火狐廣告(精品)北京恬心家園推廣全案(已修改)
2025-02-02 20:41 本頁面
【正文】 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 兩種氣質(zhì) 第三類北京 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 關(guān)于北京的見解 傳統(tǒng)的、現(xiàn)代的 中國的、國際的 繁忙的、生活的 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 不同區(qū)域，培養(yǎng)不同的生活氣質(zhì) 在北京不同的區(qū)域，發(fā)現(xiàn)不一樣的北京。 因?yàn)椋P(guān)于房子 我們不僅在販賣空間，也在販賣一種生活。 A room A life 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 找對氣質(zhì)，找對生活者 空間 價值 才將得到 最大化 呈現(xiàn) 吸引并購買 空間 價值 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 在宣武，我們發(fā)現(xiàn)兩種氣質(zhì) 關(guān)于 ① 第三類 北京 ① 第三類： 一種基于生活氣質(zhì)的劃分，非傳統(tǒng)、非現(xiàn)代；與區(qū)域有關(guān)，與身份無關(guān)；與自我有關(guān)，與他人無關(guān) 是帶著真正“北京”血統(tǒng)的現(xiàn)代城市生活。 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 源起 宣武區(qū) 皇城中心，千年文脈 3000年歷史，北京古都發(fā)祥地 /紀(jì)曉嵐故居 “ 閱微草堂 ” /李漁故居“ 芥子園 ” /康有為南海會館 /魯迅紹興會館 /孫中山與湖廣會館 名商巨賈，歷來繁華核心 大柵欄 /琉璃廠 /菜市口商場 /國華商場 /白廣路商場 /莊勝崇光百貨（ SOGO） /馬連道政府采購區(qū) 現(xiàn)代城市中心區(qū)、城南生活區(qū) 長安街南 /大觀園 /陶然亭 /文教配套 /便捷交通 二環(huán)內(nèi)，左右逢源的居住核心區(qū) 北接金融街長安街沿線 /西含政府采購區(qū) /東達(dá) CBD/南鄰現(xiàn)代商貿(mào)聚集所在 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 宣武氣質(zhì)： 擁有深厚歷史底蘊(yùn)的新北京生活，對世界充滿魅力、充滿吸引力的中國皇城生活。 新北京中，有著老北京的豐富的歷史和人文的內(nèi)涵；老北京中，展現(xiàn)著現(xiàn)代化國際城市的氣息和新姿。 彌足珍貴的價值區(qū)域 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 公園生活圈 商貿(mào)交通區(qū) 金融街 /長安街政商區(qū) 現(xiàn)代商業(yè)區(qū) 傳統(tǒng)商業(yè)區(qū) 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 源起 恬心家園 二期 13號樓待建設(shè) 一期 已入住 ,針對本地居民的普通生活區(qū) 成熟生活區(qū)內(nèi)的成熟社區(qū) 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 二期， 有什么？ 總體量： 11萬平米 8號樓 9,000多平米 6號樓 21,000多平米 13號樓 80,000平米 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 6號樓 ?點(diǎn)狀塔樓 ?3梯 16戶 ?小戶型 ?4080平米 ?毛坯房 ?預(yù)售價￥ 8000元 /平米 ?預(yù)計 06年 5月份開工 8號樓 ?東西向板樓 ?4個單元為回遷房 ?預(yù)計 06年 5月份開工 13號樓 ?L型板樓 ?戶型進(jìn)深 20米 ?12層為底商 ?314層大戶型精裝住宅 ?180平米以上的 ?預(yù)售價￥ 14000元 /平米 ?預(yù)計 06年 8月份開工 重點(diǎn) 重點(diǎn) 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 二期， 說什么？ 恬心家園二期升級入市 “ But, 地塊不統(tǒng)一 /恬心家園對于中高檔居住的品牌號召力較弱 ” 新項(xiàng)目全新亮相 梳理客群 /新的生活氣質(zhì) /新的空間價值 YES 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD ?形態(tài) ?面積 ?總價 ?客群 ?市場 13號樓 精裝公寓大戶型 180平米以上 250萬以上 成功人士 /大家庭 要求品質(zhì) /看重價值 6號樓 毛坯 /小戶型 4080平米 32萬～ 64萬 年輕白領(lǐng) /單身 /知性 市場普遍認(rèn)同 再看產(chǎn)品 （因 8號樓為回遷樓，僅有少量面積對外銷售，故將其與產(chǎn)品形態(tài)相近的 6號樓整合。） 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 新亮相的空間價值創(chuàng)建 同一形象 ?將二期產(chǎn)品打包整合為一個新項(xiàng)目，以統(tǒng)一的形象出街，再分產(chǎn)品推廣。 問題：產(chǎn)品差距較大 /目標(biāo)人群分層明顯 /整合容易將空間價值拉均，形成客群模糊化、價值模糊化 兩種氣質(zhì) ?將二期中 8號樓與 6號樓整合為一個項(xiàng)目， 13號樓單獨(dú)一個項(xiàng)目，針對不同的客群推廣。 優(yōu)勢：強(qiáng)針對性 /貼合區(qū)域的層次化需求 /兩種生活氣質(zhì)的囊括 /空間價值將得到最大化實(shí)現(xiàn) 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 因此，針對 6號樓（含 8號樓）與 13號樓 兩類產(chǎn)品 /兩類人群 /兩類生活 /兩類訴求 最好的解決方案： 傳遞兩種生活價值 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 價值一種 ABOUT 6號樓 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 為這樣的人群： 生長在這區(qū)域內(nèi)的年輕人； 工作在周邊商務(wù)區(qū)，不愿遠(yuǎn)離城市中心生活的年輕白領(lǐng)； 工作較遠(yuǎn)區(qū)域，但因交通便捷通達(dá)及生活情結(jié)而選擇居住于此的現(xiàn)代白領(lǐng)。 他們， 知性 ——有思想、有判斷力 感性 ——要求更優(yōu)質(zhì)的精神生活 韌性 ——自信、努力、鍥而不舍 惰性 ——貪戀獨(dú)處的空間和時間 火狐廣告 恬心家園項(xiàng)目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 號樓 4080㎡ 私享戶型
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