的責(zé)任心，向建設(shè)單位提供高質(zhì)量的服務(wù)產(chǎn)品。 監(jiān)理人員廉政公約 不允許以個(gè)人名義在任何報(bào)刊上登載承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的廣告； 不允許在政府部門及施工、材料設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位中兼職，不允許監(jiān)理自己設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，不承包建設(shè)單位的工程施工，不向工程施工單位供應(yīng)材料設(shè)備，也不允許既是工程的監(jiān)理者又充當(dāng)該工程設(shè)計(jì)、施工承包和材料設(shè)備供應(yīng)有關(guān)業(yè)務(wù)的直接或間接的中介人； 必須遵守國家的有關(guān)法律和政府的有關(guān)條例、規(guī)定和辦法等； 必須履行工程建設(shè)監(jiān)理委托合同中所承諾的義務(wù)和承擔(dān)所約定的責(zé)任； 除收取監(jiān)理委托合同中約定的監(jiān)理酬金外，個(gè)人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、施工單位的盈利分成或補(bǔ)貼等； 不允許泄露自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目需要保密的事項(xiàng)，在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目有關(guān)的資料和論文時(shí)，須取得建設(shè)單位同意； 為自己所監(jiān)理的工程項(xiàng)目聘請外單位咨詢?nèi)藛T或監(jiān)理輔助人員，須征得建設(shè)單位的許可； 在處理各方面的爭議時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持公平、公正的立場； 必須堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，對(duì)自己提出的建議、判斷負(fù)責(zé)，不唯建設(shè)單位和上級(jí)的意圖是從，當(dāng)自己提出的建議、判斷被建設(shè)單位和上級(jí)否定時(shí)，應(yīng)向其充分說明可能產(chǎn)生的后果。六、施工監(jiān)理方案（一） 對(duì)本工程項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)的工作特點(diǎn)我公司將以“勤奮地為建設(shè)單位服務(wù)、認(rèn)真地對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)”為宗旨，為本工程項(xiàng)目的建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，做好建設(shè)單位的忠實(shí)顧問，協(xié)助建設(shè)單位盡可能好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)，最終獲得項(xiàng)目的圓滿成功，帶來良好的社會(huì)聲譽(yù)。1 為本項(xiàng)目配備各種專業(yè)化的高級(jí)監(jiān)理技術(shù)人員針對(duì)本項(xiàng)目