中國第一個“中央商務區(qū)”策劃案例(已修改)
2025-02-02 20:51 本頁面
【正文】 中國第一個“中央商務區(qū)”策劃案例實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，加快中西部地區(qū)發(fā)展，對于促進地區(qū)協(xié)調發(fā)展和最終實現(xiàn)全國人民的共同富裕，具有深遠的意義。西部省區(qū)破除“等、靠、要”的思想，發(fā)揮了極大的主動性和創(chuàng)造性。近日，四川媒體紛紛報道：“成都‘中央商務區(qū)’出臺，區(qū)域版塊劃定，市規(guī)劃局等已著手版塊景觀設計……未來“中央商務區(qū)”將領銜西部經濟。目前，已吸引了不少海內外投資者的目光。”構建成都“中央商務區(qū)”這一區(qū)域經濟策劃，是由成立不到一年的成都市焦點策劃營銷有限公司10個月前在沒有任何指令和委托的情況下，獨立調研出臺一份近三萬字的可行性報告后，逐步展開運作成形的。為中國西部大開發(fā)及中國策劃咨詢業(yè)發(fā)展業(yè)提出了有益的思索。一、建區(qū)背景宏觀背景 時間：1999年新華社西安6月18日電：江澤民總書記6月17日在這里舉行的西北五省區(qū)國有企業(yè)改革和發(fā)展座談會上就加快中西部地區(qū)發(fā)展發(fā)表重要講話。世界政治經濟風云變幻，“科教興國”是小平同志和第三代領導集體興國安幫的重大舉措。中國加入WTO在即，入關后知識經濟的各個要素在商品流通、對外開放方面的意義將會更加突出，企業(yè)的生存有賴于對知識經濟的適應。建立知識經濟統(tǒng)領下的中央商務區(qū)是拉動經濟增長的客觀要求。技術和知識密集型產業(yè)正在迅速崛起，以適應科技革命和社會經濟信息化的要求。城市經濟規(guī)劃必須與此相配合。知識產權問題已擺上重要位置，專利技術市場以及出版市場的混亂局面迫切需要改變，不僅要通過行政、法律的手段加大打擊力度，保護知識產權，而且需要用經濟手段，包括新的經營環(huán)境、經營方式達到這一目的。區(qū)域背景關于知識經濟問題目前在城市發(fā)展中還并未真正引起重視，尚屬空白點。在國家加快中西部地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的實施過程中，必須把建設的目標建立在知識經濟的起點上，否則這些地區(qū)就會永遠落后。（知識經濟作為“中央商務區(qū) ‘的突出特點）。成都，西南地區(qū)的科技中心、商貿中心、金融中心。 成都，西南地區(qū)的交通樞紐、通訊樞紐。如何將中國西南中心城市以一種“智能現(xiàn)代型”躋身世界；如何帶動區(qū)域經濟的全面振興走在“科教興國”的前列。當今的世界貿易已不是一般意義上的商品流通，而必須體現(xiàn)知識經濟的特色。作為這些國際型的商廈，更要體現(xiàn)這一特征，才能名副其實，領導潮流。微觀背景 4月18日正式掛牌的成都市焦點策劃營銷有限公司，在面對中國策劃咨詢業(yè)艱難成長的現(xiàn)實中，確立了策劃人應為“甲方”的主動意識。在沒有政府和企業(yè)委托的情況下，走自己的路。 二、建區(qū)目的以知識經濟為內涵的“中央商務區(qū)”，已不是傳統(tǒng)意義上的市場。成都市順城街一線及延伸區(qū)域多為“國際型”機構，但一般的國際型概念已無法概括時代經濟的特征，難以形成新的熱點。單純以商貿、金融、科技等方法劃類也已過時。倡導建立“中央區(qū)”，既是一個地域的概念，又是一個經濟的概念，以便于與傳統(tǒng)的行業(yè)和產業(yè)相區(qū)別，使該地區(qū)的經濟發(fā)展目標更加明確?！爸醒雲^(qū)”將成為我國第一個高新技術流通區(qū)，科技成果轉化區(qū)和知識產權保護區(qū)，以我市的優(yōu)勢，改變高新技術有開發(fā)無流通，科技成果有發(fā)明無轉化，知識產權得不到有效保護的狀況，使第一生產力真正成為第一，使現(xiàn)代商務準確定位在知識經濟。三、建圈意義 建立“中央區(qū)”是一件利國利民的好事，是發(fā)展成都經濟的一項創(chuàng)舉，政府以及社會各界將予以支持。有利于提升成都的經濟檔次，調整經濟結構。這項工作既有前瞻性，也具有重要的現(xiàn)實性，可以擴大成都在全國的影響。有利于避開低水平的重復建設和同類型的惡性競爭，開拓新的發(fā)展領域，搞活城市經濟，利用城市空間，完善城市功能。有利于貫徹實施科教興市方針，建立完善的市場體系和科技創(chuàng)新體系，推動改革深入。有利于塑造成都的對外形象，促進招商引資。四、建區(qū)載體“中央區(qū)”以順城街熊貓萬國商城、冠城大廈一線一大批國際型的大型商廈為主體，西至后子門科技大廈、騾馬市倍特大廈，北至新時代廣場，東至電信大廈，南至民興金融大廈、四川國際大廈。包括了該區(qū)內的數(shù)十座大型商廈和多個大型市場。是一個一區(qū)（青羊區(qū)）為主，跨區(qū)發(fā)展的新型經濟區(qū)域。 信息板塊、咨詢板塊、文化板塊、農業(yè)高科技板塊、中外專利版塊、生物技術板塊、新材料板塊、新能源版塊，以及高科技人才板塊。這些板塊分別以各具特色的商廈作為物質載體，并與我市已有的其他各類經濟區(qū)域遙相呼應，相得益彰。以熊貓萬國商城為中心的“中央商務”板塊；以民興金融大廈、科技大廈、華順大廈、倍特大廈為主要載體的科技產業(yè)板塊；以廣電士百達國際電子大廈以及大發(fā)電器市場為主要載體的電子板塊；以電信大廈和電信一條街為主要載體的信息板塊；以冠城大廈為主要載體的咨訊板塊；以出版大廈為主要載體的文化板塊；以羅馬
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