奧林匹克酒店策劃方案(已修改)
2025-02-02 21:45 本頁(yè)面
【正文】 奧林匹克酒店策劃方案第一部分 宏觀分析一、 青島重視韓國(guó)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用u 青島和韓國(guó)處在環(huán)黃海區(qū)域；u 在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面具有較強(qiáng)的互補(bǔ)性，經(jīng)濟(jì)的合作關(guān)系日益密切；u 韓國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)青島經(jīng)濟(jì)具有巨大的帶動(dòng)作用。二、 韓國(guó)看好青島的人文u 青島市韓國(guó)的近鄰，航空、海上交通便捷；u 悠久的歷史紐帶感和相似的文化底蘊(yùn)更讓韓國(guó)人容易接近青島；u 青島與韓國(guó)具有相似的氣候和地形，美麗的海濱，以及相差無(wú)幾的農(nóng)作物和食物結(jié)構(gòu)，讓韓國(guó)人能夠比較順利、舒適的生活在青島。三、 青韓營(yíng)造互動(dòng)氛圍u 青島具備了良好的吸引外資的條件；u 廉價(jià)豐富的人力資源為韓資企業(yè)大大的降低了成本；u 青島政府優(yōu)惠政策的大力支持。第二部分 地塊分析一、 緊靠虎山，地勢(shì)較高，景色優(yōu)美u 奧林匹克酒店位于奧林匹克花園規(guī)劃地塊南端，地勢(shì)較高；u 地塊南邊是秀麗的虎山山脈，北邊地勢(shì)較低，視野開(kāi)闊；u 距離風(fēng)景秀麗的十梅庵風(fēng)景區(qū)只有一公里左右；u 并且緊靠308國(guó)道，交通便利。二、 項(xiàng)目臨近韓國(guó)人聚居地，具有充足的客戶資源u 據(jù)統(tǒng)計(jì)得知，2002年駐青韓資企業(yè)達(dá)到3932個(gè)，；u ，而在青島居住的韓國(guó)人就占到了4萬(wàn)人之多；u 在青島居住的韓國(guó)人大多在青島投資企業(yè)，這部分企業(yè)大部分在李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)；在李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)的韓資企業(yè)主要集中在十梅庵和流亭；u 項(xiàng)目地塊距離十梅庵只有1公里距離，距離流亭只有10分鐘左右的車程；u 眾多的韓國(guó)人的聚集為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)聚集了客戶資源，聚集了“人氣”。三、 地塊位于社區(qū)南端，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃具有重要意義u 奧林匹克酒店與奧林匹克大廈在規(guī)劃上既相互獨(dú)立又有聯(lián)系；u 能夠使整個(gè)規(guī)劃顯得具有層次感和完整性；u 完善社區(qū)服務(wù)配套；u 提升社區(qū)形象。四、 是韓國(guó)村的配套設(shè)施，增加賣點(diǎn)u 奧林匹克酒店能夠滿足社區(qū)業(yè)主需求；u 增加韓國(guó)村組團(tuán)和整個(gè)項(xiàng)目賣點(diǎn)；u 展現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)和精品概念。五、 中韓文化交融地帶u 韓國(guó)文化是漢文化分支發(fā)展，中國(guó)文化與韓國(guó)文化既有相似又有區(qū)別；u 整個(gè)社區(qū)內(nèi)韓國(guó)人與中國(guó)人既相互分開(kāi)又相互聯(lián)系，可以增加交流；u 形成中韓文化的互動(dòng)，豐富社區(qū)文化；u 有利于形成和打造國(guó)際化居住社區(qū)概念。第三部分 韓國(guó)人消費(fèi)行為分析一、韓國(guó)人運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)愛(ài)好廣泛u 網(wǎng)球和慢跑是城市居民中最普遍的兩項(xiàng)早晨活動(dòng)；u 觀賞性體育活動(dòng)有足球、棒球、籃球、排球、拳擊和韓國(guó)摔跤等；u 韓國(guó)人酷愛(ài)高爾夫運(yùn)動(dòng)，在韓國(guó)高爾夫運(yùn)動(dòng)屬于有錢人的運(yùn)動(dòng)；u 游泳、網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)是韓國(guó)人的基本運(yùn)動(dòng)消費(fèi)項(xiàng)目；u 韓國(guó)婦女喜歡健身操運(yùn)
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